❶ 房貸要夫妻雙方簽字嗎
法律主觀：
買房子貸款簽合同時一定要夫妻雙方一起帶著銀行規定的材料面簽，參看銀行規定的房貸材料如下： 1、一手房按揭貸款買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。 2、 二手房按揭貸款 貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。
法律客觀：
《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產： （一）一方的婚前財產； （二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償； （三）遺囑或者贈與合同磨蘆中確定只歸一方的財產； （四）一方專用的生活用品； （五）其他應當歸一方的財產拆游州。 《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金、勞務報酬； （二）生產、經營、投資的收益； （三）知識產權的收益； （四旅蔽）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外； （五）其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同財產，有平等的處理權。
❷ 已婚貸款買房必須兩個人嗎
已婚貸款買房，從原則上來說是必須兩個人都到場的。但是一方如果有事情不能來，可以授權委託自己的配廳隱偶或者第三人來，只要出示了授權委託書、身份證等資料，銀行就會認可授嫌伏桐權，讓委託人來辦理房貸的相關事宜。而且新版徵信上線後，夫妻一方不管誰是主貸人，配偶的徵信中芹坦也會顯示房貸的負債。
婚後貸款買房是以家庭為單位的，因此在申請時，還會需要查詢夫妻雙方的徵信報告。
❸ 房產證一個人的名字貸款需要夫妻都到場嗎
如果是以夫妻雙方的名義貸款的話是需要雙方夫妻都必須到現場的。辦理貸款一定需要夫妻雙方去。房產證寫誰名字，幾個人名字，是依據購房合同上標注名字來定，不能增減和更改。所以，夫妻購房，簽署一方名字購房合同，就可以一方名字房產證，住房婚後購買，不管登記人是夫妻誰，都是一人一半，屬於婚後共有財產。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金、勞務報酬；
(二)生產、經營、投資的收益；
(三)知識產權的收益；
(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
❹ 夫妻買房一人貸款可以嗎買房子必須夫妻一起嗎
簡單說來只要是在婚姻存在的時間內購買的房屋，不管是一人貸款，還是夫妻共同貸款都是屬於婚後共同財產，如果是有特殊情況的，夫妻買房一個人貸款的話，是需要夫妻雙方有明確約定的，這種約定最好還是有紙質合同最好。
簡單說來只要是在婚姻存在的時間內購買的房屋，不管是一人貸款，還是夫妻共同貸款都是屬於婚後共同財產，如果是有特殊情況的，夫妻買房一個人貸款的話，是需要夫妻雙方有明確約定的，這種約定還是有紙質合同。買房子不一定必須是夫妻一起，這個是根據兩個人的協議而定。沒有協議在法律上那就是夫妻共同財產。
夫妻買房一人貸款可以嗎？
1、在夫妻婚姻存續期間所購買的房子，但夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應該認定為是夫妻共同財產，所以就算是一個人貸款買房的沒有經過明確的約定同樣即是婚後共同房產，如果以後進行劃分還是要共同劃分的。
2、這樣一來婚後想要自己貸款買房屬於個人財產，那麼就要夫妻雙方進行約定財產的歸屬，在將來不會因此財產發生糾紛，有必要的可以寫一份協議進行公證。
3、另外還可以在婚後委託父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產，那也就是說，可以讓父母出資買房，且由他們明確表示該房屋只贈個人一方，採用公證的方式明確贈與。
買房子必須夫妻一起嗎？
我們都知道夫妻婚姻存續期間所購買的房子，但夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，是認定夫妻共同財產，所以就算是一個人貸款買房的沒有經過明確的約定同樣是婚後共同房產。想要自己買房，那麼婚後想要自己買房，又希望這房產屬於個人的，有兩種辦法：
1、夫妻雙方進行約定財產的歸屬權，為了彼此的利益考慮，避免發生財產糾紛，必須寫一份協議進行公證，公證協議的時候一定要雙方到場才會正規有效，另外也要保留好所有的還款憑證。
2、可以在婚後委託父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規定，視為只對自己子女一方的贈與。並由他們明確表示該房屋只贈個人一方，必須採用公證的方式明確贈與。
總結一下說，就是，如果夫妻之間沒有明確約定，那麼在婚姻期間產生的房產都是屬於夫妻共同財產的，這也是對婚姻的一種保障。如果夫妻雙方約定了，那麼是有明確的書面協議，有法律效益的。所以，夫妻買房是可以一個人貸款的，不是說買房子必須是夫妻一起，而是沒有明確約定，婚內購買的房產在法律上就是共同財產。
❺ 不是夫妻可以共同貸款買房嗎
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在這個高房價的時代中，買房雖然是眾多人的計劃，但很多人卻無力一個人來負擔房價、房貸等。因此，就有了共同貸款買房的現象。那麼，不是夫妻可以共同貸款買房嗎?不是夫纖讓妻共同買房需要注意什麼?下面小編就帶大家一起來了解了毀知局解。
不是夫妻可以共同貸款買房嗎
不是夫妻也可以共同貸款買房，但是由於不是夫妻關系此房產不能作為共有財產，銀行會要求將此房產進行財產分割，各自持有一本房產證，以免日後出現猛銷糾紛。
不是夫妻共同買房需要注意什麼
1、現在年輕人買房可能會因為自己積蓄不足，而需要藉助父母的幫助來購房。但是如果不是夫妻在這種情況下買房的話，房產證上同時要寫明兩個人的名字，就還需要再另外簽署一份協議。因為一旦雙方分手，那麼在無任何協議或者憑證的條件下，自己父母的出資就會被認定為贈予兩人歸雙方共有擁有，父母也無任何權利來追回這筆錢款，就算你覺得非常不公平也沒用。
2、對於未婚情侶共同貸款買房的話，雙方可以申請辦理婚前財產公證或是共同簽署一份協議，這樣一旦雙方發生糾紛，還能夠及時找出證據來證明此房產是雙方共同購買的，能避免日後房產糾紛帶來的更大麻煩。
3、在雙方還沒確定夫妻關系之前，若是一方因某種原因不能繼續貸款的話，那麼就只能依靠另外一方了，這一方就要獨自承擔這筆龐大的外債。
文章總結：以上就是關於不是夫妻可以共同貸款買房嗎以及不是夫妻共同買房需要注意什麼的相關內容，希望對大家有所幫助。想了解更多相關內容，請繼續關注齊家網。
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❻ 房貸必須夫妻雙方簽字嗎
共同買房需要特別留意的有四個方面。如簽約、房貸申請以及交易過戶等環節，都需要夫妻雙方到場。此外，夫妻共同買房在證件准備工作等方面，以及申請房貸等事宜，也需要提前研究。婚後買房貸款一定要兩人簽字嗎?下面，我整理了有關法律知識，供大家學習參考。婚後買房貸款一定要兩人簽字嗎
需要夫妻雙方簽字，因為這屬於夫妻共同債務。申請購房貸款需要滿足以下條件:
1、借款人需要提供合法或李的戶口簿(不限本市)、身份證或營業執照，法人代表證明或合法居留證、護照，在本市購買銀行指定發展商的商品房;
2、借款人要在銀行開立存款專戶，存款余額不少於擬購住房款的30%;
3、向銀行提交有效的購房合同，協議和其他證明文件;
4、同意以購房合同項下的房屋物業作抵押;
5、願意履行貸款合同的全部條款;
6、銀行規定的其他條件。
購房合同夫妻雙方必須同時簽字嗎
1、如果購房合同的買受人是夫妻倆人，那麼必須倆人同時簽字，將來房產證也會出兩本，這叫共同共有房產。
2、如果購房合同的買受人是夫妻其中一人，那麼買受人簽字就行了，不用配偶簽字了。
3、貸款買房的話，不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都要在貸款合同上簽消孫字。
新規買房必須寫夫妻二個人名字嗎
法律並沒有規定買賣一定要寫夫妻雙方的名字，如果是全款購買的，房產證可以寫雙方的名字，如果貸款購買的，一般只能寫貸款方的名字，但並不影響房屋是夫妻共同財產的認定。
1、《民法典》中規定婚後買房只寫一個人名字屬於共同財產的情況:
(1)財產一起買的房子(按揭買房)夫妻雙方沒有特別約定的話，房產證上只寫一個衫橋遲人的名字，也算是夫妻共同財產。
(2)由雙方父母出錢買的房子，產權登記在某一方子女名下的，根據雙方家長各自出了好多錢，按份額比例共有，夫妻雙方有特別約定的除外。
2、《民法典》中規定婚後買房只寫一個人名字不屬於共同財產的情況:
(1)婚後爸媽出錢給自己子女買的房子(一次性付款)，產權寫在自己子女的名下，視為父母送給子女的，這種算是個人財產。
(2)婚後由一方出錢買的房子(一次性付款)且產權證上只寫了自己的名字的，算是個人財產。
❼ 辦銀行按揭需要夫妻倆都辦理嗎
辦理房貸絕如不需要夫妻二人都辦理銀行卡。
夫妻貸款買房時，因為貸款人只有一個，所以必須把一方作為主貸人，通常只有主貸人需要辦理銀行卡。以下還有一些注意事項：
1.不管該房產證上是否要寫雙方的名字，另一方都可以作為共同貸款並冊啟人。
2.通常情況應當選擇收入較高且穩定的一方作為主貸人，如果雙方另有約定的按約定來。
3.貸款買房不僅僅只要簽貸款合同，還會有很多其他簽約問題，這寫簽約，都需要夫妻雙方同時到場辦理。
4.因為是以夫妻的名義申請的房屋貸款，所以銀行會綜合考察夫妻雙方的綜合資質，用以更好的辦理貸款。
拓展資料：
貸款買房能夠幫助大家減少購房壓力，因為首付的資金需要的不會很多，若是首套房，首付比例大概是30%左右，相比全額買房來說會少很多資金。同時，貸款購房會相對安全一些，現在很多網路貸款平台，資質不過關而且利息也高，現在的網上騙子是比較多的，用貸款的方式買房，相當於跟銀行借錢，所以銀行就會先替大家來把關。
1.貸款買房時，銀行會審核貸款夫妻二人的徵信狀況，(要注意主貸人兩年內不能有還款逾期現象)是否有還款能力，是否符合貸款資質，名下交易事實等方面，對客戶進行綜合評估。
2.已婚家庭買房，在銀行辦理貸姿手款申請面簽時，夫妻雙方必須都去到銀行申請辦理，不能委託辦理。
3.去銀行辦理貸款需要提供以下材料：
(1) 身份證明：夫妻雙方的身份證件，戶口本，結婚證(如已生育，需帶未成年子女的身份證，戶口本)
(2) 還款能力：收入證明，銀行的流水(近兩年固定時間進賬，工資，獎金，報銷等)
(3) 交易事實：真實買賣合同，交付定金收據，轉賬憑證，刷卡小票，首期款監管卡 。
(4) 補充材料：近一個月內還清貸款需要提供貸款結清證明。
❽ 貸款買房需要夫妻雙方簽字嗎
貸款買房需要注意的事項有很多，山困信其中就分單身申請貸款，以及夫妻雙方共同貸款買房，那麼貸款買房需要夫妻雙方簽字嗎?貸款買房需要夫妻雙方簽字。婚後一人貸款買房，也是以家庭為單位申請房貸，因此需要夫妻兩人共同前往現場簽字。而且一人申請房貸，銀行也會查配偶的徵信，配偶徵信不良可能會影響到房貸審核結果。房貸申請成功，除了主貸人的徵信中會顯示房貸記錄，配偶的徵信中也會同步顯示。
婚後買房的注意事項包括哪些?共同買房需要特別留意的有四個方面。如簽約、房貸申請以及交易過戶等環節，都需要夫妻雙方到場。此外，夫妻共同買房在證件准備工作等方面，以及申請房貸等事宜，也需要提前研究。
1、主貸、次貸有講究
由於信貸政策有變化，因此在確定主貸人和次貸人時，需根據實際情況而定，而不能簡單地只看收入的高低程度。夫妻共同還款時，在確定主貸款人、次貸款人時，一定要根據實際情況來定。一般情況下，在銀行住尺罩房貸款合同中，只把一方作為「貸款人」(常說的主貸款人)而無論房產證上是否寫了雙方的名字，另一方都可作為「共同貸款人」。在確定主貸款人時，應當選擇夫妻間收入較高較穩定者，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。
此外，專家提醒還需注意信貸政策的變化。對於非本地居民來說，如果無法提供1年逗輪以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，則會被區別對待，如房貸首付比例提高，利率水平上浮，這無疑會增加購房成本。因此在確定主貸款人時，要考慮到這個因素。
2、簽約雙方親自到場
在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂房產買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續時，也需要雙方親自到場。專家解釋說，在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。
另外，辦理過戶手續時，原則上要求同時到場，因為根據《民法典》規定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，因此需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委託手續，並將相關事宜交代清楚。
3、准夫妻買房重登記
在此需要特別提醒的是，目前有不少准夫妻共同買房的現象存在。為了減少糾紛，專家建議應該在房產證登記內容方面下點功夫。
這里所說的准夫妻，是指即將結婚、但尚未領取結婚證的那部分人。夫妻婚姻存續期間，是從領取結婚證之日起算，因此在未領取結婚證的前提下共同買房，並不能當做共同財產。在這種情況下共同買房，如果是雙方共同出資，比例各半，則需在房產證上同時登記兩人的姓名。如果雙方出資比例不等，雖在房產證上也會登記兩人姓名，但必須說明各自所佔比例大小。還有一種情況也需提前考慮，即只有一方出資的情況下，是否在房產證上也登記上另外一方的姓名;如果登記上，不出資一方所佔份額是多少，也需要確定下來，並在房產證上載明。
4、證件准備是關鍵
夫妻共同買房，需要提供的證件比較多，而且一件都不能少。在夫妻共同申請房貸時，需要提供夫妻兩人的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對待。當然，在辦理按揭貸款時，如果其中一人收入較高，通過資質審批不成問題，另外一方的收入證明則無需提供。
5、所佔份額提前定
夫妻共同買房，財產所佔份額各是多少，需提前確定，以免日後產生糾紛。依據《民法典》規定:「夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外。」因此在共同購房過程中，即使房產證上沒有出現另一方的名字，也不影響其對房屋享有所有權。
❾ 房屋貸款必須夫妻雙方都在場嗎
已婚人士去貸款買房，是需要借款人和其配偶都到場簽字的。貸款屬於夫妻雙方共同債務，且在夫妻婚姻存續期間購買的房子屬於夫妻共有財產，自然得夫妻雙方都到場簽字才行。如果一方有事無法到場簽字，也必須去當地公證處出具公證書，辦好授權委託手續，將相關事宜交代清楚。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十四條夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。