Ⅰ 去年在建行辦房貸5.2利率半年不到跌三點幾該怎麼辦
去年在建行辦房貸5.2利率半年不到跌三點幾這么辦：
1、如果是商業性住房貸款，且已審批通過、在簽訂貸款合同時利率下降，那自然是按照下降後的報價算上規定基點數得出新利率，然後合同約定執行新利率。
2、如果是住房公積金貸款，那無論利率是否下降，都不受影響，將按央行規定的貸款碧芹基準利率執行(如果後續在還貸期間人民銀行調整了貸款基準利率，那將從次年氏哪1月1日起開始執行殲慧碼新利率)。
3、如果是在商業性住房貸款合同簽訂後利率才下降，那將暫時按照合同原定利率執行，需等之後重定價日(一般有兩個選擇，貸款發放日或是1月1日)到來，屆時才能根據最新LPR報價算上規定基點數得出新利率，然後在下一周期執行新利率。
Ⅱ 建行的房貸利率什麼時候調整
2020年8月25日。中國建設銀行發布公告，於2020年8月25日起對符合轉換條件但尚未辦理轉換的存則並渣量浮動利率個蔽蠢人住房貸款定價基準批量調整為LPR。中國建設銀行（簡稱建設銀行或建行，最初行名為中國人民建設銀行，1996年3月26日更名為中國孫悄建設銀行）成立於1954年（甲午年）10月1日。
Ⅲ 建行房貸浮動利率設置在8月調整正常嗎
建行房貸浮動利率設置在8月調整正常，為簡化客戶操作，我行將參照銀行業普遍做法，於8月25日起對批量轉換范圍內的個人住房貸款，按照以下規則統一調整為LPR定價方式：
（一）原合同約定的利率定價方式轉換為以相應期限LPR為定價基準加點形成，加點值等於原合同最近的執行利率水平與2019年12月銷賣攔發布的相應期限LPR的差值，加點值可為負值且在合同剩餘期限內固定不變。
從轉換時點至此配念後的第一個重定價日（不含），執行的利率水平等於原合同最近的執行利率水平。
（二）重定價日調整為貸款發放日對應日，自第一個虧胡重定價日起，在每個重定價日，利率水平由最近一個月相應期限LPR與上述加點值重新計算確定。
如定價基準轉換日與調整後的重定價日相同，則轉換日當天不進行重定價，貸款自下一個重定價日重定價
Ⅳ 建設銀行為什麼1月1號不調利率
一是1號1號扣款是12月產生的利息和本金。
二是卜盯殲調整利率因貸款銀行不同而不同，具體要根據合同。
基準利率調整，還款金額也會調整，但是上浮(或下浮)的幅度在貸款期內是不變的,如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮(或下浮)。至於什麼時候執行新利率，要根據貸款性質（商業貸款還是公積金貸款）、貸款銀行和樣關合同規定確定。
貸款利息計算是浮動利率計型沖算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後則孫，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。
Ⅳ 貸款利率2023
中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2022年12月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。
LPR是什麼？Loan
Prime Rate是對最優質客戶的貸款利率（還款能力最強客戶，通常是地方政府，國企，大公司），
其它人的貸款利率，都是在它之上加減點數（一般都是加啦）。LPR由18家銀行的利率共同決定，去掉一個最高和一個最低，平均剩下的，就是它，每月20號更新。如果市場錢緊張，利率就會上升，反之，下降。
18家銀行：10家全國性銀行（中國銀行，建行，農行，工行，交行，招行，民生，興業，浦發，中信），城市商業銀行（如台州銀行）、農村商業銀行、外資銀行(渣打，花旗)和民營銀行（微眾，網商）各2家，共計18家（它們也會換，也可能會增加更多銀行代表）。期望它們准確反映市場的貸款情況。
所以，這個LPR利率取決於一個市場供需關系的平衡過程，並不是說利息一定會降，相反，市場化定價，這個利率既有可能降低，也有可能提高。
2023年1月最新央行LPR利率(每月20日更新）：
一年期lpr利率：3.65%
五年期lpr利率：4.3%
1月LPR利率（目前1年期LPR利率為3.65%；5年期最新的LPR利率是4.3%。）
公積金房貸利率：
5年以內(含5年)，2.75%
5年以上，3.25%
Ⅵ 阜陽最新房貸利率2022
2022年阜陽最新房貸利率是3.95%。根據2022年9月29日人民銀行、銀保監會發布的關於階段性調整差別化住房信貸政策的通知精神，按照因城施策原則，支持居民合理住房需求，自2022年10月14日起，阜陽市階段性下調首套商業性個人住房貸款利率下限，由LPR-20個基點下調至LPR-35個基點，即調整後首套商業性個人住房貸款利率可低至3.95%，下調政策執行至2022年12月31日。10月14日，建行執行了首套商業性個人住房貸款利率3.95%，農行、工行等多家商業銀行已上報省行待批，其他各商業銀行將陸續落地執行新的下調商貸利率。
Ⅶ 建行1月1日幾點調整利率
重磅！房貸利率上調至4.1%！建行、工行1月起執行！
昆明樓市一線
2022-12-27 18:20
關注
首套房最低3.95%利率，僅剩5天！
今日，昆明建行、工行相繼發出通知：2023年1月1日起，房貸利率將從3.95%，恢復至4.1%。
時間不多，買房抓緊！
房貸利率即將上調
2023年1月回調至4.1%
今日上午（12月27日），多位中介朋友都在朋友圈轉發關於「建行即將上調房貸利率」的消息。
中介轉發的截圖顯示：
接建行通知，2023年1月1日起，首套房貸利率將上調15個基點，從3.95%回調至4.1%。
中介、銷售朋友圈截圖
關於此消息，樓市君脊正咨詢了建設銀行。
建行表示，按目前的優惠政策，昆明房貸最低執行利率為LPR基礎上減35個基點(即4.3%-35個BP)，但只到今年12月31日。（按受理時間算）
所以，2023年1月1日起，將恢復為LPR最多減20個基點（即4.3%-20個BP）。
建行通知截圖
樓市君了解到，除建行外，工商銀行也在今日下午發出通知：2023年1月1日起，首套房貸回調至4.1%。
樓市君與工行工作人員聊天截圖
昆明屬於階段性下調房貸利率的城市。
按照央行9月29日發布的《決定階段性調整差別化住房信貸政策》，昆明從今年10月中旬開始，執行首套最低3.95%的房貸利率。（即LPR基礎上下調35個基點）
不過，這一政策為階段性放寬至2022年底，意味著明年將收回政策。抓緊！昆明首套3.95%利率，申請時間不多了（點擊閱讀原文）
所以，昆明有銀行通知將於明年1月恢復4.1%的利率，其實並不意外。
圖源：中國人民銀行官微
房貸利率上漲
貸款100萬增加3.2萬成本
那麼，昆明首套房貸利率從3.95%回調至4.1%，意味著什麼呢？
以貸款100萬，30年等額本息計算：
利率3.95%，還款總額約170.8萬，月供約4745元。
利率4.1%，還款總額約174萬元，月供4831元。
對比來看，當前3.95%的房貸利率，能降低約3.2萬元的買房成本。利率回調後，購房成本會相應增加。
中國銀行（昆明樓市一線攝）
整體來看，昆明信貸政策目前依然相對寬松。
比如二套房，目前昆明多家銀行首付已降至3成。
公積金貸款方面，自2022年10月1日起，首套個人住房公積金貸款利率下調0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。
此外，當前昆明首付來源的審核也相對寬松。
只要首付款中沒有信貸資金，基本都能接受來自包括父母或親屬的資金。
昆明城市航拍（昆明樓市一線攝）
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Ⅷ 建行都降息了,工行房貸利息降了嗎是真的嗎
中國工商銀行房貸利率沒有降，因為是根據國家市場基準利率來進行調節的。工行、建行、農行、中行等多家銀行為了適應人民銀行完善貸款市場報價利率（LPR）的改革。在2020年的時候，要求貸款者當年內要完成二選一，是「仍然按照原有固定利率計算個人住房貸款」，還是「按照相關規則統一調整為LPR定價方式」，且一旦做出選擇，不可再調整。
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中國工商銀行房貸利率是否降息了
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親親，您好，很高興為您解答。2022工行房貸利息降了。根據貝殼研究院公布房貸利率數據顯示，2022年1月份受監測的103個城市主流首套房貸利率為5.56%，二套利率為5.84%，均較2021年12月回落8個基點。因此降息有孫枝利於減輕廣大房貸借春迅款人的負擔，人們會更傾向於在利率低的時候購買房，人們對房產的需求量提高了，就能夠促進樓市的發展。對於股市而言，銀行降息則意味著投資者把錢存在銀行只能獲取更低的收益
Ⅸ 10.1建行房貸利率降了嗎
降了。
2022年10月1日建設銀行住房貸款利率下降了。
2022年，建設銀行短期貸款（六個月內、含六個月）的貸款利率為4.35%。一至五年（含五年）的貸款利率為4.75%，五年以上的貸款利率為4.9%。個人公積金貸款五年之下（含五年）是2.75%，五年以上3.25%。
Ⅹ 建行一個利率調整日是多久
建行LPR利率調整日，可以選擇為貸款放款日，也可以選擇為1月1日。
所謂房貸利率調整日，其實指的就是重定價日。
一般採取浮動利率政策的住房商業貸款都會有一個重定價周期，最短為一年。而每過一個重定價周期，到了重定價日，就會按最迅核新LPR報價算上銀明昌槐行規定的基點數（基點數一經確定，在整個貸款期限都激友將保持不變）得出新利率，然後在下一周期執行，直到下一周期也結束後再重新計算。