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住房公積金余額一萬能貸款多少錢

發布時間: 2023-03-29 21:37:37

1. 一萬公積金能貸多少錢 一萬公積金能貸多少貸款

1、判臘廳不同城市的公積金貸款政策也是不完全一樣的,公積金貸款可貸的最高金額也是不一樣的。
2、一般公積金可貸金額的計算方法如下:
(1)按照還貸能力計算的貸款額度
計算公式為:
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
使用配偶額度的:
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金掘隱月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
(2)按照房屋價格計算的貸款額度
匯小貸計算公式為:貸款額局搭度=房屋價格×貸款成數
其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定。
(3)按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度
匯小貸職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。
(4)按照貸款最高限額計算的貸款額度。

2. 1萬公積金可以貸款多少

般情況可以。通常來講,公積金可貸款金額與償還能力和個人信用有關,如果想要用一萬元公積金貸款30萬,就需要看自己是否滿足以下條件:

1、繳存時間。

2、最高額度。如果你需要的貸款額度是30萬元,那麼一般情況下只要資質符合要求,用一萬元公積金是可以達到的,不過每個地區的最高額度限額不同。

3、公積金余額。

4、本人還款能力。個人申請需要計算還貸能力,計算公式為(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×40%-(借款人現有貸款月應還款總額)×貸款豎絕期限。

5、房屋本身價值。部分銀行會參考房子價格來計算額度,比如商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房,貸款額度不超過房屋價格的80%。


【法律依據】:《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻局彎建、大罩臘喊修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金余正姿管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的清茄決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。

住房公積金貸款的風險,由物野住房公積金管理中心承擔。

3. 公積金有1萬可以貸多少

公積金賬春歲蘆戶余額1萬能貸10-20萬左右。職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核扒帶實,並出具提取證明。
拓展資料:
公積金貸款即指個人住房公積貸款,是各地住房公積金管理中心,運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金,委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的扮核首房屋抵押貸款
按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同,如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上。
未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件,如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、雀團公積金繳存的證明等。

4. 住房公積金1萬能貸款多少

住房公積金1萬能貸10至20萬左右。具體如下:
1、一般來說,個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10至20倍。但各地的政策不同,具體情況可咨詢當地的有關部門;
2、公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額、貸款最高限額來綜合考慮。四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
住房公積金的作用是:
1、使用住房公積金支付後期按揭貸款;
2、使用住房公積金支付房租緩解租房壓力;
3、使用住房公積金用於房屋裝修;
4、使用住房公積金進行住房翻修或者重建;
5、使用住房公積金支付重大疾病用於治療以外減輕家庭負擔。
法律依據:《住房公積金管理條例》第十六條
職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
第十七條
新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金,月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金,月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。

5. 公積金有1萬可以貸多少

住房公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,按四個條件算出的最小值就是借款人的最高可貸金額。

法律分析:住房公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,按四個條件算出的最小值就是借款人的最高可貸金額。按公積金帳戶內余額核算貸款額度的情況下,通常是住房公積金賬戶余額的20倍,兄悄住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。

每月交多少與公積金貸款沒有關系,關鍵的是你李拿要進行按揭貸款的房子是多少錢,不是可以貸多少?這與你的第一次付款有關。有的可提供30年的分(1230360)期貸款。按你個人260元,加上單位的260元,每月你就有520元,全年6240元,你拿30年的工資,就有30年的公積金,這是控制你的一個貸款額度在20萬內。但你的工資可能較高,房子可能不止這個錢,這時你就要按收入的50進行預算購房款。有30年但也不要全部預算了,最好控制在15-20年內。就是說你有5000元的月收入,全年有60000元,你可按揭貸款在50的情況下可貸款300002060萬元。這其中你成家後的生活費和愛人的收入作為,子女的教育費等費用開支,才能正常生活工作,否則你就成一個房奴了!(5)住房公積金余額一萬能貸款多少錢擴展閱讀:公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。2012年部分城市放鬆公積金貸款條件,其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起,住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。2014年10月,由住建部、財政部、央行三部門發文,包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目,減輕貸款職工負擔。其中,連繳6個月的職工即可申請公積金貸款(現行為12個月)。

法律依據:依照《住建部2014年文件》規定:職工連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上,可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的,繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合並計算。住房公積金羨擾渣貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。住房公積金管理中心不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。

6. 公積金賬戶余額1萬能貸多少

公積金賬戶余額10000元可貸款額度計算

1、若當前已斷交:

個人最高可貸40萬元;同時使用配偶住房公積金貸款,最多可貸60萬。

2、正在存繳:

個人最高可貸50萬元;同時使用配偶住房公積金貸款,配偶公積金也處於正在存繳的狀態,則最多可貸70萬。

個人公積金貸款額度計算公式

(每月繳存額×法定退休年齡的總月數+公積金賬戶余額)×2

即:倘若借款人為女,今年30歲,目前公積金正處於繳存狀態,余額為1萬元,每月繳存額為700元,退休年齡為60歲。

則最多可以貸款:(700*30*12+10000)×2=52.4萬。

注意:貸款金額不得超過最高可貸金額。且在使用住房公積金貸款時,要特別留意當地的公積金貸款政策,各地的計算方式和政策略有差異,一定要以當地政策為准!

貸款金額不僅和公積金余額有關,和每月繳存金額和總的繳存年限都有關,大家可以根據自身情況進行計算。

公積金貸款條件

1、具有XX市常住戶口或有效居住證明。

2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款。

3、申請貸款前連續足額繳存住房公積金的時間不少於6個月,部分城市不少於12個月。

4、在XX市區域內購買、建造、翻建、大修自住普通住房並具備有關手續、文件和已交付規定比例的自籌資金。

5、具有完全民事行為能力,具有穩定的職業和收入,有償還貸款本息的能力,信用良好。

6、沒有未還清的住房公積金貸款。另外,配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,雙方均不能再獲得住房公積金貸款。

7、未到法定的退休年齡(國家另有規定可延長的,按其規定執行,但大多不超過65周歲)。

8、公積金貸款期限長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

7. 公積金基數10000能貸款多少

1萬公積金,可以貸款50萬。在全國范碧簡圍內來看,普通人,單方可以貸款最高為50萬,最低15萬;普通人,夫妻雙方貸款最高100萬,最低滾賣貸款額度為50萬;高級別人才個人最高可貸款240萬,最低貸款80萬。

我國公積金貸款,已經越來越地區化,全國已經沒有標准模式。


一、個人公積金貸款額度

我國個人公積金貸款額度,大部分地區都可參照一個公式:

可貸款額度 = 公積金賬戶余額 × 8 + 月繳金額 × 退休前剩餘月數

1萬公積金,假設每個月繳納金額為1000,年齡25歲,男大慧逗性,也就是35年,退休前剩餘月數為35*12=420

可貸款額度=10000*8+1000*420=50萬。

通常情況下,北京住房公積金貸款單筆最高額度為120萬元。住房公積金在保證繳存職工提取的前提下,優先滿足購買首套自住住房的貸款需求。從2015年1月1日起,借款申請人購買政策性住房或套型建築面積在90平方米(含)以下的首套自住住房,貸款最高額度調整為120萬元。

8. 公積金有1萬可以貸多少 公積金賬戶余額1萬能貸多少

1、公積金賬戶余額1萬能貸10-20萬左右。

2、一般來說,個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。這要看你是哪裡的,年紀多大等因素。不同的地方有不同的政策細則,同一樣的條件,在不同的地方,最高貸款額度可以相差好多倍的。

3、公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數 、住房公積金賬戶余額 、貸款最高限額來綜合考慮。四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。