⑴ 公積金個人貸款怎麼貸
個人申請公積金貸款流程：
一、貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料。
二、貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核。
三、審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同。
四、銀行放款，貸款人履行還款責任。
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
《民法典》第六條，民事主體從事民事活動，應當遵循公平原則，合理確定各方的權利和義務。
【拓展資料】
公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制6個月以上並按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
公積金貸款利率由中國人民銀行調整並發布。自2015年8月26日起，中國人民銀行下下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。個人住房公積金存貸款利率相應調整。調整後的個人住房公積金貸款年利率是，五年期（含五年期）以下為2.75%，五年期以上為3.25%。
同樣貸款金額和還款年限，公積金貸款與商業貸款相比能節省數萬元利息。以一套40萬的房屋為例，貸款28萬。若商業貸款年限為25年，則月均還款1721元，25年付款總額516300元，支付利息總額高達236300元。而同樣是年限25年的公積金貸款，月均還款1548元，25年總還款464400元，支付利息總額184400元，比起商業貸款而言，每月能少支付173元月供，25年共節省利息支出近51900元。
⑵ 2016年遼寧住房公積金貸款條件有哪些
遼寧省省直公積金管理中心為了讓更多的人在自己的家鄉買房，對個人住房公積金貸款政策進行了新的調整。公積金貸款新政策將於2016年2月1日開始執行。公積金貸款新政具體調整如下：
一、遼寧公積金貸款的條件
1、貸款人連續按月繳存公積金滿三個月，即可申請貸款；
2、對於新開戶的人，須連續按月繳存滿三個月，才能申請貸款；
3、對於新轉入公積金余額的繳存人，要提供在原單位近三個月公積金連續繳存記錄，才申請貸款資格。
二、遼寧公積金貸款的額度
1、夫妻雙方及未婚子女三人在省直中心繳存公積金，並同為貸款申請人的，貸款最高限額為80萬元；
2、夫妻雙方都在省直中心繳存公積金的，貸款最高限額為60萬元；
3、借款人一人在省直中心繳存公積金的，貸款最高限額為40萬元；
4、異地繳存職工申請貸款的，貸款最高限額為40萬元；
三、遼寧公積金貸款首付款的比例
1、商品房，購買首套商品住房的，首付款比例不低於20%；購買第二套住房首付款比例不低於40%。
2、存量房(二手房)，購買首套商品住房的，首付款比例不低於20%；購買第二套住房的，首付款比例不低於40%。
3、異地貸款，購買首套商品住房的，首付款比例不低於40%；購買第二套住房的，首付款比例不低於50%。
四、遼寧公積金貸款的期限
1、購買商品房的，貸款年限最長30年。
2、購買二手房的，房齡5年(含)以內，貸款年限不超過25年；房齡6-19年的，貸款年限為30年減房齡；房齡20年以上的，貸款年限不超過10年；房齡30年(含)以上的，不予貸款。
五、遼寧公積金貸款的年齡
還貸年齡延長至法定退休年齡後5年。
⑶ 住房公積金個人貸款怎麼貸
一、貸款申請。
二、公積金中心受理貸款。
三、貸款審批。在確認受理後，五個工作日內作出，給予運擾貸款或不予貸款的決定；
四、簽訂抵押貸款合同。
五、辦理抵押登記手續。
六、放款審核。公積金中心收到不動產權登記證明後，進行放款審核；
七則桐、貸款發放。受託銀行按約定的放款條件，審核無誤後發放貸款，貸款資金旁盯旦按合同約定的賬戶劃撥。
《住房公積金管理條例》 第二十六 條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
⑷ 住房公積金怎麼貸款 可以貸多少
(一)可貸額度
住房公積金個人住房貸款個人最高限額40萬元，個人可貸額度為住房公積金賬戶余額的25倍;
夫妻參貸的，繳存職工及其配偶的可貸額度為個人可貸額度相加計算，且單筆住房公積金個人住房貸款總額不得超過個人最高限額的2倍。
(二)貸款成數
繳存職工家庭購買首套住房的，住房公積金個人住房貸款最高貸款成數為所購房屋價值的80%;
繳存職工家庭購買第二套住房的，住房公積金個人住房貸款最高貸款成數為所購房屋價值的60%。
(三)其他額度規定
1.繳存職工家庭購買首套二手住房，最高可貸成數為所購二手住房評估價值和不動產登記機構備案的成交金額二者中較低者值的80%;
繳存職工家庭購買第二套二手住房，最高可貸成數為所購二手住房評估價值和不動產登記機構備案的成交金額二者中較低值的60%;
一手房置換貸款額度不超過申請時原貸款剩餘本金余額;二手房置換貸款應同時符合一手房置換貸款和二手房按揭貸款的可貸額度規定。
2.繳存職工家庭月負債不超過家庭月收入的50%。
⑸ 我是營口的公積金151元可以貸款
住房公積金可以貸 款。
一、借款人申請住房公積 金貸款需到銀行提出書面申請， 填寫住房公積金貸款申請表 並如實提供下列資料：
1、申請人及配偶住房公積金繳存證明；
2、申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；
3、家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
4、購買住房的合同、協議等有效證明文件；
5、用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
6、公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
7、公積金中心要求提供的其他資料。
二、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
三、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
四、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
可以不用做買房子用，2011年，住房和城鄉建設部正在聯合各個部門，研究修訂《住房公積金管理條例》工作中，放開個人提取公積金用於支付住房租金的規定。2013年部分城市出台辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。
租房提取條件：職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。
⑹ 住房公積金貸款個人怎麼辦理
住房公積金貸款個人怎麼辦理
住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。接下來由我為大家整理出住房公積金貸款個人怎麼辦理，希望能夠幫助到大家！
住房公積金貸款個人怎麼辦理
1、申請人本人持購房資料（《商品房買賣合同》、購房首付款收據、）夫妻雙方身份證、戶口薄、結婚證（所有部分原件及復印件A4三份）、貸款申請表一式三份——市公積金管理中心個貸服務大廳辦理貸款申請手續；
2、上述機構將審批通過的貸款資料傳遞到委託銀行；
3、委託銀行通知借款人及其配偶持雙方身份證到委託銀行簽約處簽訂《借款合同》、《抵押合同》；
4、借款人及其配偶持雙方身份證與銀行工作人員一起到房管部門領取《房屋他項權證》；
5、借款人持《房屋他項權證》原件及復印件一份到公積金管理中心個貸大廳開具《放款通知書》；
6、借款人持《房屋他項權證》原件及復印件一份、《放款通知書》到委託銀行辦理貸款發放手續。
申請個人住房公積金貸款需要什麼條件？
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款；
2、申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為繳存不正常說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險；
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款，結清後可二次房貸，首付利率不變。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種＂住房保障型＂的金融支持；
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務；
5、貸款用途必須專款專用：住房公積金貸款用途僅限於購買具有所有權的.自住住房，而且所購買的住房應當符合市公積金管理中心規定的建築設計標准。購買以盈利為目的房屋時，不能使用公積金貸款。
;⑺ 遼寧省公積金貸款政策最新
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。2022年遼寧省公積金貸款新政是什麼?下面我整理了以下內容為您解答,希望對您有所幫助。2022年遼寧省公積金貸款新政
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
為充分體現住房公積金的互助性,讓更多的繳存人受益,根據遼寧省直住房公積金管理中心的實際情況,現將住房公積金提取政策做以下調整:
一、凡是省直公積金貸款的,取消遼直房資字[2018]13號文件中規定的首次提取金額計算方式。調整為:省直住房公積金貸款完成後,從首次提取開始,主貸人每次提取額為,自有資金已還貸款本息合計額加還款期內未來12個月應還貸款本息額。兩次提取間隔不能低於12個月,可以經年累計提取。主貸人個人帳戶余額不足上述還貸額度的,其共同借款人(及配偶)只能提取差額部分。
二、省直公積金借款人還貸6個月後,主貸人及共同借款人(含配偶)公積金帳戶的余額,可在辦理提前還貸申請後,提取公積金直接沖減貸款本金,提前償還省直公積金貸款,不能提現。本套住房還貸提取公積金合計額,累計不能超過應還貸本息合計額。部分提前償還省直公積金貸款,每次沖減本金不低於3萬元,兩次間隔不低於12個月。省直公積金組合貸款,可以優先償還商貸部分,提前還貸條件、額度等事項,按照借款合同中相關約定執行。
三、償還非省直公積金住房貸款,提取公積金仍按原規定執行。
沈陽公積金購房提取條件
職工個人現金購買自住住房2年(以《房屋所有權證》簽發日期為准)之內的,可到繳存住房公積金的管理部申請提取住房公積金。
2.沈陽公積金租房提取條件
職工租住公共租賃住房和廉租住房的(不包括已經領取政府廉租住房補貼的),承租人及其配偶,每年可以提取一次住房公積金支付房租。
3.沈陽公積金還貸提取條件
4.沈陽公積金其他類房屋提取條件
5.沈陽公積金退休等非住房類提取條件
提取條件及所需要件
按月繳存住房公積金的職工,發生下列情形,申請提取住房公積金時,須提供以下要件:
1.自有資金(非貸款)購買自有住房
(1)購買商品房,房屋產權證未辦結前,產權人首次提取公積金
提供:商品房買賣合同(備案)、購房大發票、契稅稅收繳款書及稅收申報表(或契證)、身份證原件。
(2)房屋產權證辦結後(含存量房)提取公積金
提供:房屋產權證、契稅稅收繳款書及稅收申報表(或契證)、身份證原件。
(3)產權人累計提取公積金未達到所購房屋總價款,配偶申請提取住房公積金,另需提供結婚證;產權人為非省直公積金繳存人的,還需提供其1年期住房公積金個人明細賬頁(或軍人身份證明、貸款人失業證等相關無公積金證明)。
2.償還住房貸款本息(以主貸人為第一順序提取)
主貸人為省直公積金繳存人,可經年累計提取公積金;主貸人為非省直公積金繳存人,需按年辦理提取手續。
(1)貸款放款後首次申請提取公積金
提供:契稅稅收繳款書及稅收申報表(或契證)、借款合同、借據和身份證原件;若貸款已超過1年,另提供最近不少於3個月的還貸記錄。有提前還貸情形或變更還貸合同的,另提供提前還貸手續原件及新的月供證明,或變更合同原件及新的月供證明。
這些就是我們在這方面的知識。希望我的這篇文章能給你帶來幫助。
⑻ 住房公積金貸款如何貸
農業銀行扣款時間沒有明確的說明，但是房貸扣款時間一般會在17：00-21：00左右。
所以，如果你的住房貸款還款日期是每月20號，你要保證下午20號五點之前，你的卡里存了足夠還當月房貸的錢，以免扣款失敗。如果個人住房公積金還款日當天扣款失敗，就要咨詢銀行是否自動補扣了。
拓展資料：
1、個人住房公積金貸款：
個人住房公積金貸款是指按時向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購買、建造自住住房(包括二手住房)時，以其擁有的產權住房為抵押物，並由有擔保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。該貸款友皮可由資金管理中心委託銀行發放。
2、個人住房商業貸款
大致可分為六個品種：
(1)個人購置住房貸款(包括期房和現房);
(2)個人二手住房貸款;
(3)個人住房裝修貸款;
(4)個人家居消費貸款;
(5)個人商用房貸款;
(6)個人住房組合貸款;
(1)個人購置住房貸款是指借款人以所購住房為抵押物，由銀行發放的貸款，包括期房按揭貸款和現房按揭貸款。其中：期房是指在建住房或已竣工驗收正在辦理房屋產權證的房屋;現房是指工程竣工、驗收合格並取得房屋產權證的房屋。銀行發放的個人住房貸款最高金額為購房金額的80%。
(2)個人二手住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買二手房的貸款。其中二手房是指已取得全部產權、可以進入房地產二級市場流通交易的住房。申請貸款的二手房房齡一般不超過15年;貸款期限與房齡之和一般不超過25年。
(3)個人住房裝修貸款是指銀行向借款人發放的用於自有住房裝修的貸款。最高成數不超過五成，貸款期限最長不得超過5年。
(4)個人家居消費貸款是指銀行向借款人發放的脊毀用於家居支出的貸款。最高成數不超過抵押物評估值的50%，貸款期限最長不得超過10年。
(5)個人商用房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買個人自營商業用房和自用辦公用房的貸款。所購商用房應是現房，最高成數不得超過六成，貸款期限最長不得超過10年。
(6)個人住房組合貸款是指由住房公積金貸款和住房擔保貸款組成的貸款，即當個人申請住房公積金貸款不足以支付好野差購房所需時，其不足部分向銀行申請商業性住房貸款的兩種貸款之稱。兩筆貸款按照公積金貸款利率和商業貸款利率分別計息，貸款期限一致。借款人可向受理公積金貸款的銀行申請辦理組合貸款。
3、住房委託貸款
住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。
住房自營貸款是以銀行信貸資金來源向購房者個人發放的貸款。
4、住房組合貸款
住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一購買同一自用普通住房的個人發放的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。
5、住房儲蓄貸款
住房儲蓄貸款是指購房者為獲得銀行貸款預先向銀行儲蓄為前提的一種貸款品種。它是銀行為了那些沒有參加公積金，或雖獲得公積金貸款但尚留有資金缺口的購房者解決資金困難問題而開辦的契約性住房儲蓄。
⑼ 遼寧公積金2022新規
遼寧公積金新規則具體如下：
1、逐月足額正常繳存住房公積金6個月，貸款房屋有正規的手續，商品房購買時間在3年以內，二手房、自建房時間在一年以內，可申請貸款；
2、住房公積金未連續逐月正常繳存6個月的單位職工申報貸款，順延至正常繳存後方可貸款；
3、貸款額度：
（1）一方繳納住房公積金的，最高貸款額度為20萬元；
（2）夫妻雙方繳納住房公積金的，最高貸款額度為35萬元。
4、正常繳存住房公積金的職工，在辦理住房公積金抵押貸款時，除執行規定的額度以外，即可增加5萬元基礎裝修貸款額度；
5、職工購買首套商品房面積90平方米（含）以下的，貸款控制額度不高於房款的80%，面積90平方米以上的，貸款控制額度不高於房款的70%；
6、申請第二套住房公積金個人貸款，第一套住房面積須低於現有人均住房面積35.2平方米，貸款控制額度不高於房款的50%，貸款利率執行首套房1.1倍上浮利率；
7、貸款期限最長為30年，借款人的年齡和還款年限為65歲。繳存職工貸款期限超出退休年齡（男職工退休年齡60歲，女幹部退休年齡55歲，女職工退休年齡50歲）的，由個人補繳其個人應繳的住房公積金；
8、職工還款能力控制標准不應超出職工家庭收入的50%；
9、職工購房申請住房公積金貸款須辦理房產抵押，取消由1人擔保規定；
10、職工自建房申請住房公積金貸款，貸款額10萬元以下（含10萬元）的，應有兩人擔任擔保人；貸款10萬元以上的，應由三人擔任擔保人；第一擔保人應無貸款及無擔保記錄，其他擔保人可以有一次擔保記錄，無貸款記錄；
11、借款人應無不良徵信記錄，經查詢徵信信息，連續5次，累計10次逾期還款，住房公積金中心有權作出不予貸款的決定。已貸款職工，逾期還款執行1.1倍上浮利率。逾期還款連續5次，累計10次，住房公積金中心有權向法院起訴，終止其借款合同，要求提前還款。
法律依據：《住房公積金管理條例》第十三條
住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。
單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。
住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。
第十四條
新設立的單位應當自設立之日起30日內向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並自登記之日起20日內，為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。
單位合並、分立、撤銷、解散或者破產的，應當自發生上述情況之日起30日內由原單位或者清算組織向住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記，並自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內，為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉移或者封存手續。