㈠ 不通過中介購買二手房，個人可以申請貸款嗎
不通過中介購買二手房，個人可以申請貸款。
一、申請貸款應提交的資料：
1、身份證件；
2、借款人償還能力證明材料；
3、合法有效的住房交易合同或協議；
4、首付款證明材料；
5、貸款擔保材料：擬購住房的權屬證明文件和貸款行認可的評估機構出具的擬購住房評估報告書等；
6、房產共有人同意出售的書面聲明；
7、貸款行規定的其他文件和資料。
二、辦理流程
1、貸款申請：客戶填寫並提交建行規定的申請表和申請材料。
2、貸前調查及面談：建行與借款人面談，進行貸前調查等。
3、貸款審批：建行進行貸款審批。
4、簽訂合同：客戶的貸款審批通過後，與建行簽訂貸款合同。
5、貸款發放：符合條件後建行發放貸款。
6、客戶還款：客戶按約定按時還款。
7、貸款結清。
(1)買二手房可以個人去銀行貸款嗎擴展閱讀：
1、貸款額度：最高為所購住房評估價值或交易價格（以兩者較低額為准）的70%。
2、貸款期限：最長為30年，且不超過所購住房的剩餘使用年限。
3、貸款利率：按照中國人民銀行等相關規定執行。
4、還款方式：委託扣款、櫃面還款方式。
5、還款方法：貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期本息一次性清償的還款方式；貸款期限在1年以上的，可採用等額本息、等額本金還款法。
6、貸款擔保：抵押、質押、保證等擔保方式，可採用一種或同時採用幾種擔保方式。
㈡ 現在二手房還能貸款嗎
隨著二手房市場逐漸興起，越來越多人想要購買二手房，最近有朋友問小編，現在二手房還能貸款嗎？今天小編將要為大家解答，想要了解的朋友不妨和小編一起來看看買二手房如何辦理貸款吧！
一、現在二手房還能貸款嗎
現在買二手房是可以辦理貸款的。但需要滿足以下條件才可以貸款：貸款人的徵信良好，無任何問題；銀行的資金流水正常；房產的建築年限不得超過15年。
二、買二手房如何辦理貸款
1、首先買方與買房應簽訂房屋買賣合同。
2、符合貸款條件的可向銀行提出貸款申請，並准備好相關的證明及材料。
3、接下來買方與賣方一起到銀行指定的評估機構做房產評估。
4、接下來工作人員會對貸款者的資信及所提供的的證明材料、房屋評估報告等進行審查，經過分析後，給出《法律意見書》。
5、若貸款銀行的審批通過的話，會通知貸款者。
6、接下來買方與賣方應到當地的房管局辦理產權過戶手續，完成過戶之後，貸款人應到銀行辦理貸款手續。
7、之後買方需與貸款的銀行簽訂二手房抵押貸借款合同。
8、接下來買方與賣雙需將過戶後的房屋所有權證抵押至貸款的銀行，並辦理房屋抵押手續。
9、等到貸款合同生效之後，貸款的銀行會根據貸款合同中規定的金額劃入貸款人的賬戶中。
10、之後貸款人只需要按月進行還款即可。
11、知道貸款人將貸款本息還清之後，即可解除抵押擔保。
小編總結：以上就是小編為大家分享的現在二手房還能貸款嗎以及買二手房如何辦理貸款，相信大家看完以上的分享後也有了相應的了解，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站，小編將一一為你們解答。
㈢ 請問買二手房的貸款可以自己找銀行嗎
可以自己找銀行的，但是需要符合貸款要求。
二手房按揭貸款，一般來說，有這幾方面限制：
產權證：已取得房地產權證的商品房，或立即可以取得房地產權證並入住的商品房;
房齡：不超過20年的普通住房和不超過15年的其他房產;
貸款成數：普通住房最高8成，而其他房產最高6成;
貸款期限：普通住房的房產已使用年限與貸款年限之和最長不超過30年，其他房產的已使用年限與貸款年限之和最長不超過20年(且貸款期限最長不超過10年);貸款期限與借款人實際年齡之和不得超過65周歲。
利率選擇因人而異：收入穩定並且月收入很高的人群，可以考慮選擇固定利率，因為未來可以不受加息的影響。但如果是工作穩定但收入不高的階層，如老師、大學教授、公務員等，則建議選擇浮動利息，因為他們在銀行貸款客戶中屬於優質客戶，可以享受優惠利率，所以浮動利率比較優惠。
收入證明與還款能力：銀行在批貸時，會要求借款人提供收入證明。如果申請人已婚，一個人的收入證明低於其月供，則夫妻雙方可以同時開具收入證明來申請貸款，符合條件後，銀行也可以審批。另外，還有家庭的一些其他資產如：大額存款、債券、房產等也可以作為收入證明，銀行是一般會作參考的。
特別提醒，有一些二手房是無法貸款的，如回遷房，安置房，公產房，企業產房，小產權房等產證不齊全的二手房都不能貸款。大家在選房子的時候一定要注意房子是否具備產權證。
㈣ 買二手房可以銀行貸款嗎
買二手房是可以貸款的，但是二手房貸款比起新房限制多房齡限制，房齡滿20年的房子大多的銀行都不會予以貸款，該房子只能自行解決資金問題，別的方面基本和新房貸款無異。二手房貸款放款進度查詢方法如下搜橘盯：
①電話查詢：銀行還是其伍燃他貸款機構，可打電話給他們的客服，會有專門人員提供咨詢方面的服務，需要提供自己的身份等，他世和們就會查詢，並告知貸款審批進度如何。
②櫃台查詢：時間比較充足的可以帶上自己的身份證以及貸款銀行卡，去櫃台或者其他貸款機構大廳去詢問，也是很方便的一種方法。
③官網查詢：銀行或者其他貸款機構都有官方網站，在官網上就可查詢貸款審批進度。可以輸入自己的賬戶，於功能欄里找到貸款進度查詢，點擊查詢，獲知自己的貸款審批進度了。
㈤ 買二手房能貸款嗎
隨著房價的上漲，不少人都喜歡購買二手房，雖然二手房不像新房那麼新，但價格相對來說便宜很多，但不少人有疑慮，就是不懂二手房能不能貸款，那麼下面我們就一起來了解下吧!
買二手房能貸款嗎
根據相關政策規定，買二手房是能貸款的，但要符合條件，每個銀行要求的條件不同，一般都應具有完全民事行為能力的人，年齡要在18歲-65周歲之間，有合法有效的身份證明以及婚姻狀況的證明，有良好的信用記錄和還款意願，並且具有穩定的收入和能夠按時償還貸款本息的能力，能夠支付所購買房屋首期購房款能力，並且具有貸款人認可的有效擔保，還應具有房屋產權共有的同意轉染證明等。
二手房貸款需要哪些資料
1、買賣雙方簽訂的有效房屋交易合同。
2、房屋產權證明文件和產權共有人同意出讓書。
3、貸款人財產證明和收入證明。
4、貸款人合法有效的身份證明和婚姻狀況證明。
5、貸款人以及其房屋共有人同意用所購房屋作為抵押的文件。
二手房按揭貸款注意事項
1、明確房屋的產權情況
購房者選中房源之後，要對房屋產權人進行考察，除了要考察房屋質量問題之外，還要對房屋的產權狀況和產權人的身份等信息了解清楚。
2、注意二手房的房齡
二手房的房齡要注意，因為很多銀行對房齡過老的二手房貸款申請比較嚴格，如果所購房屋的房齡過老，很有可能會被銀行拒絕，有些銀行要求二手房房齡貸款時間加起來不能超過30年，有些規定不能超過15年，所以購買二手房的時候一定要考慮房齡問題，以免貸款受到影響。
3、選擇適合自己的貸款類型
貸款類型分為公積金貸款、商業貸款，如果使用公積金貸款不夠，可選擇用公積金和商業貸款結合貸款的方式。
小編總結：以上就是關於買二手房能貸款嗎的相關內容，希望對大家有所幫助。
㈥ 二手房可以貸款嗎
如今新房供不應求，二手房越來越受大家的歡迎，同時也可以減輕自己的生活壓力，但也不能隨便就買了，很多人疑問的就是二手房可以貸款嗎。那麼，下面小編為大家分享二手房可以貸款嗎，以及二手房按揭貸款注意事項。
文章總結：以上就是小編為大家分享的二手房可以貸款嗎，以及二手房按揭貸款注意事項的相關內容，希望能給到大家有所幫助。購買二手房凡事都要親歷親為，所以二手房交易過程中的每個環節都要謹慎小心。
㈦ 買二手房可以貸款嗎
買房在很多城市中，這是一個讓人心痛的話題，不管是在一線城市還是二線城市，大多數人都因為房價過高而對買房子望而卻步，二手房的出現，肯定是緩解了一部分人群的購房壓力，但是二手房的房價也並不是那麼實惠，很多時候都貸款，買二手房可以貸款嗎?在這里巧如小編先肯定的回復大家，買二手房可以進行貸款的。
買二手房可以貸款嗎?這個問題肯定困擾了很大一部分人群，小編說的買二手房可以貸款是有根據的，下面就讓小編跟大家介紹一下夠買二手房應該具備的條件，以及申請二手房貸款需要的材料。
買二手房可以貸款嗎?國家銀行的政策有著明確的規定，夠買二手房時是可以進行貸款的，但是要符合一定的條件，才可以進行申請，先跟大家說說都需符合什麼條件。
第一條：申請人必須是年齡在18周歲-65周歲之間可以承擔民事責任的人。
第二條：申請人必須有合法有效的身份證明和婚姻狀況的證明。
第三條：申請人必須要有有效的、良好的信用記錄。
第四條：申請人必須有穩定的收入來源和按時還款的證明。
第五條：申請人必須擁有購房的合同。
第六條：申請人必須有可以支付房屋首期資金的能力證明。
第七條：申請人必須能被認可的擔保條件。
第八條：申請人必須有所購房屋的房產證明。
第九條：申請人必須有房屋產權的擁有者所出示的同意轉讓房屋的證明。
買二手房可以貸款嗎?上述就是購買二手房所滿足的申請條件，必須符合上述條件才可以進行貸款。另外在去銀行申請貸款的時候，還需要提供如下的申請材料：
1.需要提供買賣雙方簽訂的經過有權部門簽定的房屋交易合同。
2.需要提供所購房屋的產權證明文件及房屋共有人同意出售的文件。
3.需要提供借款人家庭財產證明和收入證明(包括由工作單位出具的個人收入證明、哪稅憑證孝拆啟、銀行存單、不動產證明、有價證券等)。
4.需要借款人合法有效的身份證明(指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件)及婚姻狀況證明。
5.需要借款人及共有人同意以所購房屋作抵押的文件。
綜上所述，就是買二手房是否可以貸款所進行的詳細介紹，不知道大家是否了解了呢？在這里提醒各位，如果真需要購買二手房，還是應該了解該房子的具體情況，以免上當受騙！
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㈧ 買個人的二手房可以貸款嗎
可以貸款的，二手房基本上都是個人的，可以申請商業貸款和公積金貸款，貸款最高為房子交易價格和評估價格的較低者的70%，x0dx0a個人再交易住房貸款是指中國建設銀行用信貸資金向在中國大陸境內城鎮住房二級市場購買各類型住房的自然人發放的貸款，俗稱「二手房貸款」。x0dx0a基本規定x0dx0a1.貸款用途：用於支持個人在中國大陸境內城鎮住房二級市場購買各類型住房。x0dx0a2.貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民、在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人、在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。x0dx0a3.貸款額度：最高為所購住房評估價值或交易價格（以兩者較低額為准）的70%。x0dx0a4.貸款期限：最長為30年，且不超過所購住房的剩餘使用年限。x0dx0a5.貸款利率：按照中國人民銀行等相關規定執行。x0dx0a6.還款方式：委託扣款、櫃面還款方式。x0dx0a7.還款方法：貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期本息一次性清償的還款方式；貸款期限在1年以上的，可採用等額本息、等額本金還款法。x0dx0a8.貸款擔保：抵押、質押、保證等擔保方式，可採用一種或同時採用幾種擔保方式。x0dx0a9.申請貸款應提交的資料：x0dx0a（1）身份證件；x0dx0a（2）借款人償還能力證明材料；x0dx0a（3）合法有效的住房交易合同或協議；x0dx0a（4）首付款證明材料；x0dx0a（5）貸款擔保材料：擬購住房的權屬證明文件和貸款行認可的評估機構出具的擬購住房評估報告書等；x0dx0a（6）房產共有人同意出售的書面聲明；x0dx0a辦理流程x0dx0a1.貸款申請：客戶填寫並提交建行規定的申請表和申請材料。x0dx0a2.貸前調查及面談：銀行與借款人面談，進行貸前調查等。x0dx0a3.貸款審批：銀行進行貸款審批。x0dx0a4.簽訂合同：客戶的貸款審批通過後，與建行簽訂貸款合同。x0dx0a5.貸款發放：符合條件後建行發放貸款。x0dx0a6.客戶還款：客戶按約定按時還款。x0dx0a7.貸款結清。
㈨ 個人買二手房可以貸款嗎
二手房可以辦理貸款。個人再交易住房貸款是指銀行用信貸資金向在中國大陸境內城鎮住房二級市場購買各類型住房的自然人發放的貸款，俗稱「 二手房貸款 」。辦理流程： 1.貸款申請：客戶填寫並提交建行規定的申請表和申請材料。 2.貸前調查及面談：銀行與借款人面談，進行貸前調查等。 3.貸款審批：銀行進行貸款審批。 4.簽訂合同：客戶的貸款審批通過後，與建行簽訂貸款合同。 5.貸款發放：符合條件後建行發放貸款。