超過65有房子能貸款嗎

Ⅰ 六十歲老人的房產證可以貸款嗎

若是在招爛嫌嘩行辦理貸款，我行規定貸款人年齡需年滿18歲，且年齡加貸款年限不得超過70歲，具體以網點審核為准。
（者虧應答時間：2022年2月9日，最新業務變動請以招行官網公飢行布為准。）

Ⅱ 65歲有房產證可以到農商貸款嗎

65歲有房產證可以到農商貸款。
1、房產證抵押貸款和房屋所有人年齡沒有關系。
2、期房抵押：購房預售合同。
3、與銀行簽訂購房借款合同。
4、購房預交款收據復印件(驗原件)。
5、夫妻結婚證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明。

Ⅲ 65歲以上的老年人能不能貸款買房

沒有實行也不想關注，按照銀行貸款規定來看，房貸最多可貸年限是30年。一般銀行會按照法定退休五年後的年齡（男65退休，女60退休森段）減去你的實際年齡，剩下的數字就是你可以貸款的最高年限了。也就是說，房貸最高可貸到65歲，當然具體情況要以申貸行規定為准。比如說工商銀行購房貸款期限與借款人年齡之和不能超過65年，房貸最短1年，最長30年；而光大銀行借款人年齡與貸款時間不能超過65年，房貸最長期限為30年。拓展資料：住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。按貸款款項來源分為公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。住房貸款的利率以銀行同期基準利率為基礎，不同銀行的貸款利率略有上浮。申請條件住房貸款（公積金貸款）申請條件：（1）具有有效的身份證明；（2）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。（3）參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人房屋貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放買房貸款後容易產生風險。（4）配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸嫌拿款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。（5）貸款申請人在提出公積金購房貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。即，申請住房公積金貸款時，一般要求申請人沒有較大的貸款在身，例如尚未償還芹春搭完畢的住房商貸、汽車貸款等。

Ⅳ 60歲以上老人買房可以貸款嗎 貸款買房首付最低多少

大部分人現在都是知道了房屋購買的一個方式，就是使用貸款購買，貸款購房確實是主流形式，但是這個方式也並不是全部的人都能夠使用，很多時候想要來使用就一定也要有條件上的符合，條件中規定非常嚴格，只要其中任意一條沒滿足，都是無法來操作，那麼60歲以上老人買房可以貸款嗎？貸款買房首付多少？

60歲以上老人買房可以貸款嗎？

不可以，銀行貸款有要求，女性可以貸款到55歲，男性可以貸款到60歲。60歲，銀行已經不給審批貸款了，不符合條件，你只能全款買。根據住房公積金和商業貸款制度，貸款人年齡和貸款期限之和不能超過65歲，並且最長貸款期限不超過30年。60歲以上的老人已經退休了，沒有了穩定的經濟來源，沒有相應的還貸能力，所以銀行不會給60歲以上的老人放貸款的。

貸款買房首付多少？

其實貸款的買房有很多種，有公積金的貸款和商業的貸款。各個城市略有一些的不同。一般而言，首套的話，公積金貸款2成、商業貸款3成。二套的住房多為4成。非普通的住宅又有差別。

1、我們在購買房子的時候採取貸款的方式，要確定這個房子總價多少錢，首付多少，而總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以購房者你的手上必須要有些現金，一般的首付是30％。

2、如果你手上的錢多於首付的30％，那麼你還可以再給現金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得看自己的情況。

3、有關首付一般是：（1）辦理按揭利息低的是公積金貸款。（2）首次置業者，首付在30％以上。二次置業者首付40％以上。（3）根據地方政策首付有百分之二十的情況。（4）月供多少要看貸多少錢供多少年。

上述內容主要所描述的就是我對於60歲以上老人買房可以貸款嗎？貸款買房首付多少的具體介紹，年齡比較大的老人是無法去辦理貸款的，因為可能會無法去償還貸款，所以才不能去交易但其實這個並不是問題，大家若自身條件都符合，自己也是完全的能夠操作，操作時細心一些，盡量避免問題發生才是的方法。

Ⅳ 父母過65,請問子女能拿他們的房產證貸款嗎

不可以銀行貸款是需要看年齡的，男士貸款時間和年齡合計不得超過65年。而你父親年齡判敗信都已經65了，是不可以枯蠢再以他之名義貸款了。若想用這房子抵押貸款可以過戶到你的名下後再拿來掘輪貸款吧。

Ⅵ 房主超過60歲了，請問還可以房屋抵押貸款嗎

可以，辦理抵押貸款年齡要求，女性不得超過60歲，男性不得超過65歲。

住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。這種貸款實際上是債務人(抵押人) 在法律上把財產所有權轉讓給債權人 (抵押權人) 以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵押物，並可優先受償的貸款方式。

(6)超過65有房子能貸款嗎擴展閱讀

在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。

1、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；

2、沒有違法行為和不良信用記錄；

3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；

4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；

5、銀行規定的其他條件。

Ⅶ 房貸可以貸到多大年紀，男性65女性60

一般來說房貸能貸的最大年紀為男性 65 歲，女 性 60 歲。換句話說借款人年齡再加上貸款限期不能超過 65 或 60 年，對年輕群體而言幾乎沒有影響， 畢竟房貸的 年齡下限 最低 是 18 歲，但是這個限 制年 齡 對於許多中年和老年買房者來講影響是很大的。以上就是房貸可以貸到多大年紀相關內容。

住房貸款延遲還款如何申請

1 、要求暫停還本金 ：借款人可以與銀行協商，要求臨時只還利息，不還本金。銀行因為有房子作為抵押物，因此一般會接納借款人的申請，而且這樣銀行可以多掙點利息。對銀行而言，只要借款人不惡意逃債，銀行就沒有損失；

2 、增加還款期 ：如果之前的還款期比較短，可以向銀行申請增加還款期。銀行的最長 貸款期限為 30 年，那 么分期以後，每月的還款額就減少，借款人就會有能力還款了；

3 、 再向銀行借款： 為配合住房貸款用戶需求，很多銀行已發布 「理財型住房貸款」， 方便住房貸用戶將已償還的住房貸款，再借出來使用。但是，借出來使用的金額，利率會比房貸利息高一點。

本文主要寫的是房貸可以貸到多大年紀有關知識點，內容僅作參考。

Ⅷ 65歲房屋抵押能貸到款嗎

法律分析：不可以做房產抵押貸款了，因為申請貸款需要在60周歲以下，超過60歲就不能貸款了。抵押貸款是目前比較流行的貸款方式，適合資質和信用一般，名下有符合條件的抵押物的用戶，提供憑證就可以申請額度高的貸款。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

Ⅸ 60歲以上的人可以房產抵押貸款嗎

借款人原則上不能超過60歲，
超過了的一般貸款審批不下來，
建議年齡小於60歲的申請貸款。

Ⅹ 房貸最高年齡限制

房貸最高年齡限制是65周歲，年齡加貸款年限不得超過70歲。房貸年齡的限制主要是出於對貸款人還款能力的考量，個人房貸的申請條件如下：
1、年齡在18周歲含以上65周歲含以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；
2、具有購買住房合同或協議，並且借款人可以支付符合規定的首付款；
3、貸款人的職業穩定有持續穩定的經濟收入，且具有償還貸款本息的能力；
4、具有經辦理銀行認可的有效擔保；
5、需在銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務；
6、符合房貸辦理銀行規定的其他條件。
法律依據：《個人住房貸款管理辦法》第四條
貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。
第五條
借款人須同時具備以下條件：
（一）具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
（二）有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
（三）具有購買住房的合同或協議；
（四）無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
（五）有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
（六）貸款人規定的其他條件。