你的公積金余額有多少 剩餘的尾款用公積金可以貸夠嗎 辦理房貸可貸公積金余額的15倍
另你需要把房子尾款想辦法還完 帶著房產證 就可以轉公積金貸款了 去公積金大廳申請
B. 房子貸款商貸可以轉公積金貸款嗎
房子貸款商貸是可以轉為公積金貸款的，只要符合以下幾點條件就行：
1.轉貸業務只接受原住房貸款的借款人或其配偶提出申請。
2.原商業性購房貸款還款達一年（含）以上時間，且信用記錄良好，未曾出現過逾期行為。
3.在當地已經連續按時足額繳存住房公積金達六個月及以上，當前住房公積金賬戶處於正常繳存狀態。
4.名下未曾辦過公積金貸款或者貸款已結清。
5.貸款所購房產已經取得了當地房地產登記部門出具的房屋所有權證。
6.申請的商業貸款轉公積金貸款貸款額度在當地住房公積金管理中心規定的公積金貸款最高貸款額度和原商業性購房貸款余額之內。
而符合要求的客戶去當地住房公積金管理中心提出商業貸款轉公積金貸款書面申請，將轉公積金貸後與原商貸剩餘貸款的差額部分還清，解除原抵押重新辦理即可。
C. 二手房商貸轉公積金貸款條件
商貸轉公積金貸款的期限在滿足規定的情形下不得超過商貸剩餘年限,同時借款人年齡加貸款期限不得超過規定年限(男職工不超過65歲,女職工不超過60歲)。如果商業貸款已經完成，銀行已經放款，那無法改成公積金貸款，如果現在還沒有辦理完成商業貸款，則需要買賣雙方協商一致，簽署合同變更通知單，同時需要重新簽訂網簽合同。
1. 在當地正常繳納住房公積金；
2. 轉貸業務只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請；
3. 申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結清，同時向銀行提出提前結清貸款的申請。一旦銀行同意，就能辦理接下來的轉公積金貸款業務；
4. 申請人要保證原商業性購房貸款還款在1年(含)以上，且信用記錄良好並無逾期行為；
5. 申請商轉公時，確保所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款；
6. 申請的商轉公貸款額度應在當地住房公積金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業性購房貸款余額內，才能被受理。而商轉公的貸款利率則是按住房公積金的現行貸款利率來執行的。
拓展資料：商業貸款轉公積金貸款需要提供的資料？
1. 轉貸人及配偶的身份證、戶口簿和結婚證原件及復印件。
2. 原商貸所購房屋的《房屋所有權證》及《國有土地使用證》原件及復印件。
3. 辦理原商貸所購房屋的《借款抵押合同》原件和《商品（經濟）房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件；
4. 原商貸銀行出具的轉貸人原商業貸款的還款記錄和截止轉公積金貸款申請日的原商貸余額及剩餘期限的證明；
5. 由管理中心認可的房屋評估機構出具二手房商貸轉公積金貸款《房屋估價報告書》；
6. 房屋產權共有權人出具經公證的同意抵押的具結書；
7. 原商貸銀行提供的原商貸所購房屋抵押權證（期房抵押證明或房屋他項權證）的復印件並加蓋銀行公章；
8. 管理中心或受託銀行要求出具的其他資料。
D. 二套房可以商業貸款轉公積金貸款嗎
二套房可以商貸轉公積金滲脊模貸，前提條件是首套房沒有申請公積金貸款，或者首套房申請的公積金貸款已經還清。由於二套房可以直接申請公積金貸款，因此自然就接受商業貸款轉公積金貸款。不過，二套房在運行商業貸款轉公積金貸款時，執行的貸款利率是公積金基準利率的1.1倍。
用戶的二套房轉為公積金貸款，即使叢緩利率上浮，但是上浮後的利率仍然會低於商業貸款利率，因此二套房商業貸款轉公積野兆金貸款對於用戶來說仍然比較劃算。
E. 商業貸款如何轉成公積金貸款
買房成為剛需，而有些市民購房時，因為種種不可抗拒的原因，不符合公積金貸款的要求，最後只能轉向了商業銀行住房貸款，但是公積金貸款利率如此之低始終誘惑著人，一旦有了條件，迫不及待的就想「商轉公」了。那麼商業貸款轉公積金貸款要怎麼辦理呢？
一：商業貸款轉公積金貸款需提供哪些資料？
1.轉貸人及配偶的身份證、戶口簿和結婚證原件及復印件；
2.原商貸所購房屋的《房屋所有權證》及《國有土地使用證》原件及復印件；
3.辦理原商貸所購房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(經濟)房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件；
4.原商貸銀行出具的轉貸人原商業貸款的還款記錄和截止轉公積金貸款申請日的原商貸余額及剩餘期限的證明；
5.由管理中心認可的房屋評估機構出具二手房商貸轉公積金貸款《房屋估價報告書》；
6.房屋產權共有權人出具經公證的同意抵押的具結書；
7.原商貸銀行提供的原商貸所購房屋抵押權證(期房抵押證明或房屋他項權證)的復印件並加蓋銀行公章；
8.管理中心或受託銀行要求出具的其他資料。
二：商業貸款轉公積金貸款的方式
1.客戶可自行贖樓撤銷抵押，再到公積金中心辦理抵押登記；
2.客戶交納保證金，用另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款後，退還保證金；
3.找擔保公司墊資還清原商業貸款，客戶需給擔保公司和公積金中心交墊資費和保證金，擔保擔保贖樓後，再到公積金中心辦理抵押，抵押落實後公積金中心放款，退還客戶保證金。
F. 二手房商業貸款如何轉公積金貸款
具體建議咨詢銀橡薯行。 商業貸款 轉 公積金貸款條件 ： 1、轉貸人持有合法 身份證 件，且具有完全民事行困亂為能力。 2、同意提前結清原商貸余額。 3、原商貸發放後已正常還款12個月及以上，貸款期間還款正常、無逾期貸款，並提供由貸款銀行出具的原商貸正常還款梁尺者記錄和貸款余額證明。 4、原商貸所 購房 屋已辦理《房屋權證》、《國有 土地使用證 》。
G. 二手房商業貸款轉公積金貸款
首先你需要辦理房產證的轉移，把房產證從原業主的戶名轉移到你的名下。明茄其次，你需要把原有的商業貸款轉換成公積金貸款，需要經過你本人及房屋原業爛伍主的簽字確認，並需要辦理相關手續，申請轉換公積激歷察金貸款手續，然後把原有的商業貸款轉換打到你的賬號上
H. 房貸商貸轉公積金貸款如何辦理
商業貸款轉公積金貸款辦理流程：
第一步：咨詢受理
貸款轉貸申請人到原商貸銀行咨詢，如果符合轉貸條件，銀行工作人員應指導借款人正確完整填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》。
第二步：提交資料
1.借款人及配偶的身份證、戶口簿和結婚證原件及復印件（借款人為單身的由民政部門出具單身證明)；
2.原商貸所購房屋的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》原件及復印件；
3.辦理原商貸所購房屋的《借款抵押合同》原件和《商品（經濟）房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件；
4.由管理中心認可的房屋評估機構出具的《房屋估價報告書》（二手房商貸轉公積金貸款）；
5.房屋產權共有人出具經公證的同意抵押的具結書；
6.管理中心和受託銀行要求提供的其他證明材料。
第三步：貸款受理
1.受託銀行與借款申請人進行面談、審核其提交申請資料；
2.查詢並列印借款人及配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況；
3.受託銀行通過房產部門對借款申請人進行「家庭住房信息查詢」；
4.對符合條件的借款人，受託銀行在公積金系統中進行貸前試算，根據試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式；
5.受託銀行在公積金系統中進行初審，初審未通過的，及時同事借款人並告知原因。
第四步：簽訂合同
借款申請人與原商貸銀行簽借款（抵押）合同，同時在銀行指引下與管理中心指定的擔保公司簽訂擔保合同。
第五步：預存資金
借款申請人將原商貸余額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用於提前結清原商業貸款。
第六步：貸款發放
管理中心發放貸款資金、有轉貸銀行通知轉貸借款人將公積金貸款資金和借款人預存的資金同時結清原商業貸款。
第七步：辦理抵押
由擔保公司代為辦理原商業貸款房產抵押注銷手續，並辦妥轉公積金貸款抵押等登記手續（此程序由擔保公司辦理）。
【拓展資料】
所需資料：
1.申請人及配偶身份證復印件四份(二代身份證議案復印身份證背面）；
2.申請人及配偶戶口簿復印件三份；
3.申請人婚姻證明(結婚證需復印照片頁和內容頁；未婚證明的時間須從國家規定結婚年齡算起；未再婚證明須從離異或喪偶之日算起;證明必須由民政局出具，有效期十天)，原件一份，復印件兩份；
4.填寫好的貴陽市住房公積金貸款申請審批表(單位蓋章)，原件三份；
5.原借款抵押合同、貸款憑證等相關貸款手續，復印件各三份；
6.貸款余額清單(須有最近前六個月的還款情況和本月貸款余額)，原件一份、復印件兩份；
7.房屋產權證、契稅證、土地證等證件復印件三份；
8.簽房屋抵押備案登記表(由擔保公司提供)，原件一份。
另外，所有復印件必須用A4紙復印，並須在辦理現場查看原件。