1. 日本房貸利率
"日本的房利率確實不高，通過日本五大銀行公布出來的住房貸款利率我們可以看數巧搭出：三井住友信託銀行的利率是0.75%，理索那銀行的利率的是0.755％，ufj三菱銀行的利率是0.79%，而瑞穗銀行也僅是0.85%，三井住友銀行是1.10%！
其次，變動利率也是不變的！
拓展資料：
從根本原因來看，是日本經濟狀況並不太樂觀。日本政府為了讓經濟得到發展，曾經在2013年確定了物價上漲百分之二的目標，為了實現這個目標，日本央行還曾在2016年1月下定決心導入負利率制度，這個行為的目的，是為了讓銀行能把更多的資金，放到市場上來帶動經濟的發展。
而負利率這個名詞，就是字面意思，利率為負數，說一個比喻，如果，存款的年利率是-1%，存款100萬日薯拿元1一年時間不但不能拿到銀行所給的利息，反而還要倒付給銀行1萬日元，（-1%×100萬）
同樣的道理，如果，從銀行借了一百萬日元的貸款，如果貸款的年利率是-1%，不但不用付給銀行利息，每年還可以從銀行領寬燃到1萬日元（-1%×100萬日元）。
這里說的負利率的對象，不是人和銀行，而是銀行和央行。
每個日本的民間銀行在日本的央行，央行我們可以把它理解為銀行的銀行，銀行在這個央行都會有一個賬戶，如果負利率制度，決定銀行所持有的央行賬戶里的錢超過了一定數額，那麼就需要向央行繳納百分之0.1的費用！
民間銀行存在的目的是盈利，所以存錢在央行里，一般而言賺取利息，投資國債，還有發放房貸，是銀行盈利的最為簡單和普遍的手段。
2. 日本中國銀行房貸利率1%
日本中國銀行的房貸利培氏率旦中擾按照客戶的不同情況而定，具體利率可以前往該銀行的網站或者到當地櫃台咨詢。一般來說，模旦日本中國銀行的房貸利率在1%~2.5%之間，具體利率取決於客戶的信用狀況、抵押物價值、貸款金額等因素。
3. 關於在日本買房，大家是怎麼看的
對於這方面頻繁都在說，在日本的東京、大阪購買房屋不動產，那麼十幾萬都足夠了。這放眼全球，與任何一個制度健全、法律有保障的發達國家對比，都是鳳毛稜角。
是否應當投資，主要依據您對於投資房產的期待而定，想炒房撈一筆的話，日本是最不適合選擇的國家，但是想通過出租獲得長久穩定收益，那麼投資日本房產還是非常劃算的【日本值得投資的樓盤】
簡要的說，日本房產作為很值得投資的項目有下列原因：
一、 日本住房需求旺盛
東京圈的人口數量在全球的都市圈中排行第一，將疫情時期除外，人口增長這種情況已經在東京存在了50年，每年流入大約10萬的人口數，超過了北京、上海兩座城市。因此，人口能夠將需求拉動起來，東京穩定住房需求是肯定的。
二、日本房產投資回報率高
東京的GDP很高，可以排到全球第二，僅次於紐約。需求量大，房價一般不會下跌。截至2020年，東京的二手房價已經不斷上漲七年，新房房價連漲八年，房地產行情一片向好。不少人還想拿日本房產泡沫破裂來說事，那可真就大錯特錯了，房產泡沫被日本政府主動戳破後，緊接著房價也在不停的上升，近三年以來，部分優質的房產漲幅已經達到了20%~30%左右，這種情況下5-8%的租房收益更別說了（即使是國內的一線城市也只能達到2%）。
三、持有日元資產避險抗通脹
日元是世界公認的避險資產，往近了看，2018年中美貿易戰和2019年的美股股災，日元都上漲了。只要特別嚴重的風險危機在全球不斷擴散，日元一般來說會呈現逆勢上升的趨勢。
當你買下一個東京、大阪的房產，它就不斷地在給你賺取日元。這些投資房到手的收益能在4%-6%之間。近來工商銀行的4.1%理財產品暴雷的新聞在全網傳遍了，這個時候拿這錢去投一個東京房產，可能還更香。
四、日本房貸利率低
倘若在日本想借貸買房，工作相對穩定就很輕松，貸款利率通常在1-2%，有的人以至0首付買房，對比國內，房貸利率都差不多要破6%了，是不是內心久久不能平靜？作為一名普通的中國居民，怎樣才能夠獲取到日本的低息貸款，點擊鏈接咨詢了解外國人如何在日本貸款買房【免費咨詢日本房產投資】
選擇投資，就將面臨著風險，既然在投資日本房地產時，那麼將會冒哪些風險呢？篇幅長短有規定，還不太清楚的朋友可以看一下這篇關於日本房產面臨的風險的文章【投資日本房產不得不知的5點】
假如小白是打算初次購買日本房地產投資時，特別是當我剛剛了解到日本的房地產投資，難免遇到誤區，走不少彎路。在這里，我將簡要介紹一下在日本買房的基本邏輯：
一、投資日本房產，一般指投資什麼樣的房？
選擇東京作為長期租金（公寓），選擇大阪作為家庭住宿（一戶建築），選擇京都作為感受。其餘地點不再考慮。廣義上講，日本除了有兩到三個大城市外，其他地方確實投資不理想 ，回報也不見得有多高。即使最近地價漲得很瘋的北海道、沖繩，都有坑，當我們想要在日本進行房產投資時，選擇東京23區內的長租公寓一定是最為穩定和安全。這也是在日本房產投資中，最常見的投資方式。
二、在東京買房，一定要制定好選房的標准
如果在東京買房僅關注地段一點，最主要的五個地段就是（千代田、港區、中央區、新宿區和澀谷區），但是近來，沒有空房和因空房而煩惱的房產夾雜在這些地區，有著明顯的「多極化」趨勢。因此，事先制定好自己的投資標準是選好房的必要條件。比如房產購入價格、回報率、地理位置、到車站的距離、總戶數、管理費、修繕儲備金的金額等，若是這些條約越周詳，搜尋到優質房產的機會就會變大。與之相反，如果選擇標准較廣 ，尋找到優質房產的概率可能就會越少 。為此，我們針對小型投資公寓設定了一個「好房標准」，大家可按照自己的投資想法來合理調動。
三、 要注意「表面收益率」不是真實收益。
重要的話說三遍：「表面收益率」非真實收益！
如何詮釋表面？即我們國內說的「毛」、沒有扣除成本的粗算收益。倘若一個中介指著一個「表面收益率」在那邊小題大做，這個房子收益率達到了10%！就不要相信這個了。在日本，持房成本還囊括了蓋房產稅（固都稅）和託管房產的費用，還要加上每個月要交的修繕金和物業費（這與託管費不同），零零碎碎的費用減下來大概會減掉1%-2.5%的收益。
四、 要注意日本房價是否虛高
要注意你買的房子的價格是不是比周圍的房價要高。東京確實有謊報房價的現象在發生 (雖然很少 )，因此，在買房前有必要探尋周邊的房價 ，對比一下價格 。比價的方式多種多樣 ，有關於第一次向日本房產投資的朋友 ，提倡還是找專業的人問問，避免掉進坑裡。
五、咱們外國人在東京投資買房，不要選新房。
東京的二手房房價和新房房價差不多能差一倍，這幾年來房價逐漸攀升，有不少日本剛需們的首套房都選擇舍棄購買新房，購買二手房成為了他們的選擇。在2020年東京奧運會結束後當地有價無市的新房房價會更加容易下跌。若是有人知道你只是投資，還一定推薦你買東京的新房，千萬別掉進陷阱里。
以上內容是對想要涉及日本房產投資的朋友，在買房時需要注意的問題。
4. 在日本的中國銀行購房貸款利息多少
拿中國銀行（東京支店）申請舉例：
借款時年齡在20歲以上，最終還款年齡不超過65歲。貸款金額：原則上100萬日元以上，2.5億日元以內。買賣價格（新房），評估價格（二手房）的70%為上限。非居住者50%。根據年收入，負債情況等，設有限制2.5億日元以上可協商貸款期限：自住：1年以上，25年以內投資/其他：1年以上，15年以內貸款利率：
均採用浮動利率。需注意的是，當利率上浮時，由於還款期限不變，還款總額會上升，並有可能影響最終還款額。利率下降時同理。
根據資金用途及個人綜合條件等，利率不同。一般利率約2.8%-3.2%。還款方式：按月等額本息還款。在約定還款日，將本金和利息的合計金額，從中國銀行的還款用賬戶中扣除。受理提前還款，全額提前還款。
5. 去日本買房國內怎麼貸款日本房貸利率是多少
1. 調查銀行情況
日本房貸利率對於國內的買房投資者而言是非常少的，當地許多的銀行針對日本國內的經濟環境紛紛下調固定利率，這一項舉動源自日本2014後增值稅的上升導致購房能力下降所導致的。而日本較為大型的銀行如索尼銀行、永旺銀行的利率都是在0.53%——0.57%左右。
2. 調查銀行貸款條件 日本房貸利率
想要在日本貸款買房，那麼還需要了解日本銀行貸款的條件。比如是否允許海外人士貸款，貸款需要哪些證明等等。比如日本的駿河銀行，首先貸款申請人的條件就是需要擁有日本永居卡，這一個條件相對而言會卡住很多海外房產買手。一般來說，在日本貸款基本條件就是需要有工作，並且稅前年收入在百萬日元以上，擁有保險等相關的證明，年齡在20——65周歲。
3. 其他銀行選擇
如果貸款申請人的條件並不符合日本當地銀行條件，那麼國內買房投資者可以選擇國內的海外銀行進行貸款，如中國人民銀行、交通銀行等。選擇這樣的銀行日本房貸利率大概在2.5%——3.2%之間，並且是浮動利率。這一點還需要特別注意。
6. 世界各國房貸利率一覽表
世界各國房貸利率一覽表：
中國大陸:5.46%。
美國:3.69%。
英國:2.75%。
法國:1.69%。
德國:1.89%。
日本:1.41%。
韓國:2.47%。
中國香港:2.02%。
中國台灣:1.92%。
降低購房者成本，其實有兩種方式，一是降低房價，二是降低房貸利率。
居民購房成本減少了，就可以把這一筆錢拿出去消費，經濟一定會更活躍！
房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。
中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
世界各國房貸利率未來走勢：
未來隨著經濟增速下滑，世界各國銀行貸款利率是有長期下行的空間的，銀行讓利普通人也是應該做的，這么高的房貸利率基本上把買房人的手腳都給捆綁住了！
7. 八十年代日本房貸利率
80年代，日本房貸利率處於高位，平均水平達到8%以上。在當時的經濟環境下，日本政府為了抑制通貨膨脹和防止產生資產泡沫，採取了緊縮的貨棚帆幣政策，導致銀行借貸利率居高不下。雖然這使得購房者的還款負擔增加，但也讓一些炒房者受益，從而推高了房產價格，最終導致了粗和數20世紀90年代初的日本經濟岩首泡沫破裂。
8. 外國房貸利率
、美國房貸利率是：3.69%；
3、英國房貸利率是：2.75%；
4、法國房貸利率是：1.69%；
5、德國房貸利率是：1.89%；
6、日本房貸利率是：1.41%；
7、韓國房貸利率是：2.47%；
8、中國香港房貸利率是：2.02%；
9、中國台灣房貸利率是：1.92%。
以上就是各國房貸貸款利率