住房貸款最多貸款多少錢

❶ 房產抵押貸能貸多少

很多人在資金緊缺時都會採用房屋抵押的方式向銀行申請貸款，以緩解自己經濟上的壓力。這是現在最普遍的貸款方式，也是獲得大量資金的一個渠道。那麼，房產抵押貸能貸多少呢?房產抵押貸款需要注意哪些呢?下面就讓小編帶大家一起來了解一下吧。

房產抵押貸能貸多少

通常房產抵押貸款的最低起點金額為5千，最高額度不能超過抵押房產評估值的70%，而貸款期限通常都不能超過5年。另外，抵押的房產類型如果不同，所貸款的額度肯定也有所不同，例如商品住房最高可貸到70%，商鋪類型的房子最高可貸到60%，而工業廠房最大可貸到50%。

房產抵押貸款注意事項

1、對於借方的資質與信譽情況需要謹慎核實，一定要選擇合法、規范以及信譽良好的中介方。

2、對於內容空白以及不完整的文件一定要拒絕簽署，並且在簽署合同時一定要認真審查合同中的每項條款，切記不要草率就把合同給簽了。

3、與中介方約定的借款利息、違約金等的標准不能比銀行同類型貸款的利息高出4倍。

4、貸款與還款的各項憑證一定要保留好，還款的方式最好是選擇銀行轉賬的方式，並且收款方與借款方的名字要保證一致，另外在還款單上最好是註明這是哪一筆借款，是本金還是利息等等，還有就是同一筆借款不可重復簽署多份的合同。

5、貸款人在還清貸款後，一定要要求借款方把原有的合同、收據等所有有關文件的原件都當場銷毀掉，以免日後出現不必要的糾紛。

文章總結：以上就是關於房產抵押貸能貸多少以及房產抵押貸款注意事項的相關內容，希望對大家有所幫助。想了解更多相關內容，請繼續關注齊家網。

❷ 房屋抵押貸款可以貸多少

根據房屋年限或價值，一般貸房價的40%的總價。

❸ 住房公積金貸款最高限額是多少

住房公積金制度作為一項民生工程，在解決職工住房問題、改善職工居住條件方面發揮了重要作用。為進一步提高住房公積金制度的社會認知度，提高職工對住房公積金貸款政策的知曉率，寧波住房公積金管理中心開展了「貸款惠民」住房公積金專項知識的普及宣傳，助力打造「住在浙江」品牌，充分發揮住房公積金貸款在建設共同富裕示範區中的積極作用。

問：目前住房公積金貸款最高額度是多少？

根據規定，職工連續繳存住房公積金滿2年，首次申請住房公積金貸款購買首套自住住房的，住房公積金最高貸款額度為60萬元/戶；根據規定，職工連續繳存住房公積金滿6個月，首次或第二次申請住房公積金貸款購買首套自住住房或第二套住房(含改善型第二套住房)的，最高貸款額度為40萬元/戶。

根據國家生育政策，生育兩個或三個子女的家庭連續繳納住房公積金滿2年。首次申請住房公積金貸款購買首套自住住房的，住房公積金最高貸款額度為80萬元/戶做歲。

問：住房公積金的額度是如何計算的？

住房公積金可貸金額=借款人及其共同借款人在貸款申請日的賬戶存款余額12倍。其中清缺：繳存賬戶余額是指職工個人住房公積金的繳存賬戶余額，不包括按照住房公積金管理的其他資金和上一年度一次性繳存住房公積金的金額。擔保貸款額度按15萬元/戶計算。擔保貸款額度需要滿足本次住房公積金貸款還款能力計算的要求。

問：申請住房公積金貸款需要具備哪些條件？

申請住房公積金貸款的職工應當符合下列條件：

1.申請貸款時，連續繳存住房公積金6個月以上(含)；

2.購買新住房的，簽訂不超過24個月(含)的商品房買賣合同；購買二手房並取得不動產權證書在12個月以內(不含12個月)；自住住房新建、改建取得不動產權證書後，自住住房大修完成後，不得超過3個月(含)；

3.購房首付款，購買首套自住住房，或以名下一套住房購買第二套改善型自住住房並結清相應住房貸款(含公積金貸款、商業貸款)，商品住房(限價房)不低於購房總價款的30%，二手房不低於購房總價款的40%；名下有一套住房尚未結清商品房貸款，購買第二套自住住房不低於購房總價款的60%，貸款利率不低於首套住房公積金同期貸款利率的1.1倍；經濟適用住房不低於購房總價的20%；

4.借款人、配偶及共同借款人有穩定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力，個人信用良好，具有完全民事行為能力；

5.同意以貸款所購買、建造、改建和大修的房產的全部價值作為抵押；購買商品房的，房地產開發企業應當為購房人提供階段性擔保。

問：如何確定住房公積金貸款的套數？

借款人家庭住房公積金貸款次數的計算：1。在市住房公積金管理中心和其他市住房公積金管理中心的住房公積金貸款業務系統中的貸款記錄(包括由市住房公積金管理中心出具的相關證明材料

2.借款人家庭住房查詢證明有一套住房記錄，個人徵信報告無未結清個人住房貸款記錄，面談記錄無其他住房，購買第二套改善型自住住房。

3.借款人家庭住房查詢證明無住房記錄，個人徵信報告無未償還個人住房貸款記錄，面談記錄有一套住房，購買第二套改善型自住住房。

問：目前住房公積金貸款可以貸多少年？

購房貸款最長不超過30年，剩餘土地不超過國家規定的使用年限；在規定的住房貸款期限內，貸款期限可延長至借款人法定退休年齡後5年。

問：共同借款人申請住房公積金貸款有什麼要求？

住房公積金貸款的共同借款人應符合以下條件：

1.借款人的配偶、父母和子女。其中，父母和子女作為共同借款人，必須是貸款房屋的共有人。

2.與借款人具備同等貸款條件，承擔償還住房公積金貸款的連帶責任。

問：等額本息還款方式和平均資本有什麼區別？

住房公積金貸款的還款方式可以純正睜選擇等額本息和等額本金中的一種，兩者在利率上是一樣的。等額本息還款法，每月償還貸款本息之和不變，即每月還款額相同；在平均資本的償還法中，貸款本金的月償還額不變，而利息逐月遞減。前者還款壓力較小，但總利息支出較多；後者在還款前期壓力大，利息總額比前者少是因為前期要還的本金多。員工在簽訂借款合同時可以根據自己的實際還款能力選擇一種還款方式，但簽訂借款合同後不能更改。

問：如何申請提前償還住房公積金貸款？

住房公積金提前支取包括部分提前支取和全額提前支取。

處理條件：1。借款人住房公積金貸款目前未逾期；2.提前部分還款，還款金額要在1萬元以上；3.本次住房公積金貸款扣款日，不能辦理提前還款業務。

相關問答：一萬公積金能貸款多少

貸款多少和公積金裡面的金額沒有關系。住房公積金貸款一般是按照繳納人繳納時間來判斷能不能貸款的，只要你公積金賬戶建立一年以上，並且申請貸款前六個月連續繳納公積金，並且賬戶處於繳存狀態，就可以申請公積金貸款。所以看你公積金繳納多久了，如果繳納一年以上了就肯定能貸款的。

❹ 個人住房公積金貸款現在最多能貸多少

首先，根據《個人住房公積金貸款實行辦法》規定，申請這種貸款的借款人必須符合以下條件：借款人是在「公積金中心」正常繳存住房公積金的個人；借款人購買的是貸款人認可的經濟適用住房；具有城鎮常住戶口或有效居留身份;具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同或有關證明文件;借款人同意將其與開發商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產抵押給貸款人，賦予貸款人優先抵押權和受償權，作為償還本息的保證;借款人有支付不低於購房所需資金30%款項的能力;貸款人規定的其他條件。

具備這些條件之後，帶上身份證、房產公司簽訂的購房合同、月收入證明(工資單)、公積金中心開具的公積金繳存證明，就可以向銀行申請貸款了。一般來說，為保證資金的安全，銀行要對借款人的信用、經濟實力等進行一定的審核。

最新深圳公積金能貸的額度為計算可貸額度的公積金賬戶余額的12倍，同時，不高於購房總價款與首付款的差額。每月償還貸款本息合計(按等額本息)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%，參與額度計算的共同申請人的繳存基數可以累加。職工個人申請的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元；申請人與共同申請人一並申請，且共同申請人參與額度計算的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。

❺ 住房公積金貸款最高能貸多少錢,最長可以貸款多少年

❻ 中國銀行個人一手住房貸款最高額度是多少

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

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❼ 房屋貸款最高能貸多少

住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。
其實，住房商業貸款額度一般跟申請貸款人的銀行流水、收入證明、房屋總價等因素相關。
根據還款能力確定貸款額度的公式如下：可貸額度=家庭月收入減去生活費用等開支後的還款能力/相應貸款年限的每萬元月還款額
例如：月收入1萬元，月生活開支3000，貸款20年，按基準利率4.90%，計算得出貸款1萬元的月還款額為53.07，可貸款額度=(10000-3000)/53.07=131.9萬元
以上公式僅供參考，具體以銀行最終的審批為准。按現在銀行的規定，單筆貸款無最高限額，但銀行根據借款人每月還款能力進行測算確定最高貸款額度，並且不超過總房價的70%，非限購城市有銀行要求不超過80%。
供參考。

❽ 住房公積金貸款最多能貸多少錢

一、住房公積金貸款最多能貸多少錢
1、住房公積金貸款最多能貸多少錢，要根據具體地區確定：
（1）借款人單人連續足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過50萬元；借款人及配偶同時連續足額繳納住房公積金的，貸款的額度最高不超過70萬元；
（2）首套房貸款額度不超過所購房屋總價的70%，；
（3）貸款額度不高於按照公積金繳存時間和繳存賬戶余額的綜合確定額。如配偶公積金繳存不正常的，配偶公積金部分不參與計算。
2、法律依據：《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；
准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
二、公積金貸款的流程
1、測算貸款額度和期限。申請公積金貸款的職工可以通過開發商、貸款承辦銀行或住房公積金咨詢辦理事宜；
2、提出貸款申請，購房職工須向公積金貸款承辦銀行提出貸款申請，並提供上述所需資料的復印件，並攜帶原件以備查驗；
3、簽約，貸款申請獲批後，按要求去公積金辦事大廳簽訂借款借款合同等；
4、辦理購房交易和抵押登記手續；
5、銀行放款。