『壹』 我第一套住房貸款，貸款100萬，月供多少怎麼計算
2009年商業貸款,五年期以上貸款基準利率為5.94%,月利率為5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折優惠,利率為4.158%,月利率為4.158%/12=0.3465%
月供與貸款年限有關:
假如是10年,100萬10年(120個月)月還款額:
按優惠利率計算:
[1000000*0.3465%*(1+0.3465%)^120]/[(1+0.3465%)^120-1]=10199.77元
如果是30年,月供
[1000000*0.3465%*(1+0.3465%)^360]/[(1+0.3465%)^360-1]=4865.69元
說明:^120為120次方,^360為360次方
『貳』 貸款25萬10年還清月供多少
月供應為2639.43元。
一、10月份250000元的金額與銀行的基準利率有關。 2019年8月的貸款銀行最新的基準利率為4.9％，具體計算方法如下：
1.同等的校長。每月支付同等委託人=每個月的平等校長+當前月份的利息=每個月的平等統金+（本月剩餘的本月均金*每月利率）。然後將償還250000抵押10年。第一個月需要償還3104.17元，第二個月需要償還3095.66元，上個月是2091.84元。同等的本金每月減少。
2.同等的本金和利息。平等委託人和利息=貸款校長*月利率*（1 +月利率）^總還款月/（1 +月利率）^總償還月 - 1）。然後將償還250000枚住房貸款10年，每月供應2639.43元，其保持不變。
拓展資料;
1、簡單和流行的貸款理解是借用需要利息的資金。
2、貸款是一種信用活動的形式，其中銀行或其他金融機構以某種利率貸款貨幣基金，必須償還。廣泛意義上的貸款是指貸款，折扣，透支和其他貸款基金。通過貸款金錢和貨幣基金，銀行可以滿足補充資金社會的需求，以擴大繁殖，促進經濟發展。與此同時，銀行還可以獲得貸款利息收入並增加自己的積累。
3、商業銀行提出計算機貸款政策的目的是確保其業務活動的協調。貸款政策是指導每個貸款決定的一般原則。理想的貸款政策可以支持銀行做出正確的貸款決策，並為銀行的運作做出貢獻;其次，它是確保銀行貸款的質量。其次，是為了保證銀行貸款的質量。正確的信貸政策能夠使銀行的信貸管理保持理想的水平，避免風險過大，並能夠恰當地選擇業務機會。
4、貸款方式是銀行向企業貸款的方式。根據不同的貸款擔保方式，可分為信用貸款，保證貸款和比爾折扣。信用貸款意味著僅借入貸方的信貸貸款;擔保貸款是指擔保貸款，抵押貸款和承諾貸款;比爾折扣是指貸款人通過購買借款人的過度商業票據來授予貸款，這可以被視為特殊形式的承諾貸款。目前，中國的信貸資金供應可分為三種類型：直接貸款，間接貸款和購買賣方貸款。
希望能夠給到你幫助。
『叄』 買房貸款利息怎麼算
根據房貸還款方式不同，房貸利息計算可分為等額本息和等額本金兩種計算方法。
一、等額本息計算公式：
等額本息法：計算公式月還款額＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］。式中n表示貸款月數，＾n表示n次方，如＾240，表示240次方（貸款20年、240個月）。月利率＝年利率／12。總利息＝月還款額＊貸款月數－本金。
銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。各地城市公積金貸款高額度要結合當地具體來看。
二、等額本金計算公式：
等額本金法：計算公式月還款額＝本金／n＋剩餘本金＊月利率。總利息＝本金＊月利率＊（貸款月數／2＋0.5）。每月還款額＝每月本金＋每月本息；每月本金＝本金／還款月；每月本息＝（本金－累計還款總額）X月利率。
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。
【拓展資料】
貸款利率按照中國人民銀行和中國銀行業監督管理委員會的相關利率政策執行。
2019年8月25日，中國人民銀行發布公告稱，個人住房貸款利率是貸款利率體系的組成部分，在改革完善LPR形成機制過程中，個人住房貸款定價基準也需從貸款基準利率轉換為LPR，以更好地發揮市場作用。
同時，個人住房貸款利率也是房地產市場長效管理機制和區域差別化住房信貸政策的重要內容。為落實好「房子是用來住的，不是用來炒的」定位和房地產市場長效管理機制，確保定價基準平穩有序轉換，保持個人住房貸款利率水平基本穩定，維護借貸雙方合法權益。
定價基準轉換後，全國范圍內新發放首套個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR（按8月20日5年期以上LPR為4.85%）；二套個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR加60個基點（按8月20日5年期以上LPR計算為5.45%）。
貸款市場報價利率，有1年期和5年期以上兩個期限品種。1年期和5年期以上的個人住房貸款利率有直接對應的基準，1年期以內、1年至5年期個人住房貸款利率基準，可由貸款銀行在兩個期限品種之間自主選擇。參考基準確定後，可通過調整加點數值，體現期限利差因素。
『肆』 2019年銀行房貸利率是多少 房貸利率怎麼算
2018年馬上過去了，2019年即將到來。有人說2019年是這十年最難熬的一年，也有人說，2019年是這十年最幸運的一年，你覺得呢？我想更多的朋友也是在考慮該不該在2019年的時候買套房了。買房我們當然得關心銀行房貸利率的問題了，那麼2019年銀行房貸利率是多少？房貸利率怎麼算？下面一起來了解下吧。
2019年銀行房貸利率是多少
中國銀行
一年以內（包括一年）的短期貸款，人民幣貸款利率是4.35％；一年至五年（包括五年）的中期貸款，工行人民幣貸款利率4.75％；五年以上的長期貸款，工行人民幣貸款利率是4.9％。
中國工商銀行
一年以內（包括一年）的短期貸款，人民幣貸款利率是4.35％；一年至五年（包括五年）的中期貸款，工行人民幣貸款利率4.75％；五年以上的長期貸款，工行人民幣貸款利率是4.9％。
中國農業銀行
一年以內（包括一年）的短期貸款，人民幣貸款利率是4.35％；一年至五年（包括五年）的中期貸款，工行人民幣貸款利率4.75％；五年以上的長期貸款，工行人民幣貸款利率是4.9％。
中國建設銀行
一年以內（包括一年）的短期貸款，人民幣貸款利率是4.35％；一年至五年（包括五年）的中期貸款，工行人民幣貸款利率4.75％；五年以上的長期貸款，工行人民幣貸款利率是4.9％。
中國交通銀行
一年以內（包括一年）的短期貸款，人民幣貸款利率是4.35％；一年至五年（包括五年）的中期貸款，工行人民幣貸款利率4.75％；五年以上的長期貸款，工行人民幣貸款利率是4.9％。
中國招商銀行
一年以內（包括一年）的短期貸款，人民幣貸款利率是4.35％；一年至五年（包括五年）的中期貸款，工行人民幣貸款利率4.75％；五年以上的長期貸款，工行人民幣貸款利率是4.9％。
深圳發展銀行
一年以內（包括一年）的短期貸款，人民幣貸款利率是5.66％；一年至五年（包括五年）的中期貸款，工行人民幣貸款利率6.15％；五年以上的長期貸款，工行人民幣貸款利率是6.55％。
房貸利率怎麼算
（一）人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：
1、日利率＝年利率÷360＝月利率）÷30；
2、月利率＝年利率÷12；
（二）銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1、積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：利息＝累計計息積數×日利率，其中累計計息積數＝每日余額合計數。
2、逐筆計息法按預先確定的計息公式利息＝本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：計息期為整年（月）的，計息公式為：
①利息＝本金×年（月）數×年（月）利率；計息期有整年（月）又有零頭天數的，計息公式為：
②利息＝本金×年（月）數×年（月）利率＋本金×零頭天數×日利率；同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天（閏年366天），每月為當月公歷實際天數，計息公式為：
③利息＝本金×實際天數×日利率；
3．這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。
以上內容就是今天關於2019年銀行房貸利率是多少以及房貸利率怎麼算的全部介紹了，希望可以幫助大家更好的了解當下的銀行貸款利率，以正確估量手上的現金等情況來合理的評估買房能力。同時也提醒大家，以上數據均來自網路，實際的還是要以購房合同為准。
『伍』 2019房貸利率是多少
在貸款購房時，人們除了要關心首付比例之外，還要關心貸款利率問題，因為這直接關繫到每月還款的金額。那麼2019房貸利率是多少呢？房貸利率怎麼計算呢？下面就跟著小編一起來詳細了解一下吧！
2019房貸利率是多少：
2019年央行公布的貸款利率為：0-6個月，年利率為4.35%；6個月-1年，年利率為4.35%；1-3年，年利率為4.75%；3-5年，年利率為4.75%；5-30年，年利率為4.90%。
房貸利率怎麼計算：
銀行的貸款利率是根據根據信用情況、抵押物、國家政策來確定利率水平高低的，若各方面評價良好，則銀行執行的房貸利率有所差別，2011年由於資金緊張等原因，有些銀行首套房貸款基準利率為1.1倍或1.05倍。
但是從2012年2月開始，大部分銀行都將首套房利率調整到基準利率。而且在4月上旬，很多銀行開始執行首套房貸利率優惠。有些銀行利率最大優惠可達85折。而現行銀行執行的基準利率是2012年7月6日的，調整後利率為五年期以上6.55%，月利率為6.55%/12，20萬20年(240個月)月還款額：200000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^240/[(1+6.55%/12)^240-1]=1497.04元;利息總額：1497.04*240-200000=159289.6元;說明：^240為240次方。
文章總結：好了，關於2019房貸利率是多少以及房貸利率怎麼計算的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，後續我們將有更好、更精彩的內容為您奉上。
『陸』 2019年買房貸款40萬，26年還等額本金，每月的月供是多少
若是通過招商銀行貸款，具體月供、利息還需要看您的貸款執行利率和還款方式等，可通過招行官網或者手機銀行貸款月供試算，試算結果僅供參考。
手機銀行：登錄手機銀行，點擊我的-全部-助手-理財計算器-貸款計算器；
招行主頁：主頁中部金融工具-個人貸款計算器。
輸入貸款金額、貸款年利率、貸款期限、選擇還款方式等信息，嘗試計算貸款月供金額和利息等。
（應答時間：2021年11月10日，最新業務變動請以招行官網公布為准。）
溫馨提示：如後續有任何疑問，歡迎隨時聯系招行APP@您的貼心客服哦~
『柒』 2019年房貸利率5.83是上浮幾個基點呢
2019年房貸利率5.83是上浮103個基點的，2019年銀行基準貸款利率五年期以上是4.9%，房貸利率5.39%，應該是購買房產時存在上浮比例10%，也就是1.1倍的房貸利率。專業人士分析，房貸利率定價形成機制的這一變化，將給購房者帶來什麼樣的影響，市場成交量也會進入低迷狀態，銀行為保持房貸業務規模，會跟進下調利率上浮水平，房貸利率定價將告別上漲周期。
2019年房貸新政策：北京上漲，上海下降
利率按人民銀行個人住房貸款利率有關規定執行
商業銀行首套住房按揭貸款利率以人民銀行基準利率為根本，並根據銀行利率調控上下浮動，具體根據申請時執行的政策為准;兩套個人住房商業貸款利率不低於人民銀行基準利率的1.1倍。8.5折利率再現沈城住房貸款利率的波動一直是購房者最關注的的事情，4.90%這一基準利率通常也是銀行和購房者參考的標准，貸款利率為基準利率的0.9倍這一最低指標已經延續了將近一年。
多行上調房貸利率折扣水平
2019年8月25日，央行發布公告稱，新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的LPR為定價基準加點形成;首套房貸款利率不得低於相應期限LPR，兩套房貸款利率不得低於相應期限LPR60個基點。
不過貸款通常和央行利率掛鉤，比如房貸，雖然上浮利率和打折利率的比例不變，但還貸卻跟隨央行基準利率變化而變化。
從LPR落地情況來看，發現很多家股份行再度上調房貸利率折扣水平，甚至出現首套房要在基準上再上浮20%的情況。
2019年房貸新政策：北京上漲，上海下降
北京：與政策調整前差別不大
新申請的個人住房貸款將全面使用LPR作為利率定價基準 ，經過調整工、農、中、建四大行等對新受理的首套(含首次)個人住房貸款，實行利率定價底線為1.05倍(含)基準利率，部分商業銀行提高到1.1倍。
以等額本息還款購買首套房為例，以貸款50萬還20為例：按之前4.9%的基準利率算，等額本息還款，需要支付28萬5332.86元的利息，月供3272.22元。 除房貸利率上調影響購房人心態之外，部分省份還鼓勵「現房銷售」的政策將對房企回款產生很大影響。
『捌』 我2019年按揭買房貸款51萬現在想一次性付款要還多少錢
422535元。
按照年利率為4.90%來計算，51萬元，4年的利息是99960元，剩餘貸款額度是410040元，再加毀蘆上6個月的違約金12495元，一共是422535元。
貸款一次性還清，按照合同規定是需要支付違約金的，但是按照銀行則液規定，違約金最多可以收取6個月的房貸額纖盯帶度。
『玖』 房貸計算器在線計算
房貸計算器在線計算包括了每月等額還款即等額本息還款，逐月遞減還款即等額本金還款法。使用房貸計算器也是非常簡單的，只要打開房貸計算器之後，在商業貸款的窗口輸入貸款的金額，貸款的期限，貸款的利率，以及還款方式，那麼再點擊計算就完成了。
一、 關於房貸
社會發展的越來越好了，很多人都會選擇買房子，但由於資金不夠就會選擇房貸。房貸也被稱作是房屋的抵押貸款，由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並且提供合法的相關證明，那麼銀行經過了審查之後，就可以向購房者承諾發放的貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同，以及購房者所訂立的抵押貸款合同來辦理房產的抵押登記和公證。在購房者貸完房子之後就要計算房貸，那麼這個時候就衍生出了房貸計算器，房貸計算器是一個非常方便的軟體，能夠精準的計算出每個月所需要還的房貸。還需要注意的是，在房貸開始之後，必須每一個月都要還上款，如果逾期的話是非常嚴重的。
二、 關於房貸計算器
相信不少買房子的人都使用過房貸計算器，因為它是一款非常好用的軟體。房貸計算器在線計算的每月等額還款即等額本息還款法，就是指借款人每一個月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。房貸計算器最新的房貸利率為2015年10月24日利率，2021年2020年，2019年，2018年房貸利率尚未改變，目前商業房貸利率5年以上為4.9%，5年以下房貸利率為4.75%。
綜上所述，房貸計算器對於還房貸的老百姓來說是非常實用的，它包含了等額本息還款和等額本金還款，其中的項目有貸款總額，還款月數，每月還款，總支付利息，本息合計等。