⑴ 民間借貸房屋抵押流程
民間借貸 房屋抵押 流程如下所列：目前，民間借貸者在辦理 抵押貸款 時，常常以房產作為 抵押擔保 物，因此一般都通過民間借貸中介服務公司簽訂 民間借貸合同 。但是當他們進行 房產抵押 登記時，卻常常因為不清楚具體的辦理條件和辦理程序而浪費了很多的時間和精力。為了提高民間借貸者辦理房產抵押登記的辦事效率，以下簡要地介紹一下房產抵押民間借貸流程 。 一、辦理民間借貸的房產抵押登記需要具備如下條件： 1、要有借貸當事人簽訂的民間借貸合同文本。要求簽訂該合同的當事人必須具備簽約能力，同時要求該合同的簽約意思表示真實，合同內容真實合法，合同簽訂過程合法，合同簽章真實。 2、要有貸款人、 抵押 人夫妻雙方及借款人的法定 身份證 明，例如身份證等證件原件。 3、要有借款人和抵押人夫妻雙方的戶口簿。 4、要提供借款人的婚姻證明，即借款人的 結婚證 或借款人戶籍所在地民政部門出具的有無 結婚登記 的證明。 5、要提供抵押房產的房地產權證。需要注意的是，抵押房產一般要求為沒有設立他項權的獨立合法房產;抵押房產的登記地址必須與抵押人戶口簿的登記地址一致。 6、要有該抵押房產的房產評估報告。需要注意的是，該報告必須是具有評估資格的機構出具的關於該房產價值的房產評估報告。 二、房產抵押民間借貸流程 如下： 貸款人、借款人和抵押人夫妻雙方(如抵押房產為共有財產，則所有共有人須全部到場)，須按上述條件准備好文件、證件及其復印件一套，親自到所屬轄區的房產交易中心辦理房產抵押登記。當事人先要填寫《房產登記申請書(抵押證書)》，然後將所持證件、文件及該「申請書」交給房產交易中心的辦理人員進行審核。如果當事人提供的材料能通過審核，符合辦理抵押登記的條件，則需將民間借貸合同和抵押房產的房地產權證原件及其它證件、文件復印件一份留存房產交易中心，房產交易中心會出具抵押登記回執，表明初審登記成功。在規定的時間內當事人交納齊相關費用後，憑抵押登記回執可以到房產交易中心領取房地產他項權證，即 抵押權 證。這樣，該次民間借貸房產抵押登記即宣告完成。
⑵ 民間借貸房產抵押貸款的流程是什麼
民間借貸 房產抵押貸款 的流程： 1、推出 貸款申請 。借款人向金融機構提出貸款用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇，接著就需要准備相應的資料。 2、准備貸款資料(會根據不同的銀行有不同的材料提供)。總體來說，如果是個人 房屋抵押 貸款，需要提供本人及配偶 身份證 、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、 房屋所有權 證。如果是企業需要 抵押 房產，所需要提供的材料有：企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、 購銷合同 ，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明。 3、看房評估。提交以上材料後，銀行根據所提交的材料要對抵押的房產進行實地勘察、評估。 4、報批貸款。將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。此時貸款客戶一定要注意，把所有的資料准備齊全，以防影響貸款進度。 5、 借款合同 公證。借款人級抵押人填寫借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公 證人 員對其進行公證。 6、抵押登記手續。銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續。 7、銀行放款。由於各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。 8、按期還款。此點是建立良好信用的重要環節，若按期足額還款，或對借款人日後再借款、找工作等方面產生積極性推動作用。 9、貸款結清後辦理注銷手續。注意貸款結清後，到房產局辦理 房產抵押 注銷手續。
⑶ 房產抵押貸款手續流程
房產抵押貸款辦理流程如下：
1、借款人到銀行提交抵押貸款申請，並提供銀行要求的相關證明材料。
2、銀行接到貸款申請之後，對借款人提供的材料進行審查。
3、審核通過之後，借款人把房產的產權證書以及保險單交給銀行作為抵押。
4、銀行和借款人簽訂住房抵押貸款合同，並且進行公證。
5、公證完成之後，銀行將貸款直接轉入合同內指定的售房單位銀行賬戶。
6、借款人開始按期還銀行貸款。
房子抵押貸款注意事項
1、抵押的房產需要是借款人的名義，如果抵押房產有其他人共有，還需要出具共有人認同抵押貸款的聲明。
2、需要明確貸款的用途，抵押貸款一般用於裝修、購買家庭大額耐用消費品、留學等消費。
3、有離婚情況的借款人，需要提交離婚協議書或者法院判決書，如果離婚後未婚，還需要提交離婚後未婚的證明。
4、小產權房並不可以辦理房產抵押貸款，房產抵押貸款交易只有明確的大產權才可以。
⑷ 民間借貸房產抵押貸款流程有哪些
你好， 民間借貸 房產抵押貸款 流程有： 1.評估：（ 抵押 人或者 抵押權 人需要由房地產評估機構對房地產進行評估，出評估報告，看有多少可貸的額度） 2. 抵押公證：抵押人和抵押權人需要到公證機關面簽《 抵押貸款 合同》，並辦理公證。 3.將 房產證 、土地證、經過公證的《抵押貸款合同》、評估報告、借款人/抵押人的 身份證 、結/ 離婚證 (或 離婚判決書 、 離婚 調解書、 結婚證 明、無婚姻證明)等表示身份、戶籍、婚姻關系的各類證明文件提交給房產交易中心審核。 4.房產交易中心受理抵押登記後，出具受理單，在5-7個工作日出具他項權證。 5.抵押權人看到他項權證後放款。 6、還款。 7、抵押權人和抵押人前往房產交易中心解除抵押。
⑸ 房子做抵押貸款的流程有哪些
房子是我們重要的不動產，許多人遇到資金周轉的時候，都會拿房子做抵押貸款，以便不時之需，那麼房子做抵押貸款的流程有哪些呢，下面本文就來給大家介紹下吧。
房子做抵押貸款的流程有哪些
1、向銀行提交貸款申請
想要拿房子做抵押貸款，貸款人首先需要向銀行提交貸款申請，並且說明貸款的用途、貸款金額以及貸款期限。
2、想銀行遞交相關資料
提交了抵押貸款申請後，貸款人還需提交借款人身份證、近半年的流水、工作證明、徵信報告、房屋產權證等材料。如果是需要抵押企業房屋，則需要提供業營業執照、企業章程、企業驗資報告、購銷合同、近半年的流水、近半年的財務報表、資產證明等材料。
3、看房評估
銀行對借款人的相關資料審核通過後，委託房地產評估公司對抵押房屋進行實地勘察、評估。
4、報批貸款
房屋評估公司將相關的評估報告或勘估意見送至銀行後，銀行將確定貸款的額度。
5、簽訂借款合同
借款人與貸款銀行簽訂借款合同及全部相關文件、簽字、蓋手印，並且由公證人員對貸款合同進行公證。
6、抵押登記手續
貸款申請辦理完借款合同後，段陸攜帶房屋所有權證和借款合同公證書到房管局辦理抵押登記手續。
7、銀行放款
辦理完抵押登記手續，銀行將放款，鬧數借款人需合同規定按時還款。
辦理房屋抵押貸款需要哪些材料
1、房產證；
2、貸款人與配偶的身份證明；
3、結婚證；
4、收入證明以及近半年的銀行流水；
5、房產抵押合同原件；
6、房產抵押登記申請書；
7、銀行規定的其他相關材料。
以上就是關於房子做抵押貸款的流程有哪些的相關介紹，液燃首希望能夠給大家提供些在辦理住房抵押貸款的時候提供些幫助，讓大家能夠順利的申請的銀行貸款。
⑹ 個人房產抵押貸款流程
關於個人 房產抵押貸款 流程是： 一、申請辦理房產抵押貸款所需提交的資料 所需提交的資料有： 身份證 明、戶口本、婚姻證明、收入證明、 抵押 房產的房地產證及評估報告、貸款用途證明、銀行規定的其它資料。具體如下： ① 房屋所有權 證; ②抵押申請表; ③ 抵押合同 ; ④證明房屋價值的資料; ⑤委託書; ⑥抵押當事人身份證明或法人 營業執照 或法人代碼證(原件、復印件); ⑦非住宅 房屋抵押 的提交 土地使用證 ; ⑧集體所有制企業房屋抵押的提交職代會決議; ⑨ 有限責任公司 、 股份有限公司 房地產抵押應提交董事會決議證明和工商部門出具的董事會組成人員證明。 二、申請辦理房產抵押貸款的條件 ①年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人; ②具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力; ③銀行規定的其它條件; ④申請辦理房產抵押貸款所需提交的資料。 三、申請房產抵押貸款程序 ①遞交資料、提出申請; ②銀行調查、審批; ③簽訂貸款合同等法律文件; ④辦理抵押登記及購買保險; ⑤貸款發放; ⑥借款人按合同約定按期還款; ⑦結清貸款，注銷抵押登記。 四、房產抵押貸款的貸款成數、年限及利率： 房產抵押貸款金額根據所選擇的貸款用途的不同確定，但一般不超過抵押房產評估凈值的60%; 北京 房產抵押貸款年限一般不超過20年;北京 房產抵押貸款利率 按人民銀行有關個人消費貸款的規定執行。 房產抵押貸款注意事項(正規 民間借貸 公司，非銀行)： 如是在正規民間借貸公司辦理房屋 抵押貸款 ，而非銀行，在借款時注意以下幾點： 1、謹慎審查出借款方的資質和信譽情況，盡量選擇合法登記、規范經營、信譽良好的中介公司。 2、堅決拒絕簽署內容空白或不完整的文件，在簽署《 借款合同 》、《收款收據》時仔細審查各條款，切勿草率簽字，必須在取得借款後按實際金額出具《借據》、《 收條 》等。 3、約定的借款利息、逾期還款利息、 違約金 、滯納金標准各項及總額均不得高於銀行同類 貸款利率 的四倍。 4、就同一筆借款不能重復簽署多份《借款合同》、《收款收據》。 5、保留好相關的收款、還款憑證，盡量通過銀行轉賬形式還款，並保證收款賬戶戶主與出借人一致，同時在匯款時註明歸還哪一筆借款、本金與利息分別是多少等細節。 6、還清借款後，必須要求出借人將原有《借款合同》、《收款收據》等原件交回借款人或當場銷毀，避免出借人再次據此提出主張。
⑺ 房屋抵押民間貸款流程
1. 貸款申請 ：借款人提出貸款用途，金額及年限時間; 2.准備貸款材料：借款人及 抵押 人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求准備齊全;包括本人配偶 身份證 、戶口簿、收入證明。 3.看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估; 4.報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批。 5.抵押登記手續。 《城市房地產抵押管理辦法》第二十二條 設定房地產抵押時，抵押房地產的價值可以由抵押當事人協商議定，也可以由房地產價格評估機構評估確定。 法律、 法規 另有規定的除外。
⑻ 房屋抵押貸款的條件和流程
房屋抵押貸款辦理流程
1、提出貸款申請：借款人向金融機構提出貸款用途、金額及期限等申請。
2、遞交貸款資料：借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、徵信報告和房子產權證等。
3、看房評估：材料提交齊全後，銀行根據抵押房子進行實地勘察、評估。
每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著你的房子抵押貸款的額度。一般來說這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。
4、報批貸款：房子評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。
5、簽訂借款合同：借款人與貸款機構簽訂借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
6、抵押登記手續：銀行憑房子所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續。
7、銀行放款：由於各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。
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⑼ 房子抵押貸款流程
房屋抵押貸款具體流程
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;
2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;
3、銀行對貸款申請進行調查、審批;
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;
5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;
6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);
7、銀行向售房人賬戶發放貸款;
8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款;
9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)
抵押貸款所需要的資料
房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)
權利人及配偶的身份證
權利人及配偶的戶口本
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明
⑽ 用房子抵押貸款怎麼貸
1、需要准備相關手續：貸款申請、用戶身份證、戶口簿、收入證明、婚姻狀況證明等材料。 抵押貸款的用戶需要提供旅畝抵押物的所有權證明，而無抵押貸款的用戶需要提供良好的信用記錄。
2、貸前銀行審批：對用戶提交的銀行貸款申請及相櫻嘩關材料進行審批和審核。
3、其他手續：用戶還需要到有關部門辦理抵押登記備案。
4. 銀行發放貸款：經批准後，銀行將貸款金額、貸款期限、貸款利率等相關信息通知用戶，並與用戶簽訂合同， 將貸款記入用戶的賬戶。
5、還款方式：用戶按合同約定的時間按月還本付息。
補充資料： 申請按揭房屋貸款注意事項：
①首期貸款一年內不提前還款：根據公積金貸款，部分貸款在還款一年後提前還款，貸款金額應超過6個月還款期。
② 還清貸款後，別忘了取消抵押。 當您還清全部貸款本息後，銀行持有的貸款協議證明和抵押品可以由物業所在的區縣房地產交易中心吊銷。
③ 不要丟失貸款合同和借條。 申請抵押貸款時，銀行與您簽訂的貸款合同和借條是重要的法律文件。 由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，應妥善保管。
④具有合法的住房條件，收入穩定，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄； 有合法有效脊鎮行的采購合同； 期限不超過10年，應當或者應當支付不少於30%的首付購房； 已購買並取得住房按揭貸款，並已償還原住房按揭貸款一年以上。 最後，不要忘記向當地銀行查詢：如果您無法在貸款期限結束前償還債務，請不要對自己太苛刻。 工行客戶可向工行申請延長貸款期限。 如果銀行核實貸款本息沒有拖欠，工商銀行將受理您的貸款延期申請。