住房貸款利息雙方

⑴ 房貸夫妻雙方都可以抵扣嗎

只能一個人享受的。夫妻雙方婚前分別購買住房發生度的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚後可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除回，答也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%，具體扣除方式在一個年度內不得變更。

法律依據：
《國務院關於印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》
第十四條納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月.納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除.
本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款.
第十五條經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更.
夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚後可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更.

⑵ 住房貸款利息和住房租金扣除可以同時享受

很多人需要還房貸，很多人需要租房，這是兩個常見的支出。房貸和租房都可以抵扣個人退稅，但租房同時有房貸的，只能選擇其中一項抵扣。即使是夫妻也不能同時抵扣個稅。

不能。

夫妻雙方在兩地工作的，因夫妻名下有一套住房，要麼選擇一方將首套住房貸款利息作為專項附加扣除，要麼選擇一方享受住房租金專項附加扣除，不能同時扣除首套住房貸款利息和住房租金。

根據相關規定，納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時享受住房貸款利息和住房租金桐肢談專項附加扣除。而且第十八條規定，夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租賃費用。

夫妻雙方主要工作城市相同的，只有一方(即承租人)可以扣除住房租賃費用。夫妻雙方主要工作城市不同，且雙方在主要工作城市均無住房的，可分別扣除住房租賃費用。夫妻雙方不得同時享受住房貸款利息和住房租金扣除。

不能同時退稅。如下所示：

1.房貸和租房不能同時扣。納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除；

2.根據相關規定，納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。納稅人首次享受專項附加扣除時，應當向扣繳義務人或者稅務機關報送專項附加扣除的相關信息。扣繳義務人應當及時向稅務機關報送有關資料，納稅人應當對報送資料的真實性、准確性和完整性負責。專項扣除信息發生變化的，納稅人應當及時向扣繳義務人或者稅務機關提供相關信息。

在主要工作城市無自有住房的納稅人發生的住房租賃費用，可按以下標准扣除：

(一)直轄市、省會(首府)、計劃單列市和國務院確定的其他城市的扣除標准為每月1500元；

(二)除第一項所列城市外，市轄區戶籍人口100萬以上的城市，扣除標准為每月1100元；戶籍人口100萬以下的城市，扣除標准為每月800元。市轄區戶籍人口以國家統計局公布的數據為准。

納稅人或其配偶單獨或共同使用商業銀行或住房公積金個人住房貸款在中國境內為本人或配偶購買住房的，發生的首套住房貸款利息支出，在貸款利息實際發生當年按每月1000元的標准扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套房貸利息抵扣。

相關問答：房貸專項扣除可以夫妻雙方都扣嗎

相關問答：夫妻兩人共同擁有一套房但不在常住地，在常住地租房的話，男方填寫貸款信息，女方還能進行租房抵扣嗎？

謝邀！廣州房地產生態圈為你解答：

根據文件解讀是不可以的。

扣除方式上，可以選擇由夫妻雙方其中一方扣除，但具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更，《暫行辦法》指出，如果納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的，視同納稅人在主要工作城市有自有住房。如果納稅人在主要城市沒有自有住房而發生的租房資金出租行為。

需要特別注意的是，住房貸款利息和住房租金專項附加扣除只能二選其一。納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。

如果覺得廣州房地產生態圈的回答對你有幫助的話，可以直接關注我們喲！

⑶ 住房貸款利息扣除夫妻雙方都扣嗎

遲笑根據《國務院關於印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》第十四條規定，納稅人本人或者配晌州偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按碼謹含照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

第十五條規定，經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。

因此，婚後兩方共同購買的住房，只能選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。

⑷ 住房貸款利息專項附加扣除夫妻雙方都可以嗎

住房貸款利息專項附加扣除，扣除的定額是1000，可以是扣除一個人的，也可以扣除夫妻雙方的。扣除夫妻雙方的，那麼每人扣除500，確定以後在一個納稅年度內不能變更。用戶只可以享受一次首套住房貸款利息扣除，這個首套房是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房。

而已經確定了扣除雙方500，在第二個納稅年度，又可以申請變更為只扣除一個人的。

⑸ 住房貸款利息專項附加扣除可以雙方各扣500嗎

住房貸款利息專項附加扣除可以雙方各扣500。婚後夫妻雙方可以選擇一套住房，由一方按扣除標準的100%扣除，也可以選擇夫妻雙方按扣除標準的50%扣除。一般來說，會選擇工資較高的運行100%扣除，而工資較低的一方，有時不需要繳納個人所得稅。

另外，用戶還應該保管好房貸合同、貸款還款支出憑證等材料，以防個稅APP需要用戶重新上傳這些資料。

⑹ 住房貸款利息扣除夫妻雙方

法律分析：住房貸款利息扣除可以夫妻雙方都扣，對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，也可以由購買方按扣除標準的100%扣除。

法律依據：《最高人民法院關於人民法院審理借貸案件的若干意見》 第六條 民間借貸的利率可以適當高於銀行的利率，各地人民法院可根據本地區的實際情況具體掌握，但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍（包含利率本數）。超出此限度的，超出部分的利息不予保護。

⑺ 婚後房貸利息填寫什麼

主要是看雙方在婚段亮前是否各自有一套符合條件的住房貸款利息，沒有的話就不用填寫。有的話看選擇，任選一套扣除標準的100%就寫否；雙方各自扣除標準的50%，就填寫是。

現在房價比較高，人們買房的時候，基本都要貸款。按照現在的法律規定，個稅中有住房貸款的減免。而在蠢猛之後，要進行填報住房貸款的相關信息。此時就涉及到兩種情況，分別是雙方在婚前是否各有一套符合條件的住房貸款利息。若是沒有的話，這一欄就沒有關系。有的話，就要選擇從其中一套扣除減免，或者各自平均扣除減免。

個人建議各自承擔且婚後分別扣除50%，在這一欄中選擇是。既然雙方在婚前都有房，不如在婚後也不要交集在一起。把婚前財產和婚後財產，徹底分清楚。不是說為了避免離婚，財產這種事情，各自獨立會更有安全感。

⑻ 買房貸款利息怎麼算

根據房貸還款方式不同，房貸利息計算可分為等額本息和等額本金兩種計算方法。
一、等額本息計算公式：
等額本息法：計算公式月還款額＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］。式中n表示貸款月數，＾n表示n次方，如＾240，表示240次方（貸款20年、240個月）。月利率＝年利率／12。總利息＝月還款額＊貸款月數－本金。
銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。各地城市公積金貸款高額度要結合當地具體來看。
二、等額本金計算公式：
等額本金法：計算公式月還款額＝本金／n＋剩餘本金＊月利率。總利息＝本金＊月利率＊（貸款月數／2＋0.5）。每月還款額＝每月本金＋每月本息；每月本金＝本金／還款月；每月本息＝（本金－累計還款總額）X月利率。
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。
【拓展資料】
貸款利率按照中國人民銀行和中國銀行業監督管理委員會的相關利率政策執行。
2019年8月25日，中國人民銀行發布公告稱，個人住房貸款利率是貸款利率體系的組成部分，在改革完善LPR形成機制過程中，個人住房貸款定價基準也需從貸款基準利率轉換為LPR，以更好地發揮市場作用。
同時，個人住房貸款利率也是房地產市場長效管理機制和區域差別化住房信貸政策的重要內容。為落實好「房子是用來住的，不是用來炒的」定位和房地產市場長效管理機制，確保定價基準平穩有序轉換，保持個人住房貸款利率水平基本穩定，維護借貸雙方合法權益。
定價基準轉換後，全國范圍內新發放首套個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR（按8月20日5年期以上LPR為4.85%）；二套個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR加60個基點（按8月20日5年期以上LPR計算為5.45%）。
貸款市場報價利率，有1年期和5年期以上兩個期限品種。1年期和5年期以上的個人住房貸款利率有直接對應的基準，1年期以內、1年至5年期個人住房貸款利率基準，可由貸款銀行在兩個期限品種之間自主選擇。參考基準確定後，可通過調整加點數值，體現期限利差因素。

⑼ 個人所得稅中住房貸款利息是怎麼算的

法律主觀：

納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，森轎扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。法律依據：《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十四條納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。第十五條經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚後可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。第十六條納稅人應當留存住房貸款此脊肆合同、貸款還款支出憑證備查。

法律客觀：

《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十四條納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。本野扮辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。第十五條經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚後可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。第十六條納稅人應當留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。