Ⅰ 湖北孝感市：首次申請公積金貸款購房，貸款額提至最高60萬元
10月24日，澎湃新聞從湖北省孝感住房公積金中心官網獲悉，10月24日起實行調整後的住房公積金使用政策。
根據孝感市住房公積金管理委員會10月19日發布的《關於調整住房公積金使用政策的通知》，孝感市在公積金住房貸款方面提高了貸款額度，降低了貸款首付比例，擴大了商轉公辦理范圍。
具體看，在貸款額度方面，「借款申請人第一次申請使用公積金貸款在孝感市購買自住住房的，貸款最高額度可為50萬元，其他情形最高額度為40萬元」調整為「借款申請人第一次申請使用公積金貸款在孝感市購買自住住房的，貸款最高額度可為60萬元，其他情形最高額度為50萬元」。
在貸款比例方面，孝感市「所購住房屬於首次首套自住住房的貸款首付款比例最低為所購住房全部價款30%，可貸款額度為所購住房全部價款70%」調整為「所購住房屬於唯一自住住房且首次貸款首付款比例最低為所購住房全部價款20%，可貸款額度為所購住房全部價款80%」。
「所購住房屬於第二套自住住房或第二次申請住房公積金貸款的，貸款最低首付比例40%，可貸款額度為所購住房全部價款60%」調整為「所購住房屬於第二套自住住房或第二次申請住房公積金貸款的，貸款最低首付比例30%，可貸款額度為所購住房全部價款70%」。
對於商轉公貸款對象，孝感市公管委表示，《孝感市商業性個人住房按揭貸款轉住房公積金貸款管理暫行辦法》（孝公管委發〔2022〕5號）第二章貸款對象中規定商轉公貸款的對象僅限定為原商貸的主借人。如果原商貸的主借人沒有繳存住房公積金，配偶繳存了住房公積金，是不能辦理商轉公貸款的，導致在實際辦理過程中，很多職工家庭的商貸主借人沒有繳存住房公積金，配偶繳存了住房公積金，而未能辦理商轉公業務。
此次結合全市個貸率持續低位運行，同時由於受疫情影響，當前經濟下行壓力加大，住房消費市場降溫明顯，為提高住房公積金使用效率緩解部分商貸職工家庭的還貸壓力。將「原商貸主借人必須為本人」擴大到「原商貸主借人為本人或配偶」，符合貸款條件均可辦理。
新政調整為「凡在公積金中心建立住房公積金賬戶滿6個月及以上並連續按月足額繳肆兄存住房公積金6個月及以上，申請貸款前停繳連續不超過6個月的繳存職工，本人或配偶在孝感市購買自住住房辦理了個人住房商業貸款的，可以以繳存職工本人名義申請商轉公貸款」。
在提取政策方面，孝感市「租賃住房的，每年提取額度不得超過實際支付房租，最高不超過12000元」調整為「租賃住房的，每年提取額度不得超過實際支付房租，最高不超過15000元」。
此前的3月15日，孝感住房城鄉建設局、市公積金中心、市財政局等7個部門聯合印發了《關於促進孝感中心城區房地產市場平穩健康發展的通知》，涉及公積金貸款政策調整中取消貸款對象戶籍地限制、首次首套和第二套或第二次貸款的貸款比例、額度、公積金貸款提前還款四個方面政策。
《通知》明確，在2022年3月15日與2023年3月14日對購買面積不超過144平方米的新建商品住房，給予購房契稅100%補貼；首次首套自住住房可貸款額度為所購住房全部價款70%，首次在孝購房申請貸款最高額度為50萬元；第二套自住住房或第兆雹如二次申請住房公積金貸款的，可貸款額度為所購住房全部價款60%。
此外，取消公積金貸款對象戶籍地限制，符合公積金貸款條件的繳存職工，均可申請住房公積金貸款，其中首套房的首付比例調族啟整為30%、二套房調整為40%。購買新建商品住房的，達到商品房備案合同約定的交房日期，享受市民同等義務教育政策。
嚴格執行新建商品房預售價格備案制度，指導開發企業合理確定銷售均價，落實價格公示和「一價清」制度，穩定商品房價格。
根據孝感市住房和城鄉建設局10月17日發布的《2022年1-9月孝感城區房地產市場運行情況》，孝感新建商品房批准預售6048套，批准預售面積83.08萬平方米，環比下降23.68%，同比下降73.11%；其中，新建商品住房批准預售5621套，批准預售面積65.13萬平方米，環比下降15.90%，同比下降61.19%。房地產開發用地供應35宗，總面積121.94公頃，同比增長10.84%；其中，住宅用地供應21宗，總面積66.66公頃，同比下降15.29%。
孝感新建商品房銷售7158套，銷售面積87.15萬平方米，環比下降65.60%，同比下降76.65%；其中，新建商品住房銷售6279套，銷售面積73.66萬平方米，環比下降65.97%，同比下降79.69%。存量房成交1396套，成交面積17.01萬平方米，環比下降76.55%，同比下降78.66%；其中，存量住房成交1366套，成交面積14.75萬平方米，環比下降76.55%，同比下降78.62%。
截至2022年9月末，已批准預售尚未售出的商品住房 20761套，面積235.93萬平方米。
Ⅱ 鄂州公積金貸款政策
法律客觀：
《武漢住房公積金管理中心關於調整住房公積金個人住房貸款睜哪政策的通知悉陸碼》第一條調整我市住房公積金異地個人住房貸款的受理范圍。除湖北省內以及長江中游城市群住房公積金合作城市外，暫停受理其他城市住房公積金繳存職工的異地個人住房貸款。第二條調整我市個人住房商悉殲業貸款轉住房公積金貸款（以下簡稱商轉公貸款）的受理范圍。我市商轉公貸款的受理范圍僅限於原個人住房商業貸款借款人（以下簡稱轉貸人）的首套住房貸款。
Ⅲ 湖北襄陽：住房公積金貸款最高70萬元，二套房首付比例三成
6月12日，湖北省襄陽市市住建局、市財政局、市自然資源和規劃局、市地方金融工作局、市行政審批局、市住房公積金中心、中國人民銀行襄陽市中心支行、襄陽銀保監分局等八個部門聯合出台《關於做好促進城區房地產業健康發展工作的通知》（簡稱《通知》），推出7條措施，促進房地市場平穩健康發展。
優化公積金貸款政策方面，《通知》明確，簡化套數認定，實行「認貸不認房」。對繳存職工既無住房公積金貸款記錄又無尚未結清住房商業貸款的，比照首套房貸款政策執行；有一筆已結清的住房公積金貸款記錄或有一筆尚未結清的住房商業貸款的，比照二套房貸款政策執行。
同時，提高貸款額度。按照新的政策要求，住房公積金貸款最高額度由60萬元提高至70萬元，其中購買首套住房，貸款額度暫不執行住房公積金存貸掛鉤政策。
降低首付比例方面，《通知》要求，首套房首付款比例由不低於30%調整為不低於20%，二套房首付款比例由不低於50%調整為不低於30%。
加大金融信貸支持力度方面，按照新的《通知》，銀行業金融機構合理確定商業性個人住房貸款最低首付款比例，居民家庭首次購買普通商品住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例由30%降為20%；對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通商品住房，最低首付款比例為30%。
同時，降低商貸利率，對貸款購買普通商品住房的家庭，首套商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行。
對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。
新政還提及鼓勵人才引進，政府給予購房補貼。《通知》顯示，為支持群眾購買首套房，鼓勵更多來（返）襄就業創業人才安居襄陽，政府對這兩類群體在購買住建部門徵集的現房時，將給予相應補貼。
《通知》明確規定：購買首套普通新建商品住房，簽訂網簽合同並完成契稅繳納的，給予每套2萬元的補貼；符合襄陽市人才安居保障相關規定，對新來襄（返襄）就業創業人才購買新建商品住房的，依據人才類別分別享受15萬元、12萬元、8萬元、6萬元不等的一次性購房首付款補貼券。
Ⅳ 2020在湖北省黃石市陽新縣工商銀行30萬房貸首房15年按本金還利率是多少，每月應還多少
你好，你在工商銀行貸款30萬，貸款15年，目前利率4.9%，等額本息還款利息12了，每月還款2400元左右。
Ⅳ 湖北11個地市調整住房公積金貸款利率
近日，湖北黃石、荊州、隨州、恩施州、仙桃、天門、襄陽、宜昌、鄂州、黃岡、咸寧等11地住房公積金中心發布公告，對個人住房公積金貸款利率進行調整。黃石:首套房公積金貸款利率下調
中國人民銀行決定，自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低於3.025%和3.575%。
絕散黃石公積金中心對截至2022年10月1日未發放的首套個人住房公積金貸款，執行最新公積金貸款利率;對已發放的首套個人住房公積金貸款，於次年的1月1日開始按最新公積金貸款利率執行，重新計算每月還款額。
荊州住房公積金中心關於調整個人住房公積金貸款利率的通知
根據《中國人民銀行決定下調首套個人住房公積金貸款利率》，自2022年10月1日起，調整個人住房公積金貸款利率，現將有關事宜通知如下:
一、調整內容
(一)五年期以下(含5年)首套首貸個人住房公積金貸款利率由2.75%下調為2.6%，五年期以上首套首貸個人住房公積金貸款利率由3.25%下調至3.1%。
(二)第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下(含5年)和5年以上利率分別為3.025%和3.575%。
二、注意事項
(一)對於2022年10月1日前已經發放的首套首貸個人住房公積金貸款，仍執行原個人住房公積金貸款利率標准，自2023年1月1日起執行調整後的個人住房公積金貸款利率標准。
(二)對於2022年10月1日前已受叢或理未放款的首套首貸個人住房公積金貸款，執行調整後的個人住房公積金貸款利率標准。
(三)對於2022年10月1日(含)後受理的首套首貸個人住房公積金貸款，執行調整後的個人住房公積金貸款利率標准。
隨州市住房公積金中心關於調整住房公積金貸款利率的通知
根據中國人民銀行決定，自2022年10月1日起，個人住房公積金貸款利率調整如下:
(一)首套個人住房公積金貸款利率。五年期以下(含5年)由現行的2.75%下調為2.6%，五年期以上由現行的3.25%下調至3.1%。
(二)第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下(含5年)和5年以上利率分別為3.025%和3.575%。
2022年10月1日前已發放的個人住房公積金貸款，自2023年1月1日起執行新的貸款利率。
恩施土家族苗族自治州住房公積金中心關於調整首套個人住房公積金貸款利率的通知
中國人民銀行決定，自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%;第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低於3.025%和3.575%。住房公積金貸款利率具體調整情況為:
根據中國人民銀行決定和相關政策規定，恩施州首套個人住房公積金貸款利率調整如下:
一、2022年10月1日後申請的首套個人住房公積金貸款，即日起，按照調整後貸款利率執行。
二、2022年10月1日前已申請但暫未發放的首套個人住房公積金貸款，即日起，按調整後貸款利率執行。
三、2022年10月1日前已發放的首套個人住房公積金貸款，自2023年1月1日開始，按調整後貸款利率執行。按照《恩施州住房公積金借款、擔保合同》約定，已申請或已發放貸款，不需重新簽訂合同，住房公積金系統自動按照相關規定調整並鄭氏利率。
仙桃市住房保障服務中心關於調整個人住房公積金貸款利率的公告
根據中國人民銀行關於下調首套個人住房公積金貸款利率的決定，自2022年10月1日起，調整個人住房公積金貸款利率。
一、調整內容
(一)五年期以下(含5年)首套個人住房公積金貸款利率由2.75%下調為2.6%，五年期以上首套個人住房公積金貸款利率由3.25%下調至3.1%。
(二)第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下(含5年)和5年以上利率分別為3.025%和3.575%。
二、注意事項
(一)對於2022年10月1日前已經發放的首套個人住房公積金貸款，仍執行原個人住房公積金貸款利率標准，自2023年1月1日起執行調整後的個人住房公積金貸款利率標准。
(二)對於2022年10月1日前已受理未放款的首套個人住房公積金貸款，執行調整後的個人住房公積金貸款利率標准。
(三)對於2022年10月1日(含)後受理的首套個人住房公積金貸款，執行調整後的個人住房公積金貸款利率標准。
天門市住房保障服務中心關於調整個人住房公積金貸款利率的通知
根據《中國人民銀行決定下調首套個人住房公積金貸款利率》，自2022年10月1日起，調整個人住房公積金貸款利率，現將有關事宜通知如下:
一、調整內容
1、五年期以下(含5年)首套首貸個人住房公積金貸款利率由2.75%下調為2.6%，五年期以上首套首貸個人住房公積金貸款利率由3.25%下調至3.1%。
2、第二套個人住房公積金貸款利率，5年以下(含5年)和5年以上分別為3.025%和3.575%。
二、注意事項
1、對於2022年10月1日前已經發放的首套首貸個人住房公積金貸款，仍執行原個人住房公積金貸款利率標准，自2023年1月1日起執行調整後的個人住房公積金貸款利率標准。
2、對於2022年10月1日前已受理未放款的首套首貸個人住房公積金貸款，執行調整後的個人住房公積金貸款利率標准。
3、對於2022年10月1日(含)後受理的首套首貸個人住房公積金貸款，執行調整後的個人住房公積金貸款利率標准。
襄陽市住房公積金中心關於調整個人住房公積金貸款利率的公告
根據中國人民銀行關於下調首套個人住房公積金貸款利率的決定，自2022年10月1日起，調整個人住房公積金貸款利率。
一、調整內容
(一)五年期以下(含5年)首套首貸個人住房公積金貸款利率由2.75%下調為2.6%，五年期以上首套首貸個人住房公積金貸款利率由3.25%下調至3.1%。
(二)第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下(含5年)和5年以上利率分別為3.025%和3.575%。
二、注意事項
(一)對於2022年10月1日前已經發放的首套首貸個人住房公積金貸款，仍執行原個人住房公積金貸款利率標准，自2023年1月1日起執行調整後的個人住房公積金貸款利率標准。
(二)對於2022年10月1日前已受理未放款的首套首貸個人住房公積金貸款，執行調整後的個人住房公積金貸款利率標准。
(三)對於2022年10月1日(含)後受理的首套首貸個人住房公積金貸款，執行調整後的個人住房公積金貸款利率標准。
宜昌住房公積金中心關於調整個人住房公積金貸款利率的通知
根據《中國人民銀行決定下調首套個人住房公積金貸款利率》，自2022年10月1日起，調整個人住房公積金貸款利率，現將有關事宜通知如下:
一、調整內容
(一)五年期以下(含5年)首套首貸個人住房公積金貸款利率由2.75%下調為2.6%，五年期以上首套首貸個人住房公積金貸款利率由3.25%下調至3.1%。
(二)第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下(含5年)和5年以上利率分別為3.025%和3.575%。
二、注意事項
(一)對於2022年10月1日前已經發放的首套首貸個人住房公積金貸款，仍執行原個人住房公積金貸款利率標准，自2023年1月1日起執行調整後的個人住房公積金貸款利率標准。
(二)對於2022年10月1日前已受理未放款的首套首貸個人住房公積金貸款，執行調整後的個人住房公積金貸款利率標准。
(三)對於2022年10月1日(含)後受理的首套首貸個人住房公積金貸款，執行調整後的個人住房公積金貸款利率標准。
鄂州市住房公積金中心關於調整首套個人住房公積金貸款利率的通知
中國人民銀行決定，自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低於3.025%和3.575%。
根據中國人民銀行決定，個人住房公積金貸款利率調整如下:
首套個人住房公積金貸款利率。五年期以下(含5年)由現行的2.75%下調為2.6%，五年期以上由現行的3.25%下調至3.1%。
第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下(含5年)和5年以上利率分別為3.025%和3.575%。
2022年10月1日前已發放的個人住房公積金貸款，自2023年1月1日起執行新的貸款利率。
個人住房公積金貸款利率一覽表
黃岡住房公積金中心關於調整個人住房公積金貸款利率的通告
根據中國人民銀行決定下調首套個人住房公積金貸款利率的有關精神，自2022年10月1日起，調整黃岡市個人住房公積金貸款利率，現就有關事項通告如下。
一、五年期以下(含5年)首套個人住房公積金貸款利率由2.75%下調為2.6%，五年期以上首套個人住房公積金貸款利率由3.25%下調至3.1%。
(一)2022年10月1日(含)後申請的首套個人住房公積金貸款，按照調整後的貸款利率執行。
(二)2022年10月1日前已申請尚未發放的首套個人住房公積金貸款，按照調整後的貸款利率執行。
(三)依據中國人民銀行有關規定，2022年10月1日前已經發放的首套個人住房公積金貸款，於2023年1月1日起執行調整後的貸款利率。
二、第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下(含5年)和5年以上利率分別為3.025%和3.575%。
咸寧市住房公積金中心關於調整個人住房公積金貸款利率明確有關事項的公告
根據《中國人民銀行決定下調首套個人住房公積金貸款利率》，自2022年10月1日起，調整個人住房公積金貸款利率，現將有關事宜公告如下:
一、調整內容
(一)五年期以下(含5年)首套首貸個人住房公積金貸款利率由2.75%下調為2.6%，五年期以上首套首貸個人住房公積金貸款利率由3.25%下調至3.1%。
(二)第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下(含5年)和5年以上利率分別為3.025%和3.575%。
二、注意事項
(一)對於2022年10月1日前已經發放的首套首貸個人住房公積金貸款，仍執行原個人住房公積金貸款利率標准，自2023年1月1日起執行調整後的個人住房公積金貸款利率標准。
(二)對於2022年10月1日前已受理未放款的首套首貸個人住房公積金貸款，執行調整後的個人住房公積金貸款利率標准。
(三)對於2022年10月1日後受理的首套首貸個人住房公積金貸款，執行調整後的個人住房公積金貸款利率標准。
(四)2022年10月1日後，受理購買首套住房辦理個人住房公積金貸款最低首付款比例為20%，購買第二套住房辦理個人住房公積金貸款最低首付款比例為30%。
Ⅵ 隨州公積金最高可貸額度提至55萬元
據隨州日報1月3日報道，湖北省隨州市住房公積金中心發布《關於調整住房公積金最高貸款額度等有關事項的通知》。
按塵衫冊照新政，隨州市將住房公積金最高貸款額度由45萬元提高至55萬元。同時，放大存貸倍數，可貸額度由按照不超過職工本人及配偶公積金賬戶余額的20倍計算，提高至25倍。
優化「認房認貸」標准方面，職工家庭已使用過一次住房公積金貸款，因購買首套住房再次申請住房公積金貸款的，按首套房貸款政策執行。
同時，取消提取比例限制，職工符合條件提取住房公積金（非銷戶類），可以提取個人賬戶全部余額（不含百元以下金額）。取消之前提取金額最多不超過個人賬戶余額70%限制。
按照隨州市住房公積金中心發布的關於調整住房公積金最高貸款額度等有關事項的解釋說明，將隨州市住房公積金最高貸款額度由45萬元提高至55萬派宏元。
一是政府有要求。《市人民政府辦公室關於印發隨州市貫徹落實中央穩經濟一攬子政策接續政策措施工作清單的通知》（隨政辦發〔2022〕32號）第39項明確指出，「提高公積金貸款額度，指導各地結合實際把最高額度在現有基礎上提高20%」。隨州市現行最高貸款額度45萬元，提高20%後為54萬元。
二是職工有需求。根據市住建局統計，2022年10月隨州市中心城區新建商品住房備案合同均價5311元/平方米，購房面積中位數為120-144平方米，取130平方米計算，則平均每套住房購房價格為69.04萬元，按個人首付20%計算，貸款額度為55.23萬元。
三是資金有保障。截至2022年11月末，隨州市住房公積金個人住房貸款率（簡稱個貸率，即貸款余額與繳存余額之比例，是衡量一個城市住房公積金資金流動性的重要指標），已連續21個月從85%警戒線下降至71.74%。目前隨州市住房公積金資金充裕。
同時，此次依據隨政辦發〔2022〕32號文件要求，進一步優化「認房認貸」標准，明確了「職工家庭已使用過一次住房公積金貸款，因購買首套塌團住房再次申請住房公積金貸款的，按首套房貸款政策執行」。即對於已使用過一次公積金貸款，因改善住房條件，「以小換大」、「賣舊買新」，再次申請住房公積金貸款的，按首套房貸款的最高貸款額度、首付款比例及貸款利率執行。
Ⅶ 住房住房商業貸款利率湖北
根據目前的官方政策，湖北地區商業貸款的利率主要受到央行基準利率和貸款利率浮動范圍的銷亮限制。目前央行基準利率為4.35%。根據貸款人的信用等級、貸款金額和貸款期限等不同拿納因素，商業銀行在基準利率的基礎上可能會虧敏寬浮動一定幅度的利率。目前湖北地區商業貸款的利率從4.5%到6%不等，下調的可能性較大。建議申請貸款前，先認真了解各家銀行的利率政策，選擇最適合自己的銀行。
Ⅷ 湖北監利：首套房首付兩成
10月27日，湖北省荊州市監利市人民政府發布《監利市人民政府辦公室關於加快促進助企紓困、主體培育、消費提振 若干措施落地見效的通知》（以下簡稱「《通知》」），涉及購房款補貼、契稅補貼、首付比例等多條促進房地產市場良性循環和健康發展的措施。
《通知》顯示，監利市將實施購房房款補貼。補貼對象為「招碩引博」人才、全日制大專以上(含大專)畢業生購房者。
2022年6月30日至2022年12月31日期間，在監利市購買首套新建商品住宅的全日制大專以上(含大專)畢業生，憑網簽備案購房合同和首套房證明在2023年6月30日前到監利市市民之家住建窗口申請2萬元購房補貼，逾期不予辦理。全日制大專以上(含大專)畢業生不限畢業年限和就業地域。購房補貼僅限政策執行之日起符合條件的前500套商品住宅。
首套商品住宅指本人在監利市首次購買的新建商品住房，只要是在監利市本人和配偶及未成年子女名下無產權登記和合同備案的購房者，都可認定為首次購房。補貼資金由財政負擔。
事業單位引進的人才，在監利市購買首套商品住宅，按全日制博士研究生10萬元、全日制碩士研究生5萬元發放購房補貼，由市財政全額保障。
監利市還將實施購房契稅補貼。補貼對象為2022年6月30日至2022年12月31日期間，在監利市購買新建商品房的購房人，由市財政部門按其所繳納契稅稅額的70%予以補貼。以簽訂商品房買賣網簽合同時間為准。購房人憑不動產登記證和契稅完稅證明，6個月內(從不動產登記證發證之日起計算)完成購房契稅補貼申請，逾期不予辦理。「新建商品房」包括新建商品住宅、商鋪、公寓、寫字樓等。補貼資金由市財政負擔。
《通知》要求，落實房貸首付款比例政策。2022年6月30日至2022年12月31日期間，在監利市購買首套新建商品住房貸款，首付款比例不低於20%，二套房貸款首付款比例不低於虧畝30%。對擁有一套住房並已結清購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請商業性貸款購買普通商品房住房的，執行首套房貸政策。
引導按揭貸款市場利率下行。2022年6月30日至2022年12月31日期間，在監利市貸款購買普通新建商品住房的家庭，根據市場利率定價自律機制商定，首套住房貸款利率上限為4.8%，下限為4.25%(5年期LPR-20BP)，鼓勵金融機構向下限靠攏；二套及以上住房利率為5.05%(5年期LPR 60BP)。
優化公積金貸取政策。進城務工人員辦理公改運積金貸款不需擔保人。2022年1月1日以後，市直事業單位通過「招碩引博」計劃新引進的各類高層次人才的公積金貸款政策參照荊辦發電〔2022〕6號文件執行。在監利市購買首套商品住宅，可享受本市住房公積金貸款額度傾斜，其中全日制博士研究生按公積金貸款最高額度的1.5倍系數申請，全日制碩士研究生按公積金貸款最高額度的1.2倍系數申請。
優化土地出讓條件。科學確定新增房地產用地規模，完善土地價格評估機制，促進供需平衡。商品房土地出讓競買保證金調整為按20%繳納，土地出讓合同簽訂後1個月內繳納出讓價款的50%，剩餘價款在1年內繳清。裝配式建築比例由30%調減為20%，調減比例納入建設條件意見書。分期辦理建設工程規劃許可證的，城市基礎設施建設配套費可分期繳納，繳納比例與每次辦理的工程規劃許可證面積佔比一致，一般不超過三期。
允許商鋪分割銷售。在保證結構安全、消防安全和不擴大面積的前提下，允許商鋪分割銷售(土地出讓合同中約定由開發商自持的商業除外)。建設單位須申請規劃許可後，要求原設計單位變更消防設計方案，重新履行施工圖審批程序，經消銷殲森防驗收合格，可以辦理預(銷)售許可和不動產登記。
文件還提出，加大金融支持力度。加強銀企對接，金融機構要保持房地產開發貸款平穩有序投放，對優質房地產項目，提高開發貸款審批效率，滿足合理融資需求，不盲目抽貸、斷貸、壓貸。鼓勵金融機構對符合條件的受困企業，通過依規調整還款計劃、展期、續貸等方式，有效緩解市場主體資金鏈運行壓力。對風險處置項目，鼓勵金融機構在資金安全、風險可控的基礎上，穩妥有序開展並購貸款業務。
不斷優化營商環境。在房地產開發資質、預售審批和商品房合同備案等方面提供「一站式」服務，提升房產交易、納稅、登記等業務聯辦服務水平。大力推行「多測合一、多審合一、多驗合一」等改革，探索實施帶規劃方案出讓土地，積極推進新建商品房「交房即辦證」工作。
Ⅸ 湖北神農架林區：住房公積金個人房屋貸款額度上調至60萬元
10月27日，澎湃新聞從官方微信公眾號「神農架指絕林區住房和城鄉建設局」獲悉，湖北省神農架林區人民政府印發《關於促進房地產市場平穩健康發展的工作措施》(簡稱《措施》)。
《措施》明確優化住房公積金政策，提高個人住房貸款額度及裝修提取貸款總額。住房公積金個人房屋貸款額度由50萬上調至60萬元，裝修提取額度由15萬元提高到18萬元，裝修提取政策由原來每平方米不超過1000元提高至每平方米不超過1200元。
同時，降低商品房首付比例，銀行業金融機構合理確定商業性個人住房貸款最低首付款比例，居民家庭首次購買普通商品住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例由30%降為20%;對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通商品住宅，最低首付款比例由50%降為30%。
在優化保障性住房上市交易條件方面，《措施》提到，為拓寬房屋交易市場，刺激保障性住房消費，保障性住房上市交易條件由原來的購買保障性住房、棚改安置房辦理房屋產權證後需滿五年可上市交易，調整為辦證後即碰散可上市交易。
加大金融貸款支持力度上，《措施》提到，降低商業貸款利率，對貸款購買普通商品住宅的家庭，首套商業性個人住房貸款利率調整為上限不超過4.8%，二套商業性個人住房貸款利率調整為上限不超過5.05%。對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策，執行「認貸不認房」。
對房企而言，對信用良好，符合信貸條件的房地產項目，加大金額貸款力度;對已經辦理在建工程抵押的房屋，抵押銀行出具同意辦理預售許可並銷售的承諾函，企業可申請辦理商品房預售許可證。
此外，為確實解決購房業主「辦證難、辦證慢」、交房與辦證不同步問題，在房地產開發資質、預售審批和商品房合同備案等方面提供「一站式」服務，提升房產交易唯吵姿、納稅、登記等業務聯辦服務水平。全面推行「一證兩書」，實現新建商品房「交房即辦證」工作。
Ⅹ 房子貸款湖北銀行怎麼樣
還行。
湖北銀行的裝修貸優勢在於年限長、利息低、還款壓力相對大部分的信用貸低，單簽。
湖北銀行房貸分為個人住房按揭貸款和個人商用房按揭貸款，貸款申請人需有穩定工作和收入，有償還本息能力，向銀行提交貸款申請。