① 買房公積金貸款利率是多少
2017年商業貸款基準利率為五年期以上4.90%，一至五年（含五年）4.75%，一年以內（含一年）4.35%。2017年住房公積金貸款基準利率為五（含）年期以下2.75%，五年期以上3.25%。
② 安徽省直公積金貸款額度
一、安徽住房公積金貸款額度需滿足不同條件即可貸款到45萬元及55萬元，個人公積金貸款額度為45萬元;夫妻雙方公積金貸款額度為55萬元。下文將為大家詳細介紹2017年安徽住房公積金貸款額度、利率。公積金提取操作方法如下：
1.准備資料：本人攜帶身份證原件及復印件，根據不同地區規定，提供相應證明材料。
2.單位蓋章：職工在所在單位領取並填寫申請書，單位需要簽字蓋章。
3.帶材料到開戶行辦理手續：職工攜帶相應材料，到工資卡開戶行進行辦理相關手續。
4.管理中心審核資料：住房公積金管理中心審核材料真實性、合法性和提取條件。
5.公積金提取：確認無誤，辦理提取手續。款項將匯入個人儲蓄賬號中，職工可自行提取。
二、公積金沖還貸辦理流程：
1.辦理住房公積金月對沖還貸須由借款人(及配偶)提出申請;
2.借款人及配偶住房公積金余額之和在月對沖還貸過程中須留足一個月的還貸金額;
3.借款人住房公積金貸款當前無逾期，包括擔保公司曾經代償過的逾期貸款，借款人也已經償清;
4.借款人在申請辦理月對沖還貸時，須承諾本人及配偶的住房公積金可用余額不足以對沖還貸時，應及時在其銀行還款賬戶內補足差額部分。
三、公積金提取操作方法如下：
1.准備資料：本人攜帶身份證原件及復印件，根據不同地區規定，提供相應證明材料。
2.單位蓋章：職工在所在單位領取並填寫申請書，單位需要簽字蓋章。
3.帶材料到開戶行辦理手續：職工攜帶相應材料，到工資卡開戶行進行辦理相關手續。
4.管理中心審核資料：住房公積金管理中心審核材料真實性、合法性和提取條件。
5.公積金提取：確認無誤，辦理提取手續。款項將匯入個人儲蓄賬號中，職工可自行提取。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
③ 2017年可以用住房公積金貸款裝修嗎
中國銀行的個人住房公積金貸款是指各地住房公積金管理中心運用住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修住房的住房公積金繳存職工發放的貸款。例如：深圳地區的個人住房公積金貸款不能用於家庭普通裝修。根據《深圳市住房公積金貸款管理規定》，依法建造、翻建、大修本市范圍內保障性住房和商品住房的，職工可以參照本規定申請公積金貸款。
因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。
誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關業務。
④ 二套房公積金貸款政策介紹 （2017最新二套房政策）
大家都知道購買首套房的時候是可以使用公積金的。公積金是由單位給你存儲的，每個月定時繳納公積金，會有不菲的利息，等到你買房的時候就可以取出來，作為部分買房經費，省掉你很多精力。那麼如果是購買二套房還可以使用公積金嗎?二套房的貸款政策和首套房有什麼區別嗎?今天小編就給大家詳細的講解一下，希望對大家有幫助。
二套房是什麼
「二套房」是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數;二是以當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積為准，借款人家庭人均住房面積已高於當地平均住房水平;三是已利用住房公積金貸款購房的家庭，再向商業銀行申請住房貸款的房貸房。
二套房公積金政策
購買第二套商品住宅房可申請使用住房公積金貸款嗎?答案是可以的。
可以繼續申請使用第二套房公積金貸款，但是停止向購買第三套及以上住房的繳存職工發放公積金貸款。如果之前按揭購買了一套商品住房(住宅類)，然後又賣了，現在准備新購一套商品住房(住宅類)，申請公積金貸款仍算第一套。與商業銀行不同的是，銀行「認房也認貸」，而公積金中心「只認房不認貸」。也就是說，公積金中心只認申請人目前名下房產，不計算其擁有房產和按揭貸款的歷史記錄。
二套房貸款政策
第二套房貸款政策對於被認定的「首套房」貸款人，能夠獲得相對優惠的公積金貸款政策。如果首套房為政策性住房或中小戶型首套自住住房(套型建築面積不大於90平方米)，首付款比例不低於20%，同時貸款額度可以在最高額度80萬元的基礎上，根據個人信用等級上浮-個人信用等級為aaa級，貸款最高額度上浮30%，即不超過104萬元;個人信用等級為aa級，貸款最高額度上浮15%，即不超過92萬元。如果購買套型建築面積在90平方米以上非政策性住房的首套房，首付比例不得低於30%，且最高貸款額度不再上浮。
以上就是小編今天要給大家介紹的關於二套房公積金貸款政策的全部內容，相信大家看完之後對於二套伏運脊房公積金貸款有了一定的了解。很多人可能心中就默認二套房是不能使用公積金貸款的，所以購買二套房的時候往往會全部自己掏錢，這就很虧。所以大家平時在這種時候，對於不是百分百悄祥肯缺滲定的，還是要上網查一查，說不定能省下大筆費用。
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⑤ 2017蘇州公積金貸款限額多少
2017蘇銷沒州公積金貸款額度是多少？對於想在蘇州買房的人來說，蘇州公積金貸款政策應該非常關注.以下是小編整理的蘇州公積金貸款限額的內容，希望對你有幫助.
1.首次處理公積金貸款.借款申請人和共同借款申請人中有兩人以上共同參與計算貸款金額的，貸款最高限額為70萬元的只有借款申請人參與計算貸款金額的，貸款最高限額為45萬元.
2.第二次處理公積金貸款.借款申請人和共同借款申請人中有兩人以上共同參與計算貸款額的，貸款最高限額為50萬元的借款申請人參與計算貸款額的，貸款最高限額為30萬元.
公積金貸款如何計算
具體公積金貸款額的計算應根據償還能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件確定，四個條件計算的最低值是借款人最高貸款額.
計算方法如下:按償還能力計算的貸款金額:【(借款人月薪總額、借款人所屬答畝公司住房公積金月繳納額)×償還能力系數-借款人現有貸款月應償還總額)×貸款期限(月).使用配偶金額的情況下，【(夫妻雙方的月薪總額，夫妻雙方所屬公司的住房公積金薪總額)×償還清斗森能力系數-夫妻雙方現有貸款月應償還總額】×貸款期限(月).其中償還能力系數為40%，月薪總額=公積金月支付額÷(公司支付比例個人支付比例)
按住房價格計算的貸款額:貸款額=住房價格×貸款成數.其中貸款的數量根據購買住宅的類型和住宅貸款的數量來決定
按住房公積金賬戶餘額計算的貸款金額，員工申請住房公積金貸款時，貸款金額不得高於員工申請貸款時的住房公積金賬戶餘額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，員工和配偶住房公積金賬戶餘額之和)的10倍，住房公積金賬戶餘額不足2萬的2萬計算
按貸款最高限額計算的貸款金額，使用本人的住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為40萬元的配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為60萬元.使用本人的住房公積金申請住房公積金貸款，申請貸款時本人正常支付住房公積金，貸款最高限額為50萬元，同時使用配偶的住房公積金申請住房公積金貸款，申請貸款時本人或配偶正常支付住房公積金，貸款最高限額為70萬元
⑥ 2017年公積金貸款額度最少是多少
公積金貸款的額度跟卡里余額有關系。
可貸公式為: 貸款職工月計繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(目前為0.45)×12×實際可貸年限。 住房公積金貸款額度與帳戶存儲余額是掛鉤的,目前的倍數最高已經從15倍放寬到40倍,如果按貸20萬元(不包括補充公積金貸款額度)計算,住房公積金帳戶中至少要有5000元的存儲余額。另外,借款人申請貸款前還須連續6個月繳存住房公積金。
貸款對象：
按規定連續正常足額繳存住房公積金達6個月（個人住房公積金繳存賬戶開戶時間距貸款申請時間滿180天，繳存賬戶狀態正常，按月連續繳存時間滿6個月，不含補繳）及以上的職工，在購買自住住房時可申請公積金貸款或組合貸款。
貸款基本條件：
1、借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力；
2、借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標准；
3、有穩定的經濟收入和按時歸還公積金貸款本息的能力；
4、具有真實購房行為，且除住房商業貸款轉住房公積金貸款外，該購房行為一般發生在一年以內；所購住房權屬清晰、手續合法齊全且無法律糾紛；
5、無尚未還清的公積金貸款；
6、同意以所購住房進行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價證券等管理中心認可的方式提供擔保；
7、住房公積金貸款申請人應當有相當於購買住房價格的20%或以上的自籌資金。
(6)住房公積金貸款2017擴展閱讀：
公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制6個月以上並按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
⑦ 2017成都住房公積金貸款條件
2017成都住房公積金貸款條件.成都成都嚮往成都的人很多，定居成都首先當然有自己的房子，在成都購買公積金貸款需要什麼條件？過程是什麼樣的？
貸款條件
1、有效身份證件；
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2、參加住房公積金制度的員工有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的員工不能申請住房公積金貸款
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3、申請人用於購買、建設、修理自營住宅
4、連續6個月申請公積金貸款，從地方轉入成都工作的員工，在成都繳納公積金不到6個月的，提供地方公積金中心發行的連續正常繳納證明書後，繳納時間可以合並計算的成都籍員工可以回蓉購房處理地方貸款.
一、購買商品
處理過程:
借款人向貸款服務廳受託銀行窗口提交個人申請資料→受託銀行受理、審查→中心審查→擔保公司辦理擔保手續，發行《擔保承諾書》→借款人用《擔保承諾書》向銀行簽訂借款合同→借款人辦理委託公證手續→中心批准發行→受託銀行發行貸款.
所需材料:
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1、二代身份證或軍官證原件及6份復印件.
2、戶口薄（首頁及申請人本頁）原件及6份復印件.
3、結婚證（結婚證、離婚證、單身現場申明）原件及6份復印件.
4、開發人員蓋新印鑒的申請書原件2份(郊外的大樓需要3份原件)和3份復印件.
5、購房合同原件2份和2份復印件.
6、購房合同附件或補充協議原件2份和2份復印件.
7、最初的支付收據和卡POS單或現金收據的原件，3份復印件.
8、借款人家庭住房登記記錄信息證明原件和復印件(在城市處理貸款的員工可以在城市管理部咨詢櫃台印刷2份家庭住房登記記錄狀況查詢結果).
9、提供開發人員蓋新印章的預告登記手續原件一套(不得塗改).
10、委託扣除(償還)賬戶:主借款人選擇的貸款處理銀行儲蓄卡和儲蓄存摺的原件和復印件.
11、收入證明書:未繳納住房公積金的客戶需要提供收入證明書(中心網站可以下載)原件和3份復印件，其中月收入3500以上的客戶需要提供銀行1年的流水和納稅證明書等證明書原件和3份復印件.
12、存款證明書:省級分中心、石油分中心存款公積金的員工必須提激畝供所屬分中心連續6個月正常存款住房公積金的存款明細和存款證明書(存款查詢表)的原件和復印件，住房公積金賬戶狀明櫻森態頌旅必須正常.
⑧ 2017年公積金房貸利率是多少
2017年公積金房貸利率
1-5年的首套住房貸款年利率為2.75%；6-25年的首套住房貸款年利率為3.25%。二套住房貸款年利率為首套住房貸款年利率的1.1倍，分別為3.025%、3.575%。
如遇國家調整利率，對於已發放的住房公積金個人住房貸款，其利率在當年內不作調整，自下年度的1月1日起調整。
例如：借款人申請的住房公積金個人住房貸款在2015年7月15日放款，央行在2015年8月26日將貸款年利率由3.5%下調至3.25%，則借款人自貸款發放之日至2015年年末的貸款年利率按3.5%執行，自2016年1月1日起貸款年利率按3.25%執行。
申請條件
1、城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。
2、借款人購買商品房的，必須有不少於總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。
3、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。
4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。
5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。
6、貸款人須有本省（市）城鎮常住戶口或有效居留身份。
7、同意用所購住房做抵押。
所需材料
1、借款人及配偶（如有）的有效身份證明、戶口簿（第二代身份證需要復印背面頁，戶口簿應復印扉頁、戶主頁、借款人及配偶頁）。
2、婚姻證明：未婚的由戶口所在地婚姻登記處開具單身證明；離婚的提供離婚證明及未再婚證明（離婚證、法院判決書或裁定書，未再婚證明由戶口所在地婚姻登記處開具）；已婚的提供結婚證。
3、借款人與售房單位簽訂的購房合同原件。
4、借款人本人及其配偶（已婚的）共同填寫的借款申請表、單位開具的繳存住房公積金證明、工資收入證明、借款人銀行卡最近一年的流水。
5、借款人先行交付給售房單位的不低於協議規定的首付款收據。
(8)住房公積金貸款2017擴展閱讀：
公積金房貸辦理步驟
1、借款人提出書面貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批。
2、經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續。
3、貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶。
4、借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；
5、貸款結清後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
⑨ 2017年的公積金貸款利率是多少
個人住房公積金存款：個人住房公積金存款當年繳存年利率為0.35%，個人住房公積金存款當年結轉年利率為2.35%。
個人公積金貸款：五年以下（含五年）的個人公積金貸款的利率為3.75%。五年以上的個人公積金貸款的利率為4.25%。
(9)住房公積金貸款2017擴展閱讀：
公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
1.以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=[（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12（月）×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/（單位繳存比例+個人繳存比例）；
2.以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建築面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%；建築面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%。
3.按照貸款最高額度計算，使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，貸款最高限額為50萬元；同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元。
4.以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。
⑩ 2017長沙公積金貸款條件及流程
2017長沙公積金貸款條件及流程.公積金貸款積金貸款是很多人關心的，本文將詳細介紹2017年長沙公積金貸款條件和流程.
公積金貸款條件(省直公積金)
1、員工申請使用住房公積金貸款，必須正常支付住房公積金12個月以上
2、員工購買、建設、重建、修理同一普通自營住宅申請提取住房公積金的，不發放住房公積金個人住房貸款
3、員工購買、建設、重建、普通自營住宅申請使用住房公積金貸款，從簽訂住房購買合同之日起或建設工程施工許可證批准之日起一年內
4、停止向購買第三套以上住宅的支付員工發放住房公積金貸款
5、借款人的工資收入根據該員工的住房公積金繳納基數推算確定(月繳納基數在320元以下的，按最低繳納比例的5%推算).
6、員工住房公積金貸款期限，不得超過借款人辦理貸款時法定退休年齡的工作年限.
一、首付比例
1、員工家庭的第一套房已經轉讓注銷，沒有其他房子，現在申請住房公積金貸款購買普通首套住房貸款政策，貸款金額不超過住房價格的80%.
2、支付員工家庭的現有住宅和現有改跡住宅，但有2次住宅注銷記錄，個人住宅貸款(包括個核輪並人住宅商桐脊業貸款和個人住宅公積金貸款)和相應貸款結算的，為了改善居住條件，再次申請個人住宅公積金貸款購買普通住宅，貸款金額不超過住宅價格的70%，貸款利率按基準利率上升10%.
3、支付員工家庭現有住房，使用個人住房商業貸款，但相應貸款尚未結算的，為改善居住條件再次申請個人住房公積金貸款購買普通住房，貸款金額不超過住房價格的60%，貸款利率按基準利率上升10%.
二、二手房貸款
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1、個人二手住宅公積金貸款、貸款成分狀況確定:首套住宅貸款成數最高不超過住宅成交價格和購買住宅評價價值的80%.