蘇州交住房公積金多久可以貸款買房

『壹』 住房公積金繳納多久才能貸款買房

公積金交一年以上才能貸款買房。辦理公積金貸款買房的條件之一就是，貸款人需要正常的足額繳存住房公積金滿一年以上。這里說的正常繳存是指按月連續繳存、預繳和補繳住房公積金，注意補繳公積金的時間不超過三個月。一般繳納滿半年就可以貸款買房了。公積金貸款申請條件有：
1、在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
2、在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
3、首套房自籌資金達到所購住房總價的百分之30以上（含），90平以下首套房貸則只需兩成；
4、借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
5、與售房處簽署了購房契約或是合同；
6、符合委託人和受託人規定的其他條件。
住房公積金的貸款流程：
1、那借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供有關資料；
2、當市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意後，借款人與中心簽訂相關合同或協議，並按中國人民銀行規定辦理保險；
3、貸款手續辦理完畢後，市住房公積金管理中心給銀行簽發准予貸款通知書，銀行接到貸款通知書後辦理貸款劃付手續
4、在購房時，借款人根據自己公積金的繳納情況，到銀行進行測算，就可得知貸款的金額和每月還款數額。根據公積金管理有關規定，每年提取一次。
法律依據：《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》第七條
放寬住房公積金貸款條件。職工在申請住房公積金貸款時，如借款人或共同借款人信用不良，但非惡意造成逾期的，允許借款人找繳交公積金的公職人員為其擔保，且借款人同意貸後簽訂委託逐月提取還貸協議，即可申請住房公積金貸款。
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

『貳』 公積金繳納多長時間可以貸款買房

交公積金一般需要繳納12個月以上可以貸款買房。借款申請人須建立住房公積金賬戶12 個月(含)以上,同時,足額正常繳存住房公積金12
個月(含)以上(正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金,且申請貸款時處於繳存狀態
對於經中心審批同意,處於,緩繳狀態的單位,其職工在滿足建立住房公積金賬戶 12 個月(含)以上,且足額正常繳存住房公積金12
個月(含)以上的條件下,可以申請貸款。

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流程：

1、那借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供有關資料。

2、當市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意後，借款人與中心簽訂相關合同或協議，並按中國人民銀行規定辦理保險。

3、貸款手續辦理完畢後，市住房公積金管理中心給銀行簽發准予貸款通知書，銀行接到貸款通知書後辦理貸款劃付手續。

4、在購房時，借款人根據自己公積金的繳納情況，到銀行進行測算，就可得知貸款的金額和每月還款數額。根據公積金管理有關規定，每年提取一次。

在有繳存公積金的情況下，若是需要購買住房，那麼可以考慮提取公積金或者使用公積金貸款。其中使用住房公積金貸款買房的，要求連續繳存公積金至少12個月以上，否則的話不符合條件，就不能申請公積金貸款買房。

『叄』 蘇州公積金買房要交多久

公積金貸款買房需要正常足額繳存一年以上。另外公積金賬戶余額要能達到規定的額度，且名下不能有尚未還清的公積金貸款；還有貸款申請者需年滿十八周歲，但年齡也不能太大，男士一般不超過65歲，女士一般不超過60歲。

需要注意的是，部分地方繳存六個月也可以，具體的可以咨詢當地的公積金貸款中心或者到銀行咨詢。

公積金貸款使用中的常見誤區

誤區一：公積金賬戶余額做購房首付

很多人都認為既然公積金是職工購房福利政策那麼理所當然的可以用來支付購房首付，其實不然，因為公積金是先使用後才可以提取的，即購房人只有在購房後提供購房相關的證明材料才可以辦理提取手續。

誤區二：子女使用父母的公積金貸款

子女不可以使用父母的公積金來貸款買房，因為父母與子女間的公積金是不能夠互相使用的。在住房公積金購房申貸問題上，則視為兩戶人，子女和父母之間是單獨分開的，即兩個家庭。

誤區三：裝修房子可以提取住房公積金

住房公積金僅用於職工購買(含二手房)、建造、翻建、大修(維修費用超過房屋造價30%以上)自住住房時可以提取。裝修不在住房公積金提取范圍內，因此裝修提取住房公積金是不行的。

誤區四：提取總額可以超過房款總額

公積金的提取總額不能超過房款總額，比如，貸款購買的房屋總價為30萬元，而他的公積金存儲余額有40萬元，他只能提取30萬元的公積金，剩餘的10萬元公積金不能提取。

『肆』 公積金交多久可以貸款買房

一般連續交一年以上公積金可以貸款買房。原因如下：
1、首先，申請貸款的借款人的住房公積金賬戶需要建立滿一年以上，同時還需要正常的足額繳存住房公積金滿一年以上。這里說的正常繳存指的是：按月連續繳存、預繳和補繳住房公積金；
2、其次，滿足以上條件之後，借款人申請貸款時的公積金賬戶需處於繳存的狀態；
3、此外，對於經核心審批同意的，處於緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶滿一年及以上的，且足額正常繳存住房公積金一年以上的條件下，可以申請貸款。
雖然全國各地的貸款條件不完全相同，但是一般貸款申請人需要滿足以下條件：
1、按照各省市住房公積金管理核心規定的標准，連續繳存足額的住房公積金符合標准，且借款人和其配偶均無住房公積金貸款債務、未向其他公積金借款人提供過貸款擔保或輔助借款的，即可申請住房公積金貸款。
2、申請公積金貸款的用途是：用於購買、建造、翻建、大修和裝修城鎮自住住房。房屋所有權人或購買公有住房的房屋使用權人；與房屋所有權人或房屋使用權人共同居住的直系親屬可以進行公積金貸款的申請。
3、借款人要有穩定的收入、良好的個人信用、有償還貸款本息的能力。
4、具有購買、建造、翻建、大修和裝修自住住房的有關手續及土地、建設、規劃等部門的批准文件和規定比例的自籌資金。
5、提供符合《民法典》規定且管理核心認可的擔保。
6、其他規定條件。
符合以上這些條件，便可以申請住房公積金貸款。
法律依據：《住房公積金管理條例》第十三條
住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。
單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。
住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。
第十四條
新設立的單位應當自設立之日起30日內向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並自登記之日起20日內，為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。
單位合並、分立、撤銷、解散或者破產的，應當自發生上述情況之日起30日內由原單位或者清算組織向住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記，並自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內，為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉移或者封存手續。

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『伍』 買公積金多久可以買房

法律分析：1、交公積金一般需要繳納12個月以上可以貸款買房。

2、借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月以上，同時，足額正常繳存住房公積金12個月以上，（正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金），且申請貸款時處於繳存狀態。

3、對於經中心審批同意，處於，緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月以上，且足額正常繳存住房公積金12個月以上的條行衫吵件下，可以申請貸款。

法律依據：《中華人民共和國住房公積金管理條例》 第十七條 新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳塌盯存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。 單位新調入的職工從調入單位檔侍發放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。

『陸』 交公積金多久可以買房

交住房公積金多久可以買房要看是單位繳存還是個人繳存。
1、如果是單位繳存住房公積金，需要足額交納6個月後，可以使用公積金貸款買房；
2、如果是個人繳存住房公積金，需要足額交納1年後，可以使用公積金貸款買房。
具體可以咨詢當地的公積金管理中心。
住房公積金買房申請流程：
1、提出公積金貸款申請，借款人按照要求向公積金管理核心提交貸款申請，並且提供貸款所需的資料。
2、公積金貸款核心初審，公積金管理核心受理了借款人的申請之後，會對借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進行審核，並給出意見。
3、公積金貸款資信調查，公積金管理核心的初審結束之後，公積金貸款的承辦銀行會對借款人進行貸前資信調查。調查完畢後，貸款銀行會提出意見，並填制《個人住房公積金貸款及組合貸款調查審批表》送有關人員審批。
4、簽訂公積金貸款合同，借款人若通過了審核，便會接到貸款承辦銀行的通知。此時，借款人只需按照規定時間攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號等資料，前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續。
5、辦理房屋保險和抵押貸款登記手續，簽訂了借款合同之後，借款人需按照要求辦理保險和抵押登記手續，由此而產生的費用將由借款人自己承擔。
6、等待公積金貸款的劃撥，貸款承辦銀行在確認抵押登記已辦妥、借款合同生效後，按合同約定日期將貸款轉入借款人與售房人共同指定的賬戶，並將放款回單寄送給借款人。
法律依據
《住房公積金管理條例》
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

『柒』 交住房公積金多久可以貸款

交住房公積金多久可以貸款：首先這個是要分情況的，如果是在單位繳存了住房公積金的話，那麼符合條件的人需要足額繳納滿六個月以後才能夠使用，即用住房公積金來貸款買房子，但是如果是個人繳存住房公積金公積金的話，那麼就需要先足額繳納，一年之後才能夠使用住房公積金貸款買房。
另外很重要的一點是住房公積金貸款的話還需要具備相應的條件。在住房資金管理中心系統先要繳存足夠的住房公積金，本人還要具有本市的常住戶口或者是有效的居留身份。在本市購買自住住房，只有購買自住住房的人才能夠辦理個人住房公積金貸款，還要具有穩定的職業和收入，這一點可以向別人證明自己有償還貸款本息的能力，最後還要按時足額繳納住房公積金，這是提請貸款的人需要具備的條件。
在辦理個人的住房公積金貸款的時候，還要具有購買住房的合同，或者是其他的有關證明文件，比如說在出售公房的售房方案已經通過了上級房管機構的批准，還要提供受託人同意的一些擔保方式，擔保方式可以自己另行選擇。還要符合委託人規定的其他一些條件。這些條件可以由委託人和受委託人在合同中具體的約定。
公積金貸款買房的好處
1、公積金貸款的利率優惠。同樣的貸款金額和還款年限，公積金貸款和商業貸款來比較的話就可以節省數萬元的利息。而且和商業貸款來相比，公積金貸款不僅是還款時間短，還款利息也還少了很多。
2、公積金貸款還款會更加靈活方便。如果採用公積金貸款來買房的話，銀行的還款的方式也會比商業貸款購買住房更加的方便靈活，借貸人可以確定每個月的還款額，但前提是每個月的還款額不低於銀行規定的低的還款額，這樣一來，借貸人就可以根據自己的經濟實力來制定合理可行的還款計劃，方便借貸人安排自己的每月的經濟支出。
3、對於公積金的按揭貸款的提前還款，借貸人可以提前償還部分或全部的貸款本金以及利息，並且不需要支付任何違約金。
4、公積金貸款對於所購房屋的限制性更小。目前各大商業銀行對於房產的地段不好，房產的變現能力差的二手房在銀行是很難來申請到住房貸款的。
5、但是對於用公積金貸款購房，銀行對二手房房齡的限制也就相對較少，二手房的房齡和住房的貸款年限加起來不超過50年就可以來申請公積金按揭貸款。
法律依據：
《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》
第七條 放寬住房公積金貸款條件。職工在申請住房公積金貸款時，如借款人或共同借款人信用不良，但非惡意造成逾期的，允許借款人找繳交公積金的公職人員為其擔保，且借款人同意貸後簽訂委託逐月提取還貸協議，即可申請住房公積金貸款《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》第七條
放寬住房公積金貸款條件。職工在申請住房公積金貸款時，如借款人或共同借款人信用不良，但非惡意造成逾期的，允許借款人找繳交公積金的公職人員為其擔保，且借款人同意貸後簽訂委託逐月提取還貸協議，即可申請住房公積金貸款。
《住房公積金管理條例》
第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

『捌』 各位蘇州公積金交多久可以貸款買房

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