『壹』 貸款未還清可以再貸款買房嗎
貸款未還清是否可以貸款買房，需要根據具體情況來判斷。
1、銀行里之前有貸款還沒還上，如果是房貸或車貸（均是按揭貸款），沒有逾期還款記錄，再買房是第一套或第二套可以貸款，第二套首付款50%，利率享受不到優惠。
2、如果原有貸款是其他貸款，逾期沒還上，那就貸不到款了，第2套房可以，第3套的話國家剛給停，就要看當地的實際情況。
貸款買房需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份；
2、購房協議書正本；
3、房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
買房貸款的流程如下：
1，借款人和開發商簽訂購房合同，支付首付款；
2，借款人提出貸款申請，提交貸款資料；
3，銀行受理調查，審查審批；
4，銀行與借款人簽訂借款合同；
5，辦理公證保險手續；
6，銀行發放貸款。
法律依據：《個人貸款暫行辦法》第十一條
個人貸款申請應具備以下條件：
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意願和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。
『貳』 如果第一套房是貸款，還沒還清，可以買再貸款買第二套嗎
第一套房子貸款沒還清，可以再次貸款買第二套房，但是首付比例和貸款利率都會上浮。
購房者按揭貸款購買商品房，如果貸款未結清，根據2010年4月國務院《國十條》規定： 對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低模隱於基準利率的1.1倍。
二套房貸費用
1、首付款
按照銀行的規定，若借款人申請二套房貸，則需支付不低於所購房屋價格60%的首付款，個別地區要求二套房貸首付比例不低於70%。
2、利息
二套房貸利息是根據借款人的貸款額度、貸款期限、貸款利率以及還款方式計算出來的。其中，貸款利率的高低直接影響到房貸利息支出的多少）。
3、抵押登記費
申請二套房貸的客戶，須同意將名下所購房屋作抵押，辦理抵押登記手續時，借款人需要支付一定金額的抵押登記費。
4、公證費
辦理二套房貸時，還需支付公證費。申請銀行住房貸款時，銀行會委託公證部門，對借款人進行資格認證，借款人則需支付公證費。
(2)本身貸款沒還完再貸款買房子會受影響嗎擴展閱讀
二套房認定標准
2010年6月4日住房和城鄉建設部、中國人民銀行、銀監會公布的《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》中確定了二套房認定標准：
一、商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。
二、應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢，並出具書面查詢結果。
如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應將其記作不良記錄。
三、有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：
(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套閉兆(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;
(三)貸轎碼租款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
『叄』 第一套房貸沒還清，買第二套房還能貸款嗎
以家庭為單位只有一套房的話且貸款沒結清，是可以買第二套房的且可以貸款。
貸款買房子需要有當地常住戶愧還有本人有效居民身份證件
貸款買房還需要有穩定的職業和收入證明。
同是貸款人還需要認可的資產作為抵押或者質押；借款人不能足額提供抵押（質押）時，貸款人認可還要符合規定條件，並且具備足夠償還能力的單位或個人當償還貸款本息並且承擔連帶責任的責任人。
同時需要有購買住房合同或協議或有關的批准文件。
貸款買房是不能享受購房補貼的，同時不低於購房全部價款的20%的存款或現金要作為首期的付款。
同時還需滿足最新銀行頒布的貸款條件。
拓展材料：神生活中購買房子首先要去是滴考察看樓盤的周圍條件是否滿足自己的求葯其次前身是否是化工廠與它給出的資料和詳情介紹是否一致謹防欺騙購買到不滿意的房子，在進入樓棟里抽查單個房子是否有不規范的結構建築以防裝修遇阻。同時我們可以去樓盤銷售那裡觀看模型和樣板間，仔細觀察細節，確認你要買的戶型樓棟和房子時，當天，我們就可以在售樓處先支付一個定金；然後會給你一個發票和購房協議這是要仔細觀看購房協議謹防詐騙。到時候憑著這兩樣東西和本人身份證來簽合同，你選擇貸款的同時第一套房子剩餘的貸款會成為你銀行卡里的負債並其很多。同樣第二套貸款買房也需要拿著收入證明去銀行貸款。簽完合同後我們要把合同和發票收好，這些事你以後拿房的重要資料如果丟失進行補辦會特別困難。同時第一套第二套皆為貸款需要注意還款不能超期不然貸款人會上徵信。
『肆』 房貸未還清，還能再貸款買房嗎
貸款未還清，一般可以再貸款買房。但是銀行需要審核申請材料，是否具備還款能力，決定是否放款。
《商品房銷售管理辦法》第十六條第一款規定，商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。
《民法典》第四百條規定，設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。
抵押合同一般包括下列條款：
（一）被擔保債權的種類和數額；
（二）債務人履行債務的期限；
（三）抵押財產的名稱、數量等情況；
（四）擔保的范圍。
第六百六十七條規定，借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
法律依據：
《民法典》第四百條
設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。
抵押合同一般包括下列條款：
（一）被擔保債權的種類和數額；
（二）債務人履行債務的期限；
（三）抵押財產的名稱、數量等情況；
（四）擔保的范圍。
『伍』 貸款未還清可以再貸款買房嗎
貸款未還清是否可以貸款買房，需要根據具體情況來判斷。
1、如果未還清的貸款是房貸，再買房的情況下可以申請貸款買房，但申請人的個人徵信必須良好，且要提供足夠的還款能力證明，因為有貸款的情況下再申請貸款，要求較高，如果個人收入證明不夠兆廳，可能會被拒貸。
2、如果名下未還清的貸款是公積金貸款，再申請公積金貸款買房的話，是不可以的，因為公積金貸款未還清的情況下不能再次申請，只有還清才可以。
3、如果原有貸款是其他貸款，逾期沒還上，那就貸不到款了，第2套房可以，第3套的話國家剛給停，就要看當地的實際情況。
貸款買房需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份；
2、購房協議書正本；
3、房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
買房貸款的流程如下：
1，借款人和開發商簽訂購房合同，支付首付款；
2，借款人提出貸款申請，提交貸款資料；
3，銀行受理調查，審查審批；
4，銀行與借款人簽訂借款合同；
5，辦理公證保險手續；
6，銀行發放貸款。
法律依據：《個人貸款暫行辦法》第十一條
個人貸款申請應具備以下條件：
（一）借款人為具有完全陪猜含民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意願和蘆笑還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。
『陸』 我已經向銀行申請了貸款，後來要買房子。會不會影響呢
如果你在貸款期間還要貸款買房子的話會有影響的,申請貸款期間，個人自己買房子不用房貸的話，是沒問題的。如果你想申請貸款，同時又想申請房貸的話，那麼可以參考以下的要求：
1.是否有一定比例的首付款。貸款買房的借款人需要根據銀行要求(首套房首付至少三成;二套房首付至少六成，某些地區地區要求七成)准備好首付款，若首付不達標，則無法獲貸。
2.是否有按時足額還款的能力。銀行審批貸款時，會著重查看借款人的還款能力。根據相關規定，借款人的月還款額不能超過家庭月收入的50%。
拓展資料：
貸款買房：
1.貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務，也被稱為房屋抵押貸款。
2.房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
『柒』 房子貸款沒有還清可以貸款買第二套嗎
房子貸款沒有還清可以貸款買第二套，具體如下：
1、房子貸橘和款沒有還清，如果符合銀行規定的貸款條件，具備還款能力，一般可以貸款買第二套；
2、第一套房子貸款沒還清，可以再次貸款買第二套房，但是首付比例和貸款利率都會上浮。
房貸款還清後解押流程，具體如下：
1、 要有一個結清證明，這樣才能證明自己已經把貸款全部還完了；
2、 要把解除的資料准備好，一般只要有身份證和結清證明就可以了；
3、 要去銀行進行申請圓余盯，也要記得把資料帶上，一般口頭申請一下就可以了；
4、 工作人員需要在系統里錄入信息，同時幫忙預約時間辦理手續；
5、 房管局的工作人員需要審核，確定沒有問題以後，可以幫忙辦理解除抵押的手續了，同時本人也可以拿回自己的房產證。
法律依據：《商品房銷售毀賀管理辦法》第十六條
第一款規定，商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。
《中華人民共和國民法典》第四百條
設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。
抵押合同一般包括下列條款：
（一）被擔保債權的種類和數額；
（二）債務人履行債務的期限；
（三）抵押財產的名稱、數量等情況；
（四）擔保的范圍。
『捌』 在銀行有貸款還沒還上時，還可以再貸款買房嗎
銀行里之前有貸款還沒還上，可以再貸款買房，前提是前面所欠貸款按時償還，房貸有多種，以最常見的按揭貸款為例。\x0d\x0a\x0d\x0a按揭買房的辦理條件：\x0d\x0a（1）借款人所需條件\x0d\x0a1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）；\x0d\x0a2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力塌搭；\x0d\x0a3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。\x0d\x0a\x0d\x0a（2）需要提供的資料：\x0d\x0a1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；\x0d\x0a2、購房協議書正本；\x0d\x0a3、房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份；\x0d\x0a4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；\x0d\x0a5、開發商的收款帳號1份。\x0d\x0a\x0d\x0a（3）借款人應提供的材料\x0d\x0a1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本；\x0d\x0a2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份；\x0d\x0a3.收入證明（銀行指定格式）；\x0d\x0a4.所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）；\x0d\x0a5.資信證明：磨衫磨包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等；\x0d\x0a6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照瞎斗、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
『玖』 貸款買的房子沒還完貸款還能貸款買第二套嗎
貸款買的房子沒還完貸款，是可以再申請貸款買第二套房的。只不過如果第一套房申請的是公積金貸款，第一套沒有結清，二套房不能再申請公積金貸款。同時，申請二套房貸款首付比例、貸款利率都會提高。另外銀行對於二套房的審核比較嚴格，如果貸款人信用資質一般或較差，是很難通過審核的。
同時償還二套房的貸款，要求貸款人具有較強的還款能力，否則的話是比較容易出現逾期的。