❶ 房產證怎麼辦理貸款
房產證辦理貸款需要攜帶身份證、戶口本、房產證、搏瞎購房合同、個人賬戶近半年的銀行流水對賬單向銀行提出書面抵押貸款申請；銀行對個人進行資質審核，審核通過簽訂貸款合同、擔保合同、委託扣款協議，開立賬戶；到縣級以上房產管理部門辦理抵押登記手續，發放貸款。
【法律依據】
《貸款通則》第二十五條
借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。
第二十七條
貸款人受理借款人申請後，應當對借款人的信用等級以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查，核實抵押物、質物、保證人情況，測定貸款的風險度。
第二十九條
所有貸款應當由貸款人與借款人簽訂借款合同。借款合同應當約定借款種類，借款用途、金額、好銀輪利率，借款期限，還款友信方式，借、貸雙方的權利、義務，違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。
❷ 房子貸款怎麼貸
按揭貸款買房的步驟
1、選擇房產。
購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
2、理按揭貸款申請。
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
3、簽訂購房合同。
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
4、簽訂樓宇按揭合同。
購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、桐虛迅年期、利率、還款方譽友式及其他權利義務。
5、辦理抵押登記、保險。
購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》局此及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。
6、開立專門還款賬戶。
購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。
❸ 房屋貸款怎麼辦理
房屋貸款具體辦理方法如下：
1、首先借款人要攜帶相關材料到相關機構進行貸款的申請。
2、然後銀行的經辦機構對借款人的相關資料進行調查和審批。
3、審批通過後借款人開戶、領儲蓄卡並簽訂借款合同並辦理抵押、擔保、質押和保險等有關擔保手續。
4、借款合同生效，資金劃入開發商帳戶。
❹ 房屋抵押貸款如何辦理
1、提交貸款申請。
借款人首先要確認一下自己是否符合銀行的抵押貸款要求，在滿足銀行抵押貸款條件的情況下再提交貸款申請。通常情況下個人房屋抵押貸款，需要提供，本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證等。
2、銀行評估貸款。
銀行在收到借款人的貸款申請之後，會對借款人的還款能力以及房產的價值進行評估。銀行根據所提交的材料要對抵押的房產進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。另外借款人的個人徵信和收入情況也會影響銀行審批貸款。
3、簽訂借款合同。
經過銀行評估之後，如果銀行對借款人的抵押物以及還款能力都沒有疑問就會通知借款人簽借款合同了。通常情況下貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過的會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之後就可以簽合同了。
4、發放貸款。
借款合同都簽了之後，借款人就只需等待銀行發放貸款了，貸款人開立還款專用賬戶、借款人放款至該賬戶。另外要注意有的銀行會要求借款人購買抵押房產保險，保險第一受益人是該銀行，這樣可以降低放貸的風險。
供參考。
❺ 怎樣辦理貸款買房子
貸款買房是現在購房者最喜歡的購房方式，但是在辦理貸款買房時一定要按照流程一步一步的完成，這樣才不會出錯。那麼怎樣辦理貸款買房子呢？下面就跟著小編一起來詳細了解一下吧！
怎樣辦理貸款買房子：
1、了解徵信情況
購房者要先查一下自己的徵信是否符合貸款要求，以免看好房後，才發現自己徵信不合格，陷入比較被動的境地。
2、了解銀行
在貸款前購房者要到銀行咨詢一下貸款申請條件、利率、批復時間、放款時間等問題，然後進行比較，選擇一個劃算的銀行。
3、准備貸款所需的資料
(1)身份證，已婚人士要准備夫妻兩人身份證。
(2)戶口本，若您不是戶主，那要復印戶主頁和登記卡。
(3)婚姻證明，比如：結婚證、離婚證等。
(4)工作證明，某些銀行有特定的格式，最好先了解清楚。
(5)收入證明，月收入至少要在月供的兩倍以上。
(6)查檔證明，到房管局查詢您名下是否有房產記錄。
(7)銀行所需的其他資料。
4、簽訂貸款合同
以上資料准備好之後，購房者要到售樓處簽訂售房合同，交付首付款，准備好貸款資料跟銀行簽訂貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押、保險，然後到房管局做抵押。
5、等待銀行放款
有些銀行會要求購房者再去一次銀行做放款申請。等銀行放款後，最好向銀行索要一份屬於貸款合同、借據，並且最好復印兩份房產證，讓銀行在房產證上加蓋公章，以免以後辦事的時候需要。
文章總結：好了，關於怎樣辦理貸款買房子的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，後續我們將有更好、更精彩的內容為您奉上。
❻ 房屋怎麼辦理抵押貸款
用房子抵押貸款，通常全部流程有9步，具體如下：
1、向銀行提出申請
借款人向銀行提出要房子貸款的申請，說明貸款的用途、金額以及抵押房屋情況。如果申請滿足銀行要求，那麼銀行貸款專員會向借款人講具體辦理程序和需要准備哪些資料。
2、提交貸款資料
按銀行要求提交貸款申請資料，通常有借款人身份證，銀行流水，個人徵信報道以及房主不動產權等。
6、辦理抵押登記手續
帶著房子不同產權，借款合同等資料到不動產中心辦理抵押登記手續。
7、銀行放款
以上手續辦好後，銀行會將借款打款到借款人個人銀行卡。
8、准時還款
按借款合同上約定，准時還款，不得逾期。
9、辦理解除抵押手續
房子貸款貸款還清後，要銀行出結清證明，到不動產中心辦理房子解除抵押手續。
以上9步就是用房子抵押貸款的全流程，一般情況下，都是按以上程序辦理，個別銀行會有小差異，但大同小異。
❼ 房子怎麼貸款
申請房屋貸款的流程如下：
1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件；李則陪借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明文件；哪蠢貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。
①正常結清：在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最後一期(分期償還類)結清貸款；
②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部盯困分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。
❽ 買房子貸款怎麼辦理
①首先需要准孝攜備好相關的材料，主要是得准備好借款人的身份證，購房合同，首付款的收據，另外還要准備好自己的工作證明，婚姻證明以及收入證明。
②然後去銀行提出申請，需要帶上准備好的材料，到銀行的櫃台提出貸款申請，同時要填寫申請表。
③由銀行的工作人員進行貸款的審批，首先會對提交的材料進行審批，同時會審核申請人是否符合貸款條件，比如說要查看申請人的徵信以及收入情況。最後如果通過審核的話，那麼會確定最終的貸款額度，貸款期限和貸款的利率，並且會通知申請人到銀行去簽訂貸款的合同。
④申請人需要去辦理擔保手續，同時還要辦理住房的抵押登記。
⑤以上手續全則森部辦理完成了之後，銀行就會巧盯伏按照合同的規定內容來發放貸款，而這個錢一般會轉到開發商的賬戶中。
❾ 我想用房子貸款怎麼貸
用房子貸款的方法如下：
1、向銀行提交貸款申請：需要在貸款申請中說明貸款的用途、金額和時間期限；
2、上交貸款資料：申請房屋抵押貸款，需要提供借款人身份證、近工作證明、徵信記錄、房屋產權證等。要是企業抵押房產貸款，需要提供營業執照、企業驗資報告、近半年的財務報表、資產證明等；
3、看房評估：資料提交後，銀行會對抵押的房產進行實地勘察、評估；
4、報批貸款：之後，房屋評估公司會將評估報告送往銀行進行審批；
5、簽訂借款合同：借款人與貸款機構需要簽訂借款合同，另外還要簽字、蓋手印，由公證人員在場進行公證；
6、抵押登記手續：銀行會憑房屋所有權證和借款合同到房產處辦理抵押登記手續；
7、銀行放款：抵押登記手續辦理好了，銀行就會放款，會將資金以現金方式匯入合作商戶賬戶中。