Ⅰ 房貸需要交保險費嗎
1、必須交。
2、購房貸款除房子抵押給銀行外，還需要有擔保（或保險），一般按揭貸款是交保險費（與銀行有合作關系的保險公司），公積金貸款交擔保費（公積金管理中心有合作關系的擔保公司）。
3、保險費、擔保費有一個費率，一般為0.3‰——0.5‰。如果你貸款30萬元，期限20年，費率取中間數0.4‰，其費用為：300000*0.4‰*20=2400元（每年120元），如果你提前還款結清了貸款，可按提前的年數退回。比方說你12年就還清了貸款，那8年的保險費（擔保費）：120*8=960元，可以退回。
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Ⅱ 房貸50萬交保險費多少
3927.97元。
在公積金個人住房貸款中，採用抵押擔保加購房綜合保險的，必須滑坦購買房屋財產險和人身險，人身險視年齡、貸款額不同而定，源余房屋財產保險費等於保險金額乘百分之0.8乘保險期限。在商業貸款和組合貸款中，以抵押方式申貸的，需購買房屋財產險。
保險費是指當投保人參加保險時，根據投保時所訂的保險費率，向保險人交付的費用。當保險財信裂桐產遭受災害和意外事故造成全部或部分損失，人身保險中人身發生意外時，保險人均要付給保險金。保險費由保險金額、保險費率和保險期限構成。
Ⅲ 房貸保險費什麼時候交一定要提前弄清楚這些！
每個買房的市民，無可避免要繳納雜七雜八的費用，除了貸款利息、手續費、抵押、辦證等費用外，還有一個房貸保險費必須要購買，那麼房貸保險費什麼時候交？我們一起來了解一下。
房貸保險費什麼時候交？
1、購房的時候，保險公司會根據用戶的貸款金額的比例來收取保險費，具體計算公式為：房貸保險費=保險金額×保險年限×年保險費率。
2、每個保險公司規定不同，有些房貸保險費會分攤到每年繳納，分攤在前面年限的要高些，越往後越低，保險公司承擔的還貸保險責任也是逐年減少的；實際操作中，往往一次性收取，具體要詢問銀行。
3、保險費期限一般是從貸款開始之日起開始計收，可合同中規定：保險責任自購房合同約定交房之日起開始承擔。
綜上所述，雖然現在有些銀行已經開始陸續取消強制繳納房貸保險費，但是大部分商貸還是需要繳納的，具體繳納方式可以咨詢辦理銀行。
Ⅳ 貸款買房時，銀行要求購房者為銀行交保險費，這樣合理嗎
正常的貸款政策上，銀監會是要求客戶辦理貸款保險業務的，但是現在很多銀行為了同行業競爭，吸引貸款客戶，會通過免收保險的手段來搶占市場。所以，如果lz當地的貸款銀行要求你交保險費是正常合理的，如果沒有要求，你就可以通過銀行業的競爭為自己節省一部分開支。當在按揭還貸期間，如發生天災人禍物業受損失去使用價值,那麼銀行貸款將會收不回來，且業主也將遭受物業的損失，但如有保險,遇到這種情況,則有保險公司賠給銀行，業主還可以拿一部分錢回來。不過為銀行交保險費這個問題應該說是一種商業行為，有消費者也就這種做法提出異議，後來，經開發商與銀行(建行)的協商，這筆費用由銀行與開發商各付一半。所以，建議在可能的情況下，多比較幾家銀行。你可以購買房產全額的保險,也可以購買房產貸款額的保險。
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對商辦網的支持，祝您購房愉快！
Ⅳ 貸款購房保險費必須交嗎
必須交。
《個人住房貸款管理辦法》對其有相應的規定：
第二十五條以房產作為抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險或委託貸款人代辦有關保險手續。抵押期內，保險單由貸款人保管。
抵押期內，借款人不得以任何理由中斷或撤銷保險；在保險期內，如發生保險責任范圍以外的因借款人過錯的毀損，由借款人負全部責任。
(5)住房貸款保險費擴展閱讀：
《個人住房貸款管理辦法》相關法條：
第二十七條借款合同需要變更的，必須經借貸雙方協商同意，並依法簽訂變更協議。借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，其財產合法繼承人繼續履行借款人所簽訂的借款合同。
借款人對設定抵押的財產在抵押期內必須妥善保管，負有維修、保養、保證完好無損的責任，並隨時接受貸款人的監督檢查。對設定的抵押物，在抵押期屆滿之前，貸款人不得擅自處分。
第二十八條 保證人失去擔保資格和能力，或發生合並、分立或破產時，借款人應變更保證人並重新辦理擔保手續。抵押人或出質人按合同規定償還全部貸款本息後，抵押物或質物返還抵押人或出質人，借款合同終止。
Ⅵ 房貸保險費一定要交嗎看完這篇文章你就知道了！
隨著買房的人越來越多，圍繞著買房出現的疑問也越來越多，其中關於房貸保險費的相關問題非常多人問，畢竟這也是一筆不小的費用，那麼房貸保險費一定要交嗎？可以不交嗎？
一旦出現了意外的情況，保險公司將按規定的比例承擔銀行貸款余額的全部或部分還款，這樣用戶就不會因為無力還貸導致房子被銀行收回。
從的情況來看，上海一些銀行已經不再強制購買，另外2005年10月中國工商銀行率先取消強制房貸保險，大家可以自由選擇。
不過很多銀行依然是要求強制購買，因為這個房貸保險費的作用很大：
1、主要承保房屋損失，包括由於火災、爆炸，暴風、暴雨、台風、洪水、雷擊、泥石流、雪災、雹災、冰凌、龍卷風、崖崩、突發性滑坡、地面突然坍陷，空中運行物體墜落及外來建築物和其他固定物體倒塌等原因造成的房屋直接損失，將由保險公司負責賠償。
2、房貸保險將保障延伸到保險人，當保險人因意外傷亡喪失還款能力的時候，保險公司負責向銀行償還剩餘貸款。
如果大家房貸想提前結清，那麼房貸保險費也是可以退保的，越早退保越好，因為保費分攤在前面年限的要高些，越往後越低。退保時，按照保單約定，保險公司一般會收取一定比例的手續費，作為客戶違約的費用。
Ⅶ 工商銀行房貸有保險費嗎
工商銀行房貸有保險費，具體收費標准取決於客戶的貸升肆頃款金額和貸款期限。一般情況下，每筆貸款的保險費用為貸款金額的0.5%-1%，每年收取一次，貸款期限越長，保險費用越高。保險費用雹粗可以在支付貸款本息時一次性支付，也可以按月支付。保險費用的收取主要是為了給貸款人提供一定的貸款風險保護，以便在貸款人出現違約時吵陸，可以從保險公司獲得賠償。
Ⅷ 房屋抵押貸款保險費用怎麼計算
其實有個誤區，大家會認為房屋抵押貸款和保險在費用計算方面有什麼關系呢？答案是兩者根本就沒什麼關系。大家辦理了房貸之後再辦理保險。
保險費計算標准也將有所變化，按照借款額確定保險金額的，保險費則是根據不同的借款年限來確定收費標準的。
保費計算方法如下：
保險費=借款額÷10000×借款年限相對應的每萬元保險費
假如你申請的是30萬元、25年期的個人住房商業貸款
那麼你所支付的保費金額為：(300000÷10000〕×元
保險事故發生後，保險人按以下方式計算賠償金額：
一、全部損失：
保險金額等於或高於保險價值時，其賠償金額以不超過保險價值為限；無論任何原因，保險金額低於保險價值時，按保險金額賠償。
二、部分損失：
保險金額等於或高於保險價值時，其賠償金額按實際損失計算；無論任何原因，保險金額低於保險價值時，其賠償金額按保險金額與保險價值比例計算。
遭受部分損失經保險人賠償後，當年保險年度的有效保險金額應相應減少，有效保險金額為原保險金額減去賠償金額後的余額，如被保險人要求恢復當年原保險金額時應補交相應保險費，由保險人出具批單批註。至下個保險年度始則自動恢復到原保險金額。
Ⅸ 貸款買房保險費交還是不交
相信現在不少網友為了擁有一個屬於自己的家，基本上都會選擇去銀行貸款買房吧，而貸款買房我們需要面臨一個問題，就是保險費，那麼貸款買房保險費交還是不交呢？
1、 貸款買房保險費是要交的。
2、 購房保險費是銀行為了保證銀行和購房人的利益而設立的，購房人貸款購的房屋，在貸款沒還清之前，其房子的債權人是銀行而非購房者。
3、 在這期間一旦房屋發生意外損壞(毀)，其損失可由保險公司來承擔，降低銀行的貸款風險，其性質類似於財產保險，必須交。
以上就是對於貸款買房保險費交還是不交的全部內容，網友們明白了嗎？