『壹』 首套房的利率是5.88%，高嗎
2019年6月，全國首套房貸款平均利率為5.423%，題主首套房的利率為5.88%，目前五年以上商貸利率為4.9%，上浮20%，從比率上看，確實高，但是實際是不是高呢，我個人認為還是要看題主所在地利率政策，全國首套房貸平均利率只代表全國平均值，舉一個簡單的例子，這就好比全國平均收入一樣，假如你在上海，即使超過平均收入50%，你的收入算高嗎，我看未必。所以我覺得評判首套房利率高不高，關鍵還是要看當地的平均利率水平。
另外需要明確的一點是，這套房是不是剛需，是不是現階段必須要買的，如果是，那麼利率高低並不影響你的購買決策，譬如2018年的時候，本人購買首套住房時，當地利率上浮20%-45%，甚至你都找不到30%以下的放貸銀行，因為你想購買的樓盤只與部分銀行合作，而且你沒有選擇放貸銀行的權力，所以我買的時候上浮了30%，即利率為6.37%。所以我覺得這個時普遍現象，並不能與之前的基準利率，甚至與前幾年利率還打八九折比較，如果時剛需購買，無需考慮利率是高是低。
現在住房公積金貸款只有3.25%的基準利率，商業住房貸款是4.9%的基準利率，現在商業銀行住房貸款上浮利率普遍在10%-30%之間，房貸利率上浮20%就是指在基準利率的基礎上再多出20個百分點。例如：以現行的商業貸款五年以上貸款基準利率4.90%為標准計算，房貸利率上浮20%後，實際以4.90%*（1+20%）=5.88%的換算利率進行等額本息或等額本金計算月供。比住房公積金貸款利率高了2.6個點 ，你說能不高嗎？
下面我們通過貸款住房金額100萬，貸款期限為30年，看方便看看住房公積金和商業貸款5.88%的利率所需要的還款金額
圖中我們可以看到公積金貸款的話30年利息是需要56.67萬，每個月月供需要4352元，而上調到5.88%的貸款利率總共需要支付的利息一共是113萬，每個月月供則需要5918元 ，這樣算下來商業貸款的比公積金貸款的利息要貴了57萬，比公積金30年貸款利息的總額整整高出來1倍。
如果你是個工薪階層，商業貸款對比公積金貸款每個月多出來的1600元月供就是個不小的壓力。因此，這樣看來5.88%的商業貸款利率是非常高的，有機會公積金貸款一定要公積金貸款，公積金貸款相對於商業貸款利率低最劃算。
當然各地公積金政策有所不同，會對申請人的年齡，公積金繳納時長，公積金貸款數額都有限制，建議通過官網查詢或者咨詢當地公積金管理中心來了解你當地的住房公積金的具體申請流程。
所以首套房還是建議不要只用商業貸款，採用公積金貸款或公積金和商業貸款混合貸款，可有效減少還貸壓力。
答案是：高。
我們來看一下銀行 商業貸款 和 公積金貸款 的基準利率：
大家買房貸款一般都是5年以上，央行的基準利率是4.9%，目前全國平均上浮幅度在10%左右，也就是4.9%*1.1=5.39%。
如果你買的首套房，房貸利率是5.88%，相對於基準利率上浮了20%，已經超出全國平均水平了。
每個城市的房貸利率政策不同 ，比如上海就很低，首套房利率還能打9折，利率只有4.41%，而北京平均上浮10%，就是5.39%，有些城市上浮20%，就是5.88%。
上浮20%在全國來說還是比較高的 。
公積金貸款利率沒有上浮一說 ，5年期以內是2.75%，5年期以上是3.25%。
我覺得 今年全國首套房貸利率有可能下調 ，原先上浮20%，可能下調至10%-15%，原先上浮10%，可能下調至基準利率或上浮5%。這樣對於新買房的人來說，貸款利率降低，月供會減少，但對於已經買房的人來說，房貸利率不變。
如果央行全面降息，那麼新買房或已買房的人貸款利率都會下降，不過這種可能性不太大 。
目前房貸的基準利率是4.9%。如果達到5.88%就意味著在基準利率之上上浮了20%。那我們來看一看，首套房利率上浮20%是不是很高？
根據融360發布的2019年7月中國房貸市場報告，省全國首套房平均貸款率5.44%。就是比基準利率上浮了10%。不過，每個城市的情況都不一樣。
大連，蘇州，杭州，寧波，長沙等城市的首套房房貸利率較高。以蘇州為例，7月份蘇州首套房平均貸款利率是6.03%，計算下來就是比基準利率上浮了23%。
8月23日，鳳凰網發出的新聞，全國多城上調首套房貸款基準利率。其中報道了合肥的18家銀行貸款情況，首套房利率上浮20%是主流，14家二套房上浮30%，有12家銀行不再做二手貸款。
8月9日，央行公布了2019第二季度貨幣政策執行報告。那數據顯示6月份個人住房價款加權平均利率是5.53%。那是從7月份開始，不少熱點機遇的房貸利率出現了明顯上，步伐越來越緊密。
不過也有一些城市比平均水平要低。比如，上海。7月份上海首套房貸款平均利率是4.84%，二套房平均貸款利率是5.46%。4.84%的首套房貸款利率幾乎就是基準利率。
放在全國來看，題主提到的首套房貸款利率5.88%確實有點高了。7月份全國平均首套房貸款利率就是5.44%。5.44％雖然只比5.88%低了0.44個百分點，但是房貸金額是一個很大的數字，還貸幾十年下來差別還是有的。
以貸款100萬元、30年期限、等額本息方式為例。5.44%的每個月月供是5600多，5.88%的每月月供5900多，一個月有300元的差距，一年就是接近4000，30年就超過了10萬。
朋友們好！
高！確實有點高了。現在的房貸基準利率為4.9%，一般首套房都可以享受到一些優惠的，但是現在可能是沒有優惠了，但是也不至於上浮20%的。下面來分析一下。
首套房貸款利率 原來的時候，一般首套房都應該有優惠利率，但是可能現在貸款普遍很難貸出來，因此，一般首套房優惠利率很難申請了。即使是優惠利率不好申請，應該在基準利率不上浮，或者少上浮也是比較正常的了。
下表是人民幣貸款基礎利率表，從中可以看出來，商業貸款五年以上基礎利率為4.9%，而公積金貸款五年以上基礎利率為3.25%。
一般來說，現在貸款首先要用公積金貸款，公積金貸款不夠的情況下，可以採用商業貸款，這樣組合貸款下來是比較合適的。能夠適當減低貸款利率，較好的減輕貸款負擔。
現在即使是商業貸款，一般首套房貸款一般也就是上浮5%左右，年利率5.145%是比較正常的。公積金貸款如果能夠以3.25%的年利率拿下，那肯定是非常合適了。這樣的組合貸款，按照公積金貸款一半，商業貸款一半，平均年利率為4.35%。
如果首套房貸款，組合貸款利率為4.35%的話，那麼就是比較合適的貸款利率了。
5.88%的貸款利率有點高
你這個5.88%的貸款年利率確實有點高了。你可能是該用的政策沒有用足，比如可能沒有申請公積金貸款，首套房政策也沒有用足，或者是你的職業，收入以及徵信情況可能存在一些問題，這樣才導致的這么高的利率。
5.88%等於在4.9%基準利率基礎上上浮了20%，而且5.88%比上述正常的組合貸款利率4.35%高了1.53%個百分點。這樣如果貸款20年的話，付出的利息要增加很多的。
如果總共貸款100萬，貸款20年，按照5.88%的年利率來算，每個月還款為7095.25元，利息總額為70.28萬元，還款總額為170.28萬元。
貸款100萬元，貸款20年，如果是按照組合貸款年利率4.35%來算，每個月還款額為6245.81元，利息總額為49.9萬元，還款總額為149.9萬元。
可以看出來，貸款100萬20年，年利率為5.88%的利息總額為70.28萬元。年利率為4.35%的利息總額為49.9萬元。兩者差距為20.38萬元。
可以看出來，兩者的差距還是很明顯的，因此，5.88%的年利率確實有點偏高了。
綜上所述，首套房5.88%的年利率確實有點高了，最好是先考慮公積金組合貸款，然後把政策用足，這樣年利率較低，付出的利息就會低一些，自己的負擔也會輕一點。
感謝閱讀！
每個人看待這個利率的角度都不同。
一、有些人喜歡看的長遠，他們會 將眼光放到二十年，三十年這么長遠。
這樣來看5.88%的年利率是不算高的。時間倒回到2014年，房貸利率已經高達6%以上。這個利率比5.88%要高。繼續往前查看，利率也非常高，而且遠高於5.88%。
在以後二十，三十年裡，年利率隨時都有可能變化，上調的的利率也很大。
二、還有些人就只看最近幾年的事情，他們將眼光與兩年前的利率相比，利率是比較高的。
因為5.88%是在基準利率4.9%的基礎上上浮了20%。兩年前的房貸利率基本上基準利率。這一下就差98個基點。
98個基點是什麼概念，如果貸一萬塊錢，每年要多掏98元。如果貸一百萬，二十年一共要多掏19.6萬元。
三、 我作為銀行從業人員來看，又是另一番感受。
我認為利率不算高，但是上浮比例比較高。這怎麼說呢？
5.88%的利率是由基準利率4.9%乘以上浮比例20%得來的。題主的貸款利率不是一成不變的。國家基準利率變化，貸款利率也會隨之而變。
按照這樣的計算方法，我們對比一下2017年前後的房奴和2019年的房奴，他們受到的待遇是不一樣的。
國家基準利率發生變化，這兩類人群的利率都會發生變化。只不過無論怎麼變， 2019年房奴的利率總要比2017年房奴的利率高上20% 。因為前者是上浮20%，後者是上浮0。上浮比例是不會變的，這就讓人心裡開始不平衡了。
這樣來看還能算不高嗎？
你會從哪個角度來看這個利率呢？發表你的高論聊一聊唄！
我的年後批下來的，5.88
首套房利率5.88%，算是很高了。
我們知道，銀行五年以上貸款基準利率是4.9%，而5.88%相當於上浮了20%。2015年樓市去庫存，不少地方房貸利率下浮，八折九折並不鮮見，房貸利率打折促銷直接引爆了買房者的熱情。到了18年，房價也隨著去庫存的進度節節攀升，這時房貸利率已經重新回到基準利率之上，不少地方上浮20%甚至上浮30%，題主應該是去年上的車。
近期，全國多個地市已經紛紛下調房貸利率上浮標准了，一線城市中深圳多家銀行首套房利率最低可執行基準利率上浮5%，貸款條件和放款速度都有所放鬆。杭州、寧波、青島等多個地區房貸利率也有不同程度地回落。
我們來算一筆賬，貸款100萬等額本息，基準利率上浮20%，期限是30年的情況：
月供是5918.57元，總利息113萬，比貸款本金還多13萬。
如果是上浮10%呢，仍然是貸款100萬，30年，貸款利率為5.39%：
月供5609.07，總利息是101.9萬元。
通過對比我們可以看到比起上浮10%的情況，上浮20%不但月供每個月多還309.5元，還要多還111422元的利息。
房貸利率上浮多上10個百分點，拉長到20年、30年，都會成為一筆很大的利息成本，所以5.88%的房貸利率已經很高了。
房貸利率上浮標準的下調對於將要買房的群體來說是個利好，因為買房的成本降低了。那麼像題主這樣已經買的人，能不能享受到這個利好呢？
很遺憾，不行。 通常，購房者的貸款利率都是以簽訂購房合同當日的基準利率為准，銀行再以此為基準進行上浮或者下浮，只要基準利率不變，已購房者的房貸利率就不會變化。
相較於全國平均水平來說偏高，要看具體是什麼地方。 比如廣東惠州倒有點偏低了，特別是去年基於五年期以上貸款基準利率上浮百分之三四十非常正常，而今年有所好轉，上浮30%也很正常。
每座城市的房控力度和銀行貸款額度不同，商業銀行房貸利率存在較大的差異，不能一概而論，要與該城市的平均貸款利率進行比較，而不是放到全國進行比較。
央行五年期以上貸款基準利率為4.9%，如貸款利率為5.88%，即基於基準利率上浮20%（5.88%/4.9%-1）。而融360的統計數據2019年1月全國首套房貸款平均利率為5.66%（上浮5.66%/4.9%-1=15.5%），環比上月下降0.35%（如果是去年年尾放貸，那偏低了），為連續兩個月回落。
如果與全國首套房平均貸款利率對比，那麼偏高0.22%，但距離不大，屬於正常水平。而如果與一二線城市相比，那麼明顯偏高，因為據融360對於全國首套房貸款最低平均利率城市排名顯示，上海第一(5.09%)，北京第四(5.43%)，廣州第十(5.55%)。
因此， 房貸利率高不高主要要看具體是哪座城市，不能一概而論，因為不同的城市貸款利率存在較大差異。 同樣，存款也一樣，一般越大型的城市存款利率越低。
根據數據檢測網站數據顯示，7月份全國首套房平均利率5.44%，較基準利率上浮了11%，而首套房利率達到5.88%，是在長期商業貸款基準利率4.9%的基礎上浮了20%，在我看來，很高了。
可以想像一下，如果是按房貸基準利率4.9%貸款100萬，等額本息還款方式30年，總的利息支出是91萬元；而按5.88%的利率，同樣貸款100萬，等額本息30年，總利息要達到113萬元。
利息支出高出22萬元，驚人么？而且高利率同樣給買房人帶來巨大的還款壓力。5.88%的年利率，每月還款5918元，而4.9%的利息，每月還款5307元。
對於收入水平比較高的群體來說，每月五六千元的期供算不得什麼，而對於生活在中等收入以下的群體，每月不吃不喝，估計也還不起。
為什麼房貸利率呈上升回暖態勢？ 主要還是受監管政策調控影響，各類房產金融服務機構收緊房地產融資，造成監管趨嚴。
根據公元本地銀行的情況來看，大型國有銀行在房貸規模都有了一定控制，同時提高房貸利率，減少房地產業對銀行資金的佔用。
房地產融資環境緊張，銀行對於資金投向的調控，造成了房貸利率上升回暖的態勢。
『貳』 目前首套房房貸利率事多少怎麼算
2019年首套房貸，央行基準利率是4.35%；一年至五年，包括五年的中期貸款，央行基準利率是4.75%；
五年以上的長期貸款，央行基準利率是4.9%。
如果是個人公積金貸款，五年以下包括五年的中短期貸款，央行基準利率是2.75%；
五年以上的長期貸款，央行基準利率是3.25%。
首套房房貸利率上浮10%，指的就是在央行基準貸款利率基礎上上浮，一般房貸都是五年以上的長期貸款，上浮10%後房貸利率=4.9%×（1+10%）=5.39%。
同理，某地區*行首套房貸款利率打八折，指的是該行首套房貸款利率是4.9%×80%=3.92%.不同地區，不同銀行，首套房房貸利率可能都有所差別，目前商業貸款首套房房貸利率普遍上浮5%到20%，具體看各個城市。
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『叄』 建設銀行住房貸款利率我打算商貸貸280000,貸19年，是首套房，想問問每個月還多少怎麼樣還款方式最好！
貸款金額:280000元
貸款年限:19年(228個月)
利率不變還清全部貸款時的幾種情況:
☆.商業貸款,等額本息
年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
每月月供:2232.04元
總 利 息:228904.71元
☆.商業貸款,等額本金
年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
首月月供:2873.07元
逐月遞減:7.21元
末月月供:1235.29元
總 利 息:188352.5元
至於是等額本金還是等額本息合適,這個要根據你自己的收入狀況(錢不多的情況下),或者投資計劃(錢較多的情況下)作出決定:等額本金給銀行的總利息少,但在貸款的前期月供比等額本息高,從這個角度說,如果你的收入夠高,交完月供後生活沒壓力,選等額本金好;如果你的收入在交完月供後,生活有壓力,或者想留一部分錢做其它用途,那就選等額本息方式吧,這樣前期還款壓力會比較小.你應該根據自己的經濟情況作決定,在不同的情況下,最佳選項是不一樣的.
『肆』 黑龍江省首套房貸款政策,2019年黑龍江首套房貸款利率及首付比例規定
央行發布公告：對於不限購城市，首套房首付可低至兩成，二套房首付最低三成。哈爾濱屬於不限購城市，購房可享受此政策。
央行、銀監會發布的《關於調整個人住房貸款政策有關問題的通知》原文是這樣說的：在不實施「限購」措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點。對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低於30%。
哈爾濱於8月16日起取消了住房限購政策，在哈市購買商品房(含二手住房)辦理網簽備案和房屋權屬登記時，已不再要求提供住房情況證明。目前，除了北上廣深和三亞5個城市外，其他城市均已取消了限購。
新政實施會有哪些變化?
我為你舉例說明。
假設我首次買房。以道里區一套價值100萬元的房產為例，原先商貸首付需要30%即30萬，可貸款70萬，貸款20年，商貸基準利率為4.9%，以等額本息還款為例，月供為4581.11元，利息總額399466元。
新政實施後，為我貸款的銀行將首付款比例降為20%，我首付只需要付20萬，其餘的80萬從銀行貸款，以貸款20年，商貸基準利率4.9%，等額本息還款為例，月供為5235.55元，利息總額456532.57元。
『伍』 2019年廈門市首套房首付比例及首套房認定政策貸款利率
春節還沒到，房貸市場提前收到個「大紅包」，央行、銀監會前晚發布通知，對於不實施限購的城市，居民購買首套普通住房的商業性個人住房貸款首付比例最低降至20%。這意味著購房門檻降低了。
不過廈門購房者先別高興，導報記者昨天獲悉，廈門地區可能不會下調首套房首付比例，今後仍為25%。但對手頭有房貸未結清、再申請貸款買房的，首付比例將從之前的五成降為四成。
銀行投票達成共識維持兩成五最低首付比例不變
央行和銀監會通知稱，不實施限購措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低於30%。
不過，通知同時表示，人民銀行、銀監會各派出機構應按照「分類指導，因地施策」原則，結合當地實際情況自主確定轄區內商業性個人房貸最低首付款比例。其中的「自主確定」給了各地不同的騰挪空間。
據悉，廈門銀行業相關業務人士昨日開了個會，投票形成意見，廈門首套房首付比例維持現狀，即最低兩成五，且需無房貸記錄；若有貸款記錄，即使已結清貸款首付也要三成。此外，手頭有房貸未結清、再申請貸款買房的，首付比例將從之前的五成降為四成。
雖然這只是房貸業務人士小組討論的意見，但銀行業人士透露，最終廈門有可能就按這一意見來執行。
對於廈門准房貸族來說，這樣的消息或令他們有些失落，其實，即使首付降低，在利率不變的情況下，月供將會增加，償還銀行的利息總額也將增加。
假設總房款為200萬元，首付兩成五的話，需貸款150萬元，按現行5年期以上貸款基準利率計算，20年的貸款期，每月按揭款為9816.66元，累計支付利息855998.58元。如首付降到兩成，需貸款160萬元，同樣的貸款利率，每月按揭款需10471.10元，累計支付利息913065.15元。
也就是說，雖然首付款的負擔減輕了，但月供款和累計支付利息分別要增加654.44元、57066.57元。
業者點評房貨新政降不降對廈門樓市都影響有限
「央媽」趕在春節前再放大招，對樓市有何促進作用?具體到廈門市場，又將有何影響?「本次央行調整房貸比例釋放兩大信號。」廈門均和評估董事長王崎表示，一是政府繼續動用經濟組合拳刺激消費，延續去年銀行信貸、公積金放寬以及降息降准政策利好。讓居民先能買上房，調動市場流動性，朝中央提出的「去庫存」大方向努力。二是向外界表示政府支持房地產市場發展的態度，給市場打氣。
經濟學家馬光遠也認為，首套房貸首付比例降低，意味著房地產救市大幕拉開，從這次政策開始，中央各主管部門去庫存的執行落實政策將會相繼出台。
「不過，對於廈門樓市而言，該政策或影響有限。」王崎表示，目前廈門的庫存去化時間平均也就在1年左右，這樣的新建住宅市場是很積極的，不存在降庫存問題，土地更是供不應求。「即使廈門不執行新政，想買的人還是會買，對整體成交量不會有太大影響。
『陸』 住房公積金貸款40萬,19年每月還房貸多少
公積金貸款屬於首套房貸，利率4.5的情況下「
等額本息月供：2613元
等額本金月供：首月還款3254元，之後逐月遞減6--7元。
『柒』 在中國建設銀行房貸貸款40萬元還19年每月應該還多少月供
房貸本金40萬，19年228期還款，按商業房貸基準利率4.9%，等額本息還款方式計算，每月還款額是2699.31元。
『捌』 第一套剛需房,商貸73萬,利息和本金三十年共多少每月月供多少
貸款涉及的東西一是貸款期限即時間，二是貸款本金，三是貸款利率，四是還款方式，你的問題僅有本金何時間是算不出來的
『玖』 房貸70萬貸20年月供怎麼算呢
等額本息的月供是4783.64元，等額本金月供是6078，每月遞減13.17元。房貸利率是5.42%，這是2019年5月份全國首套房平均貸款利率。怎麼算呢？從網上找一個房貸計算器，把房貸本金、貸款期限、利率等條件輸入進去，自然就得出了結果。等額本息的輸出結果：
等額本息如何計算房貸過程？原理和等額本金是一樣的，不過復雜很多原理公式：每月償還金額=當月該償還的本金+剩餘未償還本金*月利率但是我們發現每個月該償還的本金是個未知數，如何求得這個數？那麼我們看下面的推導過程：
我們假設房貸總額是m、月利率是r（年利率除以12）、月還款金額為x、期限為g（個月），那麼各個月欠銀行的貸款本金總額就是如下所示了：
第1期末：=m（1+g）—x，（這個公式如何理解：也就是等於總欠款本金在這個月的本息總和，然後減去本月的月還款額，所得到的就是這個月剩餘的欠的本金總額）
第2期末：=（m*（1+r）—x）*（1+r）—x=m*（1+r）² —x*（1+（1+r））
第3期末：=（（m*（1+r）—x）*（1+r））*（1+r）—x=m*（1+r）³—x*（1+（1+r）+（1+r）²）上面很明顯就是一個有規律的數列的公式了，我直接說結果了：
第N期末：=m(1+r)^N –x[(1+r)^N - 1]/r由於第g期（最後一期）末的未還款本金為零（已經還完了嘛）那麼有：m(1+r)^g –x[(1+r)^g- 1]/r=0得出x=mr(1+r)^g /[(1+r)^g - 1]等額本息的推導過程是比較復雜的，我們只要知道原理就可以了。
x=700000*0.4517%*(1+0.4517%)^240 /[(1+0.4517%)^240 - 1]=4783
『拾』 我是首套房，貸85萬，20年每個月需要還多少
首套房的利率一般是5.52%。如果採用的是等額本息還款的話，那麼20年總的利息是55.5萬。如果採用的，是等額本金還款的話，那麼20年總的還款，利息是27.7萬。公積金貸款85年，公積金利率是3.25%， 等額本息20年月供4821.16，支付利息總共3007079。計算方法：月還款額＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］。式中n表示貸款月數，＾n表示n次方，如＾240，表示240次方（貸款20年、240個月）。 月利率＝年利率／12。總利息＝月還款額＊貸款月數－本金。
拓展資料：
85萬房貸利息
假如是使用公積金貸款，利率沒有進行上浮的話，那麼貸款利率是3.25%。使用等額本息還款的話，30年總共要還的利息是48.2萬；採用等額本金還款的話，30年總共要還41.5萬。
如果是全部使用商業貸款的話，按照2019年10月份全國首套房平均貸款利率5.52%計算的話，使用等額本息還款，30年總共要還89萬；採用等額本金還款的話，30年總共要還70.5萬。
從上面我們可以看到採用公積金貸款的優勢有多明顯，同樣的貸款金額、貸款年限，30年的利息相差近一半，所以個人貸款買房的話，能用公積金貸款盡量使用公積金貸款買房。
85萬存銀行利息
錢存銀行可選擇的銀行和理財方式就比較多了，而且選擇的銀行不同或者理財方式不同，得到的利息也不同。如果追求安全性存國有銀行的話，那麼大額存單是比較好的選擇，當前國有銀行三年期大額存單利率有4.18%左右，如果不復利計息的話，那麼30年總的利息就有85萬*4.18%*30=106.6萬，要是採用復利計息的話，那麼30年總的利息就有205萬。
如果是追求收益率存在收益最高的民營銀行，按照民營銀行5年期智能存款利率5.45%計算的話，不採用復利計息30年總的利息有85萬*5.45%*30=139萬；採用復利計息的話，30年總的利息有332萬。