『壹』 首套房貸款貸款30萬30年月供多少
目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是1592.18元，採用等額本金方式，月還款額逐月遞減。
若准備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
『貳』 一套新房全款95萬首付30萬商業貸款30年每個月要還款多少錢
與執行利率相關，現行五年期以上首套房貸利率在5%-6%之間，比較通用年利率5.88%、月利率為5.88%/12，65萬，30年（360個月），等額本息還款（每個月還款額相同）方式計算：
月還款=650000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^360/（(1+5.88%/12)^360-1）=3847.07
利息總額=3847.07*360-650000=734945.20
說明：^360為360次方
『叄』 現需要房貸30萬，幾年還清，哪種貸款方式最劃算
貸款年限越長，利息也越多，不過，貸款年限短了，也不一定能承受得了，畢竟不是小數目。
按揭貸款利息：1-5年：5.76%，5年-30年：5.94%。
首套房貸可以申請優惠，一般15-25%。
有專門的計算小軟體，你自己可以根據自己的情況計算。
另外，可能提前還貸的選擇等本金還款比較合算，因為常規的等額吵清豎本息還款，正哪先還的是利息。如果，不提前還貸的話，兩種方式都一樣。
『肆』 房貸30年每月還一萬,其中本金還了多少
1、商業貸款
（1）等額本息還款法30萬房貸30年的每月月供為1592.18元。
（2）等額本金還款法30萬房貸30年的首月月供為2058.33元，隨後每月遞減。
2、公積金貸款
（1）等額本息還款法30萬房貸30年的每月月供為1305.62元。
（2）等額本金還款法30萬房貸30年的首月月供為1645.83元，隨後每月遞減。
二、月供的計算方式根據房貸還款方式不同分為以下兩種：
1、等額本息還款法每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕+〔(1+月利率)^還款月數-1〕。等額本息還款指每月還款本息相同，每個月還銀行的月供都是一樣的，即將銀行的本息平均分攤到每個月的還款日還款。
2、等額本金還款法每月月供額=(貸款本金+還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率，等額本金還款指每月還款的本金相同，利息逐期減少。
以房貸為例，據央行的基準利率五年以上商業貸款的年利率為4.90%；五年以上公積金貸款的年利率為3.25%。
三、貸款簡單理解就是需要利息的借錢。 貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款鏈櫻、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
⑵ 房貸30年30萬貸款每月本息加起來花多少錢
房貸利息不一樣，還款金額也不一樣，按標准貸款利率計算，貸款30萬元，30年還清，等額本息還款方式下，每月還款1592.18元。
⑶ 貸款30萬、30年還清！每月還多少
貸款30萬、30年還清，按照房貸基準利率7.05%計算：
還款總額：
722156.97元
付利息款：
422156.97元
每月還款：
2005.99元
⑷ 在建設銀行辦理住房貸款30萬分30年還清，每月要還多少
房屋貸款30萬，30年期限，月供金額根據還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照基準利率水平，這兩樣還款方式下月供金額如下：
⑸ 如果房貸30萬,3o年還完,每月要還多少
目前人行公布的5-30年(含30年)
貸款年利率是4.9%
，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是1736.34元，採用等額本金方式，月還款額逐月遞減。
⑹ 貸款三十萬分期三十年，怎麼算每月還多少錢呀
你要看自己的貸款模式是等額本息還是先本後息，具體的情況各不相同。
對於想要申請個人住房貸款的用戶來講，在申請住房貸款前，有兩個比較關鍵的選項。第1個選項是貸款模式的區別，第2個選項是貸款的時間區別。以上兩個選項會直接決定你每個月還多少錢，以及決定你需要還多少利息。
一、你要先看自己的貸款模式。
一般來講，銀行在收到用戶的個人住房貸款申請時，會優先查看用戶的個人徵信。當走完所有流程之後，用戶可以主動選擇或調整自己的貸款模式。第1種模式是等額本息，你每個月需要償還一定的本金和利息。第2種模式是先本後息，你每個月償還的貸款金額是你的本金的金額，最後再償還所謂的利息。這兩種模式從短期來看並沒有什麼大的區別，但會根據用戶的還款時間決定總還款額。
⑺ 房貸三十萬三十年每月還多少
按照等額本息的還款方式計算月還款額在1592.18元，等額本金的首月還款額在2058.33元，每月遞減5元。
【拓展資料】
一、基本概述
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸稿喚櫻出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。2013年11月24日，最新的調查數據顯示，根據10月11日-11月11日的樣本數據，32個城市中已有17個城市出現暫停房貸現象。
二、住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房鍵叢的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
三、自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
四、組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
1.房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙周供等。
2.貸款額度：在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
3.房貸首付：首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
4.貸款年限：一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
5.貸款利率：首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。
⑻ 30萬房貸30年月供多少
目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是1592.18元，採用等額本金方式，首月還款金額是2058.33元（僅供參考），月還款額逐月遞減。
一:房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件.
二:貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
三:房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內；房屋的面積各銀行要求不一；房屋要有較強的變現能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。
四:房產抵押貸款，一般需要通過專業的房地產擔保公司來辦理，房產抵押貸款已經成為居民個人不動產理財的一個重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業經營需求，以期盤活居民手中持有的不動產，而且在各種融資渠道中，房地產抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。
五:借款人貸款前填寫住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;
六:符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
⑼ 房貸三十萬貸款三十年每月還多少
商業貸款：
1.等額本息還款法每月月供額= [貸款本金x月利率x (1+月利率) ^還款月數] + [ (1+月利率) ^還款月數-1]，那麼30萬貸款30年的每月月供為1592.18元。
2.等額本金還款法每月月供額= (貸款本金+還款月數) + (貸款本金-已歸還本金累計額) x月利率，那麼30萬貸款30年的每月月供為(300000+360) + (300000-已歸還本 金累計額) x(4.90%/12)。
【拓展資料】
個人住房貸款，是一種消費貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。
個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。
基本概念：
個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。 個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：
（1）個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
⑽ 請問一下建設銀行個人住房貸款 貸30萬30年 還清 請問每月還多少啊 ！！ 就現在銀行的利率來說！怎麼算
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,現行政策下首套房，一般按基準利率計算，7月7日調整後利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%/12
30萬30年(360個月)月還款額:
300000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^360/[(1+7.05%/12 )^360-1]=2005.99元
說明:^360為360次方
『伍』 現在首套房商業貸款30萬還30年每月要還多少啊！月利率是百分之四點三四九二
月均還款： 1493.29元 支付利息：237584.4 元 還款總額：537584.4 元 提供30期的明細作為參考，等額本息法 還款明細 期次 償還利息 償還本金 當期月供 剩餘本金 1期 1087.30元 405.99元 1493.29元 299594.01元 2期 1085.83元 407.46元 1493.29元 299186.55元 3期 1084.35元 408.94元 1493.29元 298777.61元 4期 1082.87元 410.42元 1493.29元 298367.19元 5期 1081.38元 411.91元 1493.29元 297955.28元 6期 1079.89元 413.40元 1493.29元 297541.88元 7期 1078.39元 414.90元 1493.29元 297126.98元 8期 1076.89元 416.40元 1493.29元 296710.58元 9期 1075.38元 417.91元 1493.29元 296292.67元 10期 1073.86元 419.43元 1493.29元 295873.24元 11期 1072.34元 420.95元 1493.29元 295452.29元 12期 1070.82元 422.47元 1493.29元 295029.82元 13期 1069.29元 424.00元 1493.29元 294605.82元 14期 1067.75元 425.54元 1493.29元 294180.28元 15期 1066.21元 427.08元 1493.29元 293753.20元 16期 1064.66元 428.63元 1493.29元 293324.57元 17期 1063.11元 430.18元 1493.29元 292894.39元 18期 1061.55元 431.74元 1493.29元 292462.65元 19期 1059.98元 433.31元 1493.29元 292029.34元 20期 1058.41元 434.88元 1493.29元 291594.46元 21期 1056.84元 436.45元 1493.29元 291158.01元 22期 1055.25元 438.04元 1493.29元 290719.97元 23期 1053.67元 439.62元 1493.29元 290280.35元 24期 1052.07元 441.22元 1493.29元 289839.13元 25期 1050.47元 442.82元 1493.29元 289396.31元 26期 1048.87元 444.42元 1493.29元 288951.89元 27期 1047.26元 446.03元 1493.29元 288505.86元 28期 1045.64元 447.65元 1493.29元 288058.21元 29期 1044.02元 449.27元 1493.29元 287608.94元 30期 1042.39元 450.90元 1493.29元 287158.04元
『陸』 我買首套房貸款30萬，貸30年，按基準利率，請問月供是多少利息要付多少，假如我過一年一次性還五萬
您好！計算貸款還款月供金額，除需要貸款金額、貸款期限、貸款年利率外，還需要知道還款方式。
假設等額本息還款，貸款年利率為6.55%，月供金額為1906.08元；第1至12期共還本金為3321.56元，利息總額是19551.46元。
12期後一次性還5萬正笑元穗高，剩餘本金為246678.44元。
在其他條件不變的情況下，月供金額為1584.84元，比之前月供減少，利息總額也會減少。（舉例說明供參考，不作為還款數據依據。具體情況請聯系經辦行核實舉族含）。
您可以通過個人貸款計算器試算：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq
若您仍有疑問，建議您咨詢「客服在線」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0，我們將竭誠為您服務！
『柒』 30萬貸款3.9的利率30年一共還多少
看你的利率，2000左右吧
貸款30萬20年月供多少
等額本息還款
貸款總額300000元
還款總額471199.72元
支付利息碼寬171199.72元
貸款月數240月
月均還款1963.33元
房貸30萬10年月供多少
-08-25央行再次降息，5年以上房貸利率為5.15%。30萬房貸10年還清，等額本息：貸款總額300000元
還款月數120月
每月還款3204.01元
總支付利息84480.79元
本息合計384480.79元等額本金：貸款總額300000元
還款月數120月
首月還款3787.50
每月遞減：10.73元
總支付利息77893.75元
本息合計377893.75元下圖詳細情況
買房子貸款30萬，30年一個月還多少?
按照現在銀行購房商業貸款基準利率計算，貸款30萬，按揭30年月供如下：
等額本息還款法：
貸款總額300000.00元
還款月數360月
每月還款1684.59元
總支付利息306453.26元
本息合計606453.26元
等額本金還款法：
貸款總額300000.00元
還款月數360月
首月還款2183.33元
每月遞減：3.75元
總支付利息243675.00元
本息合計543675.00元
首套房貸款貸款30萬30年月供多少
以下以一般利率，等額本息計算
商業貸款：
貸款總額:300000元還款總額:722156元支付息款:422156元月還：￥2,005.99
公積金貸款：
貸款總額:300000元還款總額:573185元支付息款:273185元月還：￥1,592.18
買房貸款30萬;30年還請;月供多少
30萬貸款還30年的話，與現在的利率有關，按照2018年7月6日發布的最新的商業貸款基準利率6.55來計算，貸款300000的話，總還款額是686188.64元，需要支付利息386188.64元，貸款30年就是3
60個月陪模升，月均還款額是1906.08元
同樣的情況如果是公積金貸款，按照公積金貸款蘆老利率4.5%來計算，貸款300000的話，總還款額是547220.13元，需要支付利息247220.13元，貸款30年就是360個月，月均還款額是1520.06元
『捌』 房貸30萬20年和30年哪個劃算
70萬房貸，利息和本金差不多？員工：別傻了給銀行送錢！
排除炒房團，對於普通人來說，房子已經成為剛需。許多人很難擁有自己的房子。
低收入高房價是中國的普遍現象。3000塊的工資，你得買一套1萬塊一平米的房子。買房的壓力可想而知。如果靠工資在一二線城市買房，基本是遙不可及的夢想。
所以，想全款買房卻買不起很正常。還好政策允許按揭買房。如果真的想買房，可以按揭，但是按揭也是要首付的。湊夠首付不容易。
收入有限，而住房是剛需，於是有人通過房貸把餘生交給銀行，成為銀行工作人員。
首付東拼西湊，其餘房款銀行按揭支付。一般人都會選擇20年或者30年的貸款時間，這樣還款壓力不會很大。但是仔細想想這個還款時間也很可怕。只是做一些計算。30年的房貸基本要還到退休，20年的房貸也快50歲了。
先不要比較一二線城市。百萬元的房子在小城市很常見。國內首套房房貸首付比例只需要30%，所以首付只需要30萬，再貸款70萬。正是在中國，買房可以抵押，所以越來越多的人可以買房，買房將成為現實。
雖然按揭購房給購房者帶來了便利，但作為購房者，你未來將不得不面對一個嚴峻的現實問題，那就是你需要向貸款銀行支付一大筆貸款利息。不知道大家有沒有仔細算過，20年或者30年的房貸需要支付多少利息？對於買房的你來說，當然是付的利息越少越好。今天我們就來幫大家了解一下，如何選擇貸款期限和還款方式，哪個更劃算，否則會有。
首先，要知道房貸利率的確定。
對於准備買房的朋友來說，房價和房貸利率是擺在面前的兩座大山。房價方面，在國家強有力的調控政策下，目前已經形成房住不炒的局面，暴漲勢頭得到遏制。
目前商業房貸利率已不再以央行基準利率為基準。LPR利率改革後，房貸利率是在最新的LPR利率報價基礎上加點形成的，一般是固定的(不同地區)，而LPR利率是一個月報價一次。LPR利率改革後，利率沒有大的波動。因為利率是浮動的，所以沒有辦法用一個完全准確的貸款利率來計算20年或者30年的房貸利息。但是，我們也發現，LPR利率改革後，利率並沒有出現大的波動，整體上在一個相對狹窄的范圍內波動。最終貸款利率雖然有波動，但沒有大的變化。
2021年最新商業貸款利率為4.90%，但允許各地根據實際情況上浮。所以基本不可能以4.9%的利率貸款，實際貸款利率會比這個高。
融360大數據研究院發布的《2月中國房貸市場報告》顯示，全國41個重點城市674家銀行分行房貸利率監測數據顯示，2021年2月(數據監測期為2021年1月20日裂正-2021年2月18日)，全國首套房貸款平均利率為5.26%。
如果以房貸利率為例，那麼房貸70萬，30年還清。如果還款方式為等額本息，則每月需支付的利息為693，114.57元，3869.76元；如果採用的還款方式為等額本金還款法，30年後需向銀行支付的利息為553834.17元，第一個月的還貸金額為5012.78元，此後每月減少8.52元。
通過計算，我們發現平均資本和等額本息都非常接近70萬元的貸款本金，特別是如果選擇等額本息，則
30年的貸款期限不算低，那麼如果選擇還款能力尚可的20年貸款梁源納期限，應該支付多少利息呢？
我們還是以70萬的房貸為例，分20年還清。如果採用等額本息的還款方式，每月需支付的利息為432996.93元，4720.82元；如果採用的還款方式是等額本金還款，20年需要支付給銀行的利息為369734.17元，第一個月的還貸金額為5985元，此後每月減少12.78元。
如果房貸交30年，等額本息，30年比20年多還26萬。
如果選擇等額本金還款，30年比20年需要多還18萬元橡沒。
這個利息差距對於普通家庭來說不是一個小數目。此外，平均資本和等額本息之間的利息差距也很大。
所以要提醒按揭買房的人，在選擇按揭期限時，要根據自己的經濟能力，盡量選擇貸款期限較短的還款方式，盡可能選擇平均資本中的還款方式。
如果可能，也可以選擇貸款10年，每月還款兩次等。這些都可以減少房貸利息的支出。
每個人的經濟能力不同，適合自己的才是最好的。雖然還款期限越短，需要支付的利息越少，但是每月還款壓力越大。
如果想以縮短還款期來換取低利息支出，一定要仔細權衡自己預留足夠生活費後的收入余額與每月還款額是否匹配。
如果收益比較平衡，建議選擇等額本息，這樣提前還款壓力不會那麼大。如果你目前收入不錯，建議選擇平均資本。雖然剛開始還款壓力有點大，但是以後每個月都會越來越少，後期還款壓力也會小很多。你認為這是對的嗎？哪種貸款方式適合你？
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『玖』 首套房公積金貸30萬30年，20年，10年每月各還多少錢
公積金貸款:
貸款期限30年，每月還款3037.35 元，利息總額64482.5元，
貸款期限20年，每月還款 1817.94 元，利息總額136305.84 元，
貸款期限10年，每月還款1432.25元，利息總額 215608.52元