江蘇省崑山市首套房貸款條件

㈠ 崑山買房子必須的條件

崑山買房子必須的條件如下：
對於崑山市戶籍居民來說，在崑山買房要求提供有效的身份證件和戶口本。
外地人購房條件：
1、如果不需要落戶崑山，那麼對購買的房屋面積沒有一定要求，如果是需要落戶的，那麼根據崑山相關規定，購買的房屋面積需要在八十平米以上;
2、是否在崑山有社保或者納稅記錄。外地人在崑山買房最基本的一個條件就是需要繳納滿一年的社保或者是納稅滿一年，滿足這些條件以後才有購房資格;
3、是否是公積金貸款。如果涉及公積貸款，首先必須是在本地繳納公積金，其次是繳納時間必須連續滿六個月。
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㈡ 外地人在崑山買房條件有哪些

崑山是一個省直管的縣級市，旅遊事業、文化事業、經濟產業都發展得不錯，而房地產更是風生水起，不少外地務工人員在這里購房，所以政府部門為了可以更好的調控崑山樓市，制定了一系列外地人購房的政策規定。那麼，外地人在崑山買房條件有哪些？哪些情況可以享受房產稅免徵猛銷優惠？下面就跟小編一起來簡單的了解一下纖讓吧。

一、外地人在崑山買房條件有哪些

1、購房者必須是已婚家庭，且能提供已婚的證明文件；2、購房者要能提供兩年內，連續13個月繳交個人所得稅的稅單，或參加社會保險的證明文件；因為崑山沒有限購套數，所以只要能夠提供以上材料，就可以購買多套房產，但套數越多，房產稅越高。

二、哪些情況可以享受房產稅免徵優惠

1、對於符合本市人才引進政策規定的高層次人才，以及重點產業引進的緊缺急需型人才，只要能夠提供本市有效居住證，且在本市工作、居住的，在購買首套且是家庭唯一住房時，可享免徵房產稅。

2、購房者持有本市有效居住證，且在本市工作或居住滿三年以上，在購買首套且是家庭唯一住房時，可以享受免徵房產稅的優惠政策。

3、購房者持有本市有效居住證未滿三年，在購買首套且是家庭唯一住房時，需要按照面積大小徵收房產稅，待購房者持有居住證，且在本市居住或工作的時間滿三年以上，可以按規定退回房產稅。

4、如果購房者想要享受首套房優惠，在本市購房時，還需要提供戶籍所在地的首次購房證明文件。

編輯總結：以上關於外地人在崑山買房條件，以及哪些情況可以享受房產稅免徵優惠就介紹到這里了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關注齊家網。

㈢ 2019年外地人蘇州購房有哪些條件和要求

非蘇州市戶籍居民家庭提供兩年內在蘇州市區(含吳江區)、崑山市、太倉市累計一年納稅或社保證明，即可購首套房，且非本市戶籍居民家庭禁購二套房。

如果已經轉入蘇州市戶籍，限購政策就要寬松很多，只是限制家庭(夫妻+未成年子女)不能購買第四套房，也就是說每個家庭最多可購買三套房。交易時間的認定，以在本市房地產主管部門信息系統網簽購房合同的時間為准。

我市將繼續嚴格執行上述規定，對於非本市戶籍居民家庭購房時提供納稅繳納證明的，必須符合最近連續12個月以上且不含補繳的條件。

(3)江蘇省崑山市首套房貸款條件擴展閱讀：

蘇州買房落戶政策：

1、非本市戶籍居民家庭購首套房需提供兩年內在蘇州市區、崑山市、太倉市累計一年納稅或社保證明，非本市戶籍居民家庭禁購二套房。本市戶籍家庭禁購第四套房。

2、非本市戶籍居民家庭申請購買第一套住房時，應提供自購房之日起前2年內在蘇州市區、崑山市、太倉市累計繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明，暫停對已擁有1套及以上的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房，暫停向擁有3套及以上的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

3、首套房最低首付比從20％調高至30％，有購房貸款記錄無實際住房的，有一套房但無貸款記錄或已結清的，二套房商貸最低首付比從30％調高至50％。有一套房且貸款未結清的，申請商貸最低首付比從50％調高至80％，對有兩套房以上的家庭，暫停發放商貸。

4、在蘇州外地人買首套房受限，並禁購二套，為二線城市最嚴限購。有貸款記錄的二套房商貸最低首付比高達80％，超過北京買二套非普通住宅的最低首付比（70％）。調控范圍也進一步擴大，除了市區，還包括吳江區和兩個下轄市。

參考資料來源：網路-異地購房

㈣ 崑山首套房怎麼確認

崑山首套房認定標準是： 在崑山區域內以家庭為單位，之前沒有住宅，購買一套住宅屬於首套房，成年子女名下無房的，買房屬於首套房。

可以去崑山房地產交易中心開據首套房證明。

開據首套房證明需要提供以下材料：

1、身份證、

2、戶口本、

3、結婚證（未婚不需要）

4、購房合同、

㈤ 崑山買房政策

法律分析：1.滿足崑山市限購條件的外地客戶，不管是單身還是已婚家庭，都可在崑山購置一套房。崑山首套首付比例為總房價的30%，若購房者在全國范圍內已有貸款在還，且尚未結清，首付比例需按房屋總價的80%來計算。

法律依據：《蘇州市住房公積金異地個人住房貸款實施細則》，根 自2021年6月11日起，在上海繳納公積金的職工家庭，滿足一定條件可在崑山、太倉申請個人住房貸款。

㈥ 崑山、太倉放寬限購：外地人購首套房無需社保證明

（記者 計思敏）8月18日，澎湃新聞獲悉，自8月17日起，崑山、太倉放寬限購政策，非本地戶籍居民購首套房取消需要6個月社保的限制。
崑山房產交易管理中心工作人員以及太倉房產交易中心工作人員均確認消息屬實。
崑山房產交易管理中心工作人員表示，非本地戶籍居民在蘇州市區無房，在崑山購首套房不需要社保證明，政策從昨天開始執行。
太倉房產交易中心工作人員則表示，新政沒有文件。不過，其確認窗口已開始執行。
此外，崑山市、太倉市的房貸政策在近日也有所調整。
據《蘇州日報》旗下新聞客戶端「引力播」8月16日消息，蘇州房貸新政落地，新政覆蓋蘇州市區，含吳江區、崑山市、太倉市。新政明確，有購房貸款記錄但申請貸款購房時實際沒有住房的；或者有1套住房但沒有購房貸款記錄的；或相應購房貸款已結清的商業性個人住房貸款購買普通住房最低首付比例由50%調整為30%。
擁有1套住房且相應購房貸款未結清商業性個人住房貸款購買普通住房最低首付款比例由80%調整為60%。
可以看到的是，蘇州今年以來已多次完善房地產政策。
今年4月，蘇州調整過非戶籍居民家庭購房條件以及二手房限售政策。4月11日，澎湃新聞從江蘇省蘇州市房地產市場和交易管理中心獲悉，自4月11日起，蘇州市限購政策有所調整，非戶籍居民家庭在蘇州市區、崑山市、太倉市范圍內申請購買第1套住房時，社保年限要求從原來的3年內連續繳納2年社保調整至累計24個月社保。
此外，蘇州還調整了限售政策，自4月11日起，蘇州市限售放鬆，二手房限售由5年改3年；新房轉讓年限不變，自取得不動產證起3年內不得轉讓。
5月9日，澎湃新聞再次從江蘇省蘇州市房地產市場和交易管理中心了解到，蘇州市進一步完善房地產政策，其中提到，自5月9日起，非蘇州戶籍居民家庭購房條件從原來的3年內累計繳納24個月社保調整為連續繳納6個月社保。崑山、太倉等地也跟進政策。
同時，5月9日起，新房限制轉讓時間由3年調整為2年，二手房對限制轉讓時間由原來的3年調整為不再限制轉讓年限。同時，非限購區域（常熟、張家港）房產不再計入家庭限購套數。
同時，蘇州市房地產市場和交易管理中心工作人員表示，在購房以後，家庭若有新出生人口（二孩及以上），那麼出售新房時也不受轉讓年限制約。

㈦ 2020崑山買房政策有哪些

對於買房這個問題，基本上每個人都十分關注，因為這屬於民生問題，每個人都想要一套屬於自己的房子，作為立豎行命安身之所，同時也可以讓自己漂泊的心安定下來。現在的房子並不是能隨意購買的山禪，每個地方都有相關的購房政策，要在政策允許的條件下才能購買，那麼2020崑山買房政策有哪些呢？下面就隨齊家網專家一起來了解看看吧。
一、2020崑山買房政策有哪些
購房資格，外地人要求在當地有繳納滿1年的社保，而且要是在購房之前的2年內累計才有效，對於本地人要求有崑山戶口；限購，外地人可以買一套自由住房，本地人可以買三套；首付款，首套房的首付款不低於30%，第二套房首付款不低於50%。
二、2020年崑山各大銀行貸款情況是怎麼樣的
1、農業銀行
農業銀行在首套房貸款方面，已婚購房者的貸款利率為5.9375%，單身購房者為6.37%，而購買二套房的貸款利率均為6.615%，在放款速度方面是不確定的。
2、工商銀行
工商銀行首套房貸款，已婚購房者的貸款利率為6.13%，單身購房者為6.37%，而購買二套房的貸款利率均為6.615%，放款周期大概在一至一個半月左右。
3、交通銀行
交通銀行在首套房貸款方面，已婚購房者和單身購房者的貸款利率均為5.95%，而購買二套房的貸款利率均為6.37%，放款周期大概在一個月左右，前提是資料要齊全逗纖塵。
4、江蘇銀行
江蘇銀行首套房貸款，已婚購房者和單身購房者的貸款利率均為 6.07%，購買二套房的貸款利率均為6.37%，放款周期大概在一個月左右。
編輯小結：以上就是關於2020崑山買房政策有哪些，以及2020年崑山各大銀行貸款情況是怎麼樣的介紹，希望小編分享的內容能給大家一些參考，想要了解更多相關知識，可以關注我們齊家網資訊。

㈧ 崑山首套房認定標準是什麼首付低幾成

首套房我們一般人會想到的概念就是第一次買房，但是法律上對於它的規定並不完全是如此，還包括很多方面的問題，那麼首套房的認定標準是什麼呢，下面我們來為大家介紹關於崑山首套房認定標準是什麼？崑山首套房首付低幾成？

崑山首套房認定標準是什麼？

1、貸款買過一套房， 商業貸款 已結清，再 貸款買房 ，算崑山首套房。

2、貸款買過一套房，後來賣掉，通過 房屋 登記系統查詢不到 房產 ，但在銀行 徵信 系統里能查到貸款記錄，再貸款買房，算崑山首套房。

3、全款買過一套房，貸款買房，算崑山首套房。

4、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房，算崑山首套房。

5、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時，算崑山首套房。

6、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是 公積金貸款 已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再買房，算崑山首套房。

7、夫妻兩人，一方 婚前買房 使用商業貸款，另一方婚前 購房 用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握 貸款利率 和 首付比例 ，算崑山首套房。

8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產， 婚後買房 申請貸款，算崑山首套房。

崑山首套房首付低幾成？

1、政策：對購買首套自住房且套型 建築面積 在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款 首付款 比例不得低於30％

2、現狀：各商業銀行對首套房商業貸款首付要求一般是三成及以上，而公積金 首套房貸款 ，各地情況不同，一些城市低可首付兩成，總的以首付三成偏多。

以上我們為大家介紹的是關於崑山首套房認定標準是什麼？崑山首套房首付低幾成的相關問題，首套房的認定標准可能與我們所認為的有些不同，但是我們知道只要符合這些標準的，都是可以被認定為是首套房的。

㈨ 崑山購房資格最新政策

原外地戶籍購房蘇州崑山社保需連續繳滿2年，現改為自購房之日起3年內累計繳納2年及以上個人所得稅（可斷繳，不能補繳）。外地人賣房後，2年內無需社保或稅單可復購1套。
一、崑山購房最新限貸政策
1、首套住房
最低首付款比例不低於30%
2、二套住房
有房無貸或是有貸無房：最低首付款比例50%（對於有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭；有1套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭或相應購房貸款已結清的居民家庭）
有房有貸：最低首付款比例80%（居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房）
3、第三套住房以以上
對於擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款
二、2022年崑山最新公積金貸款政策
首次使用公積金貸款，個人額度從45萬提高到60萬，家庭額度從70萬提高到90萬，4月21日起正式執行！
注意！以上新政僅針對「首次使用公積金貸款」！以下兩種情況，按原有政策執行：
1、二次使用公積金貸款，額度不變，個人30萬，家庭50萬；
2、購買90_以內、總價110萬以下住宅，最高額度依舊為房價的80%；
3.個人在疫情防控期間未能正常償還住房公積金貸款的職工，不作逾期處理、免收逾期罰息，不影響個人信用。個人寬限期暫設定至2022年7月31日止，寬限期到期後，須一並歸還寬限期內的貸款本金和利息。異地（包括蘇州）公積金在崑山買房需符合崑山當地的購房政策以及公積金貸款政策。
法律依據：
《市政府關於進一步完善我市房地產市場平穩健康發展的工作意見 》
一、進一步加強用地出讓管理。加大土地供應保障力度，嚴格執行住宅用地供應計劃，保障土地市場供需適度。嚴格施行購地自有資金申報核查制度，競買企業應說明購地資金來源並作出承諾。住宅用地出讓競買保證金調整為30%～50%區間設置，具體在出讓公告中設定。競得人申報自有資金不實的，取消競得資格沒收保證金或終止出讓合同沒收定金，並將競得人相關違法違規行為納入企業誠信系統。住宅用地鼓勵實行「限房價、限地價」出讓方式。
二、調整居民購房政策。非本市戶籍居民家庭在蘇州市區、崑山市、太倉市范圍內申請購買第1套住房時，應提供自購房之日起前3年內在蘇州市范圍內連續繳納2年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明。