⑴ 昆明房貸商轉組合貸需要交滿一年貸款么
您好，關於您提出的昆明房貸商轉組合貸的問題，一般情況下，貸款需要滿一年才能轉換為組合貸款，但是具體情況還需要您咨詢當地的房貸商，因為每個地區的貸款情況都不一樣，所以您最好還是咨詢當地的房貸商，以便獲得更准確的信息。
⑵ 昆明工行房產抵押貸款利率
1、自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率，五年以下(含五年)個人住房公積金貸款利率由2.75%下調至2.6%;五年以上個人住房公積金貸款利率由3.25%下調至3.1%。
2、第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即五年以下(含五年)個人住房公積金貸款利率為3.025%，五年以上個人住房公積金貸款利率為3.575%。
| 5月24日
在新一期LPR報價出爐以前，天津、濟南、青島、鄭州、蘇州、昆明、重慶、沈陽等二三線城市已經下調了房貸利率，其中多個城市出現了4.4%的房貸利率。在5年期以上LPR降低15個基點政策出台後，天津、鄭州等地區銀行機構迅速跟進，開始執行4.25%的首套房貸利率。
| 5月15日
為堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，全面落實房地產長效機制，支持各地從當地實際出發完善房地產政策，支持剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展，按照國務院有關部署，現就差別化住房信貸政策有關事項通知如下：
一、對於貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行。
二、在全國統一的貸款利率下限基礎上，人民銀行、銀保監會各派出機構按照「因城施策」的原則，指導各省級市場利率定價自律機制，根據轄區內各城市房地產市場形勢變化及城市政府調控要求，自主確定轄區內各城市首套和二套住房商業性個人住房貸款利率加點下限。
在此之前，全國層面執行的利率下限是首套房貸利率不得低於相應期限的LPR，二套房貸利率不得低於相應期限LPR加60個基點。政策調整後，按照4月20日發布的5年期以上LPR測算，首套房貸利率不得低於4.4%。
⑶ 昆明二套房首付新政策2022
1、昆明二套房公積金貸款首付比例由50%調整為30%。繳存公積金雙職工家庭，雙方正常繳存公積金的，貸款最高額度為80萬元；一方正常繳存公積金的，貸款最高額度為50萬元。繳存公積金單職工家庭，貸款最高額度為50萬元。借款人父母或同戶未婚子女為所購住房產權共有人，貸款最高額度為80萬元。
2、昆明二套房商業貸款首付比例為45%，2022年3月2日起執行。據了解，昆明相關部分下發了《昆明市商業性個人住房貸款最低首付款比例調整方案的通知》，要求所有的成員單位提高住宅二套房首付比例，從原來的30%提高到45%，並對擁有2套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。
昆明貸款買二套房要注意什麼
1、要量力而行，我們在申請貸款時一定要清楚自己的經濟能力，切勿以降低生活質量為代價而選擇一步到位或者縮短貸款年限。
2、要向銀行提供真實的資料。在申請貸款時，銀行會要求我們提供一些證明資料，比如銀行流水收入證明等，很多朋友為了能夠順利通過貸款審核，會在證明資料上面做手腳，可一旦被銀行發現有造假的行為，不僅會拒絕向你發放貸款，而且還會影響個人的徵信。
3、要選擇適合自己的還款方式，目前的還款方式分為兩種，一種是等本息，另一種是等額本金，二者雖然只有一字之差，但本質上還是有很多不同，等本息每個月的還款數額相同，前期還款壓力小，而等本金每月的還款數額是逐漸減少的，前期還款壓力較大，這類還款方式對貸款人的銀行流水有一定的要求，比如適用於經濟能力較強的購房者，不過具體應該如何選擇，還是要根據自身情況做決定。
⑷ 2022六月昆明一手房房貸利率
2022年6月昆明最新房貸利率
首套房最低房貸利率為4.25%
二套房最低房貸利率為5.05%
今天（6月20日），中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2022年6月20日貸款市場報價利率（LPR）為： 1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45% 。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。
就在上個月5月15日， 央行、銀保監會發布《關於調整差別化住房信貸政策有關問題的通知》（下稱《通知》）， 調整差別化住房信貸政策，其中提到與房貸、月供息息相關的市場報價利率下限和基點加點下限。
對於貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率減20個基點；二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行。
目前昆明部分銀行首套房的基點下限為0個基點，二套房房貸利率下限為為60個基點。
⑸ 外地人在昆明購房新政內容是什麼
昆明是雲南省省會城市，是我國重要的旅遊、商貿城市之一，隨著昆明的經濟發展，吸引了不少外來人口，那麼外地人要在昆明購房有什麼政策呢?下面我們就一起來了解下吧!
外地人在昆明購房新政
1、外地人全款在昆明市買房條件
如果外地戶口要在昆明買房需要提供至少一年以上的個稅和社保繳納證明，並且要有穩定的收入，可讓單位提供這些證明材料，如果是個體戶，可到勞動行政部門以個人的名義直接繳納社保，然後出具證明，除此之外，還需確保在昆明沒有其他房產。
2、外地人貸款在昆明市買房條件
除了要證明在昆明沒有房產和社保繳納證明之外，相關部門還會審核購房者的購房條件，所以還要申請人提供自己原戶籍證明、收入證明和婚姻狀況等證明材料，如果是外地工作的申請人還需提供外地公司出具的證明和稅單證明，具體要求要根據申請貸款銀行來定，如果是昆明公務員和教師之類的人員，申請購買手續時條件會相對寬鬆些。
公積金購房政策
在昆明不管是外地的還是昆明地州的都不能使用公積金貸款，在市區購房貸款期限最長30年，女的年齡不能超過55周歲，男的不能超過60周歲，一個家庭買房貸款最多兩個人並最多貸50萬，單人貸款最多30萬;貸款個人信用記錄連續逾期不能超過6個月，信用卡和貸款連續不能超過10次，單次的逾期天數不能超過一年。
商貸購房政策
申請商業貸款期限最長30年，購房首付最低20%，利率基準上浮10%，二套房首付最低45%，利率上浮20%，申請貸款需開具名下所有負債月供兩倍以上的收入證明，若收入證明達不到條件可開具資產證明。
小編總結：以上就是關於外地人在昆明購房新政的相關內容，希望對大家有所幫助。