❶ 買房子貸款首付多少
從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。
(1)住房貸款首付比例最高多少擴展閱讀：
買房首付比例和國家政策：
2013年要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。
2016年3月25日，上海公布《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，明確對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。
《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》中，為抑制房價過快上漲，從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。
首付-網路
❷ 首套房首付比例是多少
商業貸款：購買普通住宅首付比例為35%，購買非普通住宅首付比例為60%。
公積金貸款：首付比例20%，但是貸款總額上限為120萬。
有以下兩種情況的首付比例：
1、首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以下或按規定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不低於20%；對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低於30%，並且公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。
2、使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。
(2)住房貸款首付比例最高多少擴展閱讀：
首付比並不是由購房者自行確定，也不是固定不變的。中行、銀監會將根據房地產市場的變化確定購房最低首付比，各大銀行在不低於這個首付比的前提下可自行確定。
根據中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會《關於加強商業房地產信貸管理的通知》(銀發(2007)359號)，購房首付比最低要求如下：對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以下的，貸款首付款比例(包括本外幣貸款，下同)不得低於20%；
對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%；對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的，貸款首付款比例不得低於40%。
❸ 房貸首付最高可以付多少
法律主觀：
買房首付要多少和首付分別是多少？我是軍官，在許昌，對象在工作，我在部隊有 住房公積金 ，對象沒有，我們倆都是永州戶口。四、現在在買房首付多少(1)疑問：激梁想在買房，首次購房的政策是什麼樣的？首付幾成有面積區間限制嗎？回復：購買夫妻名下首套且面積不超過140㎡的住房可首付20%申請 公積金貸款 ，面積超過140㎡的住房首付30%,精裝修房首付不低於50%。非本市戶籍在購房需要提供居住證，限購一套90平米以下新建商品住房。要按揭貸款的還需要提供社保或者納稅證明一年以上記錄（2）疑問：我的戶口現在在縣，本人在廣州工作，單位有住房公積金，我知道不能公積金貸款，那如果我在買房，公積金可以取出來嗎？還有就是，縣戶口在市買房也算異地購房嗎？首付幾成回復：目前公積金中心與郴州、邵陽、婁底、永州、常德、吉首、等7個城市簽訂合作協議，如銀山果您要使 用公積金貸款 可以先在找個工作單位將公積金賬戶轉回。
法律客觀：
《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》第五條 有區別地適度調整住房消費信貸政策。為抑制房價過快上漲，從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定明搏運。
❹ 一套房首付比例是多少
首付是買房一族們的心頭大患，只要付得起首付，其他的貸款可以慢慢還。所以首套房首付比例一直都是人們非常關注的人丹，如果是一套房會有一定的貸款優惠。那麼，一套房首付比例是多少呢？首套房首付比例的計算方法是什麼呢？下面就跟著小編一起來了解一下吧。
一、一套房首付比例是多少
1、 一套房比例並沒有一個固定的規定，根據各地的實際情況對首付比例來實施。就那北京首付比例為例，如果是商業貸款購買第一套房，可以貸款到房屋評估價的70%。也就是如果一套房市場價是兩百萬，評估價一百八十萬，那麼可以貸款一百八十萬的70%，也是126萬，兩百萬減去一百二十六萬，首付應為七十四萬。
2、陪納 如果是公積金貸款，房屋在九十平以內的，那麼可以貸款到房屋評估價的百分之八十，超過九十平則是百分之七十。根據調整目前在城市，首次買房可以貸款到百分之七十五，公積金如果沒有評級，最多隻能貸款八十萬，但主要還是要看公積金繳存的額度和繳存的比例。
二、首套房首付比例計算方法
1、 央行與銀監會發布消息，在沒有實施房屋限購的城市，居民家庭首次購買個人普通住房的商業住房貸款時，房屋首付比例為百分之二十五，各地可以下浮五個百分點。購買二套房貸款沒有結清的家庭，首付不帶亂察能低於百分之三十。
2、 首付款=總房款-客戶貸款額。貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度可達80%)。
編輯總結：關於一套房首付比例是多少呢？蠢茄首套房首付比例的計算方法是什麼呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的內容能給大家帶來一些幫助和建議，如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們。
❺ 房子首付一般佔比多少
房子的首付一般付百分之三十，但是具體需要根據房子的面積大小、房屋類型和購房套數等不同情況來綜合確定。
1、購房套數：首套房貸款一般是首付30％起，而二套房的首付款需要達到40％以上。
2、房子面積大小：在首套房並且面積不超過90平米的情況下繳納首付最低為20％，90平米以上則至少30％。
3、房屋類型：普通住宅貸款首付比例一般在30％左右，而商業住宅貸款首付比例至少50％。
具體比例還要以貸款銀行的具體規定為准。
買房貸款條件
1、年齡在18－60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）。
2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力。
3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。
4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
5、有所購住房全部價款30％以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的，自籌資金比例為20％），並保證用於支付所購住房的首付款。
6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
❻ 貸款買房首付比例是多少
貸款買房首付比例是根據當地政府以及房產情況決定的，以北京為例，北京首套房的的首付比例最低為35%。購買非普通自住房的首付款比例不低於40%（自住型商品住房、兩限房等政策性住房除外）。
居民家庭名下在北京市已擁有1套住房，以及在北京市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低於60%，購買非普通自住房的首付款比例不低於80%。
(6)住房貸款首付比例最高多少擴展閱讀：
《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第三條有下列情形之一的，貸款人應對借款人執梁嘩行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：
（一）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統（含預售合枝渣神同登記備案系統，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用貸款購猛虧買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；
（三）貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
❼ 買房一般首付百分之多少
房產商人發明了按揭貸款這個概念了以後，購房人所擔心的就不再是總的購房款了，而且需要籌措房子的首付款。那麼，通常情況下買房子首付款一般佔到的總房款的百分之多少呢?一起來了輪滾解一下吧。
一、買房一般首付百分之多少
根據我國的相關政策要求，在不限購地區購買首套房需要支付的最低首付比例一般為20%，在限購地區購買首套房需要支付的最低首付比例一般為30%。購買二套房需要支付的最低首付比例為50%。如果是購買二套以上的房產，需要根據各地相關銀行制定的規則來執行，也可以不予以貸款。
二、首付款的幾個注意事項
1、首付款是不能貸款的
辦理房屋按揭貸款手續的時候，首先需要確定房產的總價是多少，才能根據國家和當地銀行政策制定的要求算出首付款是多少，首付的款項是不能進行貸款的，必須購房者自己來籌措。
2、首付款可以多付一些
辦理房屋按揭貸款手續的時候，首付款只需要根據要求支付最低首付比例。如果購房者手上還有餘錢，也可以多支付一些首付款，這樣就會降低銀行貸款比例，減少銀行利息的支出，當然主要還是看購房者自己要怎麼選擇。
3、首付款支付因人而異
首付款支付的多少涉及到的因素非常多，通常國家人民銀行會制定一個房貸首付臘爛余最低標准，其它因素主要反應在限購城市、非限購城市、各大銀行政策差異等等，所以首付款支付是因人而異的。
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❽ 買房首付比例是多少
對於大多數人來說，可以在自己居住的城市內購買房子是一件十分幸福的事情。但是我們都知道，買房首付是必不可少的。那麼，買房首付比例是多少呢？買房沒錢首付怎麼辦呢？下面我們就一起來摸索答案吧！
一、買房首付比例是多少？
1、商業貸款買房首付比例
如果你購買的是自己住的房子且建築面積在九十平米以上，那麼首付比例就不能低於百分之三十;如果你是貸款購買第二套房子的，那麼首付比例就不能少於百分之六十。且貸款利率不能少於基準利率的一點一倍。此外，如果你想要貸款購買第三套住房的話，銀行一般都不會批準的。
2、公積金貸款首付比例
如果你採用公積貸款，購買自住房且建築面積在九十平方以下的話，那麼首付比例就不能少於百分之二十;如果購買九十平米以上的住房，那麼首付比例就不能少於百分之三十。此外，對於購買第二套住房的家庭，採用公積金貸款的首付比例是不能低於百分之六十的哦。
二、買房沒錢首付怎麼辦？
1、找親朋好友借錢
如果你實在是拿不出錢來付房子的首付，就可以找身邊關系較好的親戚朋友們借錢。其實你也沒必要覺得借錢是一件丟臉的事情，畢竟每個人都有經濟困難的時候。
2、用信用貸
其實現在的信用貸也是非常不錯的，但是它的利率要比信用卡更高一些。因為信用卡只要控制好節奏，是不需要利息的，但信用貸不行。
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❾ 房款首付比例是多少
由於房子的價格過於昂貴，所以愈來愈多的人選擇貸款買房，只要付個首付就能住新房，不過因為每個地方的政策不同，所以首付比例也有所區別，那麼一般房款首付比例是多少呢?下面就隨小編一起去看看吧，相信會給您帶來不一樣的見解。
房款首付比例是多少
1、商業貸款買房首付比例
如果所買的房子是用來自住且居住范圍在90平以上，首付比例不能低於30%;如果你是貸款購買第二套房子的，那晌攔么首付比例就不能少於百分之六十。且貸款利率不能少於基準利率的一陸謹旁點一倍。此外，如果你想要貸款購買第三套住房的話，銀行一般都不會批準的。
2、公積金貸款首付比例
如果想要用公積金貸款且居住范圍在90平以下，首付比例不得低於20%;如果購買的是90平以上的住房，首付比例就不能少於30%;另外對於購買第二套住房的家庭，採用公積金貸款的首付比例是不能低於百分之六十。
買房沒錢首付怎麼辦?
1、找親朋好友借錢
如果說實在沒有錢付首付，建議可以找身邊的親戚或者朋友，一般來講，買房他們都會願意借，但是一定要記得及時還錢，有借有還再借不難，畢竟每個人都有經濟困難的時候。
2、用信用貸
目前市面上有很多信用貸也是非常不錯的，不過他們的利率會早橡比信用卡的高一些，因為信用卡只要控制好節奏，是不需要利息的，但信用貸不行。
小結：好了，以上就是關於房款首付比例是多少的內容介紹了，希望對您提供一些幫助，相信以後在房款首付比例是多少的了解過程中，朋友們會更加的得心應手，得到自己滿意的答案。