㈠ 無錫朗詩新郡有五期嗎
四期
2022年6月29日，位於經開區的朗詩新郡四期正式開盤，推出4期超高層房源，建築面積約99-194㎡，精裝均價3.2萬/㎡，總價313萬-627萬。紅盤共335套房源，驗資50萬，437組客指尺備戶。
朗詩新郡樓盤消息：
1、朗詩新郡於今晚開盤，地點在君來世尊酒店。下午5點開始簽到，7點10分左右開始搖號。一輪5組，每號限2人參加開盤活動。
2、項目開盤優惠為：10天內一次性付款，優惠總房價的1%。優惠時間6月29日和6月30日兩天。
3、買房人大多看中朗詩新郡的地段、學區等，其中有不少玉蘭花園、恆大華府、蘇寧悅城等經開區業主也紛紛前來搶房。
4、開盤現場出現買房眾生相：集思廣益討論型、邊聽邊記學霸型、奔跑式選房型等等都有，最有意思的當屬一位「佛系」買房人，全程淡定地看書，彷彿這的一切「雨我無瓜」...
5、本次買房最受歡迎戶型為155㎡大戶型，總價496萬，開盤一小時不到就全部賣光。有業主遺憾手慢一秒，155㎡房源的心怡樓層就被搶走了。
新郡位於經開區貢湖大道與高浪路交叉口東南側，地鐵1號線金匱公園站和塘鐵橋站，通達全城。
項目不遠即是錫師附小新城小學、金匱公園、市政府，還有海岸城、八方匯、山姆會員店(建設中)、雅居樂商業、和暢睦鄰等配套，多重配套優勢集於一身。
本次共推出335套精裝房，帶朗詩三恆科技系統，限額437組，因為這次有建面約99㎡精裝小戶型產品，所以凍資金額減少，只需50萬。
開盤信息：
1、開盤樓棟：四期32、33號唯毀樓超高層
2、開盤套數：共335套
3、戶型面積：99-194㎡
4、銷許均價：精裝32000元/㎡
5、交付時間：2024年8月底
這次四期開盤均價降了約3000元/㎡，首付4成，驗資50萬，買入門檻大大降低，依舊是一房難求!
這主要是因為項目四期價格對比板塊內競品項目、項目一二期二手房、周邊其他二手房的價格，都可以說是撿漏倒掛神盤困絕。
新郡四期周邊目前在售新房中，房價最高達3.8萬/㎡，倒掛約6000元/㎡。
二手房方面，目前新郡已交付的小區掛牌均價在3.4萬/㎡，周邊的蘇寧悅城、恆大華府、雅居樂中央府、玉蘭花園等小區，目前掛牌價已經超過3.5萬/㎡，有的甚至掛到了4萬+/㎡。
朗詩新郡本次開盤地點在君來華尊酒店，靠近地鐵4號線博覽站。我和同事6點左右到達現場，門口開盤海報非常顯眼。
據現場目測，此次來買房的大多是中年改善客戶為主，鮮少看到年輕的剛需面孔。畢竟3.2萬/㎡的價格對剛需來說還是有點吃力。
6點30左右，新郡開盤現場已經擠滿了人，很多都是全家老小一起來的。
不少買房人圍在價格公示表前仔細查看，一邊和家人商討一會要選哪個樓層和戶型。
現場公示了項目的交付標准以及戶型差異，信息詳細。
項目開盤優惠為：10天內一次性付款，優惠總房價的1%。優惠時間6月29日和6月30日兩天。
155㎡戶型最搶手，3個人中就有1個買155㎡戶型。
本以為99㎡小戶型房源上車門檻低，會是最搶手的，但讓人意想不到的是，現場多位買房人，絕大多數都買的155㎡戶型，只有少數幾位選擇了99㎡小戶型。
因為現在新政144㎡以上不限購，所以專門來買155㎡戶型。
據了解，本次155㎡戶型房源共84套，一套總價約496萬。將近500萬的房子，竟然這么多人搶，不得不感嘆一句：無錫有錢人還是真的多!
7點10分左右，現場正式進入搖號環節。每個號碼只允許兩個人進入選房區，每組選房時間為兩分鍾。
隨著一組組買房人前去排隊、選房，現場人員不斷流動著。
一位選好房出來的買房人和家人吐槽：155㎡戶型實在是太搶手了，她原本想選8樓，但是晚了一秒被搶走了，她只好選了6樓。
截止晚上8點10分左右，現場已經有160組買房人進行了選房，155㎡戶型。最終開盤結果。
㈡ 蘇寧悅城工抵房是什麼意思能買嗎
其為抵押的該房地產項目中尚未出售的房屋的全部（或部分）的產權或使用權；不可以購買的。
房地產開發企業、承銷機構對外銷售的商品房價格應與項目現場公示的房價一致，不得一房兩價，不得以第三種形式拆分購房款，不得使用虛假或者不規范的價格標示誤導購房人，不得利用虛假或者使人誤解的標價方式進行價格欺詐。
不得出現所謂「工抵房」、「抵賬房」等商業宣傳，不得製造虛假供求信息、捏造或者散布不實信息惡意炒作，不得變相捂盤惜售，擾亂市場秩序。市、區兩級住房城鄉建設部門將進一步加大監管力度，堅決治理新建商品房銷售代理亂象，依法查處各種違法違規行為。
(2)徐州蘇寧悅城二手房能貸款嗎擴展閱讀：
商品房委託銷售的相關要求規定：
1、承銷機構不得變相收取購房人傭金，不得通過第三方價外加價，向購房人收取「團購費、入會費、誠意金、服務費、電商費」等除預訂款、預付款以外的任何形式的費用。
2、承銷機構所收取的全部費用應納入購房人的總房款，且購房人所支付的用於購房的總價款應與購房合同中約定的總房款一致。
3、承銷機構要嚴格落實我市調控政策，並書面告知購房人相關政策，嚴禁故意誤導、誘導、欺騙、強制或協助購房人提供虛假證明材料騙取購房資格或規避限購政策。
㈢ 徐州蘇寧悅城什麼檔次
徐州蘇寧悅城屬於中高端檔次。從房價上看，徐州蘇緩盯寧備升悅城平均單價是11670元每平方米；從配套設施看，仿哪老小區內配有兒童娛樂設施，網球聲，電動車可下負一樓充電，地面免費停車，小區內自帶幼兒園，小學就在門口，從居民素質看，小區主要是以年輕人為主，大大提高了居民的素質。
㈣ 徐州市鼓樓區蘇寧尊悅府屬於那街道
屬於古彭廣場大纖拆街道，蘇寧尊悅府邸地址豎閉江蘇省徐州市鼓樓區區古彭廣場街滾棗道鼓樓鼓樓區河清路21號（古彭廣場東面)
㈤ 工抵房是什麼意思
問題一：公抵房是什麼意思 工抵房(公抵房)：開發商以完工後的商品房作為工程款的抵頂/保證抵押。
例如建築材料供應商，給房地產開發商提供建築材料駭完工後開發商不付款，而用現房抵帳，這類房統稱為工抵房。
問題二：工程抵賬房與新房有什麼區別? 房子沒有區別的，工抵房相對會便宜一點，只是在交易時有些工抵房的首付款會較多或是要求握喚全款，所以在購買工抵房時一定要事先了解清楚。
問題三：蘇寧悅城工抵房是什麼意思能買嗎 蘇寧悅城工抵房是指開發商因欠材料款、工程款等以房子作價折頂給別人的房子，該類房子若是產權齊全的話可以購買、相對來說價格略微便宜；
參看購買該類房子需要提供的手續：房屋的總證復印件、土地證復印件、購房買賣合同、發票、確權審批表、房屋坐落證明等。
問題四：這樣的工抵房可以買嗎？有風險嗎？需要注意什麼？都要跟誰簽什麼合同？ 100分 買這樣的房子可以買，有一點風險。是要跟開發商簽合同，要注意的是你要把錢交到開發商那兒，收據要開發商給你開（如果有發票的話最好要開發商的發票）。
問題五：在售樓中心看中一套工抵房，買這樣的房子需要注意一些什麼問題？錢是應該付給開發商還是工程方？ 5分 ！！！！！
問題六：我想問下上海二手房裡面，工抵房可以賣嗎？是什麼性質的？中介公司幫賣嗎？有什麼中介公司願意賣的？ 工抵房可以理解為開發商抵押未出售的房子給銀行來貸款之類的，買賣的性質跟一手更名房差不多，風險小，中介可以賣的，一般中介都可以做，可以找大點的中介公司，像菁英地產這樣的
問題七：什麼是公抵房 C 安居客房產問答 開發商以完工後的商品房作為工程款的抵頂/保證抵押。例如建築材料供應商，給房地產開發商提供建築材料族宴，完工後開發商不付款，而用現房抵帳，這類房統稱為工抵房
問題八：崑山中南世紀城1號樓5號樓工抵房有什麼問題嗎 沒什麼問題，就是開發商拿出來抵押給承建商的，跟別的房子都一樣，唯一不同的是承建商想快去回籠資金，價格要比開發商的便宜的
問題九：購買工程抵押房需要注意什麼？沒有辦房產證 弄清楚錢和房產登記怎麼辦理就可以
問題十：蘇寧悅城房子怎麼樣 有發展前景嗎 蘇寧悅城賣點多的，又是精裝又是學區，還是地鐵盤，還是挺看好接下來蘇寧悅城的發展的，小戶型還是不錯的，當時賣的時候很搶手，大戶型就……還是多造點小戶型吧，兆皮銀總能比現在賣得好！
㈥ 徐州哪個區買房有潛力
1、泉山西區
目前的泉山西區房價的區間還是比較大的，有高價房也有低價房。統計了下泉山西區的房源，共有9家樓盤在西區堅挺著，會糾結於要不要選擇這個區域的房源主要原因，是片區其實沒有太成熟的配套，大型商業有距離，好的學區有距離，好的交通（比如1號線）大多數盤還是有距離。
2、鼓樓北區
鼓樓北區在上半年之前的房源量還是比較少的，蘇寧悅城、港利上城國際、魚先生的社區強撐北區市場，可是現在魚先生的社區即將收官，蘇寧悅城也已經跨入萬元行列，港利上城國際在2019年不知還會不會跟著「失守」。
3、銅山區
學校：銅山計劃實施11項教育發展工程，包括徐州高新區中學、大學路實驗學校（二期）、楚河實驗學校、北京路小學、嬌山湖小學等，還將新建21所幼兒園，新建中小學教學樓、塑膠跑道等。中國礦業大學、礦大、以及以及投入使用的南師大附屬徐州大學路附校，還有未來搬遷的醫葯中專九州大學，周邊的學校氛圍會越來越濃厚。
(6)徐州蘇寧悅城二手房能貸款嗎擴展閱讀：
外地人來徐州買房需滿足以下條件：
1、已婚人士，能提供結婚證(婚姻證明);
2、本人在本地無房;如果有房，稅款可能高一些。
3、能提供出在2年內累積繳納13個月的稅單或是社保;對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上(13個月)納稅或社會保險繳納證明，才可購房，不過要繳納房產稅。
㈦ 蘇寧悅城交通方便嗎應該怎麼過去
城市：上海
樓盤名稱：上海蘇寧悅城
別名：無錫蘇寧晌森悅城
公交線路：觀山路(貢湖大道): 358路、359路、59路、7路、133路、望亭專線、大方橋專線、135路、130路
金匱公園: 358路、359路、59路、7路、133路、望亭專線、大方橋專線、135路、130路
永昌橋: 23路、503路、33路、760路、113路
觀山路(南湖大道): 23路、33路、113路
吳都路(南湖大道): 23路、503路、113路
和暢路(南湖大道): 23路、503路
南湖大道(觀山路): 503路、128路
瑞景道(塘鐵橋路): 503路
南湖大道(塘鐵橋路): 503路
王興幕牆: 33路、760路、113路
吳都路南湖大道: 760路
觀山路南湖大道: 760路
興梁道(觀山路): 128路
南湖大道觀山路: 772路
其他交通方式：濱湖區 南湖大道西側、觀山路北側
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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