① 二手房首付要多少
隨著房價的居高不下，導致二手房市場越發紅火。那麼問題來了，你知道二手房首付要多少嗎？影響二手房的因素有哪些呢？別急，如果你打算購買二手房的話，不妨隨我一起來了解下二手房的相關知識吧！
二手房首付要多少
一般而言，二手房的首付比例是30%。其實，首付比例是要依據二手房的實際情況來定，每個銀行有自己的規定，不能一概而論。如果二手房是購房者的首套住房，那麼首付款比例不得低於30%；如果購買的是第二套住房，那麼首付款比例會更高，通常是在50%—60%之間。貸款人在考慮購買二手房之前，需要對自身擁有的房產有一定的了解。
影響二手房貸款的因素有哪些
1、當地的政策
影響二手房首付比例的首要因素就是當地政策。眾所周知，不同的地區，其政策也是不一樣的。不管你是申請商業貸款還是申請公積金貸款，所要准備的首付款金額是不一樣的。
因此，大家在購買二手房之前，一定要掌握當地的購房政策，了解首付比例是否有明文規定。
2、貸款人所擁有的房產數
影響首付比例的第二個因素就是房產數。通常來說，二手房貸款有首套房和二套房之分，這兩種房的首付比例是不一樣的。
如果二手房是購房者的首套住房，那麼首付款比例至少在30%，如果購買的是第二套住房，那麼所要繳納的首付款會更多，通常在50%—60%之間。因此貸款人在考慮購買二手房之前，需要對自身擁有的房產有一定的了解。
編輯總結：看完以上介紹，相信大家對二手房首付要多少以及影響二手房貸款的因素也有了進一步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，後續將為大家呈現更多的精彩內容。
② 二套首付幾成
法律主叢森觀：
二手房首付多少根據現在國家有規定可以總房價的20%，商業貸款和公積金多可以20%，但是銀行方面會審核個人信譽等方面的情況，如果不是黑戶的話，應該不是問題，不是第一套住房的話，也不是問題，具體你可以問一下銀行信貸部的工作人員，讓其幫助查一下。現在國家有規定可以總房價的20%，商業貸款和公積金多可以20%，但是銀行方面會審核個人信譽等方面的情況，如果不是黑戶的話，應該不是問題，不是第一套住房的話，也不是問題，具體你可以問一下銀行信貸部的工作人員，讓其幫助查一下，千萬不要付了20%首付款，貸不了款，那還要補齊30%的款，就麻煩了，還要看你的工作單位性質，公務員的話就會首付少一點，可以多貸一層!貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款。在貸款前，你要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的滲陸畝利息比商業貸款低很多。商業貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時可以組合貸款。
法律客觀：
《房屋登記辦法》第八十六條房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：(一)登記申請書；(二)申請人的身份證明；(三)房屋所有權證書；(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；(五)證明房屋所有權發生轉移的材料；(六)其他必要材料。申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意悉搭轉移的證明材料。農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
③ 購買二手房的首付比例是多少
如今很多買二手房的朋友都是想著節約成本去的，總體房價要比新房來說會稍微低廉一點，同時合心意的二手房還可以免去了裝修的費用，一些傢具也沒必要重新購置，同時也節約了不少的精力，但是有的朋友反映二手房的首付高，那麼下面小編就來介紹下購買二手房的首付比例是多少。
一、購買二手房的首付比例是多少
購買二手房的首付比例是: 1、商業貸款購買二手房的，首套房建築面積在90㎡以上的家庭，貸款首付款比例不能低於30%；2、貸款購買第2套住房的家庭，首付款比例不能於60%；3、貸款購買第3套及以上住房的，銀行基本上拒絕申請貸款；4、公積金貸款購買二手房的，首套房建築面積在90㎡以下，首付款比例不能低於20%。
二、購買二手房的注意事項
1、確認產權的可靠度
二手房買賣時留意看產權證上的姓名是不是和賣房者是一致;必須查看產權證的原件，同時前往房管局核實產權證的可靠性;還要確認產權證上的面積和實際面積是不是相符。
2、確認房屋的原單位是否允許轉賣
若是購買的房子為公房，那麼要提前了解明白，該房子的原單位是不是同意出讓，因為不少公房在實行房改時，原單位都會保持優先回購權，因此必須要賣家出示原單位同意出讓的證明。
3、看房屋的結構
購買二手房要查看房子的戶型是不是合理，有沒有不適合居住的缺點；房屋線路是不是過多或是走線不合理;天花板有沒有漏水的痕跡，牆壁有沒有裂縫等問題，認真觀察，並考慮清楚，防止購買以後追悔莫及。
總結：以上就是小編介紹的購買二手房的首付比例是多少的全部內容，希望能給大家帶來幫助。想必大家看完之後也有所了解了吧！如果想要了解更多的相關信息，請多多關注齊家網，齊家網將給大家提供更全、更詳細、更新的資訊信息。
④ 二套房買二手房首付比例
法律主觀：
商業貸款首付比例：對於不限購的城市來說，如果是購買普通住宅且是首次申請商業貸款，首付比例為不能低於25%。而北京、上海、廣州等依然實施限購的城市，首付比依然為30%。公積金貸款買房首付比例：對於首次申請公積金貸款且是首套住宅的購房者，最低首付款比例為20%。二手房按揭貸款首付計算方式：凈首付款=實際成交價-客戶貸款額(凈首付款：不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款)
法律客觀：
《關於促進房地產市場平穩喚舉健康發展的通知》第二條第一款加大差別化信貸政策執行力度。金融機構在繼續支持居民首次貸款購買普通自住房的同時，要嚴格二套住房購房貸款管理，合理引導住房消費，抑制投資投機性購房需求。對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套（含）以上住房的家庭（包帶虧括借款人、配偶及蠢鏈神未成年子女），貸款首付款比例不得低於40%，貸款利率嚴格按照風險定價。
⑤ 二手房首付怎麼算
很多人為了縮短入住時間，往往會選擇購置二手房，提前居住進去。在價格上，也會比毛坯房更加實惠，由於一套房子需要幾十萬，往往會貸款，購房者只需先交納首付款。那二手房首付怎麼算呢?接著就一起來看看吧!
希望以上回答，對您有所幫助。
⑥ 買二套房首付多少
有關注房地產行業的人想必都知道，在樓市新政發布後，規定了貸款購買首套房，其首付款不能低於三成的標准。那購買二套房要申請貸款，首付款是多少呢？下面就隨小編一起來介紹下吧。
一、買二套房首付多少
我國對於貸款購買的第二套房規定其首付比例不低於40%的標准，具體首付為多少，就要看當地的政策了，譬如說在北京申請貸款購買第二套住房，其首付款比例就不能低於70%。根據貸款性質不同，其首付款比例也不同，公積金貸款買二套房，首付款不低於兩成，商業貸款買二套房，首付款不低於六成。
二、購買二套房貸款政策
1、公積金貸款
一般來說只要連續繳納6個月以上的穩定住房公積金賬戶，就可以申請公積金貸款買房。申請公積金貸款一般是按照五年以上的期限，其利率為3.87%左右，具體會根據各地的政策來變化。
2、商業貸款
購買二套房申請商業貸款，除了首套房貸款未結清、個人徵信等問題外，基本上是沒有其他限制的，不過商業貸款普遍都比公積金貸款利率要高，特別是二套房的商業貸款利率更高，規定了其利率不能比貸款基準利率的1.1倍更低，也就是說如果期限在五年以上的二套房商業貸款基準利率為6.55%的話，其年利率就不能低於7.205%。
三、如何認定二套房
個人或家庭為單位名下有住房的，再購房一套房子就屬於二套房，即便是脫離家庭的個人名下有房產，再購買都屬於二套房。若首套房的貸款未結清狀態下，第二套房是不能選擇貸款購買的，除非是分別選擇不同的貸款方式。
編輯小結：以上就是關於買二套房首付多少的介紹，希望小編分享的內容對大家在購買二套房支付首款時有一些幫助。
⑦ 第二套房是二手房商業貸款首付多少
根據《關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》申請購買第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款首付款比例不得低於40%，貸款利率嚴格按照風險定價。
對於有購房貸款記錄但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭、擁有1套住房但沒有購房貸款記錄的或相應購房貸款已結清的居民家庭，再次申請商業性個人住房貸款購買住房的最低首付款比例不低於30%。
(7)二手房第二套商業貸款首付擴展閱讀
銀行認定為二套房的七種情況
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房;
2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房;
3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房;
4、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房;
5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款;
6、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起;
7、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房。
⑧ 二手房貸款首付
二手房的貸款首付比例並不是固定不變的，具體如下：
①如果是選擇商業貸款買房，並且是首次仔神伍購買住宅房的話，那麼可以享受到商業貸款的最低首付比例，一般是30%。
②如果是商業貸款買房，並且是購買的第2套住宅房，在辦理貸款的時候，首付的比例是50%。
③如果是瞎鏈商業貸款購買商業用房，那首付的最低比例是50%。
④如果是選擇公積金貸款購買自己的首套住宅房，那麼首付比例比較的低，只有20%。
⑤如果是公積金貸款購買自己的二套住宅房，首付的最低比例是40%。以上其實就是購買二手房的首付規則了，其實整體來看，貸款購買二手房和貸款購買新房的標準是一樣的。在辦理貸款的時候，如果自己的資金允許，首付的比例自然是越高越好，因為這樣能夠節省更多的購房成本念或。
⑨ 二手房貸款首付比例多少
對於現在的房屋購房，大家都是知道可以通過首付，而後按揭的。那麼對於這個新房的按揭通常都是在三成的，那麼二手房貸款首付比例是多少呢?對於這個問題我們還需要來了解下相關的規定，一起進入下文來看看吧!
二手房貸款首付比例多少
二手房貸款首付的幾種比例：1、商業貸款購買二手房的，首套房建築面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低於30%;2、貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低於60%;3、貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請貸款。4、公積金貸款購買二手房的，首套房建築面積在90平方米以下，首付款比例不低於20%。
其實對於二手房的貸款首付每個城市都是不一樣的，我們來用北京的二手房的貸款的首付多少給大家說明了。在此之前我們要了解了購房者有沒有房產的，擁有了有一套還是兩套房產。
1、購房者沒有了房產，也就是首套的二手房了，那麼二手的房貸的首付啊不低於30%，這里說的30%值得不是成交的較而是評估價的。
2、二手房貸款式根據二手房評估作為參考的，一般評估價都低於市場價格。
3、如果購房者引進擁有了房產的，那麼他在二手房首付的時候比例就應該是70%左右。
4、基準利率目前為6.55%部分銀行首套可以做到85折。
5、而三套房產的情況，但是如果還需要向銀行貸款購買二手房的話，那麼根據規定是不予貸款的。
編輯總結：上文重點講述了二手房首付比例，以及二手房首付的其他相關問題，對於二手房貸款還需要咋會很多的事項，建議找個比自己懂的朋友，一同前去購房。
⑩ 二手房首付比例
法律主觀：
首先我們要了解了購房者有沒有房產的，有一套還是兩套。1、如果購房者沒有了房產的了，也就是首套的二手房了，那麼二手的房貸的首付啊不低於30％，這里說的30％值得不是成交的較而是評估價的。2、則大二手房貸款式根據二手房評估作為參考的，而一般評估價都低於市場價格。3、如果購房者都有了一套房產，那麼他在二手房首付的時候比例就應該是70％左右此盯舉。4、基準利率目前為6.55％部分銀行首套可以做到85折。5、三套房產的情況，如果需要向銀行貸款購買二手房的話那麼根據規定是不予貸款的。二手房的首付比例：1、如果是商業貸款購買二手房的，購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款首付款比例不得低於30％。2、對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60％，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。3、對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請貸款。4、如果是公積金貸款購買二手房的，對購買首套住房且套型建築面積在90平方米（含90平方米）以下或按規定購買經濟適用住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），首付款比例不低於20％。5、工商銀行、中信銀行等仍然可以申請到首套住房首付30％，利率85折的優惠。6、中國銀行、農業銀行、建設銀行等銀行都把首套房的貸款利率優惠幅度提高到了9折。商業貸款和公積金貸款來買二手房，二手森碧房的首付比例肯定都是不相同的。買二手房的首付這么看，也是比新房更多一些。但是由於二手房價格、位置也相對來說更好一些，所以二手房市場還是依然很火爆的。
法律客觀：
《中華人民共和國民法典》第八條民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公序良俗。