① 2018廣西北海買房限購嗎
北海是廣西壯族自治區地級市，位於北部灣東北沿岸，交通便利，經濟發達，環境宜人，因此許多人都會選擇在北海買房。近年年，隨著房價的不斷上漲，許多城市都出台了限購政策，那麼2018廣西北海買房限購嗎，下面本文就來給大家介紹下吧。
2018廣西北海買房限購嗎
廣西北海買房目前是限購的，具體限購政策如下：1、非北海戶籍的外地人，不得在北海市轄區(不含合浦縣、鐵山港區)范圍內購買第二套住房。2、在北海當地購買三套以及三套以上住宅時不得採用公積金貸款。3、北海新購買第二套商品房需取得不動產權證2年才能上市交易。
2018北海限購政策有哪些
一、本市戶籍
1、首套房
在北海如果無房無貸，採用閃商業貸款購買首套房最低首付比例為30%。
2、二套房
在北海市擁有1套住房，無論貸款是否結清，先北海限購區域買房，採用商業貸款購買二套房的首付比列為40%。
3、三套房及以上
北海本市戶籍家庭在購買三套房及以上住房時，將無法採用公積金進行貸款。
二、非北海戶籍
1、首套房
非北海戶籍居民，在北海當地無房且無貸款記錄或者子啊北海當地擁有1套房，且貸款已經的還清的，在北海限購區域購買商品房，採用商業貸款最低首付比例為30%。非北海戶籍居民在北海當地已有1套住房且貸款未還清，採用商業貸款買房最低首付比列為40%。
2、二套房
非北海戶籍居在北海限購區域已購買1套住房，則不得在限購區域內購房。
以上就是關於2018廣西北海買房限購嗎的相關介紹，希望能夠那些想要在北海買房的朋友提供些幫助，讓大家都可以購買到自己的心儀的房屋。
② 外地人在北海買房政策
法律分析：本市戶籍。首套房在北海無房無貸，商業貸款首付比例30%。二套房在北海市擁有1套住房(無論貸款結清與否)，則在限購區域買房，商業貸款二套房首付比例40%。三套房及以上停止向購買第三套及以上住房的職工個人及家庭發放住房公積金貸款。非本市戶籍。首套房在當地城市無房無貸或有1套房並且貸款還清在北海限購區域購房，商業貸款首付比例30%;要是在當地城市已有1套住房且貸款未還清(認本地房，認全國貸，以上情況算第二套房)，則商業貸款首付比例40%。二套房在北海限購區域已購買1套住房，則不得在限購區域內購房。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第五十五條 住宅用房的租賃，應當執行國家和房屋所在城市人民政府規定的租賃政策。租用房屋從事生產、經營活動的，由租賃雙方協商議定租金和其他租賃條款。
③ 北海購房條件
北海購房條件：
1、北海本地戶籍不限購，非北海本地戶籍不能在北海市區(合浦縣、鐵山港區兩個區除外)購買第二套住房。
2、在北海當地新購買第二套住宅，需取得不動產權證滿2年才能上市交易。在北海當地購買第三套及以上住房，則需取得不動產權證滿5年才能上市交易，購房時間要以商品房簽約時間為准。
3、北海政府將加大力度對房地產市場的整治工作，將嚴厲打擊炒房、捂盤惜售、哄抬房價等違法行為。
北海限貸政策：
1、在北海當地採用商業貸款購買個人首套住宅最低首付比例為30%，採用商業貸款購買第二套住房最低首付比例為40%。
2、個人或者家庭如果在北海當地夠買第三套及以上住房，將無法採用住房公積金貸款。
3、在北海當地採用住房公積金貸款購買個人或者家庭首套住宅最低首付比例為20%，採用住房公積金貸款購買第二套住房最低首付比例為40%。【點擊查看更多北海樓盤詳情】
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④ 廣西北海買房子怎麼樣
北海氣候宜人，屬於亞熱帶氣候。四季溫度相差不大，非常適合居住，近兩年，北海的發展迅速，所以在北海買房無論是自住還是投資都特別適合。
在北海買房政策如下：
一、本市戶籍
1、首套房在北海無房無貸，商業貸款首付比例30%。
2、二套房在北海市擁有1套住房，無論貸款結清與否，則在限購區域買房，商業貸款二套房首付比例40%。
3、三套房及以上停止向購買第三套及以上住房的職工個人及家庭發放住房公積金貸款。
二、非本市戶籍
1、首套房在當地城市無房無貸或有1套房並且貸款還清在北海限購區域購房，商業貸款首付比例30%；要是在當地城市已有1套住房且貸款未還清，則商業貸款首付比例40%。
2、二套房在北海限購區域已購買1套住房，則不得在限購區域內購房。
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⑤ 廣西北海房子限購政策有哪些
近幾年國家為了防止人們炒房，對較多地區執行了買房限購政策，其中廣西就是限購的城市之一，今天小編要為大家分享的是廣西北海房子限購政策有哪些以及買房首付比例是多少，想要了解的朋友不妨和小編一起來看看吧！
小編總結：以上就是小編為大家分享的廣西北海房子限購政策有哪些以及買房首付比例是多少，相信大家看完以上的分享後也有了相應的了解，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站，小編將一一為你們解答。
⑥ 外省人到北海買房可以辦理公積金貸款嗎
1.申請人及共同申請人身份證原件及復印件各3份(A4紙雙面復印，下同)。
2.戶口簿原件及復印件1份。
3.婚姻證明原件及復印件1份(單身的需提供由戶口所在地民政部門開具的婚姻信息證明原件1份，有效期1個月)。
4.商品房買賣合同原件4份(含備案合同1份)。
5.商品房銷(預)售許可證復印件2份。
6.新建樓房門牌編號審批表復印件2份。
7.商品房買賣合同備案表原件1份及預告登記證書原件及復印件2份。
8.首付款收據及全額發票原件及復印件各1份。
9.維修基金、契稅收據原件及復印件各1份。
10.申請人及共同申請人經濟收入證明(須加蓋單位人事部門印章或工資專用章，證明為統一的文本格式，可在異地貸款辦領取)。
11.住房公積金繳存地公積金管理中心開具的公積金繳存證明1份。
12.異地貸款公積金提取使用三方協議。
⑦ 的，問想在北海買房，可以用公積金貸款嗎
在北海買房，是支持公積金貸款的，但是要求城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年才有資格提出申請。
以下就是具體的公積金貸款買房流程：
一、申請。借款人向住房公積金管理中心提出住房公積金貸款書面申請書，並如實填寫住房公積金貸款申請表以及相關資料。
二、初審。住房公積金管理中心對申請人的材料進行初步審核，初審合格後由管理中心出具《抵押物審核評估通知單》。
三、評估。申請人接到《抵押物審核評估通知單》後，拿著該通知單到指定的評估機構，對將要購買的房屋進行價值評估，如果是經濟適用房就可以不用評估。
四、審核。申請人拿到由評估機構出具的《評估報告》以後，再拿著《評估報告》和初審材料到公積金管理中心進行貨款審核，若審核通過，管理中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。
五、辦理擔保手續。申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。
六、簽訂借款合同。當前面的幾項都審核通過後，申請人就可以簽訂借款合同了。
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