A. 鄭州市二手房可以用公積金貸款嗎
可以，只要是住宅性質的住房，不是第三套房可以使用公積金貸款。
公積金貸款條件：
1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;
2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;
3、在行政區域內購買、建造自住住房，並已付清規定首付比例以上購房款;
4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;
5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。
公積金貸款辦理流程：
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
B. 鄭州公積金貸款額度計算公式是什麼
在鄭州買房是可以申請公積金貸款的，不過需要滿足繳存時間，那麼鄭州公積金貸款額度計算公式是什麼?鄭州公積金貸款額度=繳存賬戶的余額*(14+已繳存的年數)。
鄭州公積金貸款比例如下:如果是購買新建商品住房的，公積金貸款比例應當不超過房產總價的70%;如果是購買存量商品住房(二手房)的，公積金貸款比例應當不超過房產總價的60%。
公積金貸款買房子的流程是哪些1、咨詢當地公積金管理中心，比如申請條件、准備材料等等
2、准備材料，如果自己符合貸款條件，那就要首先准備:買賣合同、房款收據、夫妻雙方身份證份、夫妻雙方戶口簿、結婚證等相關資料，資料明細請以當地公積金管理部門規定為准;
3、向公積金腔襪陪管理部門提交公積金貸款申請表和材料，住房公積金結合材料和申請表進行初步審查，審核的內容包括:貸款資格、額度期限等。申請人資格、貸款的額度、貸款的期限，如果初審通過就會給你出具一份《抵押物審核評估通知單》伍蠢。
4、申請人拿著這份通知單到指定的評估機構，對所購買的房子價值進行評估。這里要注意，經濟適用房則不需要進行評估。
5、拿著評估機構出具的《評估報告》再到公積金中心。假如評估的價格好岩與你的貸款金額相符，就會開具《住房資金管理擔保委託貸款調查通知單》。
6、辦理擔保手續;
7、簽訂貸款合同;
8、指定日期內到公積金管理中心代辦銀行窗口劃款，並領取銀行回執。
辦理方式:
1、借款人直接向省(市)資金中心申請辦理貸款。
2、借款人委託中介公司代辦手續。
購買二手房，可以用公積金貸款，但是他的可貸款相當於購買商品房來說是低了許多的，所以提醒一下大家在繳納公積金的時候一定要咨詢一下當地鎮的政策，這樣才是對你最有益的。
C. 鄭州房貸政策
⑴借款人夫妻雙方繳存情況均符合公積金貸款條件，第一次使用公積金貸款購買家庭首套住房的，最高公積金貸款金額為80萬元。借款人單方繳存情況符合公積金貸款條件、家庭第二次使用公積金貸款、購買家庭第二套住房的，最高公積金貸款金額為60萬元。
⑵家庭第一次使用公積金貸款的，在對應最高公積金貸款金額內，綜合還款能力、最長貸款期限和貸款比例確定單筆貸款金額。家庭第二次使用公積金貸款或購買家庭第二套住房的，在對應最高貸款金額內，綜合家庭繳存余額、還款能力、最長貸款期限和貸款比例確定單筆貸款金額。
拓展資料：
一、起貸款比例是多少？
購買新建商品住房的，公積金貸款比例應當不超過房產總價的70%。購買存量商品住房（二手房）的，公積金貸款比例應當不超過房產總價的60%。
二、貸款期限是多久？
1.新建商品住房的公積金貸款期限應當不超過30年。建成時間未超過20年的存量商品房（二手房）公積金貸款期限應當不超過20年，建成時間超過20年的，公積金貸款期限應當不超過15年。
2.公積金貸款償還期限可延長至繳存職工法定退休年齡後5年（男職工到65歲，女職工到60歲）。
三、貸款利率是多少？
1.家庭第一次辦理公積金貸款的，按照對應期限公積金貸款基準利率約定貸款利率；家庭第二次辦理公積金貸款的，按照對應期限公積金貸款基準利率的1.1倍值約定貸款利率。
2.你可能會有個疑問，現在的房子總價比較貴，如果公積金最高只能貸款80萬，那麼首付就得付的更多，負擔不起怎麼辦？
3.這時候就要用到組合貸款的方式了。除了30%的首付，其餘的用商業貸款加公積金貸款組合貸款，這樣就能省一些利息。
4.不過鄭州支持組合貸款的樓盤很少，而且支持組合貸購房者數量是有一定比例限制的，所以很多時候樓盤在不同時間，支持的貸款方式也會變化，每個樓盤都會有差異，大家在購買之前要具體咨詢清楚。
D. 鄭州二手房公積金貸款首付是多少
鄭州房價在2016年到2017年之間，特別是2017年後一路水漲船高，漲幅特別厲害。鄭州房價均價在13000左右，特別地區例如鄭東新區房價已經達到了2-3萬。在這樣的情況下，很多人就會買二手房以緩解經濟壓力，鄭州二手房公積金貸款首付是多少？下面帶大家來看看。購買二手房可以使用公積金貸款，但是那也得符合貸款申請條件才行，下面就來介紹下申請條件。
1、有穩定的經濟收入，信譽良好，有償還貸款本息的能力;
2、具有有效的身份證明;
3、同意提供住房公積金管理中心認可的還款保證方式;
4、有一定比例的首付款，首付款為所購房產合同總價減去貸款金額;
5、借款人及配偶沒有尚未還清的公積金貸款或數額較大的其它債務。
6、申請貸款前已連續、按期足額繳存公積金6個月以上。
購買二手房可以使用公積金貸款，在了解鄭州二手房公積金貸款首付是多少之前，不妨先了解下鄭州二手房公積金貸款流程，畢竟在付首付之前還是有很多流程要走。
准備申請二手房貸款的職工應提交《借款人(配偶)工資收入及住房公積金繳存證明》和交易前的《房屋所有權證》的原件及復印件，由業務人員審核確認該職工住房公積金繳存情況是否正常等條件，對於相應的房子等進行評估。進行審批;
二手房住房公積貸款擔保方式有階段性保證加抵押、抵押兩種，借款人可以根據自身實際情況自主選擇;
按要求提交全部貸款申請資料後通過審核、審批，審批通過後到公積基金管理中心簽擔保合同，交納擔保費;
貸款批貸後，通知買賣雙方過戶，拿到新房本後辦理抵押登記，見抵押登記受理單管理中心放款;
一系列辦理流程後，最後就是購房者還款，購房者就可以按借款合同中月還款額的約定，按月向銀行還款。
在鄭州，公積金利率：3.5%，比銀行5.4%利率低，月供能省500-600元;貸款額度：個人能貸40萬，夫妻雙方都有公積金，能貸60萬;首付比例：新房，首套房首付20%，二套首付30%，二手房首付40%。同時，戶口無限制，不限城市還是農村，本地還是外地，都可以繳納，並且使用購買二手房。
E. 鄭州二套房公積金貸款政策
1、使用住房公積金貸款購買家庭首套住房,所購房產為期房的,貸款金額不得高於所購房產總價的80%;所購住房為二手房的,貸款金額不得高於所購房產總價的60%。
2、使用住房公積金貸款購買家庭第二套住房的,貸款金額不得高於所購房產總價的70%;暫不為購買第三套及以上住房的家庭、已兩次使用公積金貸款或上筆公積金貸款未結清的家庭辦理住房公積金貸款。
法律依據：
《鄭州住房公積金管理中心關於調整住房公積金使用政策的通知》
一、調整部分貸款申請條件
申請住房公積金貸款的，應滿足申請人已連續、正常繳存住房公積金12個月以上，賬戶狀態正常，且近期應繳未繳不超過4個月的條件（高層次人才、退役未滿3年的復轉軍人除外）。
二、調整還貸能力認定標准
審批住房公積金貸款時，按最長還款期限和所選還款方式計算的住房公積金貸款月還款額應不超過家庭月收入的50%。
三、開展個人徵信查詢
住房公積金貸款審批部門不得批准向近2年內有連續3次或累計6次不良個人徵信記錄的申請人（含共同申請貸款的配偶，下同），或正在接受鄭州住房公積金 「黑名單」管理的申請人發放住房公積金貸款。申請人及配偶應當同意並授權貸款受理部門向中國人民銀行徵信系統查詢其個人徵信記錄。
四、調整有關提取政策
購買住房提取住房公積金的，可於購房後2年內，憑房地產交易或不動產登記部門備案的購房手續或憑證以及稅務部門出具的發票、契稅完稅憑證辦理住房公積金提取，提取總額應不超過購房所支付的金額。
住房公積金貸款結清前，借款人（含已經出具異地貸款證明、在其他住房公積金管理機構辦理貸款的借款人）及其配偶的繳存賬戶余額僅可用於歸還住房公積金貸款本息，不得再以其他原因提取。
五、其他有關事項
（一） 借款人為高層次人才或退役未滿3年復轉軍人的，開立住房公積金繳存賬戶後繳存未滿12個月但賬戶狀態正常的，按繳存狀態符合住房公積金貸款條件認定; 借款人配偶為高層次人才或現役軍人的，按照繳存狀態符合住房公積金貸款條件認定，其身份和收入依據相關證件及材料進行核實。
（二）借款人家庭月收入按照夫妻雙方最近12個月內住房公積金最低繳存基數之和認定，借款人未婚、離異、喪偶未再婚以及配偶未繳存住房公積金或繳存時限不滿12個月的，按借款人單方住房公積金繳存基數認定其家庭月收入。
（三）家庭住房公積金繳存余額為申請貸款時夫妻雙方住房公積金繳存賬戶的余額之和，繳存不滿12個月的賬戶余額和無正當原因補繳的金額不計入家庭繳存余額。
（四）新增組合貸款中的住房公積金貸款金額和新增貼息貸款中實行利息補貼的貸款金額按照調整後的政策進行核定。
（五）異地繳存職工申請住房公積金貸款時，參照本地繳存職工同等條件審批，申請人及配偶的繳存、貸款和已有住房情況應當核實其真實性。
F. 問一問鄭州二手房可以公積金貸款嗎
可以的。鄭州二手房公積金貸款條件：
1、借款人要有收入穩定，信用良好，具備還款能力；
2、借款人所在鄭州工作單位為其購買了公積金並且達到了當地公積金貸款條件中規定的購買期限；
3、當前鄭州公積金賬戶中額度夠用；
4、借款人有能力支付該套房的首付款；
5、鄭州公積金管理規定的另外的條件。
G. 鄭州二手房貸款新政策2021
1、公積金貸款的，購買建成時間未超過20年的二手房時，貸款年限最長為20年，購買建成時間超過20年的二手房。貸款年限最長為15年；貸款年限可覆蓋至借款人法定退休年齡後5年（有高級職稱的可在最長貸款期限內再延長5年）。2、二手房交易變難，隨著貸款利率提高，放款周期加長，二手房市場業務將會受到一定抑制。其次，銀行將會挑選客戶，比如有的銀行規定，客戶預審資質三星及以上的才會優先予以審批，這對購房者貸款資質提出了更高要求。
法律依據:
《個人貸款暫行辦法》
第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;(二)貸款用途明確合法;(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;(四)借款人具備還款意願和還款能力;(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;(六)貸款人要求的其他條件。
第十二條 貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。