A. 一對夫妻名下可以有幾套房子
一、一對夫妻名下可以有幾套房子
1、一對夫妻名下可以有幾套房子，法律目前沒有明確的規定。法律不禁止公民擁有更多財富，如果合法擁有、合法使用，法斗鋒宏律不用禁止的。二套房的認定標準是在個人名下擁有兩套以上的房產屬於二套房。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同空冊所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
二基襪、被認定為二套房的情形有哪些
被認定為二套房的情形有以下：
1、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房算二套；
2、有全款購買住房，再貸款購房為二套房；
3、有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房也會被算作二套房；
4、先商業貸購房，再使用公積金買房。
B. 夫妻名下有一套房買第二套房政策
夫妻名下有一套房買第二套房政策
一個家庭已有一房(不管是新房還是二手房)，其成員再購房都算為第二套房，要交3%的契稅，按揭利率高於第一套房，首付比例也比第一套房的高。
1、買第二套房的契稅一律是3%，不論面積大小;
2、除了契稅3%以外，還需交營業稅5.5-5.6%，各地不同，個人所得稅1%(北京交差額的20%)，房本工本費85元，以及當地過戶繳納的其他費用;
3、如果你全款買房，可以按照當地的最低指導價交稅過戶，這個指導價比實際成交價低。假設實際成交價為100萬，指導價為單價8000，即總價84萬，你就可以按照84萬來交稅、過戶;如果是貸款，可以按照4交稅過戶，評估價也比實際成交價低;
4、第一條就說了，算二套房，比買首套房多交個1.5%的契稅。
最低首付比例調整為不低於40%。由中國人民銀行住房城鄉建設部中國銀行業監督管理委員會發布了關於個人公積金購買第二套房貸款首付比例降低的通知。
買第一套房貸款首付比例最低為20%
繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;
對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
家庭這樣定義：
1、夫妻+未成年子女算一個家庭
2、成年單身個人也可算為一個家庭
以下情況認定為首套房
貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房。
貸款買過一套房，後來賣掉通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄再貸款買房。
法律依據：
《中華人民共和國契稅法》
第四條
契稅的計稅依據：
（一）國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格；
（二）土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定；
（三）土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。前款成交價格明顯低於市場價格並且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理並且無正當理由的，由徵收機關參照市場價格核定。
納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的規定核定。
C. 在我國一對夫妻可以買幾套房
一、在我國一對夫妻可以買幾套房? 夫妻可以買兩套房，只是如果以夫妻名義買的都算第一套和第二套，第一套和第二套的首付分別的30%和60%。 「限購令」是指政府出台的房屋 限購政策 ，出自2010年4月30日 北京 出台的「國十條實施細則」，從2010年5月1日起，北京家庭只能新購一套 商品房 ， 購房 人在購 買房 屋時，還需要如實填寫一份《家庭成員情況申報表》，如果被發現提供虛假信息騙購住房的，將不予 辦理房產證 。這是全國首次提出的家庭購房套數「限購令」。此後，相繼有49個地級以上城市實施「限購令」。 二、假 離婚 買房法律後果有哪些？ 假離婚不僅是對法律的不尊重、對婚姻的褻瀆，其隱含的法律風險亦不可小覷。法律上並沒有「假離婚」的概念，只要婚姻雙方當事人依法辦理了 離婚登記 手續，婚姻關系即宣告解除，所以假離婚所形成的法律後果與真離婚完全一致並肆。 假離婚是違缺襲反法律的欺詐行為，如確有 證據 證明是假離婚，因此而取得的 按揭貸款 購房資格不受法律保護。同時，婚姻關系必須基於雙方自願而進行 結伏蔽兄婚登記 和離婚登記，如已經辦理離婚登記，沒有法定證據支持撤銷登記，或者又一方不願意 復婚 的，則婚姻關系不能恢復。 現在來看，大多數的省份都是允許一對夫妻可以買兩套房子的，但實際上有些省份規定的就更為嚴格，比如說在北京18周歲以上的單身青年就只允許買一套房子，所以，夫妻買房子的問題還是要具體看本地的限購政策的。
D. 夫妻名下可以有幾套房
一對夫妻名下可以有2套房子。
夫妻共同買房，需要提供的證件比較多，而且一件都不能少。較個人買房而言，婚後共同買房所需提供的證件要多一些。除了身份證、戶口簿等證件外，還要提供結婚證等。在夫妻共同申請房貸時，需要提供夫妻兩人的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對待。二套房的認定標準是在余肆簡個人名下擁有兩套（含二套）以上的房產屬於二套房。被認定為二套房的情形有：
1、自己有住房，給成年子女購房；
2、自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執行；
3、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房算二套；
4、有全款購買住房，再貸款購房為二套房；
5、有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房也會被算作二套房；
6、先商業貸購房，再使用公積金買房；
7、婚前一方貸款購房，婚後以另一方名義再購且戶口不在一起；
8、婚後共同貸款購房，離異後再購房；
9、名下有商業公寓，再購普通住宅。
夫妻共同還款時，在確定主豎褲貸款人、次貸款人時，一定要根據實際情況來定。一般情況下，在銀行住房貸款合同中，只把一方作為「貸款人」常說的主貸款人而無論房產證上是否寫了雙方的名字，另一方都可作為「共同貸款雹賣人」。在確定主貸款人時，應當選擇夫妻間收入較高較穩定者，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。
E. 夫妻兩個可以買兩套房嗎
可以的。
二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面早悔積低於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。
新出台的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。
要求：
一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數；
二是以當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積為准，借款人家庭人均住房面積已高於當地平均正睜橡住房水平；
三是已利用貸款（包括公積金貸款）購房的家庭，再向商業銀行申請住房貸款的房貸房。
(5)夫妻可以貸款買幾套房子擴展閱讀：
二套房認定標准：
1、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套，若貸款未結清——算二套。
2、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為二套房以上。
3、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購舉旁房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例，若貸款未還清——算二套房以上。
4、准備結婚兩人，還沒有領取結婚證，一方名下有房產和房貸未還清，另一方沒有任何房產和房貸記錄，現在兩人一起購買新房，登記兩個人名字，沒有貸款記錄的人申請貸款，二人因共為產權人，從銀行按揭貸款買房算二套。
F. 夫妻能同時用公積金貸款買兩套房子嗎
不能同時用公積金貸款買兩套房子，夫妻貸款公積金只可購買一套房屋，二套房不可使用公積金貸款（部分地區二套房可有條件的使用公積金貸款）。x0dx0ax0dx0a住房公積金貸款流程：x0dx0ax0dx0a（一）借款申請人咨詢x0dx0a借款申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款咨詢，准備住房公積金貸款相關材料。x0dx0ax0dx0a（二）借款申請人至貸款經辦部門辦理初審及相關評估x0dx0a1．借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。x0dx0a2．按照規定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經辦部門工作人員的監督下在信用評估《授權書》上簽字。x0dx0a3．貸款經辦部門工作人員列印相關單據，並告知借款申請人如何辦理下一步手續。x0dx0a4．按規定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委託代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。x0dx0ax0dx0a（三）借款申請人等待電話通知x0dx0a1．貸款經辦部門工作人員依據借款申請人提供的貸款所需材料及有關機構的評估結果進行復審，對於需要與借款申請人進行電話溝通的，工作人員將通過借款申請人提供的聯系方式與借款申請人進行電話核實、確認。x0dx0a2．對於借款申請人選擇的擔保方式為擔保中心擔保的，在擔保審核通過後，擔保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務費；對於借款申請人選擇的擔保方式為非擔保中心擔保的，根據不同擔保方式辦理完畢相關手續後，貸款經辦部門工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間及所需材料。x0dx0ax0dx0a（四）借款申請人在相關合同上簽字x0dx0a1．借款申請人根據電話通知的面簽時間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經辦部門辦理簽字手續，對於需要繳納評估費及擔保費的借款申請人需先到指定櫃台繳納費用並領取發票。x0dx0a2．借款申請人及共同申請人、抵押人、出質人在貸款經辦部門工作人員的指導下完成《借款合同》等相關合同單據的簽字手續。x0dx0ax0dx0a（五）銀行放款x0dx0a借款申請人等待銀行放款後到銀行領取借款人相關合同單據。x0dx0ax0dx0a（六）按月還款x0dx0a借款申請人按照《借款合同》的約定，按月進行貸款的償還。
G. 一對夫妻可以同時按揭幾套房
夫妻可以購買多少套房子？
最低首付比例調整為不低於40％。由中國人民銀行住房城鄉建設部中國銀行業監督管理委員會發布了關於個人公積金購買第二套房貸款首付比例降低的通知。
買第一套房貸款首付比例最低為20％
繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20％；對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30％。
買第二套房貸款首付比例降至40％對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40％調整前：二套房首付比例為60％北上廣深70％①此前二套房首付比例為60％，北上廣深二套房首付比例為70％。②此前住房公積金貸款政策：首套普通自住房貸款90平方米以下的，最低首付款比例為20％；90平方米以上的，最低首付款比例為30％。
夫妻之間可以幾套房子的這個問題，主要是是看夫妻的經濟狀況如何，錢多就多買，錢少就少買，按家庭人口計算，人均居住面積不多於80平米就不算超出面積，關鍵是貸款的利息問題，你買了第二套的首付是百分之六十，利息也比較高。第三套首付更多，貸款利率更高了。
H. 夫妻房產貸款可以貸幾次
房屋貸款能貸兩次。目前樓市實行限購政策，每個家庭只能購買兩套住房，所以不對第三套住房辦理貸款，而且國家已經明確規定禁止向第三尺巧喚套房發放貸款，因此房屋貸款只能貸兩次。法律依據：陵凱《最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規寬陪定》 第十三條 具有下列情形之一的，人民法院應當認定民間借貸合同無效：(一)套取金融機構貸款轉貸的;(二)以向其他營利法人借貸、向本單位職工集資，或者以向公眾非法吸收存款等方式取得的資金轉貸的;(三)未依法取得放貸資格的出借人，以營利為目的向社會不特定對象提供借款的;(四)出借人事先知道或者應當知道借款人借款用於違法犯罪活動仍然提供借款的;(五)違反法律、行政法規強制性規定的;(六)違背公序良俗的。
I. 夫妻名下可以買幾套房
夫妻名下可以買幾套房世閉辯，法律沒有限制，不過有些城市頒布了限購令，大多數城市限購兩套。 買第一套房貸款首付比例最低為20%;對擁有1套住房並已結清相應 購房貸款 的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請 住房公積金 委託態友貸款 購買普通自住房，最低首付款比例為30%。搜缺買第二套房貸款首付比例為40%。
J. 夫妻買房有幾個名額
一對夫妻名下可以有幾套房要看家庭經濟限制和地方限購政策是否有限制。經濟允許的情況下，如果購房地區沒有購房套數限制的話，只要夫妻買房不申請貸款的話，對於套數是沒有限制的，如果想要申請貸款的話，最多能夠貸款買第二套，第三套就不能凳宴再貸款了。如果地方有限購的話，則只能購買限購范圍內的套數。1、婚前共同買房
(1)在這種情況下共同買房，如果是雙方共同出資，比例各半，則需在房產證上同時登記兩人的姓名。
(2)如果雙方出資比例不等，雖在房產證上也會登旁困記兩人姓名，但必須說明各自所佔比例大小。
(3)還有一種情況也需提前考慮，即只有一方出資的情況下，是否在房產證上也登記上另外一方的姓名果登記上，不出資一方所佔份額是多少，也需要確定下來，並在房產證上載明。男女雙方還可以訂立婚前共同出資購房協議，明確約定份額。
2、婚後共同買房婚姻存續期間，夫妻雙方共同購買的房子，如果雙方沒有明確約定的話，應認定為夫妻共同財產，離婚棗啟銀時該房屋男女雙方共同擁有房屋所有權，依法平分。如果出資的一方不想有損失，可以訂立婚內協議，約定房屋歸一方所有，或者按份共有，比如按照出資比例，約定份額。