銀行不向二手房提供貸款

㈠ 二手房首付30』銀行不給貸70%怎麼辦

1、針對銀行不批貸的原因進行補救，然後再次向銀行提出貸款申請。
2、增加首付數額，減少貸款余額。
3、可以嘗試換一家銀行申請貸款，每個銀行的申請貸款的條件會不一樣，說不定有些銀行貸款申請要求低。

4、找擔保公司做擔保，然後再去銀行申請貸款，但這種方式需要承擔一筆擔保費。

㈡ 買二手房,有公積金,48歲,銀行不放貸

為避免自身風險，銀行在為二手房提供貸款時，往往對房屋本身和貸款人都規定了較為嚴格的條件，主要包括：

（一）房齡。二手房的房齡已成為許多銀行發放貸款的一項審核標准，房齡越長貸款成數就越低，甚至可能不予貸款。

（二）房屋所處位置、單價、面積等。位置偏遠、單價低、面積小的房屋，貸款成數較低，甚至可能不予貸款。

（三）貸款人的年齡、個人信用和還款能力。年齡較大、信用較差、還款能力較低的貸款人，貸款的成數越低，甚至可能不予貸款。

（四）貸款房屋套數。如果是貸款買第二套以上的房屋，貸款成數降低，甚至可能不予貸款。

㈢ 二手房為什麼銀行不給貸款了

法律分析：因為貸款額度收緊，且國家在調控，遏制房地產行業中的炒作行為（中國人民銀行、銀保監還專門發布有《關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》，裡面明確規定了房地產貸款余額佔比上限和個人住房貸款余額佔比上限）。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》

第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。

第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。

㈣ 個別銀行暫停二手房貸款，暫停的原因是什麼

主要是因為很多銀行的貸款額度已經到達了臨界點，銀行並沒有足夠的款項來發放貸款，同時也跟目前的房地產措施有關。

這些銀行主要是集中於一線城市，一線城市的房價本來就非常高，房地產行情的調控力度也比較大。在這樣的大趨勢之下，不僅各地出台了相關的房地產申請門檻，同時也從金融的角度上控制房地產貸款的問題，這也會進一步解決當前的房地產問題，使房地產回歸到一個相對比較理性的區間。

一、個別銀行取消了二手房的貸款。

這個措施只要是取決於央行和銀保監會的聯合公告，在公告發出之後，很多銀行相繼取消了二手房的貸款申請。對於普通購房者來說，購房者將不再獲得二手房的個人住房貸款申請資格，只能通過全款的方式來購買二手房。從某種程度上來說，用戶只能通過購買一手房的方式來配置自己的產業，二手房市場將會進一步萎縮。

㈤ 個別銀行暫停二手房貸是為啥二手房貸款務必注意一個問題

㈥ 二手房已經過戶到我名下，銀行拒絕貸款，怎麼辦

只要銀行出了同貸書，就不存在拒絕貸款的理由！除非你中間出現什麼經濟糾紛。這種情況下前業主可以起訴你再次變更房產信息的

㈦ 為何所有銀行停止了二手房貸款

國家認為現在的房地產過熱，房價過高，因此需要進行宏觀調控。 停止二手房貸款後，只有有能力付清全部房款的人才能買房，勢必使購房人減少，使房價上漲幅度減緩（或下跌）。其目的是打擊炒房人。 現在只能到典當行去看一下了。

㈧ 為什麼二手房銀行不給貸款了

各地銀行不是沒有錢可以貸，是政策限制了，防止抄房的。

㈨ 二手房不能貸款了是真的嗎

二手房不能貸款不是真的。

從理論上說二手房是可以貸款的，在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，並向按揭服務公司提出貸款咨詢，最終確定貸款方案即可。查詢公積金（如需公積金貸款）與賣方確定購房意向後，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。

二手房不能貸款一般是該房屋有抵押沒有解壓或被法院查封，則銀行一般不通過該房屋的貸款。

在查詢了多個地區的銀行房貸相關條例後發現，目前並沒有銀行宣布二手房房貸停貸，可以得知，二手房房貸停貸並不是真實消息。但根據大部分申請房貸被拒的用戶情況來看，銀行對於二手房房貸業務並沒有停止，但用戶想要申請二手房房貸的困難度大大增加。
因為新房貸政策的影響，很多銀行需要在規定時間內調整自家的房貸額度和名額，而又因為房貸利率的下調，讓很多銀行顯得有一些措手不及。因為在房貸業務方面，銀行的審批更加嚴格，對於貸款人申請的資質要求也拔高了一些。
甚至有很多額度比較緊張的銀行已經宣布暫停不做二手房業務，需要等到下半年額度下來之後再做調整。除了貸款難度增加之外，也有很多房貸審批通過了的用戶反饋，在2021年中房貸的放款速度似乎也比往年慢了許多。