公積金貸款買二手房要多久呀

『壹』 二手房公積金貸款，辦完抵押後多久放款

公積金貸款房屋抵押完放款一般需要兩周左右。

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。

住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。

職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。

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貸款條件

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

『貳』 公積金貸款買二手房需要多久

法律分析：15個工作日內完成。職工備齊申請材料向銀行業務網點遞交後，受理人員進行材料初步審核，5個工作日內作出受理決定;中心審核申請材料，確認受理後5個工作日內作出給予貸款或不予貸款的決定：1)給予貸款的，由職工與銀行辦理住房公積金借款合同簽訂、擔保等貸款手續;2)不予貸款的，中數鍵悔心會明確告知職工不予貸款的原因。

法律依據：《中華人民共和國住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心亮困應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金薯正貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

『叄』 二手房公積金貸款多久放款

法律分析：一般二手房公積金貸款從申請到通過需要15個工作日的樣子，但是撥款需要1—2個月的時間。通常需要等到公積金貸款手續辦完，房產證出證後，銀行才會放款下來。公積金貸款時間還是比較長的，因此很多二手房賣家在賣方的時候通常會更加偏向於商業貸款。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》

第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。

第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。

『肆』 二手房公積金貸款多長時間能放款

二手房公積金貸款兩個工作日才能放款。選擇保證擔保的，由擔保公司辦理反擔保抵押手續，6個工作日內完成；選擇抵押擔保的，借款人應辦理抵押保險手續，7個工作日內完成；選擇質押擔保的，由銀行辦理質押手續。

住房資金管理中心將對符合時限要求的借款申請人已交納的房屋評估費用逐一核實，核實無誤後，委託貸款發放銀行將評估費用全額返還至借款申請人貸款還款賬戶，並簡訊通知借款申請人。借款申請人也可攜帶身份證明，前往本人貸款發放銀行辦理評估費用返還登記

制度須知

借款人只有屬於這兩種情形的方可以退還二手房評估費：

2019年9月16日之前申請貸款，放款時間為2019年9月16日（含）之後的貸款；以及2019年9月16日之後申請貸款，放款時間也為2019年9月16日（含）之後的貸款。

借款申請人已交納的房屋評估費可以退還。但若借款人屬於2019年9月16日之前申請貸款且放款時間也在2019年9月16日之前的，則已交納的房屋評估費不予退還。

以上內容參考：人民網——國管公積金貸款免交二手房評估費

『伍』 二手房的公積金貸款期限是多久

二手房公積金貸款 時長一般在1--2個月(6--8周)之間，但是根據不同的地區和地區公積金額度情況有所差異。具體的流程時間包含： 1.二手房的 公積金貸款 首先要購房資質審核，大概需要10個工作日，房屋的檢查一般需要3個工作日，需要抵押的要在此期間解除抵押; 2. 二手房網簽 需等待1個工作日，同時遞交房屋評估，房產評估會在5--7個工作日出結果; 3.二手房公積金貸款申請面簽和初審大概在5--8個工作日內完成。《 住房公積金 管理條例》第十三條住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。單位應當向住房公積金管理中心 辦理住房公積金 繳存登記，並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工 個人住房公積金 的繳存、提取等情況。

『陸』 二手房公積金貸款多長時間放款

二手房公積金貸款一般在兩周左右能夠放款。二手房公積金貸款自借款人攜帶有關資料到貸款銀行申請住房公積金貸款起，至貸款劃到貸款銀行，一般需要18-19個工作日。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第六條住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）償還購房貸款本息的。

『柒』 二手房公積金貸款多久能下款時間可能稍慢！

『捌』 二手房公積金貸款多久下來

二手房 公積金貸款 一般需要30天左右的時間，二手房使用 公積金 辦理 按揭貸款 的具體流程如下： 一、借款人到 住房公積金 中心咨詢，領取申請表； 二、借款人向市公積金中心提交貸款資料； 三、住房公積金中心受理審批； 四、房屋買賣雙方到房產局及土地局辦理權證交易過戶手續； 五、簽訂合同； 六、辦理 抵押 。 《 住房公積金管理條例 》第十三條 住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。 單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。 住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。

『玖』 二手房公積金貸款多長時間能放款

申請公積金貸款買二手房放款周期比商業貸款長一些，今天我就通過公積金二手房貸款的各時間節點所需花費的時間來給你解析到底二手房公積金貸款要經過多久才能放款。
1、購房資質審核
二手房公積金貸款進行購房資質審核需要10個工作日，同時做房屋的核驗（3個工作日），有抵押的需要在此期間解除抵押；
2、網簽及房產評估
二手房網簽需要1個工作日，同時遞交評估，房產評估會在5~7個工作日出結果；
3、申請面簽和初審
二手房公積金貸款申請面簽和初審需要5~8個工作日完成，如果需要提供材料不一致或其他情況需要舉證的話還需5~8個工作日；
4、簽訂借款合同
公積金管理中心簽借款合同1個工作日；
5、辦理抵押
買賣雙方繳稅過戶，借款人拿新房本做抵押，出他項權利證，需要5個工作日；
6、等待放款
在上述流程都完成後，等待放款10-15個工作日。
總的來說二手房公積金貸款要用6~8周，也就是1-2個月才能辦下來，不過對於公積金額度吃緊的地區，貸款辦理周期可能會更長一些，不同城市的審批時間也會有差異，具體可咨詢當地公積金中心。shzyshange44

『拾』 公積金貸款買二手房需要多長時間

公積金貸款買二手房，所需時間一般要看住房公積金管理中心的受理回復時間以及委託銀行的辦理貸款手續時間，住房公積金管理中心會在受理後的15個工作日內作出批復，批准貸款就進入銀行辦理手續時間了。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。