❶ 首房首貸的優惠條件是什麼
首套房首付比例較低，目前首套房商業貸款首付一般為30%，而二套房首付要達到40-60%。公積金貸款首套房首付最低只需要20%。
契稅優惠：首套房可以享受契稅減免優惠，比如對於首套房購買的面積在90平米以下的普通住房，稅率僅為1%首套房購買面積在90平米以上的普通住房，稅率也僅僅為1.5%或2%，而二套房契稅需要3%或4%。
利率優惠：目前我國的基準利率是4.9%，在部分城市首套房的利率可能為基準利率上浮5%-10%或者按照基準利率執行，而如果你買的二套房，貸款利率可能會達散者信到基準利率上浮20%。
貸款購買首套房的注意事項
1、需要注意購房的前提是理性和有規劃的消費。根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現不必要的額外負擔，而培養有梯度的消費觀很重要沖輪。學習必要的房地產基礎知識，這是購房的必需。房屋因為涉及金額巨大，購房是一個比較專業的行為。
2、並不是所有嫌衫的開發商都是講誠信的，尤其是那些資金有限的小開發商。而那些大開發商為了能夠在房地產行業長期生存，並做大做強，因此，往往會有較好的信譽保障。
❷ 首套房貸款利率降了嗎
關於首套房房貸的利率是否下降，這並沒有正雀一個確定的說法，房貸利率的升降都是階段性的，具體是上調或者是上漲，需要根據當地的房貸利率政策為准，對於我國少部分地區已經發布了房貸利率下降的政策，比如新疆烏魯木齊市等，對於發布房貸利率下降政策的城市而言，房貸利率確實是下降了。購買首套房時是有很多優惠政策的，其中包括：
1、購買首套房時，需要繳納的首付款比例是比較低的，能夠減少購買人的經濟壓力。
2、購買首套房時，申請房貸的貸款利正畢率也會更優惠，對於購買人而言，可以節省很多利息支出，也是非常劃算的。
3、購買首套房也舉清芹能享受到稅費優惠政策，若首套房的房屋面積小於90平方米，契稅按1%的稅率徵收，若房屋面積大於90平方米，契稅按1.5%的稅率徵收。
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❸ 購買首套房有哪些優惠政策
購買首套房的優惠政策
1、個人首次購買90平米以下的普通住宅，享受契稅利率下調到1%。
2、暫免徵收印花稅和土地增值稅。
3、貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，低首付款比例調整為20%(部分城市)。
4、個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調0.27個百分點。
5、個人將購買超過2年的普通住房對外銷售的，個人不負擔營業稅。
6、免收個人購買普通住房的住房登記費，以及買賣存量房的住房轉讓手續費。
首套房的定義是什麼?
1、首套房是指購買僅擁有一套住房，以國家對首套房的的認定標准。中國人民銀行規定我國城市居民購買套住房享有按揭貸款利率優惠和低首付比率等優惠政策。
2、所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠);購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
3、想要按照購買「首套房」享受各種稅費減免和貸款優惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同和身份證件，到所購房屋所在地的區縣房地產交易提交申請。各交易自受理之日起7個工作日出具首次購房證明。
首套房首付如何貸款?
1、選擇符合自己預期的房源，確定購買意向。看的數量最好是能夠達到50套以上，自然就能提升你的選房能力了，具備了這個能力之後選擇的房子就是你真正想要的。
2、根據本地區的樓市政策(政策要求都不一樣，有些地方要求首付三成，有些要求首付四成)計算首付資金金額，並進行首付資金的籌集和支付，而尾款則通過貸款完成支付。
3、貸款的方式分為商業貸款、公積金貸款、商業與公積金組合貸款三種，商業貸款一般情況下只要貸款和符合貸款條件，且手續齊全，則放款速度較快，但是相對公積金貸款而言其利率較高;商業公積金貸款周期較長，放款速度慢，貸款額度根據個人公積金多少進行計算，但是利率相對較低。
4、在提交貸款申請時購房者需要同時提交房屋買賣合同、戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明等原件和復印件資料，這些是銀行對貸款提供資料的基本要求，不同的銀行在要求上存在一定的差異性，購買者根據他們的要求准備相應的資料即可。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第六百零一條 出賣人應當按照約定的時間交付標的物。約定交付期限的，出賣人可以在該交付期限內的任何時間交付。
第二百二十一條 當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。
❹ 杭州首套房貸款利率打折嗎
杭州首套房利率現在是基準利率4.9%的基礎上，由之前的上浮5-8%，現在上浮10%左右，也就是說貸款利率在5.39%左右。現在房貸利率收緊，基本上不可能打折。另外，國慶節後，也就是10月8日開始，首套利率摒棄之前的基準利率，用LPR利率作為新基準，首套房利率跟著市場走，不允許打折。
想知道有沒有折扣首先你清楚房貸利率是誰說了算，
人民銀行規定了基準利率，但銀行等金融機構有這樣的自由，即以基準利率為准繩在一定幅度內上下浮動利率，並告知客戶。反映到你的房屋貸款上，就是利率變化，比如你上半年想購房，發覺利率高沒捨得出手，待到下半年貸款利率下調，這時出手算下來貸款總額優惠不少。
但是目前全國貸款都呈縮緊趨勢，利率一天天都在上浮，所以沒有銀行是有折扣的，基本上都是上浮。
過去一段時間，持續瘋狂的杭州樓市，輕松抽空銀行額度，導致房貸利率一直持續上升，一路高歌猛進，從上浮5%、10%，到上浮15%、20%，甚至還傳出了上浮30%的消息。所以你還指望會有折扣嗎？
目前大部分銀行的首套房利率上浮20%，二套房的利率基本維持上浮25%左右。首套房方面，農業銀行競舟支行、杭州銀行三墩支行、南京銀行杭州分行以及北京銀行杭州西溪支行四家銀行利率最低上浮15%。
目前大部分銀行的首套房利率上浮20%，二套房的利率基本維持上浮25%左右。哪裡還有什麼折扣。杭州最新的貸款利率表是這樣的。
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！
❺ 首套房貸利率一夜「打折」，現在買房能省多少錢
現在買房大概是能夠省10萬塊錢左右，因為現在不僅利率下降了，房子的單價也降低了很多。
❻ 重慶首套房貸款利率
大家如今很多人都已經留意到了首套房與二套房的區別。現在重慶的個人住房貸款依然處於供大於求的情況，在其它貸款都稍有放寬的情況下，個人住房貸款的數目反而有所減少，因此短期內重慶的個貸利率也許依然將保持高於基準利率的狀況。下面一起來了解下重慶首套房貸款利率。
一、重慶首套房貸款利率是多少
1、首套房說的是申請者以家庭為單位第一次購住房，首套基準利率是指央行發布的基準利率，目前5年以上基準利率，年利率是6.8%，銀行有權在這根基上上調或降低，如今絕大多數銀行對於首次購房貸款的申請者都有合適的向下調整的，詳細下調的幅度大家不妨咨詢各大銀行。
總結：以上就是小編介紹的關於收集的關於重慶首套房房貸利率是多少的相關內容了，希望能給大家帶來幫助。其實貸款利率和貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不一樣的貸款銀行等相關。大家如想了解更多的相關知識，請繼續關注齊家網網站。
❼ 首套房貸款優惠政策
5年以下（含5年）和5年以上利絕渣率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸並攜悄款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低於3.025%和3.575%。2023年1月，鄭州、福州的首套房貸款利率下調隱友至3.8%。