異地購房商貸公積金貸款條件

㈠ 住房公積金可以異地貸款買房嗎

㈡ 公積金可以異地買房貸款嗎

公積金是可以異地貸款的，只要繳存了住房公積金的職工具有購(建)住房所在城市的戶籍證明或者工作證明，就可以按照購(建)住房所在地的住房公積金貸款政策，來向購(建)住房所在地的住房公積金管理中心申請貸款。

在申請了公積金貸款之後，繳存地和購(建)房地的住房公積金管理中心就會相互出具、確認繳存證明等材料，並幫助借款人辦理相關的貸款手續。

我們根據目前城市公積金退出的政策，符合購買本市以外自有住房條件的職工為本人及其配偶獲得公積金。符合條件的員工是指戶籍證明或在所購房屋所在城市工作證明。有關住房公積金將用於收取城市的存款和取款，員工可以選擇任何管理部門來處理相關的提取業務。

異地公積金貸款買房的條件

1、符合購房政策：一般異地公積金貸款買房要符合當地的房屋貸款政策，比如一年或者兩年的納稅記錄或者是社保繳納記錄。不同的城市有不同的要求，決定選擇異地公積金貸款買房的，都要提前做好充足的准備。因為一旦有購房限制的話，出台的那些政策要求都是一兩年的時間的限制，不是一時半會兒能解決的。

2、徵信和收入經過考核：那異地公積金貸款買房的徵信和收入要經過考核，無論是在什麼地方申請購房貸款，穩定的工作、收入和良好的信用情況都是銀行審批的重要考核標准。

對於異地公積金貸款買房者來說，這些考核要更加嚴格。同時還會考量你房屋的價值與自身償還本金與利息的能力是否一致，充分降低銀行的資金風險。

3、購房資料准備齊全：異地公積金貸款買房的購房資料要准備齊全，異地公積金貸款買房要充分了解銀行的貸款政策和要求，將銀行需要的資料准備齊全，畢竟異地辦事是十分麻煩的，而且這些資料也不能通過快遞、郵件的方式來解決，所以一定要慎重。

以上內容參考  網路-公積金異地貸款

㈢ 杭州公積金異地貸款買房條件是怎樣的

杭州公積金異地貸款購買條件明納如何？根據政策規定，浙江省杭州市行政區正常連續繳納住房公積金的員工可以申請非現場貸款.接下來，讓我們看看有什麼條件

借鬧茄款員工在申請非現場貸款同時，應符合

(1)在本省行政區域工作，正常支付住房公積金6個月以上

.

(2)在本省行政區域購買自營住宅

(3)具有激彎沒穩定的經濟收入和按期償還貸款利息的能力，個人信用良好，具有完全民事行為能力

(4)有合法的購買合同(協議)和其他證明資料，已經支付了超過規定比例的首付

(5)提供購房地中心認可的擔保或抵押

(6)住房公積金貸款結算

(7)符合購房地中心相關住房公積金貸款政策規定

(8)法律、法規和規定的其他條件.

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㈣ 商貸轉住房公積金貸款條件

商貸轉住房公積金貸款條件如下：

①借款人有公積金貸款資格，滿足公積金貸款條件；

公積金的貸款條件主要有：

1、公積金已連續、足額繳存滿6個月，且公積金賬戶狀態正常；

2、商轉公後，公積金貸款的月供不超過公積金繳存基數的50%；

3、借款人名下無在還的公積金貸款，且公積金貸款使用次數不超過1次；

4、借款人徵信記錄良好，無逾期記錄、無大額負債；

②借款人商業貸款正常還款滿1年，且無逾期現象；辦理商轉公時，在公積金中心審批通過之後，是需要提前將商業貸款還清的，因此要滿足正常還款超過1年，否則無法進行提前還款，也就無法辦理商轉公了。

③借款人所購房屋已辦理產權證，且無產權糾紛；不管是新房還是二手房，必須要有房產證在手，才可以申請辦理商轉公，如果尚未辦理房產證的，是不能進行商轉公的。而且房屋的產權也不能有糾紛，否則無法進行公積金的抵押，也就無法進行公積金的放款，商轉公的流程就無法完整辦理。

④商業貸款、公積金貸款以及房屋產權人必須為同一人。如果借款人沒有繳存公積金，而家庭其他人繳存的有，也是無法辦理商轉公的。但是如果是夫妻雙方都繳存的有公積金，可以使用2人的公積金來貸款，這樣可以提高公積金的貸款額度。

㈤ 異地住房商業貸款可以轉公積金貸款嗎

商業貸款 轉 公積金貸款 ，借款人應同時符合下列7個條件： 符合本市 住房公積金貸款 申請條件; 借款人必須是原 住房貸款 的借款人或配偶(需為買受人); 原商業性 購房貸款 未結清且銀行同意借款人提前結清貸款; 原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額; 所 購房 產已取得當地房地產登記部門出具的 房屋所有權 證，且為鋼混結構; 所購房產可以設定 抵押權 的商業貸款可以轉公積金貸款; 未申請過住房公積金貸款的。 就異地住房商業貸款可以轉公積金貸款嗎而言，需要商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件): 購房合同 原件; 稅務部門出具的購房發票原件; 《房屋所有權證》及《土地證》原件; 夫妻雙方 身份證 原件(距失效期在一年以上); 結婚證 原件或 單身證明 原件(單身證明加蓋單位行政公章); 戶口簿原件; 銀行結清證明及還款憑證原件; 與銀行簽訂的《 借款合同 》原件。

㈥ 公積金異地貸款買房需要什麼條件

法律主觀：

1、符合購房政策異地公積金貸款買房首先要了解當地的房屋貸款政策，比如一年或者兩年的納稅記錄或者是社保繳納記錄。不同的城市有不同的要求，決定選擇異地公積金貸款買房的，都要提前做好充足的准備。2、徵信和收入經過考核無論是在什麼地方申請購房貸款，穩定的工作、收入和良好的信用情況都是銀行審批的重要考核標准。對於異地公積金貸款買房者來說，這些考核要更加嚴格。同時還會考量你房屋的價值與自身償還本金與利息的能力是否一致，充分降低銀行的資金風險。3、購房資料准備齊全異地公積金塌鬧貸款買房要充分了解銀行的貸款政策和要求，將銀團耐罩行需要的資料准備齊全，畢竟異地辦事是十分麻煩的，而且這些資料也很難通過快遞、郵件的方式來解決，所以一定要慎重。最重要的是要向申請貸款的銀行提供有效的購房合同或者協議以作強有力的證明。4、有抵押物或擔保人異地公積金貸款買房除了房子本身作為抵押物之外，還需要提供畝雹其他的東西作底押或者是有一個貸款擔保人也是可以的。確認了抵押物的有效性、合法性，評估機構的估價證明、擔保人的同意擔保承諾書和資信證明的真實性，銀行才有可能把貸款發放給你。

法律客觀：

《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

㈦ 公積金可以跨省貸款買房嗎

公積金可以異地買房貸款。但只有支持公積金異地購房貸款的城市才可以申請異地購房貸款，並不是所有地區都支持住房公積金異地貸款，一般公積金繳存地的管理中心會要求存款人在戶籍所在城市、戶籍所在省級城市等符合規定范圍內的城市買房，就可以使用公積金貸款。
額度不夠買房的解決辦法有以下幾種。
申請組合貸款
組合貸款是商業貸款和公積金貸款，可用於補充公積金貸款額度不足，但組合貸款比較難申請，因為組合貸款需要同時達到公積金貸款和商業貸款的標准，組合貸款涉及機構比較多，流程復雜，時間也比較長；
增加共同借款人
如果個人公積金貸款金額不足，但是用戶已婚，可以使用另一半公積金貸款，如果單身，可以嘗試用父母公積金共同貸款；
增加首付
用戶可以嘗試提高房屋貸款的首付比例，減少貸款額度；
改為商業貸款
如果用戶購買的房屋總價相對較高，且無法申請組合貸款，且公積金貸款金額差太多，用戶可考慮使用商業貸款。雖然商業貸款的利率相對較高，但商業貸款的貸款金額也要高得多，也是購房的主要方式。購房者在申請商業貸款時，只需符合銀行要求的相關條件，一般可以借到個人預期的金額。此外，商業貸款並不像公積金貸款那麼復雜。
法律依據
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

㈧ 住房公積金可以異地貸款買房嗎

住房公積金可以異地買房。異地使用住房公積金貸款買房應符合當地的購房政策，徵信和收入經過考核，購房資料准備齊全，在異地具有抵押物或擔保人，銀行才會發放貸款。

申請公積金貸款時應具備以下基本條件：

1、具有完全民事行為能力；

2、公積金繳存證明；

3、申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；

4、所在單位正常繳存住房公積金一年(含)以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月(含)以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額。

《住房公積金管理條例》第五條

住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

《住房公積金管理條例》第二十六條

繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

㈨ 商轉公積金貸款條件都有哪些

很多人可能會遇到，在買房的時候還未開始繳納公積金或者是公積金未達到貸款的額度，因此就先採用了商業貸，在後期已經具備了公積金貸款後，就謹畝會想商轉公積金貸款漏哪，那麼這個時候購房者就需要進行了解商轉公積金貸款條件和一些相應的流程，今天小編就專為大家來介紹公積金貸款的相關知識。
一、商轉公積金貸款條件
商轉公積金貸款條件需要符合以下條件：1、對於借款人的公積金需要處於正常繳存狀態;2、申請貸款人的住房公積金需繳存滿個月以上;3、申請人具有償還貸款能力;4、需做到認可的貸款保證方式;5、在申請商轉公積金貸款前，需要還清貸款及債務;5、擁有《房屋權證》或《房屋預告登記證明》方可辦理抵押登記手續;要注意的是組合貸款是不能再申請商轉公積金貸的。還有就是商業貸款轉公積金貸款只能申請純公積金貸款。
二、商業貸款怎麼轉公積金貸款
1、咨詢受理
可以先到貸款轉貸銀行進行咨詢，符合條件的申請人會在銀行工作人員應指導，填寫完整的《個人住房公積金轉貸資料夾》。
2、提交資料
提交貸款相關的必要資料。
3、貸款受理
受託銀行將會對符合條件的借款人進行貸前試算，而後商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式。
4、簽訂合同
等細節都談妥後，借款申請人就可以和銀行指引下簽訂合同。
5、預存資金
對於原商貸余額與轉貸的差返晌碼額部分申請人，可以用自有資金存入。
6、貸款發放
最後轉貸銀行通知轉貸借款人將公積金貸款資金和借款人預存的資金同時結清原商業貸款。
編輯總結：上文就是商轉公積金貸款條件及商業貸款怎麼轉公積金貸款的簡單介紹，對看過本文的朋友們，會比商業貸款以及公積金貸款有更深一些的理解，希望在以後能對您起到一些幫助。