⑴ 房子買哪裡最劃算馬爾他買房要交多少稅
房子買哪裡最劃算？
1、房地產永久性
在馬爾他買房，土地和房地產全是始終歸屬於屋主的，因而國外購房者不用為產權年限過多擔憂，只要沒有自身將房子賣出，便能給自己的兒女永久性傳承下去。
除開馬爾他執行這類雙向的稅收優惠政策外，很多歐盟我國，及美國、加拿大、澳大利亞也都在沒陵執行。2004年5月1日起，借款人在提交有關申報材料後，應提前向稅務局交納1800馬鎊的稅金。稅務局在確定接到稅金後，會到30日內審簽居留許可證。
2、免關稅和增值稅
申請者批准後，其個人私有物品，傢具等(各種武器以外都能在6個月完全免費運往馬爾他地區，且無需任何入境批准。
3、可自由定居
每一年沒有生活時長限制，申請辦理馬爾他永久居住之後可以自由的靈魂出入馬爾他地區，不用申請辦理一切簽證辦理或推遲辦理手續。
4、車子評估費
永久居民車輛進到馬爾他後車子評估費能夠具有特惠。
5、資金和個人所得稅的遷移
在實現了各類納稅時間後，住戶可以將其賣掉房地產與投資所得的權戚或益開展遷移。
6、房屋租賃
對已注冊變成賓館或運營的餐廳房產，其屋主有著游泳館或者有游泳館所有權，容許將游泳館租賃，但收益所得的應征繳15%的稅金。罷了租賃房產不可以分租。
7、不用交納房屋遺產稅
繼承人在繼承房產時，若房地產所有歸屬於被繼承人一方，繼承人需要繳納房屋評估使用價值7%的臨時性稅。而房子的使用價值由指定建築設計師來進行評價。若資產是通過繼承人與被繼承人共同所有的，繼承人僅需交納房屋價值一半的稅金，其徵收率都是7%。在馬爾他並沒有房屋遺產稅，但是根據1993年的出讓法令，財產轉讓若屬如下所示狀況應繳稅：a.在馬爾他的不動產;b.在馬爾他的公司里持有的股權(不僅在股票交易所注冊的公司股權以外)。
⑵ 實施普惠的個人住房貸款政策正當其時
【市場所向】
盡快修訂《個人住房貸款管理辦法》，對於借款人購房貸款以房產價值為限，不再追究無限責任；嚴格住房貸款抵押房產的保險制度，保障購房人的財產和商業銀行的貸款安全；為因疫情、地震等特殊情況減免住房貸款利息留出通道。
李向峰
2022年5月20日，中國人民銀行公布降低五年期LPR利率15個BP，被市場稱為大幅非對稱降息，加之元月降息5BP,最新調整後五年期LPR為4.45%，結合5月15日下調首套普通住房貸款利率下限20BP，理論上新購房者可享受最低房貸利率為4.25%。此項政策的效果還有待市場檢驗，在最敏感的資本市場上房地產行業股票價格並未因此在5月20日之後大幅上漲。
有商業銀行通過客戶服務號已提示客戶注意：（1）不是所有城市都會執行到全國標準的利率加點下限；（2）不是所有客戶都能享受到當地的利率加點下限；（3）存量房貸客戶在合同中約定好的利率加點值在合同期間是不變的。簡單地說：存量房貸客戶可以享受到的房貸利率優惠有限。本文對此做了深入分析，追根溯源發現在新階段增強我國個人住房貸款政策的普惠性質正當其時。
逐步引導降低
存量住房貸款利率
根據央行利率政策，自2020年3月起，存量房貸客戶轉為「LPR 加點」浮動利率，即將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成，加點數值在合同剩餘期限內固定不變。
2022年1月20日，央行公布5年期以上LPR降為4.6%，降幅為5BP，這是房貸定價方式調整後首次下調，降息後五年期LPR與一年期LPR差額擴大為90BP。
在實際應用中，各類企業貸款一般都是1-3年的流動資金貸款，即使房地產開發貸款也均在五年以內，所以一般的企業貸款都適用一年期LPR定價，而一般個人住房貸款合同期限都在10年以上，適用五年期LPR定價。
本質上，一年期LPR和五年期LPR的差額體現的是貨幣的時間價值，即五年期貸款定價包含了一年期貸款價格和五年的期限溢價，但期限溢價不是一成不變的。
從實際執行情況來看，目前個人住房貸款的實際執行利率遠高於一般企業貸款。從央行《2021年第四季度貨幣政策執行報告》來看：2021年12月新發放企業貸款加權平均利率為4.57%，同比下降0.04個百分點；個人住房貸款加權平均利率為5.63%，同比上升0.29個百分點，高於企業貸款1.06個百分點。也就是說，目前居民購房貸款實際執行利率要高於企業貸款利率106BP，這種現象不應該成為一種常態。
查閱央行歷年貨幣政策報告：2012年12月，新發放一般貸款加權平均利率為7.07%，個人住房貸款為6.22%，個人住房貸款利率低於一般貸款利率85 BP。2017年12月，一般貸款加權平均利率為5.80%，個人住房貸款為5.26%，個人住房貸款利率低於一般貸款利率54BP。直至2020年12月，一般貸款加權平均利率為5.30%（其中企業貸款利率4.61%），個人住房貸款為5.34%，個人住房貸款高於一般貸款利率4個BP，高於企業貸款利率73BP。
按照存量房貸客戶轉為「LPR 加點」浮動利率定價規則，加點數值在合同剩餘期限內固定不變。2021年12月住房貸款加權利率為5.63%，平均加點幅度為98BP，2022年5月5年期LPR報價4.45%，假設今年不再調整LPR利率，2023年1月1日重定價時，存量住房貸款加權平均利率為5.43% ，比2022年降低20BP，雖然大幅降息，但是仍高於企業貸款利率86BP。
據歐洲央行2018年9月公布的《歐元區房屋貸款利率最低的國家排名》數據顯示，第一名是芬蘭，房屋貸款利率為0.88%，第二名為葡萄牙(1.35%)，第三名為法國(1.53%)。而在歐元區國家中，房屋貸款利率最高的國家為希臘(3.04%)，其次是愛爾蘭(3.02%)和馬爾他(2.69%)。特別是2019年8月，丹麥的日德蘭銀行推出了世界上首例負利率按揭貸款，利率為-0.5%。
個人住房貸款以房產做抵押，具有風險小、資本佔用低、貸款期限長等優勢，是各家商業銀行激烈競爭的戰略性業務。在獲取長期穩定收益的同時，商業銀行還可以利用長期的借貸關系開展信用卡、理財等綜合業務營銷，從房貸客戶上獲取更大的綜合收益。
各類企業尤其是大中型企業，融資渠道多，可以通過發行債券、票據以及在資本市場上直接融資，如AAA 的企業發行的一年期短期融資券目前平均利率為3.07%，融資成本較低；國家對小微企業的信貸支持已經納入商業銀行考核，將逐步引導小微企業貸款利率降低。但是對個人住房貸款，尤其是存量住房貸款利率一直未引起關注。
建議央行在引導商業銀行降低增量住房貸款利率的同時，重視並研究政策措施逐步引導降低存量個人住房貸款實際執行利率。按照差別化的住房信貸政策要求，在制定具體措施時，要對首套、二套住房貸款區別對待，重點引導首套普通住房存量貸款利率下行。
建立特殊情況下減免
住房貸款利息的機制
新冠肺炎疫情至今歷時三年有餘，受新一輪疫情、國際局勢變化的超預期影響，我國經濟新的下行壓力進一步加大。在民生方面尤為突出，特別是在旅遊、餐飲、娛樂等行業，受疫情影響大、從業人數多，連續三年的疫情導致許多家庭收入銳減，或有可能形成新的社會問題，產生不穩定的因素。
國家不斷出台各項政策措施，支持恢復生產扶持實體經濟。5月23日國務院出台六方面33條穩經濟一攬子政策措施，5月25日國務院召開穩住經濟大盤電視電話會議，政策落地刻不容緩。與此同時，全社會各個行業的個人尚難直接感受到政府各項支持政策。一些旅遊、餐飲、娛樂等行業的從業者難以統計失業、收入減少狀況，普通居民特別是中小微企業主及從業者面臨雙重壓力，一方面是疫情中的收入銳減，另一方面基本生活費、房貸「月供」等剛性支出需要保障。家庭收入彈性與生活支出剛性之間的矛盾，亟待從政策支持措施上加以研究解決。
在政府各項醫療、民生保障下，群眾基本生活困難比較好解決，而一旦沒有收入來源，最容易發生問題的就是房貸「月供」。例如：一筆30年期100萬元住房貸款，按照平均利率5.63%測算，累計需要償還本息合計207萬元，其中利息總額為107萬元，每月月供為5759.72元。
此時，如果有特殊情況下減免住房貸款利息的機制，將會大大減輕群眾負擔。如某借款人在疫情期間是還款的第60個月，則當月的月供5759.72元中利息為4351.96元，即減免一個月住房貸款利息可為該借款人減少4351.96元「月供」。按目前全國38萬億元住房貸款測算，全部減免一個月房貸利息，約為1797億元，是全國2022年退稅總量2.64萬億元的6.75%。國家有關部門可考慮通過商業銀行對受疫情影響「封城」「靜默」地域的住房貸款客戶，按照實際天數減免一定比例的住房貸款利息。
與現有發放消費券、留抵退稅等方式相比，直接減免房貸利息更具優勢，主要考慮：
一是數據真實可靠。銀行貸款數據完整准確、疫情防控數據簡單透明，便於統計執行，防止造假作弊。
二是作用直接高效。我國常用的扶持政策基本上都是針對企業，很少將補貼發放到個人，但是給企業的各項政策轉化為消費存在一定效率損失，減免房貸利息將減少一些商業銀行的利潤增速，卻可以直接惠及千家萬戶，真正解決群眾的急難愁盼問題。
三是免息普惠廣泛。購房是中國老百姓一生最大的財務支出，一筆住房貸款涉及一個家庭甚至包括夫妻雙方父母的三個家庭財富，關乎老中青三代人。通過房貸直接免息的做法，可以最大限度緩沖群眾對疫情防控政策的不理解，激勵購房者的消費意願。特別是在黨的二十大召開之際，有利於營造良好的社會氛圍。
在百年未有之大變局下，國內外社會經濟充滿不確定性。建立特殊情況下減免住房貸款利息的機制，增加住房貸款政策的普惠性質，有助於穩定民心構建和諧社會。
完善落實抵押房產的
保險政策
住房制度改革以來，房產已經成為居民家庭財富最大的部分，特別是在北京上海等一線城市，家庭財富更集中於所購房產。然而在我國，針對住房財產損失的家庭財產保險滲透率極低，人們普遍缺乏對家庭最大資產的保險意識，即使貸款所購房產也沒有投保任何保險。試想一下，一般家庭買汽車都會買多種保險，但是在家庭最大的資產——住房方面還缺乏風險意識，這無異於讓最主要的家庭財產「裸奔」。
2020年9月瑞士再保險研究院（以下簡稱瑞再）發布研究報告指出，中國的住房保險滲透率約為0.01%，大大低於國外市場的平均水平，例如日本為0.18%，美國更是達到0.48%。如此巨大的保障缺口，與我們快速發展的住房市場極不相稱。
商業住房保險缺位和不健全，使城鎮住房在火災、爆炸、自然災害等威脅之下面臨風險保障缺口。我國曾經有多個案例表明，由於許多事故無責任主體或責任主體無償付能力，索賠難度極大，居民實際損失只能由政府代為補償。這一方面會造成政府財政壓力增大，另一方面僅依賴政府有限補助，亦無法充分補償居民災後實際損失。
那麼，如何填補該保障缺口？瑞再研究院指出，可以借鑒國外成功範式，鼓勵銀行加強和規范住房抵押貸款保險。據悉，國外部分銀行出於風險管控的考慮，會強制要求貸款人在申請房貸時為其抵押房產投保防範財產損失的住房保險，這成為發達國家市場住房保險高滲透率的主要推力。
1998年人民銀行發布的《個人住房貸款管理辦法》規定，「以房產作為抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險或委託貸款人代辦有關保險手續。」據筆者了解，此項規定在商業銀行執行過一段時間，後來考慮到保護消費者權益、防止銀行捆綁銷售等因素，商業銀行免除了個人住房貸款的強制性房屋財產保險要求。
在實際執行中，自願對所購房屋投保財產險的購房者極少，而且對於「地震或地震次生原因」所造成保險財產的損失，我國保險公司一般不承擔賠償責任，除非投保人辦理了專門的地震保險。2008年汶川大地震時，就出現了「房倒人不死，按揭就得還」的悲劇。其後，經監管部門、政府專項下發文件解決了一時的問題，但是在根本政策制度上一直還存在空白。因此，有必要建立落實住房貸款抵押房產的財產保險制度，逐步加以引導完善。
一是將貸款定價和購買保險結合。商業銀行可以將個人住房貸款的產品定價和保險產品的營銷結合起來，通過價格引導客戶購買保險。即對於購買按揭保險的客戶，可執行較低的個人住房貸款優惠利率，反之則提高個人住房貸款利率，以防範銀行信貸資產風險。
二是要求保險公司給與一定讓利。銀行在為保險公司提供豐富按揭貸款客戶資源時，可以要求保險公司對批量客戶做出保費優惠定價，達到三者互利共贏。
三是聯合保險公司研究設計專門的產品。如聯合保險公司，針對在貸款存續期間，房屋因地震、爆炸、火災等原因導致滅失的，引入政府住房保障資金進行保費補貼，以保證上述情況發生時，由保險公司代替購房者向銀行歸還貸款本息，一方面防範按揭貸款風險，一方面可以為購房者提供一定的保障。
減輕貸款購房者的
法律責任
我國目前的個人住房貸款是基於對借款人的信用發放，購房貸款借款人承擔的是無限責任，個人購房者要承擔房價大幅下降導致負資產的巨大風險。
如某人在銀行貸款70萬元，購房價格100萬元，首付30%。如果市場出現較大波動房價下跌至60萬元，該借款人又失業無力還款的情況下，不僅要損失首付款30萬元，房產處置60萬元償還銀行貸款之後，該借款人還需要另外清償剩餘的銀行貸款10萬元以及期間的貸款利息、訴訟費用等。據悉，近年來，在北京燕郊等地已經出現房價大幅下跌，購房者「斷供」「棄房」的情況發生。
在創新按揭貸款這一金融產品的美國，借款人實際承擔的是有限責任，在所購房產變賣清償貸款後，借款人對未清償貸款不再承擔償還責任。
在經濟形勢不好時，房價大幅下跌和失業者增多往往是同時發生。購房者「棄房」，一般都是在面臨失業困境或收入銳減的情況下萬不得已而為之，此時不僅會損失已經繳給開發商的首付資金，還讓購房者承擔對於購房貸款的無限責任，無疑將是雪上加霜。
還有另一種風險，如果貸款所購房屋因開發商資金鏈斷裂等原因未建成，或者因火災、地震等原因房屋滅失，在我國普遍缺乏房屋保險的情況下，借款人依然對銀行貸款負有無限責任。如借款人無法繼續按期歸還貸款，將會列入失信名單，面臨無法乘坐飛機高鐵無法再次貸款等生活問題。
將購房者貸款的法律責任限定在一定范圍之內，無疑會擴大發放貸款的商業銀行的風險。但由商業銀行作為專業機構承擔房價大幅下跌極端情況下的風險，比讓個人購房者承擔更為合理。
和無限責任相比，有限責任是法律為現代企業制度創設的一條保護性措施，將我國個人購房者從無限責任中解脫出來，可以說是一種社會進步。
修訂完善《個人住房貸款管理辦法》
在1998年我國正式啟動住房制度改革之前，我國分別引入源自新加坡的住房公積金制度、源自德國的住房儲蓄制度以及源自美國的住房按揭貸款制度。這三種住房金融制度經過二十年來的實踐發展已經分化：當前住房儲蓄制度僅在中德住房儲蓄銀行存留少量業務，2020年末該行個人住房儲蓄類貸款余額107億元；全國住房公積金2020年度報告顯示，住房公積金個人住房貸款余額62314億元；與此同時，經過二十多年來的發展，商業性個人住房貸款余額已經達到38萬億元，成為我國房地產市場最重要的一項住房金融制度，也是當前居民購房普遍採取的一種方式。
住房金融制度具有很強的政策性，與住房公積金、住房儲蓄制度相比，住房抵押貸款市場化程度更高。近年來我國房地產市場堅決貫徹黨中央「房住不炒」的總方針，加強保障性住房建設，房地產市場總體運行平穩，基本實現了穩地價、穩房價、穩預期的目標。目前商業銀行發放的個人住房貸款90%以上都是購房家庭的首套房貸款，每戶居民的第一套房應當得到政策的大力支持。但是與國外的一些住房貸款政策相比，我國個人住房貸款政策更為市場化，保障性、普惠性存在不足。如美國對住房貸款利息實行抵繳個人所得稅政策、英國對銀行發放住房貸款減免利息，而我國在住房貸款政策制度方面還缺乏普惠性。
現行的《個人住房貸款管理辦法》於1998年房改之初發布並實施，後續一些住房貸款利率等方面的改革都是在此基礎上「打補丁」。
邁進新時代，我國各項改革事業取得輝煌成就，個人住房貸款余額佔比已經達到GDP的33%，在國內外復雜多變的大環境下，需要重新審視個人住房貸款有關制度的合理性，盡快修訂《個人住房貸款管理辦法》，特別是在辦法中研究增加普惠的原則和條款：對於借款人購房貸款以房產價值為限，不再追究無限責任；嚴格住房貸款抵押房產的保險制度，保障購房人的財產和商業銀行的貸款安全；為因疫情、地震等特殊情況減免住房貸款利息留出通道。
38萬億元的個人住房貸款，大約涉及一億個家庭。研究並完善具有普惠性質的個人住房貸款政策制度，對於健全我國住房金融制度意義深遠。在我國財政收入、商業銀行利潤保持10%以上增長的情況下，在保障商業銀行基本利益的前提下，「讓利於民」適當減輕購房者的貸款負擔，一方面對我國房地產市場長遠發展會大有裨益，另一方面可以切實減輕疫情的影響，精準快速啟動消費，在惠及民生同時穩定社會經濟。
為此，望政府相關主管單位心懷「國之大者」，堅持「以人為本」，重新審視住房金融的基礎制度，採取直接有效的手段真正普惠民生，著眼長遠保經濟增長保民生穩定，實施普惠的個人住房貸款政策正當其時。
（本文觀點不代表所在機構。作者系建行研修中心住房金融研修院研究人士）
⑶ 馬爾他移民具體什麼流程，大概辦理費用是多少
市場上主要五種投資方案費用：
1、全款投資方案+購房：申請人需要購買 25 萬歐元以上的國債並持有五年；同時購房—馬爾他地區購買價值32 萬歐元以上或在戈佐島/馬爾他南部地區購買價值 27 萬歐元以上的房產。
2、全款投資方案+租房：申請人需要購買 25 萬歐元以上的國債並持有五年；同時租房—在馬爾他地區年租金在 1.2 萬歐元以上，或在戈佐島/馬爾他南部地區年租金 1 萬歐元以上的房產。
3、全款投資方案+零首付貸款購房：申請人需要購買 25 萬歐元以上的國債並持有五年；同時馬爾他金融機構為客戶提供零首付貸款 32 萬歐元以上的房產。
4、融資方案+購房：申請人需要支付 10 萬歐元獲得融資來購買 25 萬歐元以上的國債；同時購房—馬爾他地區購買價值 32 萬歐元以上或在戈佐島/馬爾他南部地區購買價值 27 萬歐元以上的房產。
5、融資方案+租房：申請人需要支付 10 萬歐元獲得融資來購買 25 萬歐元以上的國債；同時租房—在馬爾他地區年租金在 1.2 萬歐元以上，或在戈佐島/馬爾他南部地區年租金 1 萬歐元以上的房產。
馬爾他移民具體什麼流程：
1.為申請人進行免費評估，判斷是否符合要求
2.申請人簽訂委託協議
3.申請人簽署法律服務聘定協議
4.律師審核並將審核文件提交給馬爾他身份局
5.一周即可獲得原則性獲批函，一周以後申請人可繳納另外一半律師費
6.完成國債投資、房產投資、購買健康保險
針對國債投資：投資人可以在律師和基金公司工作人員的指導下，在馬爾他當地大型的基金公司開戶並完成國債的購買。
針對房產投資：如果選擇租房，投資人可以入境選房，並在中介公司、房主、開發商在場的情況下簽訂租房協議。
如果選擇買房，投資人可以在海外接待陪同下考察房產並預交定金，並在律師協助下簽訂購房合同。購房款一定要達到法案規定的27萬或者32萬歐元的要求。
7.三個月後，登陸入境馬爾他採集生物信息，繳納尾筆行政管理費
8.律師向馬爾他身份局提交申請人居留身份全部申請材料
9.居留身份獲批，律師代為領取居留並郵寄給申請人，用時一周左右
⑷ 馬爾他房產到底值不值得買
馬爾他房產近些年增值表現確實優異
2017年的時候，我們看的一套房（5室2衛townhouse+車庫，位於SmartCity附近）我記得是26萬歐左右，現在這個價格在正常區域確實找不到這么大還含車庫的房子了。2018、2019年，受英國脫歐計劃的影響，不少已經在馬爾他定居多年的英國人決定賣掉馬耳顫睜迅他房產搬回英國，這些英國人出售單套房產在當時凈賺20萬歐起。我印象最深的一套房子（3層6室2衛，客廳面向超大片odz區域，位於sangwann），英國房主十幾年前十來萬歐買的，50多萬歐賣給了馬爾他的地產開發商，鏟平建磚塊公寓樓了。2020年受疫情影響跌了一波，早賀但今年又漲了起來，所以很多人看漲也在情理之中。
馬爾他房產質量差
很多歐洲人無法下手的原因就是馬爾他房子質量比較差，不隔音不隔溫，牆體黴菌問題嚴重（大家也不要覺得新房子就沒有這些問題哦）。高層公寓的地基和承重堪憂，很多地下車庫都屬於未完工狀態就投入使用，使用後也就不去完工了。很多在馬爾他賣二十幾萬歐茄此的老房子在其它歐盟國家只值幾萬歐，有些狀況特別差的在德國都屬於危房，不允許住人。所以當歐洲人來馬爾他考慮買房，難免會和其它歐盟國家的房產狀況作比較。如果要達到比較現代化的居住標准，還要花很多錢去翻新裝修。自住還好，如果只是用於投資，就要好好計算價值和回報率。
馬爾他房產市場體量小整體較為穩定
馬爾他就這么大，不會有無窮盡的新房，也容納不下無窮盡的人口。馬爾他的年輕人仍然需要買房，盡管馬爾他人都在抱怨房價高但大家還是掙扎著在買，畢竟對於本地人是剛需。而外國投資者基本不需要貸款，選擇也比較靈活，如果是自住沒有必要太糾結。「http://mepzx.com/zd/ym」
⑸ 馬爾他移民後可以不居住嗎
馬爾他移民後可以不居住。馬爾他移民不移居，此歐洲小國之所以能成為移民熱門的其中一個原因，就是居住條件相當寬松，像馬爾他移民優勢之一，甚至完全沒有移民監的限制，來去相當自由，即使一天都不在馬爾他居住也沒有問題。移民公司推薦金頂移民，為客戶提供更方便的落地安家、子女教育、海外資產規劃等多方位服務，滿足多樣化需求。
通過馬爾他國債投資居留計劃獲得身份的居民可以無限期在馬爾他居住，身份永久有效，只需要5年更新一次居留卡即可。市場上有向投資人宣稱五年後只需提供掛名地址的，無需按照頭五年的要求，即在馬爾他地區年租金在 1.2萬歐元以上，或在戈佐島/馬爾他南部地區年租金 1 萬歐元以上。
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⑹ 馬爾他移民要求
馬爾他移民要求：
1.主申請人年滿18周歲，可攜帶配偶、子女和父母；
2.申請人無犯罪記錄；
3.在馬爾他同時完成以下投資： A、65萬歐元起捐款。 B、35萬歐元起房產。 C、15萬歐元國債。
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馬爾他移民申請流程：
1、所需時間：需提前兩周申請簽證。
2、要求項目：照會或公函上需註明訪問目的，停留時間和抵馬時間;申請人無論持何種護照均需用英文填寫簽證申請表三張，交照片三張;提供邀請函、電;申請簽證前，持照人須在護照上簽名。
3、簽證情況：馬方發給一個月有效的一次入境簽證。凡經馬去第三國者，如訂妥聯程機票，不出機場，停留不超過24小時，可免辦簽證。否則，應申辦簽證。
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⑺ 移民馬爾他需要什麼條件
歐深專家為您解析，投資移民條件是：＊主申請年齡年滿18周歲以上＊無犯罪記錄
投資方式1：投喚兆資費用：全款購買國債25萬歐；
投資方式2：投資費用：12.5萬歐元投資貸款買國債，5年有息返還，年利率2-5%；
租房：至少搜世1萬歐/年；或者買房：馬爾他島至少32萬歐，戈佐島或馬爾他島南部至少27萬歐；
移民政策誘人：四代移民僅有馬和漏租耳他，永居移民法中規定的永居申請隨行人員定義為：
1，配偶2，未滿18歲的子女，包括收養子女3，27周歲以下未婚且經濟不獨立的子女4，申請人和配偶的父母及祖父母注意：父母和祖父母均沒有年齡限制！馬爾他是唯一可以四代移民的移民項目！
⑻ 馬爾他移民需要多少錢
馬爾他移民需要費用較低，投資額僅需100萬左右人民幣即可辦理。辦理馬爾他移民推薦金頂移民，海外購房移民領域的領軍品牌，依靠強大的優質資源整合平台、專業的數據信息分析，值得選擇。
馬爾他永居移民項目優勢分析如下：
性價比高：一家四代辦理，全家拿身份；
花費較低：投資額僅需100萬左右人民幣即可辦理；
門檻超低：無經商、語言、學歷背景要求，無移民監；
安全性高：先獲批後投資；
方式靈活：可買房可租房；
身份屬性：綠卡一步到位，身份永久有效；
申請周期短：審核快，8-10個月拿身份。
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