貸款購房合同抵押到銀行貸款嗎

㈠ 貸款買房借款合同是否在銀行

貸款買房借款合同是否在銀行

是的，購房合同作為貸款抵押物肯定是抵押在銀行的。後期房產證下起來了，房產證也是直接抵押在銀行的，只要把貸款還清，憑還款清單把房產證取出來就是。
希望我的回答對你有所幫助，望採納，謝謝！

貸款買房與銀行簽了借款合同,下一步再怎麼做

簽訂合同後，銀行會放款，如果是新房，首付交了，稅也交了，就拿鑰匙，等開發商通知領房產證了，你沒啥事了，房子是你的了，不過要記得還按揭(銀行會有一個還款表給你，等銀行通知)

若您通過房屋中介幫您辦理的，可以讓對方給您聯系按揭員協助您辦理，不同貸款方式，流程會有差異，像深圳地區貸款流程：資金監管、貸款申請、房屋過戶、水電過戶。

銀行借款合同和貸款合同是一回事么？

是一回事。
借錢的一方成為借款方。借給你錢的一方稱為貸款方（即銀行）。
所以從不同的兩方來看，合同可能有不一樣的叫法。

請問貸款買房，銀行放款後會給借款憑證和貸款合同嗎

銀行放款後會給借款憑證和貸款合同的。

借款人構成騙取貸款罪，借款合同是否有效

依據合同法 違反法律法規簽訂的合同無效
犯罪行為人騙取的貸款追繳後返還受害人

銀行借款合同配偶代簽名,合同是否有效

經過你的追認有效

已經立案貸款詐騙罪 請問跟銀行借款合同是否有效

貸款詐騙，合同時有效的，可以依據合同要求承擔違約責任。
合同有效的條件是：
（1）當事人具有相應的民事行為能力。
（2）當事人意思表示真實。
（3）不違反法律或社會公共利益。
（4）合同標的須確定和可能。

人犯騙取貸款罪，銀行無過錯的，借款合同是否有效

涉嫌騙取貸款罪，借款合同就無效了。
騙取貸款罪，是指以欺騙手段取得銀行或者其他金融機構貸款，給銀行或者其他金融機構造成重大損失或者有其他嚴重情節的行為。

以貸還貸的借款合同是否有效

以貸還貸只是一種很通俗的說法。實際上，是重新簽訂貸款合同，以新的貸款借來的錢，還老貸款，解除老貸款合同。這是完全合法有效的。沒有違反合同法關於無效合同的規定。
《合同法》第八條規定：依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保護。
《合同法》第五十二條規定：有下列情形之一的，合同無效：
（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
（三）以合法形式掩蓋非法目的；
（四）損害社會公共利益；
（五）違反法律、行政法規的強制性規定。

㈡ 購房合同能貸款抵押貸款嗎

如果沒有房產證,用購房合同能向銀行貸款嗎

只有購房合同是不能申請貸款用於抵押貸款的房產，最基本的條件就是必須雙證齊全，即《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權證》。因為，只有雙證齊全的房產，才能辦理抵押登記手續，貸款機構才能取得《他項權利證書》，才會放款。生活中，總會有需要用到大筆資金的時候，比如家裡購買汽車又或者是自己創業等。這些費用對於普通家庭來說是一筆不小的開支，一時也湊不出這么多錢來怎麼辦?很多人就想到了可以去銀行貸款，常見的貸款就是房產抵押貸款了。那麼，如果沒有房產證，用購房合同能貸款嗎?

一、購房合同能貸款嗎

抵押貸款必須要有房產證才可以辦理，期房按揭貸款是可以憑合同去辦理貸款的。辦理抵押貸款，需要房產證原件、身份證、戶口本、結婚證/未婚證明、貸款用途資料等。

1、一手房可以辦理按揭貸款，憑抵押合同、首期款付款證明、貸款人身份證、戶口本、結婚證/單身證明等，通常會由開發商提供階段性擔保，直到個人拿到房產證並辦好抵押為止。

2、如果是正在貸款，僅憑購房合同銀行是不會再給你貸款的，需要你結清上家銀行的貸款，拿出房產證，再到另一家銀行(也可以是原銀行)辦理貸款，注意抵押貸款是需要有資金用途證明的，買房、裝修、買車等都可以。

二、辦理住房抵押貸款需要具備哪些條件

(一)申請資料

1、房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)。

2、權利人及配偶的身份證。

3、權利人及配偶的戶口本。

4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)。

5、收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響)。

6、如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證。

7、如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單。

8、為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明，(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)。

(二)申請條件

1、中國(不含港澳台)公民，年齡在18-65周歲，且在現單位連續工作滿六個月以上的授薪人群(如不滿六個月，但本單位工作內容與上一單位相同，可累加上一單位的工作期限)及經營滿一年以上的經營人群。

2、抵押房產權利人中無未滿18周歲的未成年人及無大於70歲(含70歲)的成年人。

3、房產若是二次抵押，房屋的抵押第一權利人必須是銀行。

4、借款人需要有一套或一套以上名下所有權住房(至少一套是本市所有權房)。

(三)個人房產

1、房屋產權證、購房合同及發票原件。

2、身份證原件、戶口簿原件。

3、配偶身份證原件/房地產共有人身份證原件。

4、婚姻證明(結婚或未婚證明、離婚離婚證或法院判決書、喪偶的死亡證明及財產公證書)。

(四)公司房產

1、房屋產權證、國有土地使用權證、購房合同及發票原件。

2、企業法人身份證明、法人授權委託書、經辦人身份證原件。

3、企業營業執照復印件(加蓋公章)、企業組織機構代碼證(加蓋公章)。

4、公司章程、股東會決議/董事會決議。

(五)在建工程

1、土地使用證。

2、建設用地規劃許可證。

3、建設工程規劃許可證。

4、建築工程施工許可證。

5、營業執照。

6、商品房預售許可證。

綜上所述，沒有房產證，憑借購房合同能貸款嗎?答案顯然是否定的。律師表示根據辦理住房抵押貸款需要具備的條件和所需要的資料，就可以知道，僅僅憑借購房合同是很難將貸款辦理下來的。個人如果需要辦理貸款，是需要提前了解銀行辦理貸款的條件和要求的。

㈢ 購房合同可以抵押貸款么

購房合同不可以抵押貸款。
不能夠用購房合同來作為抵押，因為這種抵押從法律上來說是沒有任何依據的，所以也得不到法律保護作用。貸款需要購房合同的，購新房的購房合同一般包括商品房預售契約（期房）和商品房買賣契約（現房）兩種。其格式都是一式四份，分別為開發商、購房人、貸款銀行、房管局各執一份；購二手房的購房合同是由買賣雙方自行簽訂的，過戶核稅時需另外填寫房管局制定的統一格式合同，方便管理。
購房合同的主要內容包括以下幾方面：
1、甲方土地使用依據及商品房狀況，包括位置、面積、現房、期房等；
2、房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等；
3、付款約定，包括優惠條件、付款時間、付款額、違約責任等；
4、交付約定，包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等；
5、質量標准，包括裝飾、設備的標准、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建築正常運轉的承諾、質量爭議的處理等；
6、產權登記和物業管理的約定；
7、保修責任；
8、乙方使用許可權；
9、雙方認定的爭議仲裁機構；
10、違約賠償責任；
11、其他相關事項及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設備標准等。

法律依據
《中華人民共和國民法典》
第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。第二百二十條 權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正。
不動產登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記，申請人自異議登記之日起十五日內不提起訴訟的，異議登記失效。異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償。

㈣ 購房合同能抵押貸款嗎

不能抵押貸款。

准確的說，單獨的使用購房合同一般不能抵押貸款。要用房子辦理房產抵押貸款，要求房子有房產證才可以辦理房產抵押貸款，如果沒有房產證，一般不可以辦理房產抵押貸款。只有雙證齊全的房產，才能辦理抵押登記手續，貸款機構才能取得《他項權利證書》，才會放款。

貸款方式：

按揭貸款買房的，是可以向銀行提供購房合同進行按揭貸款，但需要到不動產登記中心辦理抵押登記手續；若是抵押貸款的，需要房權證才可以作為抵押物向銀行貸款，僅有購房合同不能完全證明房屋的所有權。

最高額抵押是指抵押人和抵押權人約定，在最高債許可權額內，以抵押物對一定期間內發生的債權提供擔保。個人房產若不存在爭議或被依法查封、扣押、監管的情況下，是可以作為抵押物進行抵押的。

㈤ 有購房合同可以抵押貸款嗎

一、有購房合同可以抵押貸款嗎
1、能抵押貸款。准確的說，單獨的使用購房合同一般不能抵押貸款。要用房子辦理房產抵押貸款，要求房子有房產證才可以辦理房產抵押貸款，如果沒有房產證，一般不可以辦理房產抵押貸款。只有雙證齊全的房產，才能辦理抵押登記手續，貸款機構才能取得《他項權利證書》，才會放款。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十五條
債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（1）建築物和其他土地附著物；
（2）建設用地使用權；
（3）海域使用權；
（4）生產設備、原材料、半成品、產品；
（5）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（6）交通運輸工具；
（7）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
二、購房合同抵押貸款有什麼風險
如果是用購房合同在做按揭的話，也是存在一定的風險的；
1、開發項目的風險
開發商器官經營不善，或挪用資金，那麼其所開發的項目就很有可能不能按期完工，甚至形成＂爛尾＂的現象，借款人購買並用來抵押的房產成了＂空中樓閣＂；借款人購買的房產存在較大質量問題。這些情況將導致個人貸款的相關合同難以履行，使借款人和貸款行的權益受到侵害；
2、銀行方面風險
對借款人情況審查不嚴；對開發商銷售情況、工程進度、售房款監管賬戶和保證金賬戶的資金流向情況控制不夠；缺乏與房屋土地部門必要的聯系，抵押登記不落實；檔案管理不嚴，丟失重要合同單據，由此造成銀行貸款風險。

㈥ 購房合同能在銀行做抵押貸款嗎

一、不能，抵押貸款必須要房產證才能辦理，按揭貸款可以憑合同貸款。辦理抵押貸款需要房產證原件、身份證、戶口本、結婚證/未婚證明、貸款用途資料等。