南昌住房公積金貸款50萬條件

Ⅰ 公積金貸款50萬需要什麼條件公積金貸款能貸多少

如今不少家庭在辦理按揭貸款，買房的話會選擇公積金貸款。公積金作為社會福利，很多人對其都不甚了解，只有符合條件的人才能進行公積金貸款的申請、那麼公積金貸款50萬需要什麼條件?公積金貸款能貸多少?

公積金貸款50萬需要什麼條件?

1. 借款人為具有完全民事行為能力且為中華人民共和國國籍的自然人，申請公積金貸款時已開戶並且連續足額繳納公積金，繳納期限不低於當地住房公積金管理中心公布的期限。

2. 具有有效的房屋買賣合同或經有關部門批准建修住房的證明，具有不低於比例的首期購房付款金額。

3. 借款人具有穩定的經濟收入和償還本息的能力，個人徵信良好，無影響貸款償還能力的其他債，所購買、建修住房土地性質為國有土地，以所購買、建修房屋作抵押擔保。

4. 借款人和配偶已經辦理住房公積金貸款的，在其未還清貸款本息前，任何一方不得再次申請公積金貸款。

公積金貸款能貸多少?

1. 當貸款額度小於等於公積金賬戶余額的15倍或者20倍，可以購買商品房、經濟適用房或者首套自有房，申請人公積金賬戶余額不足2萬元時按2萬元計算。

2. 當貸款額度小於等於公積金賬戶余額的十倍，可以購買二套房和公有現住房，在農村集體土地上建造、翻修、大修自有房。

3. 當貸款額度小於等於房屋價格的80%，可有購買商品房、限價商品房、定向安置經濟適用房、定向銷售經濟適用房或私產房。

4. 當貸款額度小於等於房屋價格的70%，可有購買二套自有房和公有現住房，在農村集體土地上建造、翻建、大修自有房。

Ⅱ 公積金貸款怎樣才能貸滿50萬

貸款50萬公積金需要滿足如下條件：
1、屬於首套房，面積在90平方米以下。
2、要有補充公積金。
3、夫妻雙方個人信用等級為aaa。
4、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力。
5、已簽訂合法有效的購房合同或協議，並按規定比例交納首期購房款。
6、有穩定的職業和收入，有按時償還貸款本息的能力。
7、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金。
8、沒有其他數額較大、可能影響貸款償還能力的債務。
9、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出不得高於其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出後，應不低於本市最低生活保障標准。
10、法律、法規規定的其他條件（貸款人沒有過違法違紀前科）。

Ⅲ 南昌公積金貸款額度

南昌市公積金貸款額度如下：

1、對在市城區購房的，貸款最高限額調整為50萬元，對購買普通住房的雙職工繳存戶，調整至60萬元；

2、對在南昌縣、新建縣、灣里區購房的，貸款最高限額調整為40萬元，對購買普通住房的雙職工繳存戶，調整至45萬元；

3、對在安義縣、進賢縣購房的，貸款最高限額調整為30萬元，對購買普通住房的雙職工繳存戶，調整至35萬元。

公積金貸款額度的確定方式，是根據借款人的公積金繳存狀況、賬戶余額、繳存時間及剩餘繳存年限等因素綜合判斷可貸款額度及還款能力。

公積金貸款要求如下：

1、提供鄭州市當地有有效戶口或者是能提供宜賓的有效居住證明；

2、有鄭州市正當的工作和穩定的收入，工資條、銀行流水等；

3、申請人在鄭州貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；

4、借款人夫妻雙方沒有未完成的公積金貸款；

5、具有貸款銀行規定的其他條件。

《住房公積金管理條例》

第九條 住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行下列職責：

（一）依據有關法律、法規和政策，制定和調整住房公積金的具體管理措施，並監督實施；

（二）根據本條例第十八條的規定，擬訂住房公積金的具體繳存比例；

（三）確定住房公積金的最高貸款額度；

（四）審批住房公積金歸集、使用計劃；

（五）審議住房公積金增值收益分配方案；

（六）審批住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告。第十條 直轄市和省、自治區人民政府所在地的市以及其他設區的市應當按照精簡、效能的原則，設立一個住房公積金管理中心，負責住房公積金的管理運作。縣不設立住房公積金管理中心。

前款規定的住房公積金管理中心可以在有條件的縣設立分支機構。住房公積金管理中心與其分支機構應當實行統一的規章制度，進行統一核算。

住房公積金管理中心是直屬城市人民政府的不以營利為目的的獨立的事業單位

Ⅳ 公積金貸款50萬條件是什麼

公積金貸款50萬條件：1、借款人具有合法有效的房屋買賣合同或經有關部門批准建團豎修嘩或凱住房的證明文件。2、借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國國籍的自然人。3、借款人具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力，個人徵信良好，無影響貸款償還能力的其他債務。
住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
個人住房公積金貸款：是住房公積金管理中心用住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發放的優惠貸款。
個人住房公積金組合貸款：是指當住房公積金貸款額度不足以支付購房款時，借款人在申請住房公積金貸款同時又向受託銀行亂喚商業性個人住房貸款，兩部分貸款一起構成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業性貸款由受託銀行審批。

Ⅳ 南昌公積金貸款政策2022

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制2年以上並按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。
住房公積金貸款額度：
公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制2年以上並按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
金貸款額度計算方法如下：
(1)按照還貸能力計算的貸款額度，
(2)按使用配偶額度，其中還貸能力系數為40% 月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例個人繳存比例)
(3)按照房屋價格計算的貸款額度，計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
(4)按照貸款最高限額計算的貸款額度

法律依據：
《住房公積金管理條例》 第十一條
住房公積金管理中心履行下列職責：
（一）編制、執行住房公積金的歸集、使用計劃；
（二）負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；
（三）負責住房公積金的核算；
（四）審批住房公積金的提取、使用；
（五）負責住房公積金的保值和歸還；
（六）編制住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告；
（七）承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。

Ⅵ 南昌公積金貸款條件及要求

條件和要求如下：
1.具有本市城鎮常住戶口或有效居住身份；
2.有較穩定收入、信用良好，有償還貸款本息能力；
3.借款人及共同借款人至申請公積金貸款時已按《南昌市住房公積金繳存管理辦法》連續足額繳存住房公積金6個月(含6個月)以上，且對本次申請公積金貸款項目尚無提取使用過本人賬戶內的住房公積金；
4.公積金貸款用於在本市購買自住住房，必須有合法的購房合同或協議；
5.具有符合規定的購房一定比例的首付款；
6.提供符合法律規定的擔保。
【拓展資料】
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

Ⅶ 公積金貸款50萬需要什麼條件公積金余額多少才可以貸50萬

公積金貸款50萬需要什麼條件?

申請公積金貸款首先需要是繳納了公積金的職工，其次攻擊機繳納年限需要在六個月以上，並且中間沒有斷繳的情況，這是申請公積金貸款最基本的條件。其次，申請公積金貸款還需要滿足貸款的其他條件，首先貸款申請人個人信用良好、有穩定的工作、具備還款能力等條件。另外，申請公積金貸款時，如果有未還清的公積金貸款，那麼是不可以再次申請公積金貸款的。

公積金余額多少才可以貸50萬?

公積金想要貸款50萬元，公積金賬戶余額資金需要在25000元，公積金貸款額度與公積金賬戶余額資金有關，所以說一般不建議提取公積金余額資金。公積金貸款額度還與貸款申請人的還款能力、貸款年限、月繳費額度等方面影響，一般來說個人綜合資信越好，貸款額度會更高。

積金貸款額度一般是根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定用戶的最高可貸款公積金額度。

Ⅷ 公積金貸款50萬需要什麼條件 有以下五點條件

1 、是具有民事能力的中國國籍的公民 ；

2 、申請貸款時已開戶並且連續、足額匯繳 的期限不低於管理中心定期公布的規定期限；

3 、具有合法有效的房屋買賣合同或經有關部門批准建修住房的證明文件；

4、具有不低於規定比例的購房首期付款金額；

5 、具有合法有效的住房公積金貸款的；

6 、具有穩定的收入和償還能力，個人徵信良好，無影響貸款償還能力的其他債務；

7、所購買、建修住房土地性質為國有土地 。

以上就是公積金貸款 50 萬需要什麼條件相關內容。

公積金貸款未還清還可以再次使用嗎

1 、貸款利率更低：公積金貸款在央行公布的基準利率里是明顯低於商業貸款的；

2 、貸款金額多：商業貸款只能借到限額的 70% ，而公積金貸款可以貸出 95 % ，相對而言用戶承擔的首付壓力小；

3 、貸款期限長：商業貸款二手房只能貸款 20 年，公積金貸款卻普遍能貸到 30 年。

本文主要寫的是公積金貸款 50 萬需要什麼條件有關知識點，內容僅作參考。

Ⅸ 公積金貸款50萬條件有哪些公積金貸50萬需要有多少余額

很多借款人都知道，單人去申請公積金貸款，額度是有限制的。正常情況下，單人申請公積金貸款，最高額度不能超過60萬元。有很多用戶咨詢我，公積金貸款50萬條件有哪些?

公積金貸款50萬條件有哪些?

公積金貸款額度除了要看借款人的個人資質和其他方面，還需要看借款人的公積金賬戶余額。一般來說，公積金貸款的額度是公積金余額的10倍到20倍之間，具體的倍數與額度還要看具體地區的具體情況。

如果借款人想用公積金申請到50萬元的貸款額度，公積金余額最少要在25000元，如果為求保險，最好能到5萬元。此外，公積金貸款的額度還與借款人的還款能力、貸款年限、月繳額、個人徵信等多方面因素有關。

公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是借款人最高可貸金額。

當然了，借款人也需要滿足公積金貸款的基礎條件：必須是具有完全民事行為能力的中國公民;申請公積金貸款時已經連續足額進行了公積金繳納，繳納期限不低於公積金管理中心公布的期限;自有不低於比例的購房首付款;有穩定收入以及償還貸款本息的能力。

Ⅹ 南昌公積金貸款需要什麼條件