1. 房產證在別的銀行能貸款嗎
可以貸款，還在這個銀行也可以。不過如果兩個都是房屋貸款，那麼你的第二套房貸將不能給予7折利率。貸款的話銀行需要考慮個人的負債問題了，如果是當月辦理的貸款，那麼就還可以直接貸款，如果是隔月的，那麼就需要看看本人還款能力是否良好，如果有可以抵押的東西，那就直接可以申請二次貸款。
拓展資料：
一、借款人所需條件：
1、年齡在18-60歲的自然人（港澳台，內地及外籍亦可）
2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力
3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
二、借款人應提供的材料：
1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3、收入證明（銀行指定格式）
4、所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）
5、資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
三、銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。
而且，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型，而英國的工商業貸款多採用票據貼現、信貸賬戶和透支賬戶等形式。
2015年10月24日起執行的最新銀行存貸款基準利率表：六個月(含)4.35% 一年(含)4.75%，一至五年(含)4.9%。備註：基準利率由央行規定，銀行貸款利率可以此為基準上下浮動。
2. 同一套房可以同時向兩家銀行抵押貸款嗎
銀行貸款要看個人負債率，如果你在前一家銀行貸款金額較多，第二家銀行貸款額度可能會打折扣；如果走的是抵押貸款方式，同一套房、車或者其他抵押物目前正在抵押中，想再用它們申請二次貸款是非常困難的~
3. 一本房產證可以貸款幾家銀行
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在我們資金周轉不過來的時候，都會選擇拿我們的房子去銀行進行抵押獲得貸款。有些人需要的資金額度比較大，就會想可不可以在兩個銀行進行抵押貸款，那麼小編今天就跟大家聊聊，一本房產證可以貸款幾家銀行以及我們在貸款的時候要注意哪些方面。
一、一本房產證可以貸款幾家銀行
一本房產證只可以貸款一家銀行。我們在進行房子抵押的最後一個流程，是要在當地的房地產管理局辦理房子抵押貸款的登記手續，只能有效登記一次，如果抵押人要到其他的銀行再次進行抵押的時候，就需要等解押之後才可以。
二、房子抵押貸款需要注意哪些事項
1、除了抵押人名下的房產以外，抵押人如果提供了其他人名下的房產也是可以獲得銀行同意的。但是，為了以防之後發生法律糾紛，抵押人在抵押其他人名下的房產時，需要先去徵求房主的同意，並出示同意抵押貸款的相關材料，讓銀行對此徹底沒有疑慮。
2、我們在抵押房子的時候，一定要先看下我們在銀行的信用記錄是否良好，房子抵押貸款跟其他性質的貸款最大的不同點就是：如果抵押人長時間沒有按照合同上的時間，歸還銀行本息跟利息，銀行就會通過拍賣房子的方法來彌補經濟上的損失。所以銀行在對房子抵押貸款進行審批的時候，第一個就會先看抵押人的信用記錄，一般都會選擇信用比較好的人進行合作。
3、銀行在審批時，不僅要看抵押人的信用記錄還要看抵押人的收入情況和工作的穩定性，是否有足夠的能力去按時償還借款。如果抵押人沒有一份穩定的工作，或者不可以提供收入證明、銀行流水，大部分都會被銀行認為不具備還款能力，所以也就不具備申請房子貸款的條件，甚至也不可以進行其他貸款。
小編總結：最後小編提醒大家，一定要嚴格按照跟銀行簽訂的合同，按時歸還給銀行本息跟利息，不可以逾期或者金額不對，否則會給您的信譽造成很大的問題。
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4. 一套房子能在2家銀行抵押貸款嗎
一套房子不能在2家銀行抵押貸款。
貸款申請資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
注意：
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；
3.擔保人。
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
5. 已經有一套房子可以再貸款買一套嗎
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隨著人們家庭經濟的提高，很多人在有一套住房的前提下都會想要再換一套居住環境更好的住房，那麼已經有一套房子可以再貸款買一套嗎，相信這是較多朋友想要了解的話題，想要了解的朋友不妨和小編一起來看看吧！
一、已經有一套房子可以再貸款買一套嗎
已經有一套房子的業主是可以再向銀行貸款買房的。如果一套房的貸款已還清，再向銀行申請貸款買房時依然可以按照首套房的貸款標准執行;若一套房的房貸尚未還清，那麼再向銀行申請貸款買房時將被視為二套房。
二、首套房認定標准
1.曾貸款買過一套住房的，在房貸結清的情況下再購買二套房，算首套房。
2.曾貸款買過一套住房，後來將該住房賣掉，並在房屋登記系統中查詢不到房產的，但在銀行的系統中能查到有貸款記錄的，將被視為首套房。
3.曾使用全款購買過一套住房的，再貸款買房的將視為首套房。
4.曾使用全款購買過一套住房，後來賣掉，並在房屋登記處查不到該房產的，再向銀行貸款買房的將視為首套房。
5.個人名下已擁有兩套住房的，並且將之前的房貸還清的情況下再向銀行貸款買房，將被視為首套房。
6.個人名下已擁有一套商業貸款的住房，並且貸款已還清的，另一套住房是利用公積金貸款購買的住房，並且貸款已還清的或已出售的，再申請貸款買房將視為首套房。
7.夫妻雙方其中一方婚前有住房但無貸款記錄的，而另一方在婚前有過貸款記錄的，但名下沒有房產的，在婚後申請貸款買房將視為首套房。
小編總結：以上就是小編為大家分享的已經有一套房子可以再貸款買一套嗎以及首套房認定標准，相信大家看完以上的分享後也有了相應的了解，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站。
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6. 一套住房可以同時在多家銀行抵押貸款嗎
一套房產可以在多家銀行申請辦理房屋抵押貸款嗎?
銀行的房屋抵押貸款會先對房屋進行估價，而通常最高只能貸到房屋評估價值的70%，如果在銀行將房屋的可貸額度用完，就無法再次將房屋抵押貸款。而且，一旦辦理抵押登記，房產證上就會標注該房產已經抵押，多數貸款機構並不接受房屋二次抵押貸款的辦理。
不過，有少部分貸款機構會接受房產二次抵押貸款，只要有較大的可貸空間就可以。比如，房屋評估後，銀行認為可以貸到房屋價值的70%，而你實際卻只貸了30%，那就是說你還有40%的可貸額度。此種情況下，在一些做房屋二次抵押貸款的機構是可以再次辦理抵押貸款的。
但話說回來，目前做這類二次抵押的機構太少了，在銀行基本上是看不到的，只有看找擔保公司或一些小貸公司才能順利融資。將房產抵押貸款並還款一段時間後，可以找擔保公司先行墊資將剩餘貸款還清，並辦理解除抵押登記，之後便可以在銀行抵押貸款了。
7. 一個房產證可以在兩個銀行同時抵押不同的貸款嗎
不可以。抵押不用把房產證押在銀行手裡，但是要到房地產管理局做抵押登記，抵押給誰，只能登記一次有效，只有解押以後才能到另外一家銀行抵押，否則登記這關就過不去。