1. 住房公積金怎麼貸款 可以貸多少
法律分析：1、職工本人符合貸款申請條件的，最高貸款額度為50萬元。職工及其配偶均符合貸款申請條件的，每戶最高貸款限額為100萬。
2、具體可貸額度根據職工住房公積金繳存情況和住房公積金貸款可貸額度標准、所購住房的狀況和價格、個人還款能力和信用狀況等因素綜合確定。
3、職工住房公積金貸款額度不足的，可申請住房公積金組合貸款，組合貸款中商業貸款的期限、擔保方式、還款方式應與公積金貸款一致。
4、2018年11月1日起，職工住房公積金可貸額度以申請住房公積金貸款時職工住房公積金賬戶月平均余額15倍計算，計算結果取千位整數，計算結果高於50萬元的按50萬元確定，低於15萬元的，按15萬元確定。貸款申請人申請公積金貸款時，房產套數按申請人和共同申請人各自所在家庭名下房產套數最多的家庭為計算基礎，最後以貸款申請人家庭中住房套數最多的家庭認定現有住房套數(家庭的成員包括夫妻雙方和未成年子女)。
法律依據：《個人住房公積金貸款管理辦法實施細則》
第三條 借款人是指符合《辦法》規定的公積金貸款條件的職工。同一筆公積金貸款的借款人不得超過兩人。兩個借款人的，借款人之間應為配偶或兩代以內直系親屬關系款人與購房人不是同一人的，應為配偶或兩代以內直系親屬關系。
請點擊輸入圖片描述（最多18字）
2. 買房公積金貸款怎麼貸額度是多少
(一)可貸額度
住房公積金個人住房貸款個人最高限額40萬元，個人可貸額度為住房公積金賬戶余額的25倍;
夫妻參貸的，繳存職工及其配偶的可貸額度為個人可貸額度相激塌鄭加計算，且單筆住房公積金個人住房貸款總額不得超過個人最高限額的2倍。
衫孫(二)貸款成數
繳存職工家庭購買首套住房的，住房公積金個人住房貸款最高貸款成數為所購房屋價值的80%;
繳存職工家庭購買第二套住房的，住房公積金個人住房貸款最高貸款成數為所購房屋價值的60%。
(三)其他額度規定
1.繳存職工家庭購買首套二手住房，最高可貸成數為所購二手住房評估價值和不動產登記機構備案的成交金額二者中較低者值的80%;
繳存職工家庭購買第二套二手住房，最高明頌可貸成數為所購二手住房評估價值和不動產登記機構備案的成交金額二者中較低值的60%;
一手房置換貸款額度不超過申請時原貸款剩餘本金余額;二手房置換貸款應同時符合一手房置換貸款和二手房按揭貸款的可貸額度規定。
2.繳存職工家庭月負債不超過家庭月收入的50%。
3. 50歲公積金貸款能貸多少年
貸款人50歲辦理公積金貸款，最多能貸款20年，貸款金額根據當地住房公積金管理局的規定為准。城市公積金中心之間的規定存在差異，即使可以申請公積金，貸款人的貸款首付和貸款利率也會有差異，貸款人需要提前致電當地住房公積金管理局，咨詢相關事項。
拓展資料：
公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款。國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
4. 住房公積金怎麼貸款 可以貸多少
一、住房公積金貸款額度是多少
1、所購房屋的總價。申請公積金貸款，需要申請人至少准備30%的首付款才可以辦理，而有些地區，也可以只需要准備20%的首付款。首付款越低，需要申請的貸款額度就越高。因為餘下70%或者80%的房價都需要申請公積金貸款。
2、公積金賬戶余額。個人公積金賬戶余額越高，可以申請的公積金貸款的額度也就越高，一般來說，個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。
3、當地公積金政策限制的額度。不同的地區，公積金限定的最高額度是不一樣的。
目前部分二線城市使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元。夫妻組合住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。公積金貸款年限為最高30年。
二、如何申請公積金貸款
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：申請人及配偶住房公積金繳存證明;申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
2、家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;購買住房的合同、協議等有效證明文件;用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;公積金中心要求提供的其他資料。
3、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
5. 我今年50歲，想使用公積金貸款買房，我最多能貸款幾年
你好申請公積金貸款一般能夠貸款到60歲，你現在50歲的話，那麼最多能貸款10年的時間，只要你徵信良好沒有不良記錄，那麼申請貸款就容易審核通過。
6. 女50歲退休公積金還能貸款嗎
50歲了能用公積金貸款，根據貸款條件，最多能貸10年，公積金貸款一般男的最大到60歲，女的最大到55歲。
公積金貸款利率是2015年5月11日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率3.75%,月利率為3.75%/12，五年及以下公積金貸款利率二、公積金貸款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公積金最高貸款從今年7月1日由40萬調整到60萬。
1、退休後職工住房公積金是還可以繼續辦理公積金貸款的，但是對於貸款期限有嚴格規定。
2、要求借款人年齡與貸款期限之和不超過退休年齡後5年。除此之外，若是超過這個時間規定無法申請貸款的也可以選擇將公積金賬戶裡面的錢提取出來。
公積金貸款買房有哪些限制條件
1、貸款額度限制：雖然現在可以通過貸款的方式購買房屋了，但銀行貸款可不是想貸多少就能貸多少的。公積金貸款最為明顯的缺點就是貸款限額，每個城市都有最高貸款限額，個人跟夫妻申請的最高額度也不同，最少的也才四五十萬，對於房價較高的大城市，一套房子起碼得三五百萬，這點貸款額度根本不夠，這也是為什麼很多人放著利率低的公積金不用，跑去申請商業貸款的重要原因之一。
2、提取額度限制：有的朋友覺得公積金貸款的額度低，那不如直接取出來使用，但沒想到公積金的提取額度也有限制，公積金的提取方式有很多不同的提取方式規定不一樣。
3、繳存時間限制：有的朋友交了公積金，但買房的時候還是只能放棄公積金貸款，那可能是因為公積金繳存的時間不滿足要求。大多數城市對公積金繳存時間要求為：申請貸款時借款人連續足額繳存公積金6個月(含)以上，且公積金賬戶處於繳存狀態，也有城市仍要求連續繳存12個月(含)以上才能貸款。
4、放款時間限制：這是很多新樓盤的開發商拒絕使用公積金貸款的主要原因，根據城市的不同，有的申請一個月就能下來，有的要等上好幾個月，正是因為等待期長、回籠資金太慢，不少開發商、賣家都不願意接受公積金貸款的買家，這對買房人是非常不利的。
5、異地貸款手續麻煩：公積金的繳存和使用都收地域限制，支持公積金異地貸款的城市還是極少數的。目前大部分城市僅支持省內公積金異地貸款，支持全國范圍內公積金異地貸款且沒有戶籍限制的城市還很少，支持跨省公積金異地互貸的城市更是掰著手指頭都能數的清的。因此對於頻繁更換居住城市的人們來說也不太適合用公積金貸款。
法律依據：
《住房公積金管理條例》
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
7. 50歲公積金能貸款多少
50歲開始申請公積金貸款，按照規定最多可以貸款20年。最長可以計算到借款人70歲。
有關公積金額度和期限的規定：
具體貸款額度的確定方法：
1.計算本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；
2.計算最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少1204元的生活費後所剩餘額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。
3.具體的貸款額度金額要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款和抵押物評估價值。
※
貸款額度不再依據個人信用等級上浮。
貸款期限：借款人的貸款期限最長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。
8. 50歲貸款買房能貸多少年
50歲買房貸款的話，最長可以向銀行按揭15年。其中，申請人年齡與借款期限之和不超過70;借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力;有經辦理銀行認可的有效擔保;有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款
拓展資料
個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。
個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：
（1）個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
貸款對象
貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。借款人須同時具備以下條件：
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、不享受購房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
六、貸款人規定的其他條件。
9. 住房公積金能貸多少錢
公積金貸款比商業貸款會更劃算一點，但是很多人並不知道公積金貸款買房到底能少多少錢，也不了解公積金貸款的一些限制，那麼住房公積金能貸多少錢呢？用住房公積金買房能省多少錢呢？下面和小編一起來看看吧。
一、住房公積金能貸多少錢
1、住房公積金貸款額度=(個人繳存的公積金金額÷個人繳存比例-400)÷對應每萬元的還款系數。
2、住房公積金貸款額度最高可以貸到所購買房子的評估值的80%。
3、住房公積金貸款額度最高可以貸到80萬。假如做信用評級達到AA級的話，那麼最高可以貸到92萬；假如做信用評級達到AAA級的話，那麼最高可以貸到104萬。
這三條同時約束著住房公積金貸款的最高額度，當這三條存在著差異的時候，是根據住房公積金貸款額度最低的那一個為准。
二、用住房公積金買房能省多少錢
1、貸款同樣的金額和同樣的貸款年限，使用公積金貸款可以比商業貸款更節省數萬元左右的利息。我們現在用房屋價值40萬，貸款是28萬為例，如果商業貸款時間年限是25年，那麼每月平均還款是1721元，25年一共要支付的總額是516300元，要支付的利息一共是236300元。而使用公積金貸款同樣年限是25年的話，那麼需要支付的利息總共是只要184400元。二者的的利息支出相差51900元。
2、貸款同樣的金額，還款額也是一樣，公積金貸款比商業貸款的還款時間更短，還款利息也更少很多。假如同樣是貸款28萬，同樣是每月平均還款1721元/月的話，那麼商業貸款需要支付總利息是232300元，需要25年才可以還清所有貸款本金和利息。而公積金貸款在還款到第251個月的時候，也就是21年的時候，就已經把貸款的本金和利息全部還款完畢了。
3、公積金貸款的還款方式以及提前還款更加的方便和靈活。貸款人每一個月的還款金額只要不少於「較低還款額」，那麼就可以任意的確定每一個月的還款金額，這樣是非常便於貸款人安排每個月的資金支出的。
以上就是關於住房公積金能貸多少錢和用住房公積金買房能省多少錢的相關內容介紹，使用公積金購買房屋之前，要了解清楚公積金貸款的好處和限制，這樣才可以更好的規劃費用的支出，避免發生一些意料之外的事情。