2019臨沂住房公積金貸款政策

㈠ 臨沂市公積金貸款額度是多少

如您在山東省臨沂市申請個人住房公積金貸款，購買經濟適用住房和商品房的，單筆貸款最高額度由當地公積金貸款中心確定，同時不得超過所購住房價款的80％，且不受住房公積金存款余額的限制。請您申請時詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
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㈡ 臨沂公積金政策

法律主觀：

如果借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心進行貸款，那麼在提交擔保材料的時候應該提交包括擔保申請所需材料在內的全部個人貸款材料。那臨沂申請公積金貸款辦事指南是怎樣的呢，網小編整理了如下的內容給大家做參考。一、臨沂申請公積金貸款條件1.具有完全民事行為能力;2.未負有住房公積金貸款債務;3.具有城鎮常住戶口或其他有效居留身份;4.正常、足額、連續繳存住房公積金6個月(含)以上;5.有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。二、臨沂申請公積金貸款材料1、《公積金個人住房貸款收款人銀行開戶情況證明》2、收入證明3、戶籍證明4、商品房買賣合同或不動產權證書5、首付款發票6、還款銀行卡7、個人徵信客戶授權書8、婚姻狀況證明9、身份證10、住房公積金個人貸款貸前調查表三、臨沂申請公積金貸款法律依據《住房公積金管理條例》(國務院令350號)第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。臨沂申請公積金貸款辦事必須具備完全民事行為能力以及還貸能力才可以申請到，因為住房金公積金管理中心撥貸款是具備一定風險的，需要將這個風險降到最低，而審核當事人是否有還貸能力就能夠規避風險。如果大家還有其它方面的疑問，歡迎到網進行一對一的法律咨詢。

㈢ 臨沂公積金貸款政策

臨沂公積金最高貸款額度由40萬元提高至50萬元；貸款額度根據借款申請人及配偶住房公積金賬戶正常繳存余額的15倍計算，首次申請公積金貸款的不超過所購住房總房價的70%，第二次申請住房公積金貸款的不超過所購住房總房價的60%。首付款比例由原細則規定不低於所購住房總房價的20%調整為首次申請公積金貸款的不低於所購住房總價的30%，第二次申請住房公積金貸款的不低於所購住房總價的40%。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
拓展資料：公積金貸款條件？
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款；
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險；
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種住房保障型的金融支持；
法律依據：《住房公積金管理條例》
第十二條住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行（以下簡稱受委託銀行）；住房公積金管理中心應當委託受委託銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。住房公積金管理中心應當與受委託銀行簽訂委託合同。

㈣ 臨沂公積金貸款條件

法律分析：1、具有完全民事行為能力的自然人，且不超過國家規定的法定退休年齡，並在住房公積金管理中心繳存住房公積金。

2、具有城鎮常住戶口或有效居留身份證明的職工。

3、申請時在公積金中心已連續正常繳存住房公積金6個月(含)以上，沒有提取公積金用於支付所購住房的首付款，同時無公積金貸款余額。

4、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的20%。

5、有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好。

6、能提供住房公積金管理中心認可的擔保方式。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

㈤ 臨沂商轉公積金貸款條件2022

2022年6月27日起,臨沂住房公積金個人住房貸款條件之一修改為連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上。放寬條件,支持職工住房消費。
臨沂市住房公積金中心通知調整住房公積金貸款有關政策6月27日起施行
將《臨沂市住房公積金個人住房貸款管理辦法實施細則》(臨住字〔2020〕76號)第六條,「(一)借款人連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上或提取住房公積金後又連續繳存6個月(含)以上」,調整為「(一)借款人連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上」。其他貸款申請條件不變。
》》住房公積金貸款條件
(一)連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上。對曾經在異地繳存住房公積金的,繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理機構出具的繳存證明合並計算;
(二)在本市區域內購買、建造、翻建、大修普通自住住房並具備有關手續、文件;
(三)已支付不低於所購住房總房價20%的首付款;
(四)有穩定的收入,信用良好,具備償還貸款本息的能力;
(五)同意按照公積金中心認可的擔保方式進行擔保;
(六)同意按照臨沂市住房公積金貸款政策及《住房公積金借款合同》的相關規定,按時履行還款義務;
(七)符合貸款條件的繳存職工家庭原則上可以申請使用兩次住房公積金貸款。第二次申請使用住房公積金貸款的,須先結清首次貸款;
(八)法律、法規、規章和公積金中心規定的其他條件。
》》政策解讀
一、職工繳存住房公積金多久後可申請公積金貸款?
答:連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上。
二、職工具備公積金貸款條件後,是否可以先申請提取公積金再申請公積金貸款?
答:可以。
三、職工先申請提取公積金再申請公積金貸款有無時間間隔限制?
答:無時間間隔限制。
四、職工先申請提取公積金再申請公積金貸款是否需要保留一定的公積金賬戶余額?
答:申請提取時,建議保留一定的公積金賬戶余額,以免影響公積金貸款可貸額度。

㈥ 山東臨沂購房限時優惠：在中心城區首次買新房最高補貼35萬元

據山東省臨沂市住房和城鄉建設局10月1日消息，9月29日，臨沂市出台《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干措施》（以下簡稱「《措施》」），其中包括個人首次購買新建商品住房、人才住房政策、調整公積金貸款額度等。

《措施》稱，9月3日至10月3日，臨沂市舉行為期四天的線下秋季房產交易展示會，鼓勵參展企業開展購房讓利、饋贈等優惠活動。

臨沂市還將加大住房公積金支持力度。借款申請人和配偶均符合申貸條件的，住房公積金貸款額度上限由原60萬元提高至80萬元。「商轉公」貸款和單繳存職工申請住房公積金貸款的，貸款上限為50萬元。對繳存住房公積金確有困難的企業等用人單位，可依法申請緩繳住房公積金，或在與職工充分協商的前提下，降低住房公積金繳存比例，期限不超過12個月。

鼓勵對符合當地住房公積金貸款申請資格的新市民，在臨沂市范圍內的住房公積金貸款，在貸款審核和還貸提取等方面，實行同城化待遇。加大租房資金支持力度，根據當地房租市場價格，合理確定租房提取住房公積金額度。

文件提出，支持剛需住房消費。2022年9月29日至2023年3月29日期間，對個人首次購買中心城區范圍內新建商品住房的，憑新建商品住房備案合同，由受益財政承擔購房補貼5萬元，鼓勵開發企業按同等標准給予購房優惠。

臨沂支持改善性住房消費，2022年9月29日至2023年9月29日期間，對出售二手房後又在中心城區范圍內購買新建商品住房的，按辦理不動產權證時實際繳納契稅額80%的比例由市財政給予獎勵。推行二手房「帶押過戶」登記模式。

在落實人才住房政策方面，對新到臨沂「兩新」組織就業或創辦企業的博士研究生、碩士研究生和全日制本科生，在臨沂市首次購房，符合條件的分別給予30萬元、10萬元、5萬元的一次性購房補貼，所需資金由受益財政按比例承擔。對符合有關條件的高層次人才，採取「一事一議」的方式給予一次性購房補貼。2022年9月29日至2023年3月29日期間，個人首次購買中心城區范圍內新建商品住房的，同時享受「支持剛需住房消費」條款提及的購房補貼。

這意味著，符合條件的博士研究生、碩士研究生和全日制本科生可享受的購房補貼可以達到35萬元、15萬元和10萬元。

實行棚改「房票」安置辦法。自2022年9月29日起，對中心城區范圍內棚改貨幣化安置的居民，由居民自願選擇「房票」安置，且在收到「房票」之日起6個月內購買本地新建商品住房的，補償標准不低於產權調換收益水平，其中採取市場評估價補償的，給予拆遷補償金額10%的獎勵，按照「誰主導，誰承擔」的原則兌付。

實施人才租賃住房以購代建。政府可直接面向商品房市場購買部分小戶型存量房源，用作人才租賃住房，加快商品房庫存去化，促進房企資金回籠。

支持剛需群體購房。鼓勵開發企業靈活開展團購住房等讓利促銷活動。篩選優質房企和房源，面向教師、醫護工作者、現（退）役軍人、公安幹警、應急救援人員等群體，實施精準對接，設立「特價房優惠超市」，優化交易服務，加快商品房庫存去化。

㈦ 臨沂公積金貸款最多可以貸多少

臨沂住房公積金貸款最高貸款額度50 萬元，且不得高於借款申請人及配偶住房公積金賬戶正常繳存余額的 15 倍。

根據《臨沂市住房公積金個人住房貸款管理辦法實施細則》第九條 住房公積金貸款額度的確定，應同時符合以下標准：

（一）不得高於臨沂市最高貸款額度 50 萬元；

（二）不得高於借款申請人及配偶住房公積金賬戶正常繳存余額的15 倍。

（三）購買普通自住住房的，提取與貸款總金額不得高於總房價；

(7)2019臨沂住房公積金貸款政策擴展閱讀：

《臨沂市住房公積金個人住房貸款管理辦法實施細則》第十一條 貸款年限可延長至借款人法定退休年齡後 5 年，
但不得超過最長貸款年限 30 年。購買二手住宅商品房的，貸款
年限還不得高於房產剩餘土地使用年限。

第十二條 住房公積金貸款利率按照國家有關規定執行。第
一次使用住房公積金貸款的，利率按照基準利率執行。第二次使
用住房公積金貸款的，利率按照基準利率的 1.1 倍執行。貸款期
限一年的實行合同利率，遇法定利率調整，貸款利率不變；貸款
期限在一年以上的遇法定利率調整，於次年 1 月 1 日起，按相應
檔次執行新利率。

㈧ 臨沂公積金貸款政策

必須連續繳存6個月公積金才可申請公積金貸款。
1、首次使用：首付30%，利率3.25厘；二次使用：首付40%，利率3.575厘；
2、山東省內公積金都可在臨沂買房使用；
3、夫妻負債不能超過80萬；
4、房屋面積不能超200平方；
5、夫妻最多可使用2次公積金貸款；
6、夫妻徵信逾期500元以上不能超過5次；
7、集體土地房屋不能使用公積金貸款；
8、貸款金額只能貸到萬位；一般貸公積金余額的15倍，最高可貸50萬；三年內畢業的博士最高可貸200萬。
為支持居民自住和改善性住房需求，加大對剛需群體購買首套住房的政策支持力度，經臨沂市住房公積金管理委員會審議通過，現對我市住房公積金貸款政策作如下調整：對於符合住房公積金貸款條件的繳存職工在計算貸款額度時，由過去按借款申請人及配偶申請貸款時住房公積金賬戶正常繳存余額的15倍提高到25倍，貸款額度最高為50萬元。借款人向公積金中心各分支機構領取並如實填報住房公積金貸款申請表，同時附全部材料報送公積金中心審查。
確定住房公積金的最高貸款額度;審批住房公積金歸集、使用計劃;審議住房公積金增值收益分配方案;審批住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告。
法律依據：《住房公積金管理條例》第九條住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行下列職責：
(一)依據有關法律、法規和政策，制定和調整住房公積金的具體管理措施，並監督實施;
(二)根據本條例第十八條的規定，擬訂住房公積金的具體繳存比例。

㈨ 什麼是住房公積金貸款 臨沂公積金貸款條件

先如今市民購房的意願還是比較強烈，住房公積金貸款又是購房的重要部分，那麼什麼是住房公積金貸款，臨沂市住房公積金貸款需要哪些條件呢？

住房公積金貸款是指繳存住房公積金的職工在購買、建造自住住房時，以其所購住房或其他具有所有權的財產作為抵押物或質物，或由第三人為其貸款提供保證並承擔償還本息連帶責任，申請的以住房公積金為資金來源的住房貸款。

借款人申請住房公積金貸款，應同時具備以下條件：

1、具有臨沂市常住戶口或有效居住證明；

2、連續足額繳存住房公積金6個月以上，或提取公積金後又連續繳存12個月以上，並且申請貸款時欠繳住房公積金不超過3個月；

3、在本市區域內購買、建造、大修自住普通住房（不含商住兩用房）；

4、有穩定的收入來源，信用良好，具備償還貸款本息的能力，按時履行還款義務；

5、能夠提供公積金中心認可的抵押、質押或擔保，以及符合公積金中心規定的其他條件。

（以上回答發布於2013-10-15，當前相關購房政策請以實際為准）

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