① 全款買房和貸款買房哪個更劃算
貸款買房。對比全款買房，貸款買房風險也比較小，因為按揭貸款是向銀行借錢買房，除了購房者關心房子的優缺點以外，銀行也會對其進行審查，這樣一來，購房的保險性就提高了。就大多數在售房源為期房的樓盤而言，購房者選擇一次性付款會加大購房風險。
買房子一個是全款一個是貸款，全款買房雖然會讓你一下子支出很多錢，甚至可能是你的大半生積蓄，但是比起貸款買房，它可以省去銀行利息等支出，而且很多開發商對於一次性付款的商品房會給予一定的折扣優惠。比如要購買總價在500萬元的住宅，若一次性付款給予3％的折扣，就可以節省15萬元。總體算下來，它的支出要比貸款買房少，相對更加劃算。
(1)購房是貸款劃算還是一次性付款劃算擴展閱讀
全款買房如果選擇全款購買房子，購房者必須一下子拿出全部的購房款，這並不是普通家庭可以做到的，大多人的家庭為了能夠湊齊這筆錢，在前期都需要承受很大的壓力，十分辛苦。但是，在日後的生活中你就不用承受貸款壓力，不需要每日計算著每一筆的生活支出，生怕月底還不起貸款，而且完全可以從容安排以後的各項計劃。
貸款買房貸款買房就是向銀行借錢，是以房產本身抵押貸款，且一般的貸款時間都在20年左右，你只需要准備很少一部分的購房款作為首付款就足夠了，剩下的錢，銀行會幫你墊付，這樣的話前期壓力比較小。
但是日後要負擔債務，這對任何人而言都是不輕松的。可能需要每天都計算著自己的生活收支，保證每一項費用都沒有超支，也無法任意購買自己想要的東西。貸款買房也不利於購房者出售房屋。
② 買房貸款好還是全額付款好你感覺哪個比較劃算
如果手上資金比較充足的話，那麼在買房的時候肯定是全額付款，要更加的劃算一些了，因為全額付款我們是不需要去銀行辦理貸款的，這樣就不需要支付給銀行高額的利息。但在買房的時候到底是選擇貸款還是選擇全款，這個其實要看個人的實際情況。
03、若是有好的投資渠道也可選擇貸款
有些人手上有很多的閑錢，但是並不會選擇全額付款，因為他們有更好的投資渠道，他們投資之後產生的利潤是超過銀行房貸利率的。比如說我們的房貸利率是4.6%，但是你的投資產生的利潤是高過4.6%的，那我們肯定是去選擇貸款，然後用省下的這筆錢去做好投資。
③ 買房子貸款好還是一次性付清好
看具體情況。
首先，究竟是一次性付清還是貸款買房?
這有兩個因素起決定性作用：是否有足夠財力和目前貸款利率水平。如果投資者可以一次性付清全部房款，風險厭惡型投資者可以選擇一次性付清。相對目前理財產品收益來說，公積金貸款利率並非無法戰勝，風險承受能力較高的投資者可以考慮利用公積金貸款理財，賺取差價。
要對家庭現有經濟實力作綜合評估，經濟實力包括存款和可變現資產兩大部分：
其投資者還需要對家庭未來的收入及支出作合理的預期。此外，投資者還要注意自己的還款能力和可貸額度，這是決定可貸款額度的重要依據。
最優組合。其實貸款有很多種，對於普通投資者來說，最好採取兩個原則：
1.組合貸款的最優組合原則，公積金貸款盡可能多，商業貸款盡可能少。因為公積金貸款的利率遠比商業性貸款要優惠;
2.首期付款的寬松原則。首期付款不能把手頭的現金用完，不過這也需要和個人承受能力相結合。
【拓展資料】
房貸還款方法：
一般來說，目前個人住房貸款還款方式有五種：
1.到期一次還本付息法，這種方法只適用於期限在一年之內的貸款，基本不太適合房貸;
2.等額本金還款法，這種方法的第一個月還款額最高，以後逐月減少，適合穩健投資者
3.等額本息還款法，是按照貸款期限把貸款本息平均分為若干個等份，每個月還款額度相同，適合資金不太充裕的投資者，初期的壓力較小;
4.等比遞增還款法，是把還款期限劃分為若干時間段，在每個時間段內月還款額相同，但下一個時間段比上一個時間段的還款額按一個固定比例遞增，適合收入處於上升階段的投資者;
5.等額遞增還款法。與第四種方法基本相同，只是把固定比例改為固定數額。投資者應主要根據自己財務收支與時間推移的關系來確定選擇還款方法。
④ 買房子貸款合適還是全款付清合適
很多人把 買房 作為成家的前提，買房對於每一個中國人來說都是生活中的一件大事。很多人都在想買房子貸款合適還是全款付清合適的問題，其實這兩種方式都各有利弊，需要根據自己的實際情況做選擇，接下來我們就分別分析一下它們各自的優缺點。 一、全款買房的優缺點 1、優點 (1)能省錢 雖然需要一次性拿出的錢很多，但是從總數來看比貸款節約了不少。譬如減少了很多手續費和貸款利息等等。另外一次性付清房價，和開發商商量的餘地更大，可以討價還價，獲得更多的優惠。 (2)流程簡單 如果選擇全款買房的話，可以直接與開發商簽訂 購房合同 ，省時方便。貸款的話還需要與銀行簽合同，如果是 公積金貸款 的話，會更麻煩一些。 (3)易出手 全款購買的房子出售不必受 銀行貸款 的約束，對於購買者來說更加方便，一旦房價上升，轉手套現快。即便不想出售，當發生經濟困難時，還可以向銀行進行 房屋抵押 。 如果貸款買的房子的話，如果出手還需要去銀行還清貸款，還需要考慮利息投入與最終受益，操作流程也是非常復雜的。 2、缺點 (1)資金壓力大 如果不是資金充裕的 購房 者，一次性投入這么大的一筆支出肯定會影響到正常的生活的，從而造成不小的壓力。更甚者會影響整個家庭的生活品質。 (2)變數較大 很多樓盤會要求購房者在預售階段繳納房款。但是，在交易過程中，很多預售樓盤存在各種問題，雖然銷售人員承諾在一定時間段內會解決問題，但對購房者來說，風險太大。 二、 貸款買房 的優缺 《 民法典 》第六百六十七條規定， 借款合同 是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。貸款買房需要支付利息。相較於全款買房，貸款買房的優缺點體現在： 1、優點 (1)資金壓力比全款買房小很多 貸款買房通俗來說就是花未來的錢，圓現在的夢。 按揭貸款 ，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子。貸款買房在分期付款的基礎上解決了需要在短時間內籌集大量資金的困難，將大筆資金分解為長期小額資金還貸。 因此貸款購房的最明顯的優點就是錢少也能買房，對於現在想買房而資金不夠的人來說是不二之選。 (2)可以充分利用有限的資金 辦理貸款買房的購房者可以選擇把資金分開理財，利用貸款買房來的房子用來出租，從而達到以租養貸的目的。這樣的做法能夠讓資金使用靈活。 2、缺點 (1)負債導致心理壓力大 雖說買完房，住起了房子，但是每個月都需要支付一部分 工資 還房貸，對於不少人來說都是沉重的負擔。負債容易導致心理壓力的產生，影響身心健康。中國人的傳統習慣不允許寅吃卯糧，講究節省，因此貸款購房對於保守型的人不合適。 (2)流程繁瑣 公積金貸款、 商業貸款 和組合貸款買房，手續都要繁瑣一些。而且公積金貸款還會受地區限制，需要提供繁瑣的收入證明等材料，而且審批周期也較長。
⑤ 全款買房和貸款買房哪個劃算
對於很多家庭來說，買房是一件大事情，而選擇買房的付款方式是非常重要的一個方面。如今，常用的買房方式有兩種：全款買房和貸款買房，很多人對於這兩種方式的選擇就犯了難。接下來，我們來分析一下全款買房和貸款買房哪個劃算，來幫助大家進行抉擇。
1．價錢方面
全款買房雖然會讓你一下子支出很多錢，甚至可能是你的大半生積蓄，但是比起貸款買房，它可以省去銀行利息等支出，而且很多開發商對於一次性付款的商品房會給予一定的折扣優惠。
比如要購買總價在500萬元的住宅，若一次性付款給予3％的折扣，就可以節省15萬元。總體算下來，它的支出要比貸款買房少，相對更加劃算。
2．壓力方面
全款買房要求購房者必須一下子拿出全部的購房款，這並不是普通家庭可以做到的，大多人的家庭為了能夠湊齊這筆錢，在前期都需要承受很大的壓力，十分辛苦。但是，在日後的生活中你就不用承受貸款壓力，不需要每日計算著每一筆的生活支出，生怕月底還不起貸款，而且完全可以從容安排以後的各項計劃。
貸款買房就是向銀行借錢，你只需要准備很少一部分的購房款作為首付款就足夠了，剩下的錢，銀行會幫你墊付，這樣的話前期壓力比較小。但是日後要負擔債務，這對任何人而言都是不輕松的。你可能需要每天都計算著自己的生活收支，保證每一項費用都沒有超支，也無法任意購買自己想要的東西。
3．轉手方面
貸款買房因為是以房產本身抵押貸款，且一般的貸款時間都在20年左右，不利於購房者出售房屋。而付全款購買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉手套現快，出手容易。哪怕不想出售，需要大額流動資金時，還可以向銀行進行房屋抵押，獲取利率低額度高的貸款。
4．風險方面
貸款買房風險也比較小，因為按揭貸款是向銀行借錢買房，除了購房者關心房子的優劣勢以外，銀行也會對其進行審查，這樣一來，購房的保險性就提高了。就大多數在售房源為期房的樓盤而言，購房者選擇一次性付款會加大購房風險。
全款買房沒有銀行參與，房產評估完全依靠購房者自己。如果購房者對這方面不是很了解，容易買到易貶值的房子。另外，選擇一次性付款，各樓盤會要求購房者在預售階段交納所有房款，並簽訂《商品房買賣合同》。然而，在交
⑥ 貸款買房和全款買房哪個更劃算
各有優劣勢。
雖然第一次付的錢多，但從買房的總錢數來看，可以免除各種手續費、銀行利息等。而且，一次性付款可以和開發商討價還價，進一步節省購房款。目前，針對一次性付款購商品房給予一定的折扣優惠，基本上已成了樓盤統一的優惠活動，只是折扣度不同而已早虛蘆。
如購買一套總價100萬元的住宅，若一次性付款，開發商給予3%的優惠，僅這一項就可以節省3萬元的購房支出。
全款買房，直接與開發商簽訂購房合同，省時方便。對於購置二套房產的人而言，除了省去了貸款利率上浮的支出外，也節省了與銀行周旋的時間和精力。
從投資的角度說，付全款購買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉手套現快，退出容易。即便不想出售，發生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。
(6)購房是貸款劃算還是一次性付款劃算擴展閱讀
如果一套100㎡總價120萬的房子，按照首付三成,商貸基準利率4.9%,利率上浮15%,貸款30年來算,月供約4840元/㎡。也就是首付36萬,貸款總金額84萬,還款總金額約174萬,30年的總利息加起來共90多萬。光從數字上看,很譽舉多人肯定會覺得吃虧,房子利息甚至超過了貸款數額。
但是,這個問題還是取決於購買者自己怎麼看。20年前的1000塊,和現在的1000塊區別可大了去了,畢竟人民幣一直在不斷貶值。所以現在很多人,哪怕多還幾年利息,也不願意一次性付全款。
如果不願意背著陸帶房貸,也不存在付了全款資金短時間內周轉不開的問題,那全款買房也不是不可以。
⑦ 全款買房和貸款買房哪個劃算
貸款全款。 與全額購買房屋相比，用貸款購買房屋的風險也相對較小，因為抵押貸款是從銀行借錢購買房屋。 除了買主關心房子的優缺點外，銀行還將對其進行審查。
這樣，購房保險將得到改善。 向上。 至於大多數待售房地產是計劃外房地產，購買者選擇一次性付款將增加購房風險。
買房子是全額還款和貸款。 盡管全額購買房屋會讓您一次花很多錢，但這甚至可能是您一生中的大部分積蓄，但與貸款購買房屋相比，可以節省銀行利息和其他費用，並且可以節省很多發展商戶將對一次性支付的商品房給予一定的折扣。
例如，如果要購買總價為500萬元的房屋，一次性支付3％的費用，則可以節省15萬元。 總體而言，成本要低於用貸款購買房屋的成本，這相對更具成本效益。
(7)購房是貸款劃算還是一次性付款劃算擴展閱讀
分析自身的經濟實力等情況，有很多人他是沒有這個能力全款付房的，但是即便是這樣，也不想去貸款買房，寧願跟所有的親戚朋友家人借錢，耗盡所有的人脈以及家裡的錢財，也要去全款買一套房子，對於這種行為，不提倡的，買房本身就是根據自身情況而定的一件事情、
如果沒有那個實力，完全可以選擇貸款買房，跟親戚朋友借的錢。不可能拖個10年8年不還的吧，所以要根據自己的財務情況，以及未來幾年的預期收入，和自己有沒有其他的理財等等而定。
⑧ 貸款買房合適還是一次性付清合適
相信很多人在買房時都有過這個疑問，貸款買房真的比一次性付清好嗎？貸款是不是比一次性付清劃算呢？雖然貸款買房還月供的時候是很痛心的，畢竟到手的工資又要分一部分出去心裡不是滋味，但是一次性付清可不是一個小數目，這么大的一筆錢全投在房子里合適嗎？今天就來幫大家比較一下，究竟哪種方式比較好。
對於一般人來說，一次性付清是不太現實的。先不說大部分人都沒有一次性交完全款的財力，即使有那個能力，首付之外剩下的錢其實用來投資理財什麼的，拿到跟房貸差不多預期年化利率的預期年化預期收益也並不難。這筆錢能做的事情確實很多，沒必要全扔到房子里，沒月供是輕松，但失去這么大一筆流動資金很容易錯過一些更好的投資機會。
另外，對於一般家庭來說，穩定月收入情況下還月供，公積金按月提取還款也能解決不小的負擔，甚至能把大部分月供給抹掉，這樣生活也沒什麼負擔了，甚至比租房便宜。這大概是公積金長期來看利用率最高的方式。
對於普通家庭，算下月供和公積金按月提取的差額，每個月從實際可支配收入拿三分之一去還月供，對生活質量影響比較小。所以也不一定就三七分，可以適當加一點兒首付緩解下每月還貸壓力。但有能力貸款購房後剩餘大額資金的話，一定要留下來，別扔進一個籃子里。但有大額閑置資金，哪怕你沒能保證比房貸更高的預期年化利率預期年化預期收益，這筆錢也能讓你有救急的底氣，也有了做更多選擇的能力。
一次性付清全款，雖然少了銀行利息，看起來很劃算，但喪失了很多機會成本。比如，公積金賬戶如果不用來貸款，存款預期年化利率其實是超級低的(上年結轉的按銀行同期三個月定存預期年化利率計息)。如果全額付清，那麼你公積金賬戶里的錢就用不到了。這就是一筆不小的損失。
如果選擇貸款購房，雖然要承擔銀行利息，看起來很不劃算，但是房貸的預期年化利率永遠比經營性貸款的預期年化利率要低，若有家族生意、企業的，買房貸款，所付出的貸款預期年化利率要遠遠超過房貸預期年化利率，若一次性全款買房，那在生意場上所用的錢就少了。其次，若自身投資超過貸款預期年化利率，賺的更多，但必須保證年年都需超過貸款預期年化利率才不會發生竹籃打水一場空。而且等額本息比等額本金還的總利息要多，但還款壓力小。
現在我們知道了，選擇哪一種付款方式其實是由不同因素決定的。覺得怎麼選擇還是要考慮個人的財務狀況和工作收入等方面的。下面就來給大傢具體說明一下。
1從財務狀況來看
等額本息適合穩定收入，自己理財預期年化預期收益又高於房貸預期年化利率的人，這樣，佔用最少的資金，能獲取到較大回報。而等額本金適合不會理財，後續財務問題較多的人群。
2從有無提前還貸來看
若兩年內能全額還清貸款，建議選等額本息，因為這兩種方式在兩年內支出的總量利息差距很小，而等額本息還款壓力較小。若三年後才能提前還貸，建議選等額本金，因為前期本金還的越多，自己最後還剩餘本金時要籌集的資金就越少。
3從年齡與工作收入來看
等額本息：適合初入社會的工資較低的年輕人，因為前期還款壓力不大，若選擇等額本金，前期的還款壓力勢必影響生活質量，甚至於不敢跳槽換一份高薪工作。而等額本金適合收入較高，小有積蓄步入中年的人群。因為步入退休後，支出將會大於收入，那當然償還越少越好。
對於不會理財只會存銀行定期的家庭來說，全款買房吧，還不用多出利息，畢竟銀行賺的就是存貸之間的利差。
總而言之，是全款買房，還是貸款買房，綜合考慮以下因素才是最明智的方式：
1、資金的機會成本。選擇投資回報最高的方式。
2、自己會不會理財。如果很會理財，自己的投資回報率能否超過貸款預期年化利率。如果不會那建議可以咨詢專業人士，讓他們來為你制定方案，幫你理財。