1. 二手房可以貸款嗎
二手房可以貸款。
二手房是可以貸款的。二手房基本上都是個人的，可以申請商業貸款和公積金貸款。但是貸款人必須是具有完全民事行為能力的中國公民。貸款過程中一定要有抵押的物件，如果你是用公積金購買的話搜春，需要帶著你的單位證明手續和你的身份證明前往銀行辦理貸款。
雖然是二手房，但對於很多家庭而言，這個房價也是很貴的。而要是購房者無法一次性全款購房的話，那麼此時可以選擇向銀行按揭貸款購房。
如何辦理二手房房貸?辦理二手房房貸需要什麼手續和程序呢?下面將這些程序按順序分為以下九項，它們是：
1、房屋買賣雙方簽訂房屋買賣合同，並且買方向賣方支付一定的首付款，多數情況下首付款不低於70%，有些貸款人資質特別好的，方可以貸到八成。支付首付款後要求賣方出具收條，該收條將用於貸款資料中。
2、購房人向銀行提出貸款申請，並提交書面資料，包括購房合同、買賣雙方的身份資料(身份證和戶籍本)、婚姻狀況證明(未婚證明或者結婚證)、房地產產權證、首付款證明，這些證明的復印件就可。
3、由銀行指定估價機構對房產進行評估，為此購房人還陸敏需要承擔評估費用，一般為幾百元到上千元不等。
4、銀行指定的律師事務所出具《法律意見書》。銀行批貸，發放貸款承諾書。
5、銀行與購房人(貸款方與借款方)簽訂房屋抵押貸款合同早漏枝並辦理公證或者律師見證。
6、建立存用貸款賬戶，劃撥購房貸款。
7、房地產保過戶當日，辦理房屋過戶手續及銀行抵押登記，辦理貸款保險手續或者擔保公司還款擔保，為此購房人需要支付保險費用或者擔保費用。
8、銀行發放貸款。可以發放在賣方賬戶、也可以是買方賬戶、還可以是居間公司的賬戶，目前多數的做法是直接放款到賣方賬戶(上家)，沈律師強烈建議您不要將貸款放至居間公司的賬戶，以免引發嚴重的法律後果，比如居間公司挪作它用、捲款逃跑等。
9、借款人按月還本付息，直到還清本息，終止貸款合同。
2. 二手房可以貸款嗎
如今新房供不應求，二手房越來越受大家的歡迎，同時也可以減輕自己的生活壓力，但也不能隨便就買了，很多人疑問的就是二手房可以貸款嗎。那麼，下面小編為大家分享二手房可以貸款嗎，以及二手房按揭貸款注意事項。
文章總結：以上就是小編為大家分享的二手房可以貸款嗎，以及二手房按揭貸款注意事項的相關內容，希望能給到大家有所幫助。購買二手房凡事都要親歷親為，所以二手房交易過程中的每個環節都要謹慎小心。
3. 買二手房可否貸款以及首付是多少
二手房是可以辦理按揭貸款的。具體操作流程如下：1、提出申請。由買賣雙方帶齊材料去銀行填寫相關文件，銀行工作人員根據文件作出初步評估，給出大致的貸款額度和年限，隨後買賣雙方到銀行指定的評估機構進行房屋評估。2、銀行審核申請貸款人的資質，決定是否同意貸款。3、買方向賣方支付房屋首付款，隨後買賣雙方辦理產權過戶手續。買房等待20個工作日左右即可領取房產證。4、買方到銀行辦理貸款手續，並與銀行簽訂抵押貸借款合同，隨後買賣雙方辦理抵押手續。4、銀行根據借款合同劃付資金，買方按照合同按月還款，直至還清貸款本息，解除抵押擔保。二手房貸款首付多少需要結合以下幾個因素來考量。1、房屋的總價。一般來說，二手房貸款的首付款是按房屋總價的比例來計算的。2、是否首套。如果是首套二手房，貸款首付不低於30%。如果是貸款購買第二套二手房，貸款首付一般不低於60%。3、當地的政策。不同地區的政策不同，需要支付的首付款也不同。所以最好到當地各個銀行了解情況，再選擇合適的銀行辦理貸款。
4. 買二手房可以貸款嗎
很多人購房時都沒有辦法一次性付清全款，因此會選擇向銀行申請住房貸款。如果我們想要購買二手房的話，能夠申請貸款嗎?接下來小編就簡單的給大家介紹一下買二手房可以貸款嗎。
小編總結：關於二手房買二手房可以貸款嗎，小編就介紹到這里了。大家購買二手房貸款的時候，需要了解銀行相關的貸款政策。一般情況下，只要符合銀行貸款條件的人，都可以申請二手房住房貸款。
5. 買二手房能貸款嗎
隨著房價的上漲，不少人都喜歡購買二手房，雖然二手房不像新房那麼新，但價格相對來說便宜很多，但不少人有疑慮，就是不懂二手房能不能貸款，那麼下面我們就一起來了解下吧!
買二手房能貸款嗎
根據相關政策規定，買二手房是能貸款的，但要符合條件，每個銀行要求的條件不同，一般都應具有完全民事行為能力的人，年齡要在18歲-65周歲之間，有合法有效的身份證明以及婚姻狀況的證明，有良好的信用記錄和還款意願，並且具有穩定的收入和能夠按時償還貸款本息的能力，能夠支付所購買房屋首期購房款能力，並且具有貸款人認可的有效擔保，還應具有房屋產權共有的同意轉染證明等。
二手房貸款需要哪些資料
1、買賣雙方簽訂的有效房屋交易合同。
2、房屋產權證明文件和產權共有人同意出讓書。
3、貸款人財產證明和收入證明。
4、貸款人合法有效的身份證明和婚姻狀況證明。
5、貸款人以及其房屋共有人同意用所購房屋作為抵押的文件。
二手房按揭貸款注意事項
1、明確房屋的產權情況
購房者選中房源之後，要對房屋產權人進行考察，除了要考察房屋質量問題之外，還要對房屋的產權狀況和產權人的身份等信息了解清楚。
2、注意二手房的房齡
二手房的房齡要注意，因為很多銀行對房齡過老的二手房貸款申請比較嚴格，如果所購房屋的房齡過老，很有可能會被銀行拒絕，有些銀行要求二手房房齡貸款時間加起來不能超過30年，有些規定不能超過15年，所以購買二手房的時候一定要考慮房齡問題，以免貸款受到影響。
3、選擇適合自己的貸款類型
貸款類型分為公積金貸款、商業貸款，如果使用公積金貸款不夠，可選擇用公積金和商業貸款結合貸款的方式。
小編總結：以上就是關於買二手房能貸款嗎的相關內容，希望對大家有所幫助。
6. 買二手房可以貸款嗎
購買二手房也是可以辦理貸款的，但是在辦理貸款時需要符合下列這些條件才行：
①購買的房子本身不能拆轎夠有貸款，同時房子的產權方面需要保持清晰。
②申請貸款人的年齡需要符合要求，一般年齡要在18周歲到60周歲之間。
③申請貸款人的收入需要符合要求，旅喊肆一般需要在本地有穩定的收入，需要提供自己的工作證明和收入證明，且自己每個月的收入是月供的兩倍以上才可以。
④申請貸款的人需要由本地的常住戶口，同時需要具備完全民事行為能力才行。
⑤申請貸款的人需要有一定的經濟基礎，在申請貸款之前需要先支付至少20%以上的首付款。
⑥申請貸款人的徵信記錄不能出現問題，一般申請貸款時需要提供自己的徵信報告。
⑦申請貸款的人需要滲碧同意把自己的房產抵押給銀行，並且要辦理抵押手續。
7. 買二手房可以貸款嗎
可以，但是首付要高一些還有就是賣家要同意（如果他要求一次性付清的話就不能貸款），因為辦貸款的時候要他配合。 如果你找的是中介的話一定要問清除中介費還要有沒有其他費用，如果他說沒有必須讓他寫歌書面保證，還有要讓他們寫下書面保證如在他們所說的時間內未把他所承諾的手續和貸款辦理完全責任由他們負責。
8. 現在二手房還能貸款嗎
隨著二手房市場逐漸興起，越來越多人想要購買二手房，最近有朋友問小編，現在二手房還能貸款嗎？今天小編將要為大家解答，想要了解的朋友不妨和小編一起來看看買二手房如何辦理貸款吧！
一、現在二手房還能貸款嗎
現在買二手房是可以辦理貸款的。但需要滿足以下條件才可以貸款：貸款人的徵信良好，無任何問題；銀行的資金流水正常；房產的建築年限不得超過15年。
二、買二手房如何辦理貸款
1、首先買方與買房應簽訂房屋買賣合同。
2、符合貸款條件的可向銀行提出貸款申請，並准備好相關的證明及材料。
3、接下來買方與賣方一起到銀行指定的評估機構做房產評估。
4、接下來工作人員會對貸款者的資信及所提供的的證明材料、房屋評估報告等進行審查，經過分析後，給出《法律意見書》。
5、若貸款銀行的審批通過的話，會通知貸款者。
6、接下來買方與賣方應到當地的房管局辦理產權過戶手續，完成過戶之後，貸款人應到銀行辦理貸款手續。
7、之後買方需與貸款的銀行簽訂二手房抵押貸借款合同。
8、接下來買方與賣雙需將過戶後的房屋所有權證抵押至貸款的銀行，並辦理房屋抵押手續。
9、等到貸款合同生效之後，貸款的銀行會根據貸款合同中規定的金額劃入貸款人的賬戶中。
10、之後貸款人只需要按月進行還款即可。
11、知道貸款人將貸款本息還清之後，即可解除抵押擔保。
小編總結：以上就是小編為大家分享的現在二手房還能貸款嗎以及買二手房如何辦理貸款，相信大家看完以上的分享後也有了相應的了解，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站，小編將一一為你們解答。
9. 買二手房可以貸款嗎
買房在很多城市中，這是一個讓人心痛的話題，不管是在一線城市還是二線城市，大多數人都因為房價過高而對買房子望而卻步，二手房的出現，肯定是緩解了一部分人群的購房壓力，但是二手房的房價也並不是那麼實惠，很多時候都貸款，買二手房可以貸款嗎?在這里巧如小編先肯定的回復大家，買二手房可以進行貸款的。
買二手房可以貸款嗎?這個問題肯定困擾了很大一部分人群，小編說的買二手房可以貸款是有根據的，下面就讓小編跟大家介紹一下夠買二手房應該具備的條件，以及申請二手房貸款需要的材料。
買二手房可以貸款嗎?國家銀行的政策有著明確的規定，夠買二手房時是可以進行貸款的，但是要符合一定的條件，才可以進行申請，先跟大家說說都需符合什麼條件。
第一條：申請人必須是年齡在18周歲-65周歲之間可以承擔民事責任的人。
第二條：申請人必須有合法有效的身份證明和婚姻狀況的證明。
第三條：申請人必須要有有效的、良好的信用記錄。
第四條：申請人必須有穩定的收入來源和按時還款的證明。
第五條：申請人必須擁有購房的合同。
第六條：申請人必須有可以支付房屋首期資金的能力證明。
第七條：申請人必須能被認可的擔保條件。
第八條：申請人必須有所購房屋的房產證明。
第九條：申請人必須有房屋產權的擁有者所出示的同意轉讓房屋的證明。
買二手房可以貸款嗎?上述就是購買二手房所滿足的申請條件，必須符合上述條件才可以進行貸款。另外在去銀行申請貸款的時候，還需要提供如下的申請材料：
1.需要提供買賣雙方簽訂的經過有權部門簽定的房屋交易合同。
2.需要提供所購房屋的產權證明文件及房屋共有人同意出售的文件。
3.需要提供借款人家庭財產證明和收入證明(包括由工作單位出具的個人收入證明、哪稅憑證孝拆啟、銀行存單、不動產證明、有價證券等)。
4.需要借款人合法有效的身份證明(指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件)及婚姻狀況證明。
5.需要借款人及共有人同意以所購房屋作抵押的文件。
綜上所述，就是買二手房是否可以貸款所進行的詳細介紹，不知道大家是否了解了呢？在這里提醒各位，如果真需要購買二手房，還是應該了解該房子的具體情況，以免上當受騙！
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