⑴ 在老家有房貸,在另一個城市買房能貸款嗎
要看你在老家有幾套房貸了。
如果名下只有一個房貸，在另一個城市是還可以貸款買房的，只是貸款比例和貸款利率是要按二套房來的，不能享受首套房的優惠了。
如果名下的房貸不止一套，那麼再買房的時候，就不能貸款了。那是因為銀行只需允許借款人名下最多有2套房貸，超過2套就不再審批房貸了。
如果僅僅是有房貸記錄，房貸已經還清的，那還是可以按照首套房來貸款的。
⑵ 老房子能抵押貸款嗎
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大家在買房子的時候，資金可能有些困難，想要用老房子進行抵押貸款，但是不知道老房子能否辦理貸款，下面小編就帶大家一起來了解一下。
一、老房子能否辦理抵押貸款？
首先要看房子的產權情況，房齡年限等，一般老房子的房齡年限在25年以下而且產權比較明晰，沒有其他的抵押信息、個人還款能力比較好，這個時候是可以辦理住房抵押貸款的。不過，具體的貸款額度會根據房子的估值來定，最高不能超過估值的80%，如果老房子的房齡超過25年，這樣子的房子產權有問題，在銀行是不好辦理貸款的。
二、老房子貸款的條件是什麼？
1、老房子的產權要十分明確，不能模糊，或者是出現修改，同時還要符合國家規定的交易買賣條件。
2、老房子的房齡不能太高，房齡與貸款時間加起來不可以超過40年，其房齡一般是從房屋修好那天開始計算。
3、老房子沒有列入所在地的拆遷計劃中，避免在抵押期間出現房屋拆遷的問題。另外還要有房產證和土地證等證明材料，證明老房子是合法的。
4、貸款人要有穩定工作和固定收入，並且要有償還貸款的能力。
5、貸款人不能出現違法、不良徵信等記錄，否則的話是不能用老房子進行貸款的。
6、貸款人要能提供有效率擔保，當然也能作為相關抵押證明，或者是用有償還能力的人來做擔保。
7、要在銀行有個人賬戶，且同意銀行從個人賬戶中扣除貸款。
以上就是老房子能抵押貸款的全部內容，希望對大家有所幫助，想了解更多的內容，請多多關注齊家網。
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⑶ 在老家有房貸在另一個城市買房能貸款嗎
法律分析：在老家有房貸在另一個城市買房能貸款。農村有房產證還能在城市買房。因為我國法律只規定農村居民只能擁有一處宅基地，並沒有規定不能擁有多處房產，所以農村居民可以在城市買房，不影響其依法取得的宅基地使用權。房產證辦理時買賣雙方進行房產交易後一個月內，持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意願的基礎上，可以採取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉土地利用總體規劃、村莊規劃，不得佔用永久基本農田，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
⑷ 老房子可以貸款嗎
老房子現在也可以貸款，只是要看房子的房齡和貸款人的資質。如果用公積金貸款個人最多貸款30萬，家庭最多貸款60萬。
對於老房子的貸款年限有講究的，解放以前的新式里弄和老式花園洋房的最多可以貸款6成，一般5成。年限和貸款個人的年齡有關系。
如果是解放以後的老房子，貸款的年限一般只有10年之內。
⑸ 農村的房子可以抵押貸款
有很多生活在農村的人都想要貸款資金做點小生意，但是家裡沒有什麼值錢的財務，最大的財產就是自己的房子，所以就想把自己的房子拿去貸款。那麼，農村的房子可以抵押貸款嗎？農村抵押貸款的流程是什麼呢？下面就跟著小編一起來了解一下吧。
一、農村的房子可以抵押貸款
1、農村的房子是可以抵押貸款的，但是農村的房子由於房產權是屬於集體說有，所以想要辦理貸款的農村戶主，必須要持有房屋的財產權。經過共有人的同意，拿著相關的材料手續，才可以辦理抵押貸款。
2、以前由於房子是屬於集體所有，沒有房屋產權證，所以不能夠辦理抵押貸款。在辦理住房登記和產權等問題上，沒有明確的規定。
3、所以房子如果想要拿來做抵押貸款，就必須要有房屋產權證和處置權。如果是共有財產的房屋，那麼就要有共有人的同意才能夠辦理。
二、農村抵押貸款流程是什麼
1、年齡不能夠超過六十五周歲，並有正當的職業和收入來源，能夠提供認可的房產抵押，願意承擔法律責任。
2、房屋的產權明確符合上市交易條件，沒有做過其他的抵押。沒有被列為拆遷改造規劃，擁有房產證以及土地證。
3、以他人財產來做抵押的，必須要出示同意借款人的書面承諾。
4、房屋抵押的起點金為五千元，高額度不能夠超過房屋評估價的百分之七十。貸款的期限一般不超過五年，利率按照同期商業貸款的利率來執行。
編輯總結：關於農村的房子可以抵押貸款嗎？以及農村抵押貸款流程是什麼？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的內容能給大家帶來一些幫助和建議，如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們。
⑹ 老家房子可以貸款嗎
隨著人們生活水平的提高，很多農村人都會到縣城購房，然而現在的房價非做啟常高，因此需要向銀行貸款，那麼老家房子可以貸款嗎？相信這是較多朋友想要了解的話題，接下來一起和小編來看看吧！
一、老家房子可以貸款嗎
如果老家的房子屬於集體用地的話，是不能辦理貸款的；如果是已經辦理了《國有土地使用證》以及《房屋所差胡槐有權證》的，就可以申請辦理貸款。
二、用老房子貸款的條件是什麼
1、貸款者申請貸款的自建房，必須經過當地村鎮建設部門的批准，並需符合當地發展的規劃。
2、貸款者需提供村鎮建設部門開具的批准文件及一些證明材料。
3、貸款者需擁有不低於相關規定的資金，個人的信用與資信狀況都應良好，且具有能夠按時償還貸款本息的能力。
4、貸款者能夠提供具有一定代償能力的貸款保證，這個保證人可以是個人，也可以是單位，虛友或擁有能作為抵押的資產。
5、貸款者應在貸款的銀行開設個人的結算賬戶，並願意接受信貸的監督與結算的監督。
三、老房子貸款需要哪些材料
1、貸款人及配偶的有效身份證原件及復印件、戶口本原件及復印件、結婚證原件及復印件。
2、購房協議書正本。
3、房價預付款收據的原件及復印件。
4、家庭的收入情況證明與關於資產方面的證明，其中包括：個人的工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、及銀行的存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
小編總結：以上就是小編為大家分享的老家房子可以貸款嗎以及用老房子貸款的條件是什麼，相信大家看完以上的分享後也有了相應的了解，希望以上的分享能夠幫助你們，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站。
⑺ 農村房子可以貸款嗎
生活中難免碰到一些資金緊張的時候，特別是對於一些自主創業的櫻胡人，此時我們會想到各種貸款，目前自己建有農村的房子，這種房屋能貸款嗎?
自建房類型
如果是村裡的集體土地上建立的房子，建成後會頒發集體產權證，此類產權是不能交易，在各大金融機構也不被認可，此類房屋是不能辦理貸款，此類房屋也就是俗稱的「小產權房」。
合法買賣的商業、住脊樑攔宅用地上的自建房，一般在房屋所在地屬於城鎮，土地的使用性質為商業用地或者住宅用地，此類房屋可進行買賣交易，可辦理自己的房屋產權證，此類可申請銀行的貸款。
農村房子貸款條件
年滿18周歲以上60周歲以下，擁有完全民事能力的境內居民，且個人徵信無問題，具備良好的還款能力，房屋所在地的金融機構方可貸款;自建房建築經相關機構批准，符合地方發展規劃，還需相關部門的批准和證明，貸款金額需根據個人收入水平和收入來源來確定、
有的自建房為什麼不能貸款
自建房有些不像是住宅商品房，持有有效的不動產權證，如果沒有這些證件所在房屋是不能進行上市交易，等於沒有抵押物，銀行如果使用個人信用貸款，金額也會很有限，自建房的價值也較為有限且不好交易，這些都限制了銀行抵押貸款的條件;甚至一些集體土地，根本不能進行上市交易，此類房屋更不能貸款抵押。
自建房貸款方式
如果自建房有相關的證件且能上市交易的，可使用自建房作為抵押物像銀行貸款，也可通過一些合法的貸款中介進行貸款渣脊。
在申請貸款是需謹慎對待，如今貸款機構多如牛毛，也有很多的不良貸款公司，我們在貸款時需查看貸款機構的證件是否合規，利率是否符合法律要求。
⑻ 老房子可以貸款嗎
大多數人在急需用錢時，首先想到的就是把房子進行抵押貸款。那麼問題來了，老房子可以貸款嗎？老房子貸款人要求及流程是什麼呢？接下來，就讓我來為大家簡單的介紹下。
老房子可以貸款嗎
老房子是可以貸款的，但是必須滿足這幾個條件；
一、房子的產權要明晰，並且符合國家規定的上市交易條件，可進入房市流通，同時沒有做任何其它抵押；
二、房齡(從房屋竣工日算起)與貸款年限相加不得超過40年；
三、所抵押房產未被列入當地城市改造拆遷規劃，並且有房產部門和土地管理部門核發的《房產證》與《土地證》。
老房子貸款人要求
在我國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的我國公民均可申請個人綜合消費貸款。
1、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
2、未違法行為和不良信用記錄；
3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
5、銀行規定的其他條件。
老房子貸款流程：
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額；
2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認；
3、銀行對貸款申請進行調查、審批；
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同；
5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款；
6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保)；
7、銀行向售房人賬戶發放貸款；
8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房者向購房者獲得尾款；
9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記) 。
編輯總結：看完以上介紹，相信大家對老房子可以貸款嗎也有了進一步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，後續將為大家呈現更多的精彩內容。
⑼ 老房子能抵押貸款嗎
在我們日常生活當中，很多人家中都有老房子，那麼老房子可以用來抵押貸款嗎？今天小編就來跟大家說一說這個問題，希望可以給大家帶來幫助，感興趣的朋友們可以跟隨小編一起來了解一下。
一、老房子能抵押貸款嗎
1、老房子是可以辦理抵押貸款的，但是要看產權情況跟房齡的年限，一般老房子的房齡在25年以下，產權比較明了，沒有其他的抵押信息並且你的個人償還貸款能力也具備，那麼可以到銀行辦理住房抵押貸款。
2、反過來說如果房子年齡已經超過了25年，並且在抵押的時候最高估值不超過80%，同時還抵押給其他機構，並且抵押人沒有任何的償債能力以及房子產權在拍賣之後變現能力比較差，這個時候銀行是沒有辦法將房子進行抵押貸款的。
二、一般向銀行貸款多久可以放押
向銀行貸款提交申請完成之後，大概一個月的時間可以告訴你申請成功，接下來辦理貸款手續就可以了。
三、銀行貸款可以用哪些東西進行抵押
1、我們可以用自己的房子向銀行抵押貸款；
2、可以使用自己的個人汽車進行貸款；
3、除此以外還可以使用個人的住房公積金進行抵押貸款，還有個人住房以及商鋪店鋪。總結來說房產進行抵押可以用其他的各種有產權的個人物品進行抵押，這些都可以獲得銀行的抵押貸款。前提是肯定要符合銀行的要求，並且個人要有償還貸款的能力。
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⑽ 在老家有房貸,在另一個城市買房能貸款嗎
可以貸款，老家的貸款算是你的負債，如果你再次購房的話，假如月供5000加上你老家那套房子的月供，然後乘以2倍，就是你要滿足的條件！不然再次購房你貸款申請的額度可能不足！
拓展資料：
個人住房貸款，是一種消費貸款 ，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。
個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。
個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：
（1）個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。