❶ 拿購房合同可以貸款嗎
拿購房合同不可以貸款。房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款的；若要用房子辦理房產抵押貸款，必須要求房子有房產證才可以辦理；如果沒有房產證，一般不可以辦理房產抵押貸款；借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房價值全額用於貸款抵押。房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。
【法律依據】
《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十二條 房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。
第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第四十七條 房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。
❷ 只有購房合同，可以貸款嗎
只有購房合同不能貸款。要有產權證才可以申請抵押貸款的。購房合同是不能貸款的，必須是產權證件齊全，可以進房產局做他項的才可以進銀行貸款。
隨便哪家銀行都可以辦理抵押貸款，只是每個銀行的貸款政策有一些小的差異，比如對房產的面積，建成時間等。
❸ 購房合同可以貸款嗎
有購房合同是可以貸款的，但如果是辦理抵押貸款手續，在提供房產證的情況下才能向銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了的。只有購房合同雖然不能辦理房屋抵押貸款，但是也照樣可以採取其他的貸款方法來進行貸款。
【拓展資料】
只有購房合同雖然不能辦理房屋抵押貸款，但是也照樣可以採取其他的貸款方法來進行貸款。
一、信用貸款。
只要你收入穩定信用良好，就可以申請信用貸款。信用貸款的貸款利率通常是在基準利率基礎上做一定浮動執行的，而貸款額度主要由借款人的信用、收入所決定。
二、擔保貸款。
若有有擔保資格的擔保人做擔保的話，也可申請擔保貸款。擔保貸款額度由借款人和擔保人兩個人的還款能力共同決定。擔保貸款若是還不上款的話，擔保人在承擔賠償的同時的信用也是會受到影響的。
三、汽車抵押貸款。
若個人名下有汽車的話，也可以用汽車做抵押辦汽車抵押貸款。汽車抵押貸款通常是在貸款公司辦理比較好辦，而且汽車抵押貸款的貸款額度也會稍高一些，同時借款人可以選擇辦理押車和不押車兩種方式。不過汽車貸款也是有所條件的，會評估車的價值什麼的，所以要用汽車貸款還得提前咨詢相關銀行。
四、購房者在貸款前做哪些准備。
（一）評估借貸能力。
首先要看自己是否有不低於所購房價30%的首期付款，因為絕大多數房產商都有這個硬杠子要求。其次要充分評估自己每月償還住房貸款本息所能承受的能力，即：每月家庭收入主要指工資及其它變現強的金融資產和每月必需支出指日常生活必需開支和備用資金的差額，是否大於住房貸款每月所需償還的貸款本息。
（二）巧選貸款品種。
目前的貸款品種主要有「個人住房公積金貸款」、「個人住房商業性貸款」、「個人住房裝修貸款」三大類。從貸款利率上看，「個人住房公積金貸款」利率最優惠。住房公積金個人貸款具有貸款利率低、減收辦理貸款相關手續費、家庭各成員公積金計貸額度可合並使用等的優惠，故只要是及時足額繳納公積金的職工，均應首先申請自己所可以得到的最大額度、最長期限的公積金貸款。
❹ 購房合同可以貸款嗎
你好，購房合同本身不可以貸到款，銀行要的是房產證。購房簽訂合同時可以做購房貸款。具體貸款辦法開發商都有專門的客服人員協助您。
❺ 購房合同能貸款嗎
1、如果我們 買房 之後，有 購房合同 的話，是可以貸款的。按揭買期房都是用合同辦貸款。 二手房 要先辦出 房產證 再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理 抵押貸款 ，只有合同是辦理不了抵押貸款的。 2、和開發公司協商撤銷備案，重新簽合同，這樣你就算買的一手房，可以首付3成，但是如果開發商的大房產證辦下來了，再想撤備案就比較難。 3、讓他 辦理房產證 ，你再進行過戶，這方法不怎麼好，因為他辦理房產證的時候需要繳納 契稅 ，你過戶的時候也需要交納契稅，這樣就交納了兩份的錢，而且你這算二手房按揭，貸款首付比較高!你的房東算按揭出售，手續比較麻煩，建議你採用第1種方式。 買新房，大家都會經歷簽訂購房合同，簽訂購房合同就會有備案合同編號，這個編號是在房產局備案的。不管是新房還是二手房，大家一定要購買產證齊全的，在中國只有產證才可以證明房屋是歸自己所有，沒有產證會發生沒有必要的法律糾紛。
❻ 有購房合同可以貸款嗎
對於很多老百姓來說，購房是一件大事，因此會傾盡家庭大量的資金去購房，有的甚至還會去借款來購房，甚至是負債累累，對於購房者來說有著不少的壓力，然而近年來國家住房政策頻頻出台新的政策，對於壓力比較大的購房者提供了貸款政策，那麼很多人就問了有購房合同可以貸款嗎?接下來，和小編一起去詳細了解吧!
有購房合同可以貸款嗎
如果是購買新房的話，有購房合同就可以辦理貸款了，現在大多人購買期房都是用合同辦按揭貸款。如果是二手房要用購房合同貸款，那麼要先辦出房產證，然後再過戶，最後才能辦理貸款，只要擁有了本人名下的房本，才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，二手房若是只有購房合同是辦理不了抵押貸款的，需要有購房合同和房產證，這兩證才能去銀行辦理貸款。
簽購房合同要注意什麼事
1、弄清楚合同中的當事人
當在簽購房合同的時候，先要看清楚合同中的當事人，通常在新房買賣過程中合同簽署涉及了兩個當事方：一個是甲方開發商，一為是乙方購房者。即購房合同中的「買受人」，也就是買受人要成為房屋產權證上記載的所有人，並需要支付房款，若是一旦違反合同約定，那麼就要承擔違約責任。
2、核實房屋狀況
簽購房合同的時候，要核實清楚房屋狀況，要了解房屋權利、房屋建築狀況、房屋小區狀況情況，只有核實清楚這些情況，才會有利於你控制好交易的實際成本和風險及違約責任。
小編結語：以上內容就是關於有購房合同可以貸款嗎?的相關內容介紹，希望能夠幫助到您。相信通過以上內容後，您會對購房合同有更多的了解，後續若是有購房貸款需求，可以參考看看。
❼ 購房合同能貸款嗎
一些買房者會碰到這樣的問題，房產證還沒有辦理下來，手裡只有一紙購房合同, 可是急需要用錢卻不清楚只有購房合同可不可以做房產抵押大額借款，能申請什麼貸款，下面小編就來為大家介紹下購房合同能貸款嗎，以供大家參考！
一、購房合同能貸款嗎
光有購房合同是不能作為貸款主要手續的。 若想用房子作為抵押貸款的話，貸款人須攜帶夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行申請抵押貸款，銀行批准後到房管部門辦理抵押登記，之後到銀行支取貸款。
二、購房合同抵押貸款有什麼風險
倘若是用購房合同在做按揭的話，也是存在很大風險的。
1、開發項目的風險
開發商經營不善，或者是調用資金，那麼其所開發的項目就很有可能不可以按時完工，甚至導致"爛尾"的情況，借款人購買並用來抵押的房產成了"空中樓閣"，房產存在很大的質量問題。這些現象把造成個人貸款的有關合同難以施行，讓借款人以及貸款行的權益受到危害。
2、銀行方面風險
對借款人狀況調查不嚴;對開發商銷售情況、工程進展、售房款監管賬戶以及保證金賬戶的資金流向狀況掌握不夠;缺少和房屋土地部門必要的聯系，抵押登記不落實;檔案管理不嚴，丟失關鍵合同單據，由此引起銀行貸款風險。
總結：以上就是小編介紹的關於購房合同能貸款嗎的全部內容，希望能給大家帶來幫助。想必大家看完之後也有所了解了吧！如果想要了解更多的相關信息，請多多關注齊家網，齊家網將給大家提供更全、更詳細、更新的資訊信息。
❽ 購房合同可以貸款嗎
現在的房價很高，貸款買房已經成為一種很普遍的現象，雖然很多銀行都是和開發商達成協議的，但最終是否能夠申請下來，主要還是以個人的徵信情況來定。那麼，購房合同可以貸款嗎？簽訂購房合同需要注意哪些問題？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。
一、購房合同可以貸款嗎
如果已經簽訂好購房合同，那就可以向銀行申請貸款了。只是能否申請成功，主要還是根據借款人（含配偶）的徵信情況以及經濟來源來決定，因此業主在申請之前，建議先查詢一下。另外，在申請貸款的時候，一定要將資料帶齊，以免三番四次來回跑，浪費時間，又浪費精力。
二、簽訂購房合同注意事項
1、弄清楚合同中的當事人
一份正規的購房合同，都應該要有甲方和乙方，購房者在簽訂合同前，一定要詳細閱讀每一條事項。尤其要注意的是，在合同中會用買受人來表示購房者，他將是未來房產證上的主人，是絕對不能出錯的。
2、明確違約責任
在合同中，除了要明確雙方應承擔的責任以外，還要列出相關的違約責任，這是雙方交易中非常重要的保障措施，隨便漏一條都可能損失慘重。很多購房者在買房的時候，會覺得每個購房者簽訂的都一樣，肯定不會有問題，但其實不是的，建議請有經驗的朋友幫忙看看，以免有缺項漏項的情況。
編輯總結：作為借款人，無論是購買新房還是二手房，在貸款買房之前，一定要先簽訂購房合同，然後銀行才根據借款人所提供的資料進行審批。以上關於購房合同可以貸款嗎就介紹到這里了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關注齊家網。
❾ 只有購房合同能貸款嗎
買房時我們都需要簽拿帶訂購房合同， 而這個購房合同對於購房者來說非常重要，除了能避免購房者與開發商產生糾紛，還能幫助購房者貸款。那麼，如果只有購房合同能貸款嗎?簽署購房合同需要注意哪些?下面小編就帶大家一起來了解了解吧。
只有購房合同能貸款嗎
只有購房合同是不能貸款的，貸款人必須要有房屋產權證才能向銀行申請抵押貸款。通常我們在購買新房時都是先與開發商簽訂購房合同，然後再向銀行申請貸款，待房產證辦理下來之後由開發商移交給貸款銀行。但如果你直接拿著購房合同去銀行貸款時頃敏含申請不到的，就算提交了貸款申請銀行也不會給予處理的。
簽署購房合同注意事項雀笑
1、 購房在簽署購房合同時，需要了解清楚開發商的有關產權證要是否齊全，另外了解到次開發商的營業執照是否在土地經營許可范圍。
2、購房合同中的交房日期、水、電、氣等條件必須寫明，開發商與購房者的違約責任要明確清楚。
3、合同中必須要有 「按照有關規定小區入住率需到達70%才能開通燃氣，在此之前開發商都必須為業主免費提供燃氣液化罐」這條款項。
4、合同中一點要把延期交房相關內容詳細列出，例如開發商如果延期交房，必須按照業主移交房款的百分之一來付違約金。
5、合同中的付款方式與期限也要明確清楚，若是一次性付款，必須預留5%的房款出來，帶開發商正式交房時在給予。
文章總結：以上就是關於只有購房合同能貸款嗎以及簽署購房合同需要注意哪些的相關內容，希望對大家有所幫助。想了解更多相關內容，請繼續關注齊家網。
❿ 購房合同能抵押貸款嗎
一、有購房合同可以抵押貸款嗎
1、能抵押貸款。准確的說，單獨的使用購房合同一般不能抵押貸款。要用房子辦理房產抵押貸款，要求房子有房產證才可以辦理房產抵押貸款，如果沒有房產證，一般不可以辦理房產抵押貸款。只有雙證齊全的房產，才能辦理抵押登記手續，貸款機構才能取得《他項權利證書》，才會放款。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十五條
債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（1）建築物和其他土地附著物；
（2）建設用地使用權；
（3）海域使用權；
（4）生產設備、原材料、半成品、產品；
（5）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（6）交通運輸工具；
（7）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
二、購房合同抵押貸款有什麼風險
如果是用購房合同在做按揭的話，也是存在一定的風險的；
1、開發項目的風險
開發商器官經營不善，或挪用資金，那麼其所開發的項目就很有可能不能按期完工，甚至形成＂爛尾＂的現象，借款人購買並用來抵押的房產成了＂空中樓閣＂；借款人購買的房產存在較大質量問題。這些情況將導致個人貸款的相關合同難以履行，使借款人和貸款行的權益受到侵害；
2、銀行方面風險
對借款人情況審查不嚴；對開發商銷售情況、工程進度、售房款監管賬戶和保證金賬戶的資金流向情況控制不夠；缺乏與房屋土地部門必要的聯系，抵押登記不落實；檔案管理不嚴，丟失重要合同單據，由此造成銀行貸款風險