湘西首套房貸款比例是多少

1. 房屋貸款的比例是多少

1、如果是首套房貸款，房屋貸款比例最高是房價的80%，首付比例最低是房屋價格的20%，不過一般貸款機構規定住房面積不高於90平方米才能首付20%。一般情況下，房貸首付比例是30%，貸款比例是70%。
2、對於二套房貸款來說，首付比例一般不低於60%，貸款比例最高是40%。房貸的比例具體是多少，還要看貸款機構的審核結果。
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2. 湘西40萬元的房屋首付多少40萬元的房屋按揭多少

如果你准備在湘西買房，40萬元的房屋首付多少？按揭多少呢？

如今的高房價，令很多剛需都望而止步，如今很多人有買房需求，卻又無力全款買房，因此人們就選擇了個人房貸買房。由於不同的地域 貸款政策 有所不同，因此掌握當地的 房產 政策是很有必要的，因為只有這樣，我們才能合理安排手頭上的資金，正確消費。如果你准備在湘西買房，40萬元的房屋首付多少？ 按揭 多少呢？下面就讓我帶你了解下相關信息吧！

如果買首套住房，商業貸款的 首付比例 不得低於房屋總價的30%，既400000 * 30% = 280000元，貸款年限30年； 公積金貸款 的話，貸款比例可達80%，貸款額度為60萬元，貸款年限30年。

如果是 二套房 ，則不得低於 房屋評估 價的50%，也就是說買房屋總價為400000元的房屋，首付需要400000 * 50% = 200000元；公積金貸款二套房的話，貸款額度為60萬。

關於湘西 買房首付 及按揭情況，如果你准備在湘西買40萬元的房屋，就要做好充足的資金准備，首付也是一筆不小的費用，而且每月按揭也要計算好，是不是會影響到你將來幾年甚至幾十年的生活質量。以上就是我為您提供的湘西 買房貸款 內容，希望能幫助到您！

3. 湖南首套房首付比例是多少有哪些優惠政策

辦理貸款就需要首付，而首套房如果選擇辦理貸款的話有一些優惠的政策，所以如果您准備購買首套房辦理貸款就需要提前了解一下這方面的內容，那麼下面就跟我一起來看看湖南 首套房首付比例 是多少，湖南 首套房貸款 有哪些優惠政策。

湖南首套房首付比例是多少？

1、 商業貸款 ，以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到 房屋評估價 的70％（評估價一般比市場價低，例如：一套房屋 市場價格 是200萬，評估價180萬，那可以貸180萬的70％，就是126萬，剩餘的房款200萬－126萬＝74萬是作為首付的）。

2、如果是公積金可以貸到房屋評估價的80％（90平米以內，超過90平米是70％）根據調整，目前在不限制城市，首次購房只能貸到75％，公積金如沒有評級，一般只能貸80萬，但要看 公積金繳存 額和繳存比例。

湖南首套房貸款有哪些優惠政策？

1、首次購買90平方米以下的 普通住房 ，享受 契稅稅率 下調到1％的優惠、首套房暫時免徵收印花稅和 土地 稅這兩種稅。

2、 貸款利率 的下限可擴大為貸款 基準利率 的0.7倍，還有低 首付款 比例調整為20％。公積金的貸款利率，各檔次利率都分別下調0.27個百分點。

3、 買房 人將購買超過2年的普通住房對外銷售的，買房人不用負擔營業稅、免收買房人購買普通住房的住房登記費，還有買賣存量房的住房轉讓手續費。

4、要是擁有一套住房且相應 購房貸款 未結清的居民家庭購買 二套房 時，房子低首付款比例調整為不低於40％、對於使用住房 公積金貸款 購買首套普通自住房時，低首付為20％；如果擁有一套住房並已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房時，低首付為30％。

上面的內容就是我整理的湖南首套房首付比例是多少，湖南首套房貸款有哪些優惠政策，相信大家看了上面的內容以後能夠了解自己是否符合首套房的標准，如果符合標準的話大家就可以享受這個政策，另外首套房還可以享受首套房退稅的政策的。

4. 公積金首套房首付比例是多少

為了減輕日益增大的的工作壓力和購房壓力，很多人會選擇使用公積金來申請買房，那麼，如果自己買的房子是首套房，公積金首套房首付比例是多少呢？公積金二套房首付比例及貸款額度又是多少？下面跟隨小編一起了解下。

一、公積金首套房首付比例

1、公積金貸款購買首套房，一般首付比例為房屋評估價的30%，如果購房面積在90平方米以下的，公積金貸款可以最低首付20%。

2、公積金貸款購買二套住房,最低首付比例為房屋評估價的40%。

3、公積金貸款購買三套及以上住宅的無法使用公積金貸款。

二、公積金二套房貸款能貸多少

1、公積金二套房可以貸40%，如果名下有一套已經結清貸款的房子，購房者想要再購買一套房子，那麼，公積金貸款首付款比例為30%，貸款利率為4.50%(五年期以上)，4.00%(五年期以下)，也就是說每戶家庭住房公積金最高可貸款60萬(每人最高可貸款30萬)，有補充住房公積金的家庭最高可貸80萬(每人最高可貸款40萬)。

2、一般公積金二套房首付比例為房屋總價的30%，二套房申請公積金貸款的，住房建築面積在140平方米以下的,購房者最高可貸額度為60萬減去購買首套房已使用的住房公積金貸款(最高貸款比例不得超過房屋總價的40%)。

小編總結：以上及時小編為大家介紹的公積金首套房首付比例是多少、公積金二套房首付比例以及貸款額度的全部內容，希望能幫助到大家，如需了解更多精彩內容，請繼續關注齊家網。

5. 首套房公積金可以貸款多少

貸款額度為申請二套房公積金貸款時,最高貸款額度為50萬元扣減首次已使用住房公積金貸款後的差額，貸款比例:申請二套房公積金貸款時,最高貸款比例不超過房屋總價的40%。
一，滿足一下條件可申請二手房公積金貸款
1、購買房齡在30年以內的二手住宅,才可申請二手房貸款。
2、借款申請人必須連續逐月繳納住房公積金六個月(180天)以上(不含補繳)。
3、申請貸款時處於繳存狀態,且借款人夫妻雙方均無未還清的住房公積金貸款。(如已申請過公積金貸款則需在還清原貸款6個月後方可辦理公積金貸款。)
4、有兩套及以上住房的家庭,或已申請過兩次公積金貸款的家庭,都無法申請公積金貸款。
二，申請首套房公積金,貸款額度和最高貸款比例各為
1、貸款額度:購買首套住房,公積金最高貸款額度為50萬元。(2016年3月26日,公積金貸款額度由60萬下調至50萬。)
2、貸款年限:購買二手住宅,公積金貸款最高年限為20年。
3、貸款比例:
三，購買房齡在10年以內的二手房:
建面在144平米以下的,貸款最高比例不超過房屋總價的80%;
建面在144平米以上的,貸款最高比例不超過房屋總價的70%。
2，購買房齡在11-20年的二手房:貸款最高比例不超過房屋總價的60%。
3，購買房齡在21-30年的二手房:貸款最高比例不超過房屋總價的50%。
注意:房屋總價的認定以房屋評估價、實際成交價和交易計稅價中的最低價格為准。
四，二套房的認定標准和二套房貸款條件是
1、二套房認定標准:採用以家庭為單位,「認房又認公積金貸款」的原則。一是房屋信息系統中,登記其家庭有一套住房,再貸就屬於第二套。二是公積金系統有一次貸款記錄並已結清貸款,再貸就屬於第二套。
2、以家庭單位,第一套住房建築面積在144平方米以下才能申請二套房公積金貸款。如果第一套住房大於144平米,是無法申請第二套公積金貸款。
法律依據
《住房公積金管理條例》
第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。