『壹』 2019年雲南省首套房首付比例及首套房認定政策貸款利率
來源網路僅供參考，（10月21日），從雲南省銀行業金融機構三季度運行會上了解到，人民銀行昆明中心支行表示，在個人住房貸款上，根據雲南省不同城市情況，在國家統一信貸政策的基礎上，雲南省市場利率定價自律機制結合本省的情況，確定雲南省商業性個人住房貸款的最低首付款比例為25%。
對於購房者而言，首付20萬都已准備出來了，還差這4萬塊錢嗎？為了少付4萬的首付款，將會白白多付給銀行近4萬的利息，和增加每個月218元的貸款壓力，值嗎？
如若真的差首付款，如今多數樓盤都推出了1成或者0首付等低首付，甚至首付分期零利息的活動，豈不更為實在。
因此，我認為對於昆明房地產市場來講，商貸首付降低至25%實際意義不大。
『貳』 2022年雲南建行首套房貸利率是多少。
一年以內的短期利率是4.35%，一至三年的中長期利率是4.75%，五年以上的長期利率是4.9%。
首套房貸款：少數優質客戶可享受7折房貸利率。一般為8至8.5折基準利率，一般以正常基數為准。
客戶辦理的房貸如果屬於公積金貸款，那利率略低。因為個人住房公積金貸款執行的是央行貸款基準利率，而在人民銀行公布的貸款基準利率當中，五年以上公積金貸款的年利率為3.25%。
『叄』 買過房子的朋友分享一下買房需要准備些什麼注意些什麼我在雲南西雙版納首套房按揭首付大概需要多少
一、明確買房的目標
1、自住：如果用來自住，要多關注周邊配套和出行成本等因素，優先選擇靠近市區的住宅；樓下有沒有便利店，附近有沒有超市、商場，公交線路有多少條，距離地鐵遠近等，孩子上學是否方便，醫療配置是否完善等，這些都是要考慮的。
2、投資：隨著投資意識的加強，許多人都將賺錢的目光轉移到了"以房養房"的方式上，如果用來投資，則應核心關注房屋的利潤；區域發展潛力如何，利潤率多少，交通如何，片區租售情況好壞，區域政策是否利好？
二、如何選擇樓盤
在自己的資金範圍內，要選擇實力相對更強的開發商。通常情況下，有實力、口碑好的大開發商開發的樓盤，品質相對更有保障（但不絕對，需時時留意虛假銷售或忽悠）。或者在同一區域內連續成功開發樓盤的開發商，也可以優先考慮，質量會更有保證。較後綜合考慮項目的地段位置、各項配套設施以及項目周邊的不利因素、價格、戶型等等。
三、實地探盤
1、位置：地段、地段、還是地段。房產作為不可動的資產，所處位置對其使用和保值、增值起著決定性的作用。城市核心，無疑是比較具有價值空間。而如果購房者在市核心的某個區域各項市政、交通設施不完善的時候以低價位購房，待完善之後，則可能大幅升值。
2、交通：「要想富先修路」，交通的重要性可見一斑。對於買房的人而言，出行方便是第1要務，小區有幾路公交直達，未來地鐵是否經過項目？居住區內是人車分流還是人車混行，路線如何設計的？隨著汽車對城市生活的影響越來越大，交通對於置業的影響權重也就越來越大。對於交通是否便利，購房者還是實地考察比較好。
3、環境：霧霾天的加重，環境的污染，人們對良好的居住環境有了更深的渴望。現代人生存壓力大，城市資源少有，環境自然而然成了買房必須考慮的一大要素。環境可略分為自然環境和人工環境，一定得事先身臨其境，仔細考察，綜合考慮，以防虛假宣傳。
4、配套：居住區內配套公建是否方便合理，是衡量居住區質量的重要標准之一。主要配套包括小孩普及教育設施，醫療設施，社區便民設施，公共活動場所或綠地，保安保潔與社區管理等，相應的配套可以對應自己的需求來進行選擇，認清楚現有和規劃中配套。
5、戶型、樓層：戶型不僅是選購房屋的重要因素，也直接影響著日後的居住舒適度。房子朝向如何？是否南北通透？採光如何等情況？
『肆』 10月一號雲南首套房利息多少
您好，您是想問10月1日雲南首套個人住房公積金貸款利率是多少是嗎？通過查詢相關資料顯示：雲南首套個人住房公積金貸款利率是2.6%和3.1%。昆明市住房公積金管理中心10月10日發布通告稱，自2022年10月1日起，調整昆明市住房公積金管理中心住房公積金貸款利率。通告稱，自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率，五年以下（含五年）個人住房公積金貸款利率由2.75%下調至2.6%；五年以上個人住房公積金貸款利率由3.25%下調至3.1%。