① 我現在40歲了，還有必要再去貸款買房嗎買了生活會有改變嗎
現實生活中，40歲，50歲，甚至年齡還大的人，貸款買房的都有。只不過是，年齡越大，房貸的要求可能更高，額度可能有限制，還款年限可能要求更嚴。
事實上，我有個朋友貸款買房時是2008年12月，當時他已年滿46歲，貸款總額28.3萬元，貸款期限20年。他於2018年8月4日提前還清房貸。通過這個事例說明，你40歲貸款買房並不遲。只要你覺得有實力去貸款買房，並且能按時還房貸，不斷供，你完全可以去買房。
貸款買了房，只要月供不是力不能及，通常不會影響生活。當然，你貸款買房時，要量力而行，根據自己的積蓄和月供能力，選擇所購房屋適當的地段和面積。積蓄多，月供能力強，可以選擇地段好，面積稍大一點的房子。積蓄少，月供能力不強，可以選擇地段稍差，面積稍小一點的房子。
當然，購房是人生的大事，要慎之又慎，優中選優，選擇最適合自己的房子。千萬不能攀比，更不能貪圖小便宜去買一些手續不全的二手房或小產權房，即使是待售的新樓，也要各種手續齊全，才能買。否則，容易吃官司。
總之，40歲的你，可以去貸款買房。買房要量力而行，不能攀比，適合自己的房子，才是最好的房子。貸款買了自己有能力月供的房子，不會影響你的生活。
如果是剛需房（即第一套房）不要說40歲，那怕50歲也有必要去貸款買房。
其一：買了房子肯定有壓力，消費也肯定沒有以前那種隨心所欲了，消費上肯定有所改變。但買了房子以後，心裡也踏實了很多，有了自己的房子，我想怎樣裝修就怎樣裝修，我想買什麼牌子的傢具就買什麼牌子的傢具等，也不用擔心房東會不會坐地起價，明年又漲房租；不用擔心，那天房東不高興了被房東趕出來，又要勞神費力去另找房子，疲憊不堪的搬家。兩者取其一，我想大多數人都選擇貨款買房才是明智之選吧。
其二，40歲雖說不上還很年輕，但也是大多數人在事業上和收入上相對處於成熟期和收入穩定階段，這個時候更應該給上有老的父母親，下有小的孩子一個安穩的家。再說如果在40歲之前都不買房子，現在40歲，再不努力一把去貨款買房，給自己一點壓力，那以後年齡越來越大，更沒機會，沒有能力去貨款買房了。既然選擇貨款買房子，只要辛苦幾年堅持下來，當你住在自己舒適的房子，再回頭看時，一切都是值得的。
為了改善居住環境，提高生活質量，有穩定工作的前提下，可以貸款買房。
四十歲，正當壯年，還有幾十年的工作時間，買房沒有多少壓力。
有壓力才有動力。
難道你不想有一個屬於自己的窩嗎？
動物世界裡，無論是哪種動物，都會給自己建一個窩，或者找一個遮風擋雨的地方！有的動物是建好窩才去求偶，生孩子，有的是兩只一起建造家園，動物尚且如此，你難道就不想為你們倆擁有一個屬於自己的家么？！
如果經濟條件不是那麼好的話，可以買個小平方的房子，在自己力所能及的范圍內還貸款，既可以有動力為自己的家而奮斗，又不至於因為買房子，把正常生活打亂了。
有個屬於自己的窩，就紮下了根，否則就永遠是浮萍，租的房子誰知道哪天讓你搬走呢？！
四十歲也不晚，我也四十歲才買房！
不怕從零開始，只怕從未開始！
40歲就不準備買房?怕壓力大？如果你現在租房住，是剛需，完全要買房，雖然以後的生活壓力會大些，但至少有房子，心裡有安穩些。
現實生活中，40歲，50歲，甚至年齡更大的人，貸款買房都會有。只不過是年齡越大，房貸的要求更高，貸款年限會更短，首付的比例會大很多，家庭經濟短期內可能會吃緊，但只要過幾年，就會發現，貸款根本不在話下，不管怎樣，手裡有套房，心裡有安穩些。
以我自己為例，也是在37歲時，貸款買房，貸款60萬，每月還 3500多元，雖說前面三四年，家裡經濟確實受到了影響，每月的還款壓力也很大，但是想想法子，還是能過去的，現在已經交房，住進去了，告別了租房生活，感覺生活質量確實是有很多的提高，小區條件也很不錯，根本不是以前租房的條件可比的，每天吃完晚飯，在小區了散散步，吹吹風，放鬆下心情，確實是蠻愜意的。況且經過幾年的還貸，感覺壓力越來越小了，不但是因為習慣了， 而且也是因為收入漲了，所以說，中年人如果是剛需，買房真的是很有必要的，畢竟，需要給老婆孩子一個好的條件吧。自己能吃苦，但不能讓他們跟著自己吃苦吧。是吧！
當然，買房是人生中的一件大事，慎重考慮是正常，我們要優中選優，找到最適合自己的房子， 並且又不會對生活產生很大的壓力，這樣才能讓家庭的生活質量有很大的提升。
總之，40歲買房還不遲，做好經濟規劃，首付，房貸在自己的接受能力之類就行，有點壓力也正常，畢竟不逼自己一把，都不知道自己有多大的潛力。
最後，祝你買到稱心如意的房子。讓自己的家庭生活更上一層樓。
剛需的要考慮咧，以後老了有個窩。身邊大把的40歲貸款買房的，有的買給自己住，有的買給孩子結婚用，40歲不老，還有20年的工作機會，結合自己的實際情況吧，如果沒有房剛需的，哪怕考慮買小一點的都可以。如果已經有房住了那沒必要考慮了，必竟人到中年萬事憂，留些錢養老算了。
四十歲是人生的高光時刻，該經歷的事也都經歷過了，只要想去做沒有什麼不可能的。
說下我的體會，十幾年前了，當時看著那房價一個勁的漲呀漲，那個腸子悔的青一塊又一塊，當決定買的時候就釋然了。目標已定，動力十足，努力十努力 房奴
既然成為了房奴，生活是有所改變的，好像變得更加精打細算了，特別是對自己的要求更加苛刻了，回娘家的次數也減少了，可是動力滿滿的，在此非常感謝領導們對我的關照，感恩父親對我的支持，也感謝孩子們的懂事。
現在看看自己的家，過去的努力都是值得的，有一種成功的喜悅感。
看自己是不是剛需，如果自己在城市裡面沒有房子，老家也沒房，是要租房住的話那有必要買一套房子。如果是在農村有自己建的房子，那倒沒必要，我也是奔4了，我在農村自己建好有
房子，我老婆想去縣城貸款再購買一套房子，我都不想給自己壓力。雖然現在供一套房壓力不是很大，但我想存點防老，或兒子買房時支持一點。
我個人認為這個要根據自己的自身情況來決定買不買房，這個歲數的人都是中年人了，都是上有老下有小的年齡了。如果在這個年紀，自己經濟條件比較好，有一定的存款，雙方父母的身體還特別 健康 ，孩子還沒有到大量花錢的時候，可以考慮買房，畢竟有了自己的房子，再也不用去租房了，誰不想有一個真正屬於自己的家呢？
如果在這個年紀，經濟條件不是很好，維持基本的日常生活都勉強，就不要去攀比，再去買房了。畢竟過好當下的生活才是最重要的。
以上是我個人的觀點，僅供參考！
40歲才貸款買房，貸款30年，也就是說70歲才還完貸款，這就要看你是什麼層次的人。
普通人，靠打工上班賺錢的人，如果你的首付都要靠六個荷包外加東借西借才能籌齊，這種情況貸款買房，70歲之前的生活情況就是不敢生病，不敢失業，平時家庭生活水平是不敢大手大腳，這就是一地雞毛的生活狀態。
如果40歲事業有成，經濟實力雄厚，或者你是個人才，工作穩定可以干到退休，薪資待遇豐厚。首付自掏腰包，每月還貸壓力不影響生活質量，老婆的話還是要聽的，就當理財投資。
② 買房子全款劃算還是貸款買房子劃算
貸款買房子劃算。
貸款買房更加靈活一些，因為貸款買房前期投入的少，購房者可以把資金分開，比如貸款買了房，然後租出去，同時還可以進行其他項目，所以資金的使用更加靈活。
購房者如果遇到不良開發商，在申請貸款時銀行也會仔細審查，購房的保險性就提高了。如果全款購房，當用戶把錢都給了開發商後，如果開發商出現問題，後果都得自行承擔了。比如出現爛尾，開發商破產了，這種情況下全款的購房者損失會大。
貸款買房注意事項
在申請個人住房貸款時，借款人應該對經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。
基本上有兩種個人住房貸款還款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優點在於，借款人可以准確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合於還款初期還款能力較強、並希望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的個人。
以上內容參考網路-貸款買房、人民網-全款買房和貸款買房哪一種購房方式會更劃算
③ 深圳多家銀行上調房貸利率，現在買房還是明智選擇嗎
我認為什麼時候買房都是明智的選擇，但前提還是要看自己的經濟實力來決定。
銀行貸款和分期付款的概念出現後，很多年輕人在買房的時候會考慮自己以後生活中的經濟條件。買房時，大多數年輕人會選擇向銀行貸款。一段時間以來，銀行貸款條件和利率的放寬促進了房地產業的發展。然而，據報道，深圳許多銀行都提高了抵押貸款利率。這意味著，如果你想借錢買房，要付給銀行的利息就會上升，需要多花錢。
很明顯，這次關於深圳銀行的房貸利率，檢查組認為有問題，所以會提出來。但事實上，除了這件事，根據銀行發回的消息，基本上所有銀行的住房貸款額度都已經用完了，所以目前沒有辦法處理住房貸款。
④ 貸款買房子到底好不好
優缺點都有，根據個人情況決定。
一、優點
1、花明天的錢圓今天的夢
按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第一個優點就是錢少也能買房。
2、把有限的資金用於多項投資
從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養貸，然後再投資，這樣資金使用靈活。
3、銀行替你把關
辦借款是向銀行借錢，所以房產項目的優劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身外，還會替你審查開發商，為你把關，自然保險性高。
二、缺點
1、背負債務
說到缺點，首先是心理壓力大，因為中國人的傳統習慣不允許寅吃卯糧，講究節省，所以貸款購房對於保守型的人不合適。而且事實上，購房人確實負擔沉重的債務，無論對任何人都是不輕松的。
2、不易迅速變現
因為是以房產本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利於購房者退市。
影響貸款買房年限和房貸期限的因素
1、貸款申請人的年齡
銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小，其貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，「貸款人年齡+貸款年限不超過65年」，就是銀行能夠為其辦理的貸款期限。
2、貸款房屋的房齡
貸款者在購買房產時，所購房產的「年齡」將決定其能夠貸款多少年限。根據銀行規定，房齡較新的房產比較容易做貸款。像建房期在10年以內的2手房，其各方面條件較好，銀行願意對這類房齡的住房貸款加快審批速度。
而70、80年代的二手房由於房屋年齡較久，銀行可控的貸款風險相對較大，因此銀行對這類房屋的貸款審批十分謹慎。
3、貸款申請人的經濟能力
另一方面，對於貸款買房的申請人來說，如工作收入、工作穩定性、儲蓄存款、資產情況等也是銀行考量的因素，也是自身貸款年限申請時間的衡量因素。
經濟實力較強的借款人可以考慮貸款年限較短，有一定還款壓力的貸款方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的貸款方案。而經濟實力稍差的借款人，需注意自身經濟條件是否允許其承受較大的還款壓力，如果銀行信譽資質等方面較好，這類人群有可能會獲得最高8成20年的貸款。
以上內容參考 網路——貸款買房
⑤ 銀行貸款買房的利息高，提前還房貸是多此一舉還是明智之選
提前還房貸是多此一舉還是明智之選這是需要看個人的房貸情況的。其實像現在買房的話，大部分人都會去選擇貸款，否則是很難一下子拿出全款來買房的。那麼貸款就面臨到一個問題是利息非常的高，比如貸款周期為30年的話，原價100萬的房，利息都可能會有90，萬這樣的高利率也讓很多人望而卻步。
⑥ 很多年輕人都是貸款買房，貸款買房真是明智的選擇嗎
很多年輕人都是貸款買房，貸款買房真是明智的選擇嗎？
買了一套套房，每天平均的錢和住旅館差不多，不劃算。關鍵是房子不是睡覺的地方嗎，租房子，世界上大部分都是房子，找到哪個角落就在那個角落睡幾個月，很新鮮！害怕。目前，房地產市場開發的住宅戶型面積至少只有50平方米，一個人在一套住宅里總能感受到安靜和孤獨。看不清的房地產。在經濟形勢嚴峻的情況下，房地產行業泡沫經濟嚴重。大城市努力工作，回家養老。大城市只是奮斗的戰場，房價昂貴，空氣環境不好，年輕的時候更喜歡在城市工作，最終回到故鄉建自己的小房子，呼吸新鮮空氣，養上千年。不買房影響國家的訴求。房價貴，沒錢！
⑦ 貸款買房值得嗎
要有償還能力就劃算，沒有償還能力，最後房子被收走了就不劃算了。
貸款買房劃算是基於中國長期通貨膨脹這一現狀而說的，在通貨膨脹中，物價在漲，存錢不值錢，人們必須把賺的到錢盡可能的都花掉，甚至把明天的錢也都花掉這樣才是價值最大化。舉個栗子你買個房，今年，房子100塊，明年房子200塊。如果你攢錢到明年，你攢夠了一百塊也買不起房子，因為房子漲錢了。但是如果你借錢100塊，今年先買了，這樣明年只需要還錢支付一定的利息，花110元就能擁有200元的房子。
在通貨膨脹中，收入是逐年遞增的，物價也是逐年上漲的，能提前消費就劃算。不過這前提是你能還上錢，如果你還不上錢，那麼你的房子會被收走，你還要支付利息，那就不劃算了。
在通貨膨脹中，你存一輩子錢，也買不起房。因為你的錢的購買力每年都在減少。
所以只要中國的主旋律不變，貸款借錢消費永遠是劃算的。需要警惕兩個風險：
1、通貨膨脹過度之後，會引起滯漲，即物價漲的太快，漲崩了。這時候就會發生滯漲，滯漲的危害在於你會失業，你沒有工作，沒有收入來源了，你的房子會還不上貸款，最後房子被收走。
2、長期通貨緊縮。和通貨膨脹相反，國家的不印錢了，開始回收錢。縮小市場流動資金，導致市場上沒有錢用了。這時候借錢利息就會很高，物價不斷下跌，今天100塊存到明天能買200塊的東西，這時候人么都會選擇存錢，不消費。那麼，整個物價下降的時候，房價也隨之下降，會發生你今天買的100塊的房子，明天只需要50塊就能買到，那麼你早買了也是不劃算的。注意這里是長期通貨緊縮，短期的通貨緊縮對房價沒有影響，因為房子是長期持有的產品，只要通貨膨脹主旋律不變，短期的價格波動並不影響房價，即便跌了，也會漲回來的。
最後，以上兩種情況比較極端，不太符合我國實際情況，我國有強大的外匯儲備和調控能力做基礎，不太可能發生滯漲或長期通貨緊縮，所以我判斷通貨膨脹是我國未來長期存在的一種狀態，貸款買房是劃算的。不只是貸款買房，貸款、借錢開公司買車買手機哪怕你是借錢做慈善都好，只要是借錢做任何事都是劃算的，因為未來你的收入會增加，還錢不是問題。
但是別借太多，遠超出自己的實際能力，最後被拍賣資產了，就不劃算了。