住房公積金貸款屬於等額本金嗎

A. 公積金貸款用等額本金還是等額本息需要結合自己的實際情況選擇

我們都知道提前消費不可取，但是在購買房產這件事上，大家別無選擇。對於普通人來說，全款買房不太現實。對於貸款買房，不知道大家到底知道多少？

公積金貸款既可以選擇等額本金的方式進行還款，也可以選擇使用等額本息的還款方式。

如果你手頭的錢寬裕，可以選擇按照等額本金的方式進行還款；如果你的手頭比較緊張，可以選擇使用等額本息的方式進行還款。

公積金貸款的時候，對於還款方式並沒有限制。大家根據自己的實際情況，進行合理的選擇就可以了。大家注意對於還款方式的選擇，一定要慎重，不能盲目而為。

我們在進行按揭貸款的時候，基本上有兩種選擇即商業貸款和公積金貸款。從貸款利率來看，肯定是公積金貸款的利率更低一些。

但是，我們想要進行公積金貸款，也是需要符合相應的條件才可以。我們在符合公積金貸款的條件以後，才可以對還款方式進行選擇。

等額本息可以簡單理解為，每期還款的金額相同。但是和等額本金比的話，整體利息費用要高一些。

我們平常使用最多的還款方式就是等額本息。有很多人可能都不知道，除了等額本息還有其他還款方式。

當然，這也不能怨普通的我們，畢竟銀行肯定會主推對自己有利的還款方式。即使我們具備選擇權，銀行也不會讓我們來選擇的。

等額本金就是說，我們還款的金額慢慢變少。由於在等額本金的還款方式，每一期還的本金都是一樣的，所以要比等額本息還款方式的利息低一些。

但是，凡是需要從兩個方面看。等額本金的還款方式雖然利息低一些，但是相應的等額本金開始還款的時候，還款壓力也要大一些。

等額本金的還款金額，第一期最多，以後期間慢慢減少。所以我們在選擇的時候，一定要提前了解情況才可以。

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B. 公積金貸款是分等額本息和等額本金嗎

等額本息還款法，也稱定期付息。即您每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中，作為還款人每個月還給貸款機構固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增，利息比重逐月遞減。
等額本金還款法，也稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
這兩種還款方式沒有絕對的利弊之分。等額本息每月還款額固定適用於在整個貸款期內家庭收入有穩定來源的借款人。等額本金還款方式是每月的償還額逐月減少，開始還款壓力較大，後期壓力較小，較適合於已經有一定積蓄，但預期收入可能逐漸減少的借款人。
因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢中國銀行公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。
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C. 公積金貸款是等額本金還是等額本息還款好

D. 公積金貸款是等額本息還是等額本金

根據現有政策，公積金貸款有等額本息和等額本金兩種貸款方式。等額本息與等額本金，應該說兩者均有好處等額本息每個月還款固定,有利個人的還款安排,前期還款額比等額本金少,前期還款壓力相對較小.等額本金,每個月還的本金固定,每月還的利息下降,前期還款壓力大,但因為前期本金還的相對較多,總利息額比等額本息要少得多,也有利於提前還款.如果前期還款能夠承受建議選擇等額本金還款方式.

希望我的回答能夠給您帶來幫助，謝謝！

E. 公積金貸款是等額本金還是等額本息呢

現在國家政策提升了很多，有很多企業都會給員工繳納公積金，這也是一種福利，公積金可以用來購買住房利息會比普通方式購買低很多，所以如果用公積金來購買住房能剩下一大筆費用呢，那麼問題來了，公積金貸款是還等額本金還是等額本息呢?我們一起來了解一下吧。

公積金貸款是等額本金還是等額本息

其實並沒有說哪個絕對的好，等額本金每個月的房貸都固定金額的，這種月供壓力就非常小，但是貸款金額的利息費用就要多出很多。等額本息還款能省下很多的利息費用，月供會逐漸遞減，後期月供越來越少，但是這種還款方式前期的金額壓力大。

公積金貸款要哪些條件

1、只針對有參加公積金而且滿足公積金繳納6個月以上的職工才能享受公積金貸款，而且中間不能出現有斷續繳費的情況，會影響到後期的貸款放款。沒有繳納公積金的職工和繳費時間沒滿6個月的職工都無法申請公積金貸款 。

2、如果配偶有一方有申請過公積金但是貸款的沒還完，那麼配偶都不能享受公積金貸款，因為公積金是為了滿足職工的住房需求的一種經濟支持，屬於保障型住房的支持。

3、在辦理公積金貸款時候要出示收入穩定和有還款能力的相關收入證明，如果名下還有別的金額比較大的貸款，或者其他債務都會影響到公積金貸款的審批。公積金貸款的審批是非常謹慎的。

4、如果夫妻中有人存在不良徵信的話也不能使用公積金貸款，比如信用卡多次逾期，或者是法院的被執行人員，所以個人徵信也是一個重要的條件。

關於公積金貸款是等額本金還是等額本息就簡單介紹到這里了，希望對大家有幫助，更多內容可以關注齊家網。

F. 公積金貸款是等額本金好還是等額本息好呢

我個人建議選擇等額本息還款方式。等額本息和等額本金這兩種還款方式的差別主要是本金的扣減速度不同，等額本息的本金扣減速度較慢，還款壓力比較平和，總利息較多；等額本金的本金扣減速度就快得多了，前幾年的還款壓力也大的一筆，總利息少一些。由於住房公積金貸款採取的是按揭的形式，一般期限較長，隨著貸款額度的不斷增大，多在十年以上，二三十年都是正常，所以在考慮利息的同時，應當把工資水平，通貨膨脹，購買力等因素都考慮進來，早期償還較多資金並不是一個明智的選擇。目前，住房公積金貸款年利率5年以上檔次為3.25%，已達到歷史最低點，印象中最高年利率好像是5.22%。而商業銀行的三年期存款基準利率為2.75%，一般存款達到5萬元就可以享受上浮30%，10萬元可上浮40%，也就是3.575-3.85%，已經高於住房公積金貸款利率了。由於定期存款的門檻是比較低的，我們可以說，個人使用住房公積金貸款的財務成本是負的，完全可以利用這筆資金賺取利差。這樣看來，住房公積金貸款最好不要太快還清，盡量選擇較長的還款期限，制訂壓力較小的還款計劃，使用這筆資金進行理財投資。所以，最優的選擇還是等額本息還款方式。

G. 住房公積金還款方式等額本息好還是等額本金好

公積金貸款是等額本金好還是等額本息好，取決於勞動者本人，各有各的好處，各有各的優勢所在。還是需要看償還本人的需求，再進行選擇。

等額本金還款法的優勢在於會隨著還款次數的增多，還債壓力會日趨減弱，在相同貸款金額、利率和貸款年限的條件下，等額本金還款法的利息總額要少於等額本息還款法。

等額本息的優勢：這種還款方式，實際佔用銀行貸款的數量更多、佔用的時間更長，同時它還便於借款人合理安排每月的生活和進行理財（如以租養房等），對於精通投資、擅長於「以錢生錢」的人來說，無疑是最好的選擇。

(7)住房公積金貸款屬於等額本金嗎擴展閱讀：

等額本息和等額本金的區別：

等額本息還款法，借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。由於每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結清的利息後，所還的貸款本金就較少。而在貸款後期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。

等額本金，由於每月所還本金固定，而每月貸款利息隨著本金余額的減少而逐月遞減，因此，等額本金還款法在貸款初期月還款額大，此後逐月遞減（月遞減額=月還本金×月利率）。