住房貸款定價轉換業務

Ⅰ 辦理定價基準轉換的范圍及貸款產品種類

2020年1月1日前中行已發放的和已簽訂合同但未發放的參考貸款基準利率定價的浮動利率個人貸款（除公積金個人住房貸款外），可以進行轉換。已處於最後一個重定價周期的存量浮動利率貸款可不轉換。需要進行定價基準轉換的貸款有：您辦理中行貸款適用的基準利率為人行浮動利率，貸款幣種為人民幣，貸款產品不為委託類產品，具體產品如下：
1．住房類：個人一手住房貸款、個人二手住房貸款、自建住房貸款。
2．普惠類：個人商業用房貸款、國家助學貸款、個人商業助學貸款、個人經營貸款、創業擔保貸款、扶貧小額貸款、個人營運車貸款。
3．消費類：汽車貸款、個人無抵質押循環貸款、個人抵質押循環貸款、質押貸款、汽車聯合貸款。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

Ⅱ 住房貸款定價基準轉換是什麼意思

住房貸款定價基準轉換指的是金融機構將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成(加點可為負值)，加點數值在合同剩餘期限內固定不變，也可轉換為固定利率。用戶根據自己的選擇，可以轉化為LPR定價方式或者選擇固定利率。

央行發布《關於新發放商業性個人住房貸款利率調整的公告》明確，自2019年10月8日起，新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的LPR為定價基準加點形成。其中，首套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR；二套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR加60個基點。這意味著定價基準轉換後，全國范圍內新發放首套個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR；二套個人住房貸款利率則不得低於相應期限LPR加60個基點。

住房貸款定價基準轉換有兩種辦理渠道：

1、手機銀行辦理

主貸人登錄貸款行手機銀行，進入貸款界面，選擇已經辦理的房貸，會看到一個「利率基準轉換」，從「LPR利率」或者「固定利率」兩種方案中任選一種發起申請。銀行會向次貸人手機發起相關簡訊，次貸人登錄貸款行手機銀行，確認主貸人發起的轉換方案即可。

2、網點辦理

主貸人可在規定的時間內，就近選擇一家貸款行網點辦理，不需要去原貸款經辦行辦理。

Ⅲ 建行的定價基準轉換業務是什麼

建行定價基準轉化業務指的是將基準利率浮動制定的貸款利率轉換為貸款市場報價利率。如果借款人的房貸同時滿足以下三個條件，則需要在2020年3月1日至8月31日完成存量個人住房貸款定價基準轉換。

1、在2020年1月1日前發放，或已經簽訂借款合同還未發放的房貸。

2、利率按基準利率上下浮動確定（如基準利率上浮10%）的房貸。

3、浮動利率（如利率在每年1月1日調整）的房貸。

(3)住房貸款定價轉換業務擴展閱讀：

公積金個人住房貸款（含組合貸款中的公積金部分）和2020年12月31日前到期的個人住房貸款，不需要轉換。

貸款市場報價利率，即LPR，由18家銀行報價後，再由中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心計算並公布基礎性的貸款參考利率。截至2020年5月18日，LPR有1年期和5年期以上兩個期限品種，報價頻率為每月報價一次，於每月20日9時30分公布，節假日順延。

是否辦理定價基準轉化業務，取決於借款人對未來經濟形勢的判斷。如果經濟上行，則LPR利率會提升；如果經濟上行，則LPR利率會下降。

Ⅳ 個人房貸定價基準轉換是什麼意思

個人房貸定價基準轉換是指金融機構將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成（加點可為負值），加點數值在合同剩餘期限內固定不變，可轉換為固定利率，也可以轉化為LPR定價方式或者選擇固定利率。

根據央行發布的關於房貸定價基準轉換為LPR的公告：自2020年3月1日起，金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協商，將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成（加點可為負值），加點數值在合同剩餘期限內固定不變；也可轉換為固定利率。定價基準只能轉換一次，轉換之後不能再次轉換。已處於最後一個重定價周期的存量浮動利率貸款可不轉換。存量浮動利率貸款定價基準轉換原則上應於2020年8月31日前完成。

金融機構與客戶協商定價基準轉換條款時，可重新約定重定價周期和重定價日，其中商業性個人住房貸款重新約定的重定價周期最短為一年。如存量浮動利率貸款轉換為固定利率，轉換後的利率水平由借貸雙方協商確定，其中商業性個人住房貸款轉換後利率水平應等於原合同最近的執行利率水平。金融機構應利用官方網站和網點公告、電話、簡訊、郵件和手機銀行等渠道通知存量浮動利率貸款客戶，協商約定定價基準轉換具體事項，依法合規保障借款人合同權利和消費者權益。

Ⅳ 個人住房貸款定價基準轉換是什麼意思

個人住房貸款定價基準轉換，就是LPR或者固定利率的轉換。也就是說貸款人可以選擇其中的一種方式進行轉換，轉換之後，貸款的利率就會發生改變。
個人住房貸款定價基準轉換是指從貸款基準利率轉換為LPR。是借款人可與銀行協商確定將定價基準轉換為LPR，或轉換為固定利率，借款人只有一次選擇權，轉換之後不能再次轉換。已處於最後一個重定價周期的存量浮動利率貸款可不轉換。

Ⅵ 建行手機銀行怎麼辦理存量房貸定價基準轉換手把手教你操作