⑴ 用房子去抵押貸款再買房可行嗎
用房子去抵押貸款再買房不可行。
房產抵押貸款是不可以用於買房的，房屋抵押貸款屬於消費貸款的一種，是消費抵押貸款，這種貸款的用途銀行是做了一些要求的，如果將貸款用來買房的話，目前來說一般是不允許的。這也是為了阻止炒房者利用空當來貸款炒房，另一方面也是為是樓市調控政策的需要。
這種貸款方式是將自己名下的房產作為抵押物抵押給銀行，從而借貸出一筆比較大的金額，這筆金額可以用來購置新房、買車、投資等等，但存在一些局限，其利息會比按揭貸款買房方式要高不少，而且貸款時間也遠比按揭短很多。
房子抵押貸款注意事項
注意房屋的裝修、地段、陳舊程度等情況，如果地段過於偏僻、沒有進行裝修並且較為陳舊的房屋是不能夠進行貸款的。換言之就是要注意房屋的變現能力和總體價值，因為一般銀行對貸款金額都有限制，低於10萬的較難辦理。
注意房屋的結構是否有改變，房屋所有權證的用途是否相符，否則不能辦理貸款;還有房屋所有權證的地址與實際地址是否相符，如不符還要到房屋所在地居民委開據地址變更證明後才能辦理房屋貸款。
⑵ 把房子拿去抵押貸款再來還房貸可以嗎
把房子拿去抵押再來還房貸應該是可以的，具體的咨詢一下銀行的工作人員。
⑶ 有100萬，還了房貸後，用房子抵押貸款合適么
不太合適，因為你雖然房貸全還了，可是反過來再用房子抵押貸款只能貸款房子的60％最多了，所以還一部分房貸，餘款做投資比較好。
⑷ 買成都房子是直接貸款還房貸還是用攀枝花的房子做抵押還房貸哪個更合適
按直接貸款還房貸比抵押貸款還房貸更劃算些。
一般而言，利率按中國人民銀行設定的基準利率執行。
不過，按揭貸款利率一般都有一定的優惠，偶爾會隨著政策的變化而小幅上漲，但幅度不會特別大。
抵押貸款則不同，房地產抵押貸款的貸款利率一般在原利率的基礎上上調，而且漲幅比較大。
一般來說，抵押貸款的成本高於按揭貸款的成本。
也就是說，在相同的貸款金額下，抵押貸款會比抵押貸款支付更多的利息。
⑸ 房子抵押貸款和房貸哪個劃算
（一）從還款壓力來看，這種還款方式對於資金的要求是很高的，每年到了歸還本金的時候你需要准備好本金，一次性還到銀行，對於普通的家庭是很難拿出這么一筆錢。
（二）從貸款用途來看，房屋按揭貸款產品本身的用途就是給購房者購房使用，房屋按揭貸款期限較長，使得借款人的還款壓力小，符合購房者的實際需求。
購房抵押貸款流程：
1.第1步提交所需證件：房地產權證或房屋所有權證，土地使用權證；放款抵押登記辦理後，銀行方可發放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。借款人夫妻雙方身份證，戶口簿，結婚證（單身的需到所在民政局開據單身證明）；收入證明（需蓋公章）。
2.第2步看房評估根據抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等進行評估。房屋一般可以貸款到評估價的5-9成。
3.第3步在銀行面簽合同房屋評估後，還需要辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，並與審批同意發放貸款合同及抵押合同。第4步抵押登記借款人持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續，機關費用由借款人承擔。
什麼是房屋抵押消費貸款？
1.指的是借款人以自己或第三人的房產作抵押向銀行申請貸款，用於買車、買房等綜合性消費，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。
2.貸款人所具備的條件：首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；其次，常住戶口，有固定的住所；有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；第三，願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押；第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》第十二條貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。
⑹ 房產抵押貸款劃算嗎
一、抵押貸款買房和按揭貸款買房相比，貸款利率低的那個更劃算。 二、購房按揭貸款與房產抵押貸款存在的不同點： 1、設立方式不同。 抵押權的設立，一般通過限制抵押人所有權，交房地產標的物的價值支配權轉留給被抵押人，既在抵押標的物上設立擔保物權的方式設立。 而按揭權人對設定按揭權之樓宇享有的是一種債權而非物權，無法同一般的抵押權那樣通過限制所有權的方式設立，必須以轉讓房地產期權給按揭權人既銀行作為條件，獲得銀行的貸款。 2、法律關系的主體不同。 抵押關系中，若債務人即抵押人，則只有兩個法律關系主體即抵押權人和抵押人。而按揭關系中，最少應有三個法律關系主體，即按揭人(銀行)、按揭人(買方)、第三人(原房地產開發商) 3、先期條件不同。 買方要向銀行申請按揭貸款，必須先期向貸款銀行存入一定數額的存款，一定時間後，才能向該銀行申請按揭貸款，並且，抵押貸款用途可用以購房、也可以用作其他用途。而按揭貸款卻只能用以購房。 4、標的物風險責任承擔不同。 按揭關系中抵押物風險由抵押權人或抵押人承擔。而樓宇按揭中，標的樓宇的風險即不由按揭人承擔，也不由按揭權人承擔，而是由按揭雙方以外的房地產開發商承擔。如在工程驗收、竣工前樓宇遭到毀壞，開發商應將所得交按揭權人處理，按揭人與按揭權人對按揭樓宇的滅失、毀損不承擔責任。
⑺ 房子全款後抵押貸款劃算嗎 抵押貸款買房是不是很劃算
現在人們的生活節奏是越來越快了，人們對於生活是越來越重視高品質，對於買房子這件事情也是如此，如果手頭比較寬裕的話，很多人們都是想買房子去進行投資，或者是想通過全款的方式買房，然後再進行抵押貸款獲得一定的額度。
現在人們的生活節奏是越來越快了，人們對於生活是越來越重視高品質，對於買房子這件事情也是如此，如果手頭比較寬裕的話，很多人們都是想買房子去進行投資，或者是想通過全款的方式買房，然後再進行抵押貸款獲得一定的額度，那麼有關房子全款後抵押貸款劃算嗎？抵押 貸款買房 是不是很劃算？
房子全款後抵押貸款劃算嗎
全款買房，然後再拿全款房去銀行抵押貸款是劃算的，因為用房子去銀行抵押貸款利率比較低，比普通的 商業貸款利率 要低。
抵押貸款買房是不是很劃算
1、為了對房市進行 調控 ，如今的 貸款政策 越發收緊。購買 二套房 首付 六成以上，利率上浮10％，購買三套房更是不能貸款，於是有人開始嘗試用一種新的 貸款方式 ——用 房屋抵押 貸款來買房。其實，抵押貸款的用途是消費，而買房並不屬於消費。雖然操作有一定的違規性，但是實際上用房屋抵押貸款來買房的人卻是越來越多。
2、房屋抵押貸款的利率通常要比 基準利率 上浮30％，遠遠高於 按揭貸款利率 ，而且房屋抵押貸款過程中，還會產生很多額外的費用，如 房屋評估 費、抵押登記費。如果找中介辦理抵押貸款，還要付一筆為數不少的 中介費 ，所以用房屋抵押貸款購買成本較高。房屋抵押貸款走的是消費貸款，而消費貸款的還款期不過10年，相比按揭貸款30年的還款期，壓力之大可見一斑。所以如果不是經濟狀況足以應對，建議不要選擇這種方式。
3、因為買房不屬於消費貸款，如果發現 貸款人 將貸款用於消費，銀行有權停貸或者提前收回貸款。情節嚴重的，銀行可定性為騙貸，可能會影響個人 徵信 ，影響以後的貸款申請。可以說，用房屋抵押貸款來買房是明知不能為而為之，是沒有辦法的辦法，選擇這種方式的風險也很大，需三思而後行。
有關房子全款後抵押貸款劃算嗎？抵押貸款買房是不是很劃算？針對這兩個問題上面已經給您做出了非常詳細的介紹，對於全款後買房再進行抵押貸款，相對於貸款買房來說還是有一些劃算的，畢竟利率方面沒有貸款買房的高。另外有關抵押貸款買房，具體劃不劃算還是應該要結合個人的實際需要。