還貸房子能貸款嗎

Ⅰ 在按揭的房子能貸款嗎

現在的人買房一般使用的都是貸款的方式，不過難免會遇到家裡急需用錢的情況，這種情況下銀行是可以辦理房產抵押貸款的塌高，但在貸款沒有還完的情況下，在按揭的房子能貸款嗎?

2、找擔保公司辦理

擔保公司會先把你省下還未還清的房貸結清，再將抵押登記注銷，把房產證從銀行手中拿回來，最後再用房產證辦理房產抵押貸款。不過這種方式並不能算作二次貸款，而是提前還清貸款再辦理貸款。這種方式具有一定的風險，必須要找正規的擔保公司辦理，不然容易出現房財兩失的情況。

總結：房屋二次貸款的額度主要是由房屋的余值來決定的，但不是所有房屋都可以辦理二次抵押貸款，如果貸款人信用記錄良好，可以申請信用貸款。

Ⅱ 房子貸款沒還完可以再貸款嗎

很少有人在買房的時候，選擇一次性付清房款，大部分都是按揭買房，先付首款。那房子貸款沒還完可以再貸款嗎?不少人對這方面還是存在疑惑的，接著就通過下面內容，一起來看看吧!

房子貸款沒還完可以再貸款，但貸款的額度不高，若選擇房產抵押，由於房貸未清，放款金額還需減去剩餘的房貸額。而抵押率也有所不同，普通住房不大於七成，商業房不大於五成，這樣算下來自然額度就少了很多。

據了解，目前大多數的銀行還是不允許房子貸款沒還完再抵押貸款的，貸款的房產必須將貸款全部還清後，方可再次申請貸款。這樣的做法，勢必讓許多手頭資金緊張，急於用錢的買房者頭疼，還是很受限制的。

因此對於資金困難的房貸者，不妨可以利用周邊的人脈資源，向比較有錢的親朋好友尋求幫助，將剩餘的房款湊足，將銀行的貸款還完，申請解押。再來進行貸款申請流程，這樣銀行的審批通過率比較高，也能獲得較高的額度。若是在親朋好友那邊無法獲得幫助的話，也不妨找擔保公司，將貸款金額先墊付清，將房屋解押，再申請貸款。但這種方法不適合小額度的貸款，只有貸款額度大，實施起來才有意義。

如果處於還貸的房子已經升值，不妨可以先將房貸結清，再來申請貸款。這種方式往往可在原有貸款額度的基礎上增加一部分，但每個銀行出台的標准不同，還需結合實際來看。但所有的銀行都必須符合這些條件，一是有產權證;二是收入穩定、徵信記錄好，另外如果房貸額占房款很大的話，則很難通過銀行貸款審批。

希望以上回答，對您有所幫助。

Ⅲ 貸款還沒還清房子可以再次貸款嗎

大部分銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之後，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。
若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜，可以找到資金比較充裕的親友，湊足剩餘房貸的錢，然後拿去銀行將房產的剩餘貸款還完，並對房產完成解除抵押，然後再將已經解除抵押的房產抵押給銀行，這樣就可以申請抵押貸款了。
將抵押房產獲得的貸款分為兩部分，一部分還給借錢給自己的親友，一部分就可以用於自由支配，這種方法需要有人提供一筆周轉資金，大約需要的時間為兩個月，分為提前還款解除抵押和抵押申請貸款兩個環節。
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Ⅳ 正在還貸款的房子可以抵押貸款嗎

若您需要辦理個人消費類貸款，抵押物應滿足以下條件：
1、借款人本人擁有合法、完整所有權，符合《擔保法》規定的可抵押房產（包括住房和商業用房），以及符合中行農民住房財產權抵押貸款管理辦法規定的農民住房財產權，且沒有被抵押給其它債權人（根據以前的貸款合同已抵押給中行的除外，但應在原經辦機構辦理）。
2、以第三人擁有所有權或借款人與第三人共同擁有所有權的抵押物申請個人消費貸款時，必須由該抵押物的所有權人或共同所有權人憑本人有效身份證件到中行當面簽署所有相關文件資料。若按份共有，申請人應提供所有權證明，明確其所佔份額；若為共同共有，申請人應提供其他共有人一致聲明同意的書面文件。
3、用作抵押的商業用房必須產權獨立、可單獨處置等（具體標准詳詢當地中行網點）。
4、如借款人有多個抵押物，可以合並申請一個抵押循環額度，也可以分別申請多個抵押循環額度，但是多個抵押循環額度不能共用同一抵押物。
如需進一步了解，請您詳詢中行當地網點。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。
誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關業務。

Ⅳ 按揭貸款房可以申請貸款嗎

是可以的，房屋在按揭是可以申請貸款的，這種是屬於二次貸款，現在大部分的銀行還是有二次貸款的業務，只需要符合二次貸款的條件就行，不過二次貸款的余額是首次還款中已經還款的部分，至於能貸多少就要看銀行是如何評估借款人的還款能力，畢竟除了歸還首次貸款，二次的貸款也需要歸還的。

怎麼申請二次貸款是最有效的辦法：

1、尋求貸款公司幫助：雖然銀行不接受未還清的房子做抵押物，但是這種局面，還是有方法可以解決的，貸款公司有這項業務，可以幫助借款人還清剩餘尾款，從而借款人就有資格重新申請貸款，這樣做的好處在於，即還清按揭貸款的放款，又能重新申請貸款，解決短期之內的抵押貸款問題。

2、直接申請信用貸款：借款人還可以選擇通過信用貸款的方式來融資，利用自己的信用、收入等個人資質向銀行申請貸款。但是額度受貸款人收入影響，局限性大。不過如果想既保證貸款額度，又能節省成本的話，借款人還可以在條件允許的情況下，找資質較好的親屬來共同申請貸款。借款人還應結合自己的情況，權衡選擇哪種貸款方式最適合自己。

3、進行組合貸款：如果借款人的資質較好，但信用貸款的額度無法滿足你資金使用需求的話，也可選擇先申請信用貸款，餘下的資金通過貸款公司為借款人擔保來獲得。這樣可以盡可能達到利率相對較低、獲貸額度相對較大的理想狀態。

4、通過擔保公司貸款：尋找一家正規的擔保公司可以使用分期房的房貸繼續做銀行貸款，利息低而且放款速度比較快，可以讓銀行比較放心。

Ⅵ 還貸中的房子能貸款嗎

法律分析：按揭沒還完的房子可以用於抵押貸款。但是，申請貸款的金額需要進行評估，主要是根據房屋的市場價格和按揭沒還完的貸款比例決定。同時，在進行抵押貸款前需要進行申請，申請的資料主要有身份證、戶口本、居住證明、婚姻證明、產權證、貸款合同等。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

Ⅶ 正在還貸的房子可以抵押貸款嗎

貸款買房後，房子正處於還貸期，在這個時候由於 其它 的因素急需一筆資金，從而讓很多人想到用房子再次抵押貸款。那麼正在還貸的房子可以抵押貸款嗎，以及房子貸款的幾個重要的要點，各位是否了解呢?現在我們一起來看看吧。

一、正在還貸的房子可以抵押貸款嗎

可以。正在還貸的房子若再次申請抵押貸款，也被稱為是房產二押，具體能不能被銀行通過，還需要根據貸款者的年齡、工資水平、以及個人的還款能力來看。此外，房子的貸款金額需要結合當前房子的市場價格、以及未還完的貸款比例而定。

二、房子貸款的幾個重要的要點

1、在申請房子貸款之前，最好是不要使用公積金，若是在交付房子的首付款就使用了公積金，那麼個人的公積金賬戶中的金額為零，也就意味著公積金的貸款額度為零，後期就無法使用公積金貸款了。

2、在貸款完後的第一年裡是無法提出提前還款的。根據相關的條例指出，若是要提前還貸，必須要在貸款了一年以後，而且除了歸還所有的本金之外，還需支付超過六個月 左右 的還款額。

3、若是在還款期間，出來先資金周轉的問題，導致個人的償債能力有所下降的話，千萬不要自己一個人硬撐，最好是到進行貸款的銀行延長貸款期限，只要銀行審核通過，並且貸款者並有有任何拖欠的情況出現，這時就會同意借款期限延長的申請。

4、如果個人的房子已經在銀行做了抵押貸款，然後在還貸期間租賃給他人居住，那麼房子的主人一定要將房子拿去抵押的事實告知承租人。

關於正在還貸的房子可以抵押貸款嗎，以及房子貸款的幾個重要的要點，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?如果說房子是屬於還貸期，這時再次進行房子抵押貸款是可以的，不過還需要綜合貸款者的各方面條件進行考慮哦。

Ⅷ 房子還在還貸中可以做抵押貸款嗎

Ⅸ 還貸的房子可以抵押貸款嗎

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如今的房價高昂，大多數人都是貸款買房，這樣壓力比較小。生活中不可能總是一帆風順，遇到經濟困難的時候大家會想到貸款。那麼還貸的房子可以抵押貸款嗎？哪些房屋不能辦貸款呢？接下來，小編給大家介紹一下相關內容，一起來看看吧。 還貸的房子可以抵押貸款嗎 一般情況下不可以。但一些銀行為客戶制定其他族蔽喊類型的貸款，例如房子裝修貸等，至於額度根據還貸能力以及房子價值而定。此外一些民間的借貸機構可以辦理二次抵押貸款，不過利息會更高一點。 哪些房屋不能辦貸款 1、房齡久、面積小的二手房 經過轉賣的房子貸款條件會比較嚴格，對房子的大小和建造多少年都有明確的規定。通常房子建造超過二十年，或者面積在五十平方米以下的二手房都不能貸款。 2、權屬有爭議的房子 這類房子主要是指被禁止動用或者被典當扣等，這也不能辦理。但是有的抵押是沒有效果的，例如是沒有共有產權人同意的房子。 3、小產權房 這類的房子業主只具備使用權，不能進行交易，不含其它權益，所以銀行也不同意辦理貸款。 4、未滿5年的經濟適用房 這類房子沒到達到五年時間以上是不可以進行交易的，同時也不能獲得相關權屬證明，所以不能辦理。 5、違章建築 這類房子是不合法的，需要按照規定拆除，所以銀行不可能受理貸款。此外，還有在政府拆遷規劃內的房子以及公益用途房等都不能辦理貸款。 文章總結：以並燃上就是小編給大家介紹的還貸的房子可以抵押貸款嗎以及兆野哪些房屋不能辦貸款的相關內容，希望可以幫助一些有需要的朋友們。
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Ⅹ 還在還貸的房子能抵押貸款嗎

還在還房貸的房子可以 抵押貸款 。 按揭沒還完的房子是可以用於抵押貸款的，這種行為就是房產二押，是需要申請的，具體能不能申請通過，需要結合個人的情況(與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等相關)以及按揭銀行能否同意。 《 民法典 》第三百九十四條 為擔保 債務 的履行， 債務人 或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產 抵押 給 債權人 的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現 抵押權 的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。