㈠ 如果有10W的負債，但是銀行徵信良好，能申請房貸嗎
首先你這10w是跟誰借的，如果是正規銀行那沒問題，如果是跟網貸或者非銀行機構借的，那就不行。其次看你的收入，你的舊貸款和新貸款每個月的還款額不能超過你家庭收入的一半，所以舊貸款會影響到新貸款的額度。
㈡ 信用卡有欠款可以貸款買房嗎
信用卡有欠款不影響房貸的審批，但是前提是信用卡欠款必須在正常償還，個人徵信必須符合銀行條件。
首先通常情況下，銀行在辦理房貸的時候考核徵信的原則是連三累六：連三累六是指近兩年時間內不能有超過6次以上的逾期，也不能有連續三個月以上不還的情況，如果有個人徵信報告上有連三累六的記錄，那基本上不可能獲得通過的。
具體也要看銀行對徵信的要求，不同的銀行對徵信的要求可能不一樣，正常情況下銀行遵循的是連三累六的原則，但也有一些銀行要求比較嚴，例如一年之內不能有超過4次以上的逾期，或者最近半年之內不能有超過兩次的逾期等情況，如果有出現的話基本也是很有可能被拒絕的。
其次，除了徵信以外，銀行在審查和批准住房貸款時，不會簡單地考慮你有多少信用卡透支，而是會從信用卡透支、信用記錄、個人收入等方面對其進行綜合評估，然後得出一個分數，只有綜合評分達到銀行的要求了，才有可能獲得房貸審批通過。
總的來說，在使用信用卡的時候還是要多多注意的，盡量不要逾期，也不要把信用卡刷爆、盡量小額多筆的消費，這樣也有利於養卡。還有就是不要去頻繁的查詢你的徵信，總是頻繁查詢的話，也是有可能會被銀行拒絕的哦。
(2)信用卡欠款十萬可以貸款買房子嗎擴展閱讀：
信用卡逾期不還款會有哪些嚴重的後果
1、產生逾期利息和違約金
信用卡只要逾期了，就一定產生利息和違約金。
2、不良徵信記錄
逾期以後，個人信用報告還會有不良信用記錄。這個非常重要，關乎持卡人申請貸款和信用卡。
3、銀行催收可能面臨刑事問題
逾期以後，如果長時間不還款，且逾期的金額較大，可能面臨銀行催收。且銀行催收還不還，就有可能面臨刑事問題了。
㈢ 我信用卡欠款10萬，每個月還，影響買房商業貸款嗎
信用卡正常使用，有欠款但是都能及時還清，沒有產生過逾期，個人徵信中沒有逾期記錄，這種情況下是不影響你申請房貸的
㈣ 信用卡欠10萬可以貸款買房嗎
如果用戶滿足房貸的申請條件，同時通過了房貸審核，那麼即使已經存在10萬元的銀行負債，仍然可以貸款買房。而用戶不滿足房貸申請條件，或者滿足條件但未通過審核，這時候不管是不是欠銀行10萬塊，用戶都無法貸款買房。 貸款買房的關鍵點在於滿足房貸申請條件以及通過審核，至於個人負債並不會對房貸造成較大的影響。
拓展資料
一、 申請房貸時銀行會查什麼
銀行會先對申請人調查。申請人的身份證和戶口，如果用戶成員和直系親屬參與借款，銀行也要檢查身份證和戶口本。如果配偶不在同一戶口內參與借款，還需提供結婚證。申請人如果要求公積金借款，要提供按時交納公積金的證明。對申請人的調查，最重要的是申請人是否具有經濟償還能力。在確定貸款年限時，有時還要考慮到工作年限，如果到法定退休年限還有5年，而申請公積金貸款的年限是10年，那麼銀行批準的可能性不大。
對申請人的調查，還包括與房產商簽定的購房合同或協議，並要有購房交款證明。其次是對房產商的調查。
二、 申請房貸的條件
1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲以下、具有完全民事行為能力的中國公民；
2、有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；
3、具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；
4、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；
5、有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定；
6、在銀行開立個人結算賬戶；
7、銀行規定的其他條件。
三、 70萬貸款20年月供多少
70萬貸款20年，一般只能是房貸，以目前首套房商業貸款基準利率4.9%上浮10%，公積金利率執行基準為例計算，不同的還款方式月供如下： 1、商業貸款：等額本息月供4771.83元，等額本金首月月供6060.83元，往後每月還款額遞減13元左右；
2、公積金貸款：等額本息月供3970.37元，等額本金首月月供4812.5元，往後每月還款遞減8元左右。
㈤ 信用卡有欠款能不能貸款買房呢
信用卡有欠款可以貸款買房。信用卡欠款只要按期還款，一般不會對房貸產生什麼負面影響。需要注意的是，如果信用卡欠款過多，就會導致個人負債率較高，如果想要申請房貸的話，最好提前把欠款還清，降低自己的負債率。
申請房貸需要注意什麼
1、量力而行
貸款買房是一個長期的拉鋸戰，有的人會選擇用二三十年的時間來償還貸款。有人說「有壓力才有動力」，於是，這些人買房時直接選擇了大房子，結果陷入了「錢房兩失」的尷尬境地!對此，買房要量力而行，適當增加壓力即可，要知道過猶不及!
2、優先考慮公積金貸款
如果你想貸款買房，首先要考慮的就是公積金貸款，沒有公積金的話，那就只能選擇商業貸款了。房貸利率一直在不斷上調，這無疑大大增加了購房者的壓力，因此，貸款買房時不妨優先考慮公積金貸款，這樣可以少還利息。不過，大家需要注意的是，並非全部的樓盤都支持公積金貸款，買房前先問清楚情況。
3、提前准備申貸資料
貸款的手續是很復雜的，貸款人一般要提前准備才能不影響貸款的進度。申請房貸時，銀行會需要借款人提供資料，而很多購房者因為申貸資料的問題，導致房貸遲遲下不來。所以，購房者先向貸款銀行了解房貸申請的詳細事宜，提前准備好申貸資料，這樣無疑可以加快銀行放貸。
4、沒錢還貸時向銀行求助
很多人都遇到過這種情況，由於一些意外，導致一段時間無法償還貸款。而還貸之路是漫長的，一旦出現重大事故，那麼購房者很可能無法按時還貸。但無論你多麼困難，都不要棄房斷供，否則後果不堪設想。如果你沒錢還貸了，那麼不妨向銀行求助，申請延遲還款。
5、保持個人徵信良好
現在是一個信譽至上的時代，信譽不好想貸款是不可能的。個人徵信良好是獲得銀行貸款的前提條件，如果你個人徵信保持良好，那麼不僅可以快速獲得貸款，還可能享受到折扣利率。如果你個人徵信有瑕疵，就算成功獲得銀行貸款，往往也會被要求上調房貸利率、提高首付比例等。
㈥ 信用卡欠了10萬能不能買房
一、信用卡有欠款可以貸款買房嗎
1、如果信用卡有欠款是不會影響買房的，不過信用卡逾期不還，首先由低未還款部分5%的滯納金，還有賬單的全額罰息（日息萬分之五，消費當日開始計息，按月計收復息直到本息還清為止），嚴重就是會在人民銀行的徵信產生不良信用的記錄，這對日後的貸款買房買車等等都會帶來嚴重影響。
2、如果逾期超過6次，或者逾期超過三個月以上，或銀行催款兩次以上仍未還款的，銀行就會凍結你的信用卡，客戶會被列入「黑名單」，以後就不能辦理信用卡和貸款了。一般情況下「不良記錄」的期限是5年，也就是說超過5年後，徵信機構就會清除你的逾期記錄了，但是前提是你要還清欠款。
二、信用卡逾期怎麼辦
是不是信用卡逾期就肯定不能貸款，其實也不是絕對的。以下是幾種常見的非惡意逾期，當事人可以與銀行溝通開具證明。具體如下：
(1)由第三方代理業務，但是第三方未按合同約定按時還款而造成逾期的。比如汽車經銷商代辦汽車款業務、房地產開發商代為辦理的按揭業務、代理方等第三方代理還款等，因第三方的原因未及時還款，比如將款項挪作他用，而造成逾期的。
(2)個人貸款買房後又因各種原因退房，開發商退還了個人首付款，但沒有及時辦理貸款結清造成的逾期。
(3)個人將按揭房出售，但是沒辦理轉按揭，購房者未按時還款造成的逾期仍記錄在自己名下的。
(4)單位未及時繳存公積金，造成個人公積金貸款未及時還款的。
(5)因為個人不了解銀行還款日的規定或銀行工作人員沒有明確告知還款日，或者貸款利率調整、還款日變更時銀行沒有告知個人等原 因造成個人沒有按合同約定及時還款，結果個人信用報告中出現逾期記錄。
㈦ 信用卡欠錢了還能貸款買房嗎
信用卡欠錢沒有還，導致其個人信用出現問題，是不能貸款買房的。
根據《個人住房貸款管理辦法》第五條借款人須同時具備以下條件：
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
六、貸款人規定的其他條件。
(7)信用卡欠款十萬可以貸款買房子嗎擴展閱讀：
《中華人民共和國商業銀行法》第三十六條商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。
第四十條商業銀行不得向關系人發放信用貸款；向關系人發放擔保貸款的條件不得優於其他借款人同類貸款的條件。前款所稱關系人是指：
（一）商業銀行的董事、監事、管理人員、信貸業務人員及其近親屬；
（二）前項所列人員投資或者擔任高級管理職務的公司、企業和其他經濟組織。